Co je to situační plán pozemku pro plynofikaci a jak jej vypracovat

Aby se do vašeho domova dostalo teplo, musíte shromáždit spoustu dokumentů.Zejména byste měli okamžitě připravit situační plán pozemku pro plynofikaci, a to již v počáteční fázi shromažďování potřebných dokumentů.

Na první pohled je to jen další povyk a byrokracie, ale je to jedna z nejdůležitějších částí plánování plynovodu do vaší budovy.

A všechno není tak děsivé, podrobně vám řekneme, jak a kde tento dokument vyrobit a v jaké fázi zplyňování ho budete potřebovat.

Co je situační plán?

Situační plán pozemku je zvláštní schéma s grafickým znázorněním pozemku a okolního území s vyznačením hranic pozemku v přesné podobě jejich umístění, vytvořené na základě polohopisných a geodetických prací.

Podrobný diagram je vyžadován pro:

• posouzení a analýza možností dodávky plynovodu do zařízení;
• design vtoku plynové komunikace;
• provádění oprav na zplynované ploše;
• jako demonstrační materiál možnosti vybavit dům „modrým“ palivem při prodeji budovy nebo pozemku.

Výkres obsahuje grafická a analytická data o objektu.

Situační plán pozemku lze zpracovat pro účely osobních informací, pro instalaci elektrických sítí, vodovodu a jiných komunikací. Předměty zobrazené na dokumentu dávají přesnou představu o místě a způsobu jejich realizace

Dokumentace se skládá ze 3 částí. Každá stránka je certifikována pečetí.

Zahrnuje:

1. Projekt.
2. Analytická data.
3. Informace o slunečním záření.

Projekt je nejčastěji realizován na papíře A4 v měřítku 1:2000. V tomto případě jsou uvedeny hlavní směry, schematické umístění hranic, povrchy silnic, inženýrské komunikace a budovy. Označeno co nejpřesněji umístění plynovodů a jejich křižovatky.

Analytická složka je nezbytná k dešifrování symbolů, jakož i charakteristik a příslušnosti objektu, zejména:

• přesná adresa místa;
• je vyžadováno katastrální číslo (musí být přiděleno);
• všechna hraniční data;
• umístění komunikací na místě;
• informace o stávajících budovách na místě samotném a v jeho blízkosti;
• silnice, chodníky, tunely a tak dále;
• pokud jsou v oblasti bezpečnostní zóny a nepříznivá infrastruktura;
• souřadnice plynové křižovatky.

Kromě toho dokument obsahuje načasování dodávky plynu a možný bod přípojky plynovodů.

Situační plán vypadá jako schematická mapa s dekódováním a postup jeho přípravy je plně upraven územním řádem města.

Na první pohled je těžké vypořádat se s obrovským množstvím dokumentace.

Plán městského plánování zobrazuje plánovací data a analýzu rozvoje v rámci pozemku s odkazem na oblast. Sestaveno na základě geodetických a geologických podkladů

Urbanistický výkres a katastrální plán jsou velmi podobné situačnímu. Lidé si je často pletou a snaží se plynárenské službě poskytnout jeden z těchto dokumentů. Mezitím lze urbanistický výkres zhotovit také v jednom z následujících měřítek - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Uvádí informace potřebné pro rozvoj, zejména možnost stavby domu, jeho rozměry, počet podlaží a podobně. GPZU je v platnosti již delší dobu, ale situační plán je pouze 2 roky od data schválení.

Katastrální plán vychází z zaměření území, při jeho přípravě není použit postup pro polohopisnou studii území.

Způsoby získání dokumentu

Fyzické nebo právnické osoby mohou dokument získat 2 způsoby - od obecních úřadů kraje (ve správě, MFC, prostřednictvím státních služeb, v geodetické organizaci) nebo objednáním u projekční firmy s příslušnou licencí.

Nejpohodlnějším způsobem, jak získat situační plán, je kontaktovat centrum „Moje dokumenty“. Zde vám podrobně řeknou, jaké dokumenty si musíte vyzvednout, pořídí si z nich kopie a navíc vám pomohou s vyplněním žádosti a navrhnou další postup.

