Què és un plànol de situació d'un terreny per a la gasificació i com elaborar-lo
Perquè la calor entri a casa teva, has de recollir molts documents.En particular, haureu de preparar immediatament un pla de situació del terreny per a la gasificació, fins i tot en l'etapa inicial de recollida dels documents necessaris.
A primera vista, això és només un altre enrenou i burocracia, però aquesta és una de les parts més importants de la planificació d'un gasoducte al vostre edifici.
I no tot fa tanta por, us explicarem amb detall com i on fer aquest document i en quina fase de gasificació el necessitareu.
El contingut de l'article:
Què és un pla de situació?
Un pla de situació d'una parcel·la és un diagrama especial amb una representació gràfica de la parcel·la i el territori circumdant, que indica els límits de la parcel·la en la forma exacta de la seva ubicació, creat a partir d'un treball topogràfic i geodèsic.
Es requereix un diagrama detallat per a:
- valoració i anàlisi de les possibilitats de subministrament d'un gasoducte a la instal·lació;
- disseny d'entrada comunicacions de gas;
- realització de treballs de reparació de la secció gasificada;
- com a material demostratiu de la possibilitat d'equipar una casa amb combustible “blau” quan es ven un edifici o solar.
El dibuix conté dades gràfiques i analítiques sobre l'objecte.
La documentació consta de 3 parts. Cada pàgina està certificada per un segell.
Inclou:
- Projecte.
- Dades analítiques.
- Informació de la insolació.
El projecte s'executa més sovint en paper A4 a escala 1:2000. En aquest cas, s'indiquen les direccions cardinals, la ubicació esquemàtica de les fronteres, la superfície de les carreteres, les comunicacions d'enginyeria i els edificis. Marcat amb la màxima precisió possible ubicació de les canonades de gas i les seves unions.
El component analític és necessari per desxifrar els símbols, així com les característiques i filiació de l'objecte, en particular:
- adreça d'ubicació exacta;
- cal un número cadastral (s'ha d'assignar);
- totes les dades del límit;
- ubicació de les comunicacions al lloc;
- informació sobre edificis existents al mateix lloc i prop d'ell;
- carreteres, voreres, túnels, etc.;
- si hi ha zones de seguretat i infraestructures desfavorables a la zona;
- coordenades de la unió de gasos.
A més, el document conté el calendari del subministrament de gas i un possible punt connexions de gasoductes.
El pla de situació sembla un mapa esquemàtic amb una descodificació, i el procediment per a la seva elaboració està totalment regulat pel codi urbanístic.
A primera vista, és difícil fer front a la gran quantitat de documentació.
El dibuix urbanístic i el pla cadastral són molt semblants al de situació. Sovint la gent els confon i intenta proporcionar un d'aquests documents al servei de gas. Mentrestant, el dibuix urbanístic també es pot fer en una de les escales següents: 1:1000, 1:2000, 1:5000.
Indica la informació necessària per al desenvolupament, en particular, la possibilitat de construir una casa, les seves dimensions, nombre de plantes, etc. El GPZU fa molt de temps que està vigent, però el pla de situació és de només 2 anys des de la data d'aprovació.
El pla cadastral es basa en l'agrimensura; en la seva elaboració no s'utilitza el procediment d'estudi topogràfic de la zona.
Mètodes per obtenir un document
Les persones físiques o jurídiques poden obtenir el document de 2 maneres: a les autoritats municipals de la regió (a l'administració, MFC, a través de Serveis de l'Estat, en una organització geodèsica) o encarregant-lo a una empresa de disseny amb la llicència corresponent.
Malgrat que les autoritats municipals el proporcionaran gratuïtament (per a particulars), malauradament, no totes les regions ofereixen aquest servei. Podeu comprovar aquesta oportunitat a la vostra regió al lloc web de Serveis Estatals o durant una visita personal a una agència governamental, si aquesta informació no apareix al portal.
Si trieu aquesta opció, haureu de presentar la vostra sol·licitud d'una de les maneres següents:
- A la compareixença personal a la institució.
- Mitjançant poder o representant legal.
- A través del servei postal.
- Trucant o escrivint per correu electrònic.
S'ha d'entendre que, independentment de la forma de presentació de la sol·licitud, s'haurà d'aportar la documentació presencialment. O val la pena aclarir aquest punt durant una trucada telefònica.
També podeu rebre els resultats de la preparació del pla o la negativa a elaborar-lo personalment, a través d'un representant de l'ajuntament.
Un cop rebuda la sol·licitud, el seu registre es realitza en el termini d'1 dia hàbil. El termini durant el qual apareix el resultat de la sol·licitud és, per regla general, de 10 dies hàbils naturals; el pla de situació del terreny estarà completament enllestit en un termini de 30 dies.
Podeu veure com és un pla de situació per a la gasificació Aquí.
