Plynové vytápění v bytě: jak udělat individuální okruh v bytovém domě

Víte, s jakými problémy se nejčastěji potýká majitel bytu v bytovém domě? Nejde jen o nízkou kvalitu dodávek tepla, ale také o pravidelné zvyšování nákladů na veřejné služby.

Deprimující je také pokorně čekat na začátek topné sezóny, když se už třesete nesnesitelnou zimou. Instalací plynového vytápění do vašeho bytu se tyto problémy stanou minulostí.

Hlavní obavy majitelů bytů vycházejí z nutnosti legislativního povolení k instalaci individuálního topného systému a vysokých nákladů na realizaci této myšlenky. Ve většině případů si lidé, kteří to již nainstalovali, myslí, že se do toho nevyplatí investovat. Všechny náklady se totiž v budoucnu vrátí.

Důležité informace o individuálním plynovém vytápění

Mezi výhody patří možnost budoucí úspory za služby. Také majitelé budou mít nezávislost na plánovaných i neplánovaných odstávkách teplé vody a vytápění. Mnoho lidí přitahuje schopnost udržovat požadovanou vnitřní teplotu po celý rok.

Pokud není nainstalován plynoměra obyvatelé jsou nuceni byt na nějakou dobu opustit, pak nebudou muset shromažďovat řadu dokumentů potvrzujících jejich skutečnou nepřítomnost a předkládat je příslušným orgánům. Bude stačit jednoduše vypnout plynový kotel.

Pro vytápění bytu v bytovém domě nabízí trh několik možností.Mezi nimi vyniká možnost využití zemního plynu pro tyto účely. Umožňuje dosáhnout požadovaných teplot, což obyvatelům poskytuje dostatečný komfort

O tom, jaká teplota pro něj bude optimální, rozhoduje majitel bytu sám. Sám si na základě svých potřeb vypočítává rozpočet na platby za plyn a plánuje výdaje.

Statistické výpočty odborníků na instalaci nezávislého plynového topení v bytových domech ukazují, že při instalaci autonomní systémy V průměru se náklady obyvatel na vytápění sníží na polovinu a náklady na ohřev vody se sníží třikrát a vícekrát.

Velké kotelny využívající hlavní plyn neposkytují vysokou účinnost z důvodu značných tepelných ztrát na topných rozvodech a dalších důležitých faktorů.

Individuální předimenzovaný systém umožňuje efektivně a rychle opravovat všechny klíčové komponenty, vyznačuje se nízkými tepelnými ztrátami a tím i produktivní prací a vysokou účinností.

Většina novostaveb stále častěji přechází na individuální vytápění plynem. Takové budovy nejsou zpočátku vybaveny stoupačkami. Okamžitě instalují kotle do každého jednotlivého bytu

Bezpečný provoz plynového kotle je zajištěn správnou instalací všech systémů, kontrolou jejich funkčnosti a nepřítomnosti úniků plynu a výfuků. Nejlepší věc nainstalovat plynový kotel do samostatné kotelny, aby nedošlo k vystavení náhodně uniklým toxickým plynům, které ohrožují člověka.

Správná instalace a instalace komína je klíčovým bodem při instalaci plynového kotle. Pokud není oxid uhelnatý z prostor zcela odstraněn, jsou možné nepříznivé důsledky pro obyvatele bytu.

Abyste mohli nainstalovat plynový kotel do bytu, musíte mít připojené plynové potrubí. Pokud plynovod ještě není, tak jeho vybudování zabere nějaký čas a slušné peníze. Kromě toho je potřeba získat řadu povolení. V takových případech se každý sám rozhodne, zda má cenu se do tohoto procesu zapojit a dotáhnout jej do konce.

Když se mluví o individuálním plynovém vytápění v bytovém domě, ne vždy myslí na instalaci systémů a kotlů byt po bytě. Často je pro celý dům nebo vchod instalován jeden výkonný kotel, který dodává teplo celému systému pod jeho kontrolou.

Díky této možnosti již nejsou obyvatelé závislí na centrální dálnici. Kotle jsou obvykle připojeny v suterénech.

Závislost na ústředním vytápění nutí obyvatele hradit náklady spojené s tepelnými ztrátami. To je zhruba třicet procent nákladů na služby vytápění. Také vzhledem k tomu, že většina městských topných systémů byla postavena před desítkami let, vyžadují pravidelnou údržbu.