Navzdory tomu, že obecní úřady ji budou poskytovat zdarma (pro fyzické osoby), bohužel ne každý kraj takovou službu poskytuje. Tuto příležitost ve vašem regionu si můžete ověřit na webových stránkách Státních služeb nebo při osobní návštěvě vládní agentury, pokud taková informace není na portálu uvedena.

Pokud zvolíte tuto možnost, budete muset podat žádost jedním z následujících způsobů:

1. Při osobním vystoupení v ústavu.
2. Na základě plné moci nebo prostřednictvím zákonného zástupce.
3. Prostřednictvím poštovní služby.
4. Voláním nebo psaním na email.

Je třeba si uvědomit, že bez ohledu na způsob podání žádosti budete muset dokumenty doložit osobně. Nebo stojí za to si tento bod vyjasnit během telefonátu.

Výsledky o připravenosti záměru nebo odmítnutí jeho zpracování můžete obdržet také osobně, prostřednictvím zástupce obce.

Portál Služby státu poskytuje podrobné informace o sběru listin, postupu a pravidlech jejich předkládání pro vydání situačního plánu. A také jsou jako odůvodnění odmítnutí označena pouze možná porušení ve sbírce listin, takže by neměly být žádné problémy s registrací

Po obdržení žádosti je její registrace provedena do 1 pracovního dne. Lhůta, ve které se objeví výsledek žádosti, je zpravidla 10 kalendářních pracovních dnů, situační plán pozemku bude kompletně připraven do 30 dnů.

Můžete se podívat, jak vypadá situační plán plynofikace Tady.

Doklad se samozřejmě nevydává jen tak. K tomu musíte obecním úřadům poskytnout:

• Pas - originál a 1 kopie (často si fotokopie pořizují sami zaměstnanci správy, ale tento bod je třeba objasnit). V žádném případě jej neposílejte poštou ani nenechávejte u zaměstnanců administrativy. Po zhlédnutí informací o žadateli nebo zhotovení kopií je pas vrácen majiteli. Zároveň si při předávání dokumentů na dálku nejprve ujasněte možnost zasílání pouze kopií.
• Přihláška v originále a 1 kopii.
• Plná moc, pokud žádost podává ručitel.
• DIČ (pokud jste právnická osoba) v originále a 1 kopii.
• Titulní dokumenty pro pozemek nebo osvědčení o registraci ze ZISZ.
• Výpis z územního plánu.
• Plán budoucího domu, pokud ještě není postaven, i stavební povolení.

Podrobný seznam pro váš region je lepší si předem ověřit telefonicky na magistrátu.

Chcete-li odeslat žádost online prostřednictvím portálu Státní služby, musíte se nejprve zaregistrovat na stránce, pokud ještě nemáte účet; pokud jej máte, přihlaste se ke svému účtu pomocí svého hesla a přihlašovacího jména.

Zkontrolujte, zda jste již nebyli registrováni na portálu Státní služby při předchozích návštěvách MFC nebo jiných institucí. Obvykle je odkaz na telefonní číslo nebo e-mail

Dále musíte najít formulář pro vyplnění žádosti a odeslání skenů dokumentů. Nezapomeňte uvést, jak obdržíte odpověď – e-mailem, osobní návštěvou nebo běžnou poštou.

V MFC je služba poskytována při osobní návštěvě. Chcete-li to provést, domluvte si schůzku předem na vhodnou dobu nebo si jednoduše vezměte kupón a postavte se do fronty „naživo“.

Z nějakého důvodu vám může být odepřeno vytvoření dokumentu. To se může stát, pokud jste nedodali všechny dokumenty nebo jsou poškozené, nejste oprávněni zastupovat zájmy vlastníka stránek nebo je žádost nesprávně vyplněna.

