ما هي الخطة الظرفية لقطعة أرض للتغويز وكيفية وضعها

لكي يأتي الدفء إلى منزلك، تحتاج إلى جمع الكثير من المستندات.على وجه الخصوص، يجب عليك إعداد خطة ظرفية لمؤامرة الأرض للتغويز على الفور، حتى في المرحلة الأولية لجمع الأوراق اللازمة.

للوهلة الأولى، يبدو هذا مجرد ضجة وبيروقراطية أخرى، ولكنه أحد أهم أجزاء تخطيط خط أنابيب الغاز إلى المبنى الخاص بك.

وكل شيء ليس مخيفًا جدًا، سنخبرك بالتفصيل كيف وأين تصنع هذه الوثيقة وفي أي مرحلة من مراحل التغويز ستحتاج إليها.

ما هي الخطة الظرفية؟

المخطط الظرفي لقطعة أرض هو مخطط خاص يحتوي على تمثيل رسومي لقطعة الأرض والمنطقة المحيطة بها، مع الإشارة إلى حدود قطعة الأرض بالشكل الدقيق لموقعها، والتي تم إنشاؤها على أساس العمل الطبوغرافي والجيوديسي.

مطلوب مخطط تفصيلي ل:

• تقييم وتحليل إمكانيات توريد خط أنابيب الغاز للمنشأة؛
• تصميم مدخل اتصالات الغاز;
• القيام بأعمال الإصلاح في المنطقة الغازية؛
• كمادة توضيحية لإمكانية تجهيز المنزل بالوقود "الأزرق" عند بيع مبنى أو قطعة أرض.

يحتوي الرسم على بيانات رسومية وتحليلية حول الكائن.

يمكن إعداد خطة ظرفية لقطعة أرض بغرض المعلومات الشخصية وتركيب الشبكات الكهربائية وإمدادات المياه والاتصالات الأخرى. الكائنات الموضحة في الوثيقة تعطي فكرة دقيقة عن مكان وطريقة تنفيذها

تتكون الوثائق من 3 أجزاء. كل صفحة مصدقة بختم.

يشمل:

1. مشروع.
2. البيانات التحليلية.
3. معلومات التشمس.

يتم تنفيذ المشروع غالبًا على ورق A4 بمقياس 1:2000. في هذه الحالة، تتم الإشارة إلى الاتجاهات الأساسية والموقع التخطيطي للحدود وأسطح الطرق والاتصالات الهندسية والمباني. تم وضع علامة بدقة قدر الإمكان موقع أنابيب الغاز ومفاصلهم.

العنصر التحليلي ضروري لفك الرموز وكذلك خصائص الكائن وانتمائه، على وجه الخصوص:

• عنوان الموقع الدقيق؛
• الرقم المساحي مطلوب (يجب تعيينه)؛
• جميع البيانات الحدودية؛
• موقع الاتصالات على الموقع؛
• معلومات عن المباني القائمة في الموقع نفسه وبالقرب منه؛
• الطرق والأرصفة والأنفاق وما إلى ذلك؛
• إذا كانت هناك مناطق أمنية ومرافق بنية تحتية غير مواتية في المنطقة؛
• إحداثيات تقاطع الغاز.

بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الوثيقة على توقيت إمداد الغاز والنقطة المحتملة ربط خطوط أنابيب الغاز.

تبدو الخطة الظرفية وكأنها خريطة تخطيطية مع فك التشفير، ويتم تنظيم إجراءات إعدادها بالكامل من خلال قانون تخطيط المدن.

للوهلة الأولى، من الصعب التعامل مع الكم الهائل من الوثائق.

تعرض خطة التخطيط الحضري بيانات التخطيط والتحليل للتطوير داخل قطعة أرض مع الإشارة إلى المنطقة. تم تجميعها على أساس البيانات الجيوديسية والجيولوجية

رسم التخطيط الحضري والخطة المساحية تشبه إلى حد كبير الخطة الظرفية. غالبًا ما يخلط الناس بينهم ويحاولون تقديم إحدى هذه المستندات إلى خدمة الغاز. وفي الوقت نفسه، يمكن أيضًا عمل رسم التخطيط الحضري بأحد المقاييس التالية - 1:1000، 1:2000، 1:5000.