Individuální topný systém lze instalovat pouze se správně nainstalovaným systémem větrání a odvodu kouře. Podle norem musí být každý provozovaný kotel napojen na samostatný kouřovod. Pokud není komín, existuje vysoká pravděpodobnost přijetí odmítnutí.

Údržbu provádí řada specialistů, úhradu za jejichž práci hradí obyvatelé bytových domů. Instalací individuálního systému tak obyvatelé odmítají financovat mnoho nepotřebných specialistů. Pokud dojde k poruše instalovaného systému, můžete vždy získat prostředky na opravy rovným dílem od každého rezidenta.

Pro vytápění bytu se pořizují především nástěnné kotle a pro vytápění celého domu výkonné modely stojacích kotlů. Instalaci všech zařízení provádějí pouze odborníci oprávnění k provádění takových prací.

Je důležité vědět, že bez povolení nemůžete samostatně provádět žádnou práci na nastavení autonomního vytápění. Nezávislost je v tomto případě destruktivní a může vést k dlouhým soudním sporům a odpovědnosti před zákonem.

Pokud se přesto rozhodnete realizovat svůj nápad, pak k jeho realizaci musíte projít řadou fází, které popíšeme v tomto článku.

Etapy přechodu na individuální vytápění

Neustálý boj s výše popsanými problémy vás nutí udělat první krok k instalaci autonomního systému. Má smysl předem přemýšlet o tom, jak nainstalovat plynové vytápění ve vašem bytě, abyste mohli vypočítat náklady na nákup vybavení a získat představu o nadcházející práci.

Nejprve zdokumentujte, že existují skutečné problémy. K tomu je třeba předložit příslušné žádosti svému dodavateli tepla a hygienické a epidemiologické stanici.

Organizace zásobující teplo jsou ve většině případů proti autonomnímu vytápění. Některé domy byly navrženy přímo pro ústřední vytápění. Odpojení obyvatel od systému vede k nerovnováze systému

Tyto předběžné kroky pomohou napadnout u soudu případné odmítnutí instalace individuálního vytápění. Otázky tohoto charakteru se často řeší u soudu.

Abyste proces usnadnili a získali jistotu, že máte pravdu, musíte se seznámit s několika regulačními dokumenty.

Pro obyvatele Ruské federace tento seznam obsahuje:

• Federální zákon 190-FZ „O dodávkách tepla“ ze dne 30. července 2010;
• Vyhláška vlády Ruské federace č. 307, vysvětlující pravidla a rysy poskytování komunálních služeb obyvatelům;
• Články 25 a 26 bytového zákoníku Ruské federace: vysvětlující vlastnosti rekonstrukce a přestavby prostor v bytových domech a důvody pro jejich realizaci.

Soudní praxe ukazuje, že existuje mnoho precedentů pro úspěšné napadení neopodstatněných zamítnutí.

Odmítnutí dodávky ústředního topení

V textu spolkového zákona č. 190 je uveden seznam jednotlivých zdrojů vytápění, které je povoleno instalovat v bytových domech, a také seznam zařízení z různých důvodů zakázaných. Zákon tedy nezakazuje používat moderní plynové kotle splňující požadavky.

Chcete-li se odpojit od centrálního systému, musíte si připravit spoustu dokumentů. Někteří majitelé jsou šokováni časem a množstvím potřebným k realizaci jejich nápadu. I když bude boj těžký, o autonomii stojí za to bojovat

Podle článku 26 bytového zákoníku Ruské federace je nutné shromáždit celý balík dokumentů k provedení rekonstrukce obytných prostor. To zahrnuje:

• Řádně vyplněná žádost o nutnost rekonstrukce od majitele nebo odpovědné osoby;
• Originál technického pasu k bytu;
• Kopie a originály notářsky ověřených dokumentů zakládajících právo vlastnit bydlení a nakládat s ním;
• Originál vypracovaného projektu na rekonstrukci bytového bytu;
• Písemný souhlas všech rodinných příslušníků a ostatních obyvatel registrovaných v prostorách;
• Závěr orgánů ochrany architektonických památek o přípustnosti rekonstrukce areálu.