Per descomptat, el document no s'emet simplement. Per fer-ho, cal facilitar a les autoritats municipals:
- Passaport - original i 1 còpia (sovint les fotocòpies les fan els mateixos empleats de l'administració, però cal aclarir aquest punt). En cap cas s'ha d'enviar per correu ni deixar-lo als empleats de l'administració. Després de veure informació sobre el sol·licitant o fer còpies, el passaport es retorna al propietari. Al mateix temps, a l'hora d'enviar documents a distància, primer aclareix la possibilitat d'enviar només còpies.
- Sol·licitud en original i 1 còpia.
- Poder, si la sol·licitud és presentada per un avalista.
- NIF (si sou una persona jurídica) en l'original i 1 còpia.
- Documents de títol de la parcel·la o certificat de registre de la BTI.
- Extracte del pla d'agrimensura.
- Plànol de la futura casa, si encara no s'ha construït, així com llicència d'obres.
És millor consultar amb antelació la llista detallada de la vostra regió trucant a l'ajuntament.
Per enviar una sol·licitud en línia a través del portal de Serveis Estatals, primer us heu de registrar al lloc, si encara no teniu un compte; si ho teniu, inicieu sessió al vostre compte amb la vostra contrasenya i inicieu sessió.
A continuació, heu de trobar un formulari per omplir una sol·licitud i enviar escanejos de documents. No oblidis indicar com rebràs una resposta: correu electrònic, visita personal o oficina postal habitual.
A l'MFC, el servei es presta durant una visita personal. Per fer-ho, concerteu una cita amb antelació per un moment convenient o simplement agafeu un cupó i poseu-vos a la cua "en directe".
Per algun motiu, és possible que se us denegui el desenvolupament d'un document. Això pot passar si no has proporcionat tots els documents o estan danyats, no estàs autoritzat per representar els interessos del propietari del lloc o la sol·licitud s'omple incorrectament.
Això és el que sembla sol·licitud d'emissió d'un pla de situació.
En cas de denegació, se us enviarà o enviarà per correu un avís escrit indicant els motius de la negativa, el segell de la institució i les signatures. Si no esteu d'acord amb la negativa, podeu recórrer-la davant dels tribunals, però, per regla general, no hi ha problemes especials.
Alta en una empresa privada
Si per algun motiu no teniu l'oportunitat de posar-vos en contacte amb una entitat urbanística o el vostre municipi no ofereix aquests serveis com a sortida, podeu posar-vos en contacte amb qualsevol empresa privada especialitzada en geodèsia i autoritzada per a aquests treballs.
Per regla general, les empreses privades proporcionen un pla de situació d'una parcel·la en un màxim de 14 dies, amb càrrega lleugera, fins a 3 dies. Val a dir que l'ajuntament elabora un document de manera gratuïta només per a persones físiques; les persones jurídiques haurien de comparar els preus en ambdues opcions.
De mitjana, el cost d'un dibuix clau en mà oscil·la entre 5 i 20 mil rubles, depenent de la seva complexitat i dels preus de l'organització.
Abans de contactar amb una empresa privada, assegureu-vos de comprovar tots els documents i llicències de l'empresa.
El procediment per elaborar un pla de situació en una organització privada és aproximadament el següent:
- anàlisi de la parcel·la i necessitats del client;
- calcular el cost de la prestació dels serveis i redactar un contracte;
- especialistes que visiten el lloc per a reconeixements, aixecaments topogràfics, etc.;
- elaborar la documentació gràfica i les seves còpies.
Després d'això, l'empresa lliura el document acabat a la persona que l'ha encarregat.
Elaboració independent d'un pla de situació
Moltes persones estan interessades en la qüestió de si és possible desenvolupar un pla situacional per a la gasificació per si mateix, utilitzant una mostra, i després simplement aprovar-la.
Aquest desig no està del tot clar, perquè es tracta de càlculs d'enginyeria complexos, la necessitat de conèixer exactament la ubicació de les comunicacions i tenir habilitats de dibuix. Tanmateix, molts intenten fer-ho i fins i tot publiquen classes magistrals sobre com crear-les a Internet.
Observem immediatament que només per necessitats personals o una idea aproximada, podeu elaborar un pla de situació. Fins i tot hi ha programes especials, mostres d'Internet. Però no serà certificat legalment per cap autoritat.
Aquesta qüestió està regulada pel Codi d'Urbanisme, article 48, paràgraf 4. S'estableix que tots aquests treballs només poden ser realitzats per especialistes en disseny arquitectònic i constructiu. La qual cosa és força lògic i comprensible, perquè d'acord amb aquest pla es desenvoluparan unes condicions tècniques per a vostè i, en general, es desenvoluparà un projecte de subministrament de gas.
Conclusions i vídeo útil sobre el tema
Vídeo. Elaborem un pla de situació en línia per al nostre propi ús:
Per tant, el pla de situació és un document important, però obtenir-lo no us comportarà gaires problemes. N'hi ha prou amb tenir un conjunt estàndard de documents a mà i contactar amb una de les estructures executives per elaborar-lo.
Compartiu als comentaris la vostra experiència d'obtenir un pla de situació, i també feu preguntes sobre el tema, i intentarem donar-los una resposta molt clara.