يشير إلى المعلومات اللازمة للتطوير، وعلى وجه الخصوص، إمكانية بناء منزل، وأبعاده، وعدد الطوابق، وما إلى ذلك. ظلت GPZU سارية المفعول لفترة طويلة، لكن الخطة الظرفية مدتها سنتان فقط من تاريخ الموافقة.

تعتمد الخطة المساحية على مسح الأراضي، ولا يتم استخدام إجراء الدراسة الطبوغرافية للمنطقة في إعدادها.

طرق الحصول على الوثيقة

يمكن للأفراد أو الكيانات القانونية الحصول على الوثيقة بطريقتين - من السلطات البلدية في المنطقة (في الإدارة، MFC، من خلال خدمات الدولة، في منظمة جيوديسية) أو عن طريق طلبها من شركة تصميم بالترخيص المناسب.

الطريقة الأكثر ملاءمة للحصول على خطة الموقف هي الاتصال بمركز "المستندات". سيخبرونك هنا بالتفصيل عن المستندات التي تحتاج إلى جمعها وعمل نسخ منها، بالإضافة إلى أنهم سيساعدونك في ملء الطلب واقتراح المزيد من الخطوات.

وعلى الرغم من أن السلطات البلدية ستوفرها مجانًا (للأفراد)، إلا أنه للأسف لا توفر كل منطقة مثل هذه الخدمة. يمكنك التحقق من هذه الفرصة في منطقتك على موقع خدمات الدولة أو أثناء زيارة شخصية إلى وكالة حكومية، إذا لم يتم الإشارة إلى هذه المعلومات على البوابة.

إذا اخترت هذا الخيار، فسوف تحتاج إلى تقديم طلبك بإحدى الطرق التالية:

1. عند الحضور الشخصي للمؤسسة.
2. عن طريق التوكيل أو من خلال ممثل قانوني.
3. من خلال الخدمة البريدية.
4. عن طريق الاتصال أو الكتابة عن طريق البريد الإلكتروني.

ينبغي أن يكون مفهوما أنه بغض النظر عن طريقة تقديم الطلب، سيتعين عليك تقديم المستندات شخصيا. أو يجدر توضيح هذه النقطة أثناء مكالمة هاتفية.

كما يمكنك الحصول على نتائج جاهزية الخطة أو رفض إعدادها شخصياً، وذلك من خلال ممثل البلدية.

توفر بوابة خدمات الدولة معلومات مفصلة فيما يتعلق بجمع المستندات وإجراءات وقواعد تقديمها لإصدار خطة الموقف. وأيضًا، يتم الإشارة فقط إلى الانتهاكات المحتملة في جمع المستندات كأسباب للرفض، لذلك لا ينبغي أن تكون هناك مشاكل في التسجيل

عند استلام الطلب، يتم تسجيله خلال يوم عمل واحد. الفترة التي تظهر خلالها نتيجة الطلب هي، كقاعدة عامة، 10 أيام عمل تقويمية، وستكون الخطة الظرفية لقطعة الأرض جاهزة تمامًا في غضون 30 يومًا.

يمكنك أن ترى كيف تبدو الخطة الظرفية للتغويز هنا.