Samotná přihláška se vyplňuje podle přibližné šablony, kterou vám vydá organizace. Uvádí osobní údaje žadatele - celé jméno, řadu a číslo pasu, kdo a kdy tento doklad vystavil, adresu a kontaktní telefon, adresu pozemku, jeho výměru, katastrální číslo. Je také uveden účel - pro individuální bytovou výstavbu, soukromé pozemky pro domácnost a tak dále. Nebojte se zeptat odborníka, pokud máte pochybnosti, zda jste některou část formuláře vyplnili správně.

Takhle to vypadá žádost o vydání situačního plánu.

V případě odmítnutí vám bude zasláno nebo zasláno poštou písemné oznámení s uvedením důvodů odmítnutí, pečetí instituce a podpisy. Pokud s odmítnutím nesouhlasíte, můžete se proti němu odvolat u soudu, ale zpravidla s tím nejsou žádné zvláštní problémy.

Registrace v soukromé společnosti

Pokud z nějakého důvodu nemáte možnost kontaktovat urbanistickou organizaci nebo vaše obec takové služby jako východisko neposkytuje, můžete se obrátit na jakoukoli soukromou firmu specializující se na geodézii, která má na tyto práce oprávnění.

Soukromé společnosti poskytují situační plán pozemku zpravidla do 14 dnů, s mírným zatížením - do 3 dnů. Za zmínku stojí, že obec zpracuje dokument zdarma pouze pro fyzické osoby, právnické osoby by si měly porovnat ceny v obou variantách.

V průměru se náklady na výkres na klíč pohybují od 5 do 20 tisíc rublů, v závislosti na jeho složitosti a cenách organizace.

Buďte opatrní, velmi často při kontaktování společnosti pro zplynování na klíč jsou náklady a postup pro vypracování situačního plánu zahrnuty v seznamu služeb. Pečlivě si přečtěte ceník uzavřené smlouvy, abyste nepřeplatili za dokument navíc, který vám stejně připraví

Než se obrátíte na soukromou společnost, nezapomeňte zkontrolovat všechny dokumenty a licence společnosti.

Postup pro vypracování situačního plánu v soukromé organizaci je přibližně následující:

• analýza pozemku a potřeb zákazníků;
• výpočet nákladů na provedení služeb a sepsání smlouvy;
• specialisté navštěvující lokalitu za účelem průzkumu, topografického průzkumu a tak dále;
• zpracování grafické dokumentace a jejích kopií.

Poté společnost vydá hotový dokument osobě, která si jej objednala.

Samostatné sestavení situačního plánu

Mnoho lidí se zajímá o otázku, zda je možné vypracovat situační plán plynofikace vlastními silami pomocí vzorku a pak jej jednoduše schválit.

Tato touha není zcela jasná, protože se jedná o složité technické výpočty, potřebu přesně znát umístění komunikací a mít dovednosti kreslení. Mnozí se to však snaží udělat a dokonce zveřejňují mistrovské kurzy o tom, jak je vytvořit na internetu.

Pomocí ukázek a kreslicích programů si můžete sami vytvořit situační plán. To však vyžaduje složité inženýrské výpočty a průzkumy. Navíc takový dokument nebude přijat k posouzení.

Okamžitě poznamenejme, že pouze pro osobní potřebu nebo hrubou představu si můžete sestavit situační plán. Existují dokonce speciální programy, ukázky z internetu. Ale nebude to právně ověřeno žádným úřadem.

Tuto problematiku upravuje čl. 48 odst. 4 územního řádu. Ten uvádí, že veškeré takové práce mohou provádět pouze odborníci na architektonické a stavební návrhy. Což je celkem logické a pochopitelné, protože podle tohoto plánu pro vás budou vypracovány technické podmínky a obecně bude vypracován projekt dodávky plynu.

Závěry a užitečné video k tématu

Video. Situační plán sestavujeme online pro vlastní potřebu:

Situační plán je tedy důležitý dokument, ale jeho získání vám nepřinese mnoho problémů. Stačí mít po ruce standardní soubor dokumentů a kontaktovat některou z výkonných struktur, aby jej vypracovala.

Podělte se o své zkušenosti se získáváním situačního plánu v komentářích a také se ptejte na téma a my se jim pokusíme dát velmi jasnou odpověď.