Struktura poskytující služby ústředního vytápění již nějakou dobu zvažuje aplikaci. Vydává dopis s povolením odpojit byt od centrálního systému. Tento dokument bude vyžadován při objednávce technické specifikace pro instalaci individuálního plynového vytápění v rámci bytového domu.

Žádost o objednání technických specifikací se podává v plynárenství. Odpověď je obvykle poskytnuta do deseti dnů. Odmítnutí lze získat v případech, kdy v regionu není žádný plyn, není možné jej zakoupit v lahvích nebo pravidelně doplňovat zásobu modrého paliva v zásobníku plynu.

Po formalizaci odmítnutí veřejných služeb v oblasti dodávek tepla by měly být staré a neefektivní systémy demontovány. K tomu je potřeba mít projekt na odpojení od ústředního topení.

Podkladem pro vypracování projektu je dopis Společenství vlastníků domů se souhlasem s ukončením využívání služeb organizace zásobování teplem. Ujistěte se, že obdržíte písemnou odpověď a uložte ji. Pokud tento dopis odmítnete, můžete se obrátit na soud a odvolat se.

Po obdržení projektové dokumentace do vašich rukou musíte jít s ní do regionální pobočky Celoruské dobrovolné hasičské společnosti. Po všech kontrolách vystaví certifikát požární bezpečnosti projektu. V případě potřeby se tam udělá i návrh komína.

Někdy vedení města schvalovací řízení zdržuje. V tomto případě je nutné sepsat žádost adresovanou vedoucímu správy pro urychlení procesu.Pokud jste ani poté nedosáhli pokroku, zvažte možnost obrátit se na soud.

Veškerá dokumentace musí být schválena vedením města. Závěr o schválení nebo zamítnutí je přijat do 45 kalendářních dnů ode dne jeho předložení.

Odmítnutí renovace bytu v bytovém domě se vydává na základě článku 27 zákona o bydlení Ruské federace, pokud vlastník nepředložil všechny požadované dokumenty. Proti neoprávněnému odmítnutí se lze odvolat u soudu.

Příprava dokumentace a získání souhlasu s odmítnutím dodávky ústředního topení. Jedná se o první přípravný krok k právnímu přechodu na individuální plynový topný systém.

Seznam požadovaných dokumentů se liší v závislosti na regionu a specifikách zákona. Komplexní informace získáte na konzultaci s vedením města.

Povolení k instalaci plynového kotle

Pro úspěšné instalace plynového kotle je třeba dodržet řadu formalit. Nejprve je třeba podat žádost o potřebu instalace individuálního plynofikace v městském plynofikaci.

Zároveň musíte získat dokument potvrzující provozuschopnost ventilace a komína. Je to požadováno od hasičů.

Každý soused musí dát svůj písemný souhlas s vaším přáním nainstalovat autonomní systém. Toto opatření je nutné z toho důvodu, že při odpojení jednoho nebo více bytů od ústředního vytápění může dojít u zbývajících obyvatel domu k některým poruchám v provozu topného systému.

Některé byty tak mohou začít přijímat více tepla, jiné naopak méně.

Instalace plynového kotle bez schválení, technických specifikací a konstrukce může vést k poškození zařízení, fyzickému zranění a soudním sporům. Zacházejte se všemi plynovými spotřebiči ve vaší domácnosti zodpovědně

Tento problém je způsoben tím, že většina topných systémů v bytových domech je zastaralá již před mnoha lety a vyžaduje neustálou údržbu.

Dále byste měli manažera rozpoznat podle potrubí a baterií. Pokud je spravuje domácnost, pak je nutné získat povolení k demontáži od sousedů. Pokud jsou podřízeni vládní organizaci, musíte této společnosti napsat prohlášení s žádostí o deaktivaci systémů.

Po obdržení všech dokumentů a povolení se musíte obrátit na městskou tepelnou síť a získat povolení k vypracování a schválení schématu budoucího autonomního vytápění.

Po obdržení celého seznamu dokumentů a dokončení všech předchozích fází můžete přistoupit přímo k demontáži starých komunikací. Sběr požadovaných dokumentů obvykle trvá tři až šest měsíců. Před předložením technického osvědčení kotle plynárenské organizaci byste měli vybrat model zařízení, který je vhodný pro váš byt.