وبطبيعة الحال، لا يتم إصدار الوثيقة ببساطة. للقيام بذلك، يجب عليك تزويد السلطات البلدية بما يلي:

• جواز السفر - أصل ونسخة واحدة (غالبًا ما يتم عمل نسخ من قبل موظفي الإدارة أنفسهم، ولكن هذه النقطة تحتاج إلى توضيح). ولا يجوز بأي حال من الأحوال إرسالها بالبريد أو تركها مع موظفي الإدارة. بعد الاطلاع على المعلومات الخاصة بمقدم الطلب أو عمل نسخ منها، يتم إرجاع جواز السفر إلى صاحبه. في الوقت نفسه، عند تقديم المستندات عن بعد، قم أولاً بتوضيح إمكانية إرسال نسخ فقط.
• الطلب أصل ونسخة واحدة.
• التوكيل في حالة تقديم الطلب من قبل كفيل.
• رقم التعريف الضريبي (إذا كنت كيانًا قانونيًا) في النسخة الأصلية ونسخة واحدة.
• مستندات ملكية قطعة الأرض أو شهادة التسجيل من BTI.
• مقتطف من خطة مسح الأراضي.
• مخطط المنزل المستقبلي، إذا لم يتم بناؤه بعد، وكذلك رخصة البناء.

من الأفضل التحقق من القائمة التفصيلية لمنطقتك مسبقًا عن طريق الاتصال بالبلدية.

لتقديم طلب عبر الإنترنت من خلال بوابة خدمات الدولة، يجب عليك أولاً التسجيل في الموقع، إذا لم يكن لديك حساب بعد، وإذا كان لديك حساب، فقم بتسجيل الدخول إلى حسابك باستخدام كلمة المرور الخاصة بك وقم بتسجيل الدخول.

تحقق لمعرفة ما إذا كنت قد قمت بالتسجيل بالفعل على بوابة خدمات الدولة أثناء الزيارات السابقة إلى MFC أو المؤسسات الأخرى. عادةً ما يكون الرابط برقم هاتف أو بريد إلكتروني

بعد ذلك، تحتاج إلى العثور على نموذج لملء الطلب وإرسال عمليات مسح للمستندات. لا تنس الإشارة إلى كيفية تلقي الرد — البريد الإلكتروني أو الزيارة الشخصية أو مكتب البريد العادي.

في MFC، يتم تقديم الخدمة خلال الزيارة الشخصية. للقيام بذلك، حدد موعدًا مسبقًا لوقت مناسب أو ببساطة خذ قسيمة واقف في قائمة الانتظار "المباشرة".

لسبب ما، قد يتم حرمانك من تطوير المستند. يمكن أن يحدث هذا إذا لم تكن قد قدمت جميع المستندات أو كانت تالفة، أو غير مخول لتمثيل مصالح مالك الموقع، أو تم ملء الطلب بشكل غير صحيح.

يتم ملء الطلب نفسه وفقًا للنموذج التقريبي الصادر لك من قبل المنظمة. يشير إلى البيانات الشخصية لمقدم الطلب - الاسم الكامل والسلسلة ورقم جواز السفر ومن ومتى تم إصدار هذه الوثيقة والعنوان ورقم هاتف الاتصال وعنوان قطعة الأرض ومساحتها ورقم المساحية. يشار أيضًا إلى الغرض - لبناء المساكن الفردية وقطع الأراضي المنزلية الخاصة وما إلى ذلك. لا تخف من سؤال أحد المتخصصين إذا كنت تشك في أنك قد ملأت أي جزء من النموذج بشكل صحيح.

هذا هو ما يبدو عليه الأمر طلب إصدار خطة الموقف.

في حالة الرفض، سيتم إعطاؤك أو إرسالك عبر البريد إشعارًا كتابيًا يوضح أسباب الرفض وختم المؤسسة وتواقيعها. إذا كنت لا توافق على الرفض، فيمكنك استئنافه في المحكمة، ولكن، كقاعدة عامة، لا توجد مشاكل خاصة في هذا الأمر.

التسجيل في شركة خاصة

إذا لم تتح لك الفرصة لسبب ما للاتصال بمنظمة تخطيط المدن أو إذا كانت بلديتك لا تقدم مثل هذه الخدمات كمخرج، فيمكنك الاتصال بأي شركة خاصة متخصصة في الجيوديسيا ومرخصة لمثل هذا العمل.

كقاعدة عامة، تقدم الشركات الخاصة خطة ظرفية لقطعة أرض في مدة أقصاها 14 يومًا، مع حمل خفيف - حتى 3 أيام. ومن الجدير بالذكر أن البلدية تقوم بتطوير وثيقة مجانية للأفراد فقط، ويجب على الكيانات القانونية مقارنة الأسعار في كلا الخيارين.

في المتوسط، تتراوح تكلفة الرسم الجاهز من 5 إلى 20 ألف روبل، اعتمادًا على مدى تعقيده وأسعار المنظمة.

كن حذرًا، في كثير من الأحيان عند الاتصال بشركة للتغويز الجاهز، يتم تضمين تكلفة وإجراءات وضع خطة الموقف في قائمة الخدمات. يجب عليك قراءة قائمة الأسعار الخاصة بالعقد المبرم بعناية حتى لا تدفع مبالغ زائدة مقابل مستند إضافي سيقومون بإعداده لك على أي حال

قبل الاتصال بشركة خاصة، تأكد من التحقق من جميع المستندات والتراخيص الخاصة بالشركة.

يكون الإجراء الخاص بوضع خطة ظرفية في مؤسسة خاصة كما يلي تقريبًا:

• تحليل قطعة الأرض واحتياجات العملاء؛
• حساب تكلفة أداء الخدمات وإبرام العقد؛
• المتخصصين الذين يزورون الموقع للاستطلاع والمسح الطبوغرافي وما إلى ذلك؛
• إعداد الوثائق الرسومية ونسخها.

بعد ذلك، تقوم الشركة بإصدار المستند النهائي إلى الشخص الذي طلبه.

وضع مستقل للخطة الظرفية

يهتم الكثير من الناس بمسألة ما إذا كان من الممكن تطوير خطة ظرفية للتغويز بشكل مستقل باستخدام عينة، ثم الموافقة عليها ببساطة.

هذه الرغبة ليست واضحة تماما، لأن هذه حسابات هندسية معقدة، والحاجة إلى معرفة موقع الاتصالات بالضبط، والحصول على مهارات الرسم. ومع ذلك، يحاول الكثيرون القيام بذلك وحتى نشر دروس رئيسية حول كيفية إنشائها على الإنترنت.

باستخدام العينات وبرامج الرسم، يمكنك وضع خطة ظرفية بنفسك. ومع ذلك، فإن هذا يتطلب حسابات ومسوحات هندسية معقدة. علاوة على ذلك، لن يتم قبول مثل هذه الورقة للنظر فيها.

نلاحظ على الفور أنه لتلبية الاحتياجات الشخصية فقط أو فكرة تقريبية، يمكنك وضع خطة ظرفية. حتى أن هناك برامج خاصة وعينات من الإنترنت. لكن لن يتم التصديق عليها قانونيًا من قبل أي سلطة.

يتم تنظيم هذه المشكلة من خلال قانون تخطيط المدن، المادة 48، الفقرة 4. وتنص على أنه لا يمكن تنفيذ جميع هذه الأعمال إلا من قبل متخصصين في التصميم المعماري والإنشائي. وهو أمر منطقي ومفهوم تمامًا، لأنه وفقًا لهذه الخطة، سيتم تطوير الشروط الفنية لك، وبشكل عام، سيتم تطوير مشروع إمداد الغاز.

استنتاجات وفيديو مفيد حول هذا الموضوع

فيديو. نقوم بوضع خطة موقف عبر الإنترنت لاستخدامنا الخاص:

وبالتالي، فإن خطة الوضع هي وثيقة مهمة، ولكن الحصول عليها لن يجلب لك الكثير من المتاعب. يكفي فقط أن يكون لديك مجموعة قياسية من المستندات في متناول اليد والاتصال بأحد الهياكل التنفيذية لصياغتها.

شارك تجربتك في الحصول على خطة ظرفية في التعليقات، واطرح أيضًا أسئلة حول الموضوع، وسنحاول أن نقدم لهم إجابة واضحة جدًا.