Kotle jsou jednookruhové a dvouokruhové. Dvouokruhové plynové jednotky zajistit obyvatelům nejen vytápění, ale i nepřetržitou dodávku teplé vody. To vám umožní ušetřit plyn a snížit náklady na servis. Moderní nadrozměrná zařízení mají uzavřené spalovací komory.

Toto provedení zjednodušuje instalaci a eliminuje potřebu plynového potrubí. Speciální ventilátor pohání vzduch z ulice a následně uvolňuje spaliny zpět potrubím instalovaným k tomuto účelu.

Konstrukce plynových kotlů je nízká hmotností a velikostí. Kotel se instaluje na montážní lišty na nosnou stěnu, pokud jsou splněny všechny požadavky na místnost. Obvykle je kotel připojen k plynovodu pomocí kovových trubek

Mezi výhody plynových kotlů patří víceúrovňový bezpečnostní systém, který obsahuje funkci automatického vypnutí systému. Řada senzorů monitoruje sílu tahu, přítomnost nebo nepřítomnost plamene.

Tlak kapaliny v systému je monitorován bezpečnostní ventil a pokud je překročena norma, je odpovědná za vypuštění přebytečné kapaliny. Expanzní nádoba umožňuje řídit expanzi kapaliny při zahřívání. Odvzdušňovací ventil je zodpovědný za odstranění přebytečného vzduchu ze systému.

Návrh a instalace autonomního systému

V této fázi majitel bytu spolu s projektantem provedou potřebné výpočty a rozhodnou, jaký individuální systém vytápění bude v místnosti. V závislosti na tom je vybrán plynový kotel vhodný z hlediska výkonu a vlastností.

Po instalaci nástěnného plynového kotle byste měli připojit topný okruh chladicí kapaliny k instalovanému topnému systému. Provoz kotle je řízen automatizací a k ní připojeným termostatem, za pohyb chladicí kapaliny je zodpovědné oběhové čerpadlo zabudované ve sloupu.

Potřebný výkon je podle pravidel 100 W na metr čtvereční plochy. Tato hodnota je dostačující i pro rohové byty, propojené mnoha společnými zdmi se sousedy, což zaručuje žádné tepelné ztráty.

Zapojení, to znamená schéma, podle kterého jsou umístěna všechna topná zařízení a spojovací potrubí, závisí na typu zvoleného kotle a principu pohybu chladicí kapaliny: přirozeného nebo nuceného. Rozvržení se vybírá ve fázi návrhu. Může být jednotrubkový nebo dvoutrubkový, horizontální nebo vertikální, horní nebo spodní.

Obsahem projektu by měla být kromě schématu nového autonomního systému i část obsahující údaje o demontáži starého systému vytápění. Specifikuje podrobnosti o rozebrání a vyjmutí baterií a připojení. Je třeba počítat s tím, že stoupačky procházející bytem nelze demontovat a je nutné je izolovat.

Před zahájením odmítnutí centrálního vytápění a dodávky teplé vody porovnejte všechna pro a proti jednotlivého systému. Teprve po provedení výpočtů začněte shromažďovat všechny potřebné dokumenty

Individuální schéma vytápění vašeho bytu musí odpovídat možnosti instalace radiátorů s termostatickými ventily na vstupu. Pro tento účel jsou vhodné běžné hliníkové konstrukce.

V případě potřeby má majitel bytu v přízemí možnost navrhnout systém současně s autonomním vytápěním vodou vyhřívané podlahy. Pro vlastníky bytů umístěných výše tato možnost není k dispozici, protože podlahy nejsou navrženy tak, aby unesly hmotnost systému s chladicí kapalinou a betonovým potěrem.

Pokud je schválena výstavba systému vodního podlahového vytápění, dokonce i v prvním patře, počítá se se samostatnými postupy pro zpevnění spodního patra instalací dalších podpěr v suterénu.

Možná po návrhu se ukáže, že je nutné nainstalovat nové radiátory.I přes vysokou cenu moderních radiátorů hraje jejich kvalita důležitou roli při předávání tepla do místnosti. Proto je lepší zvolit vysoce kvalitní modely

Pokud váš domov zaznamenává pravidelné výpadky proudu, měli byste zvážit nákup nepřerušitelného zdroje napájení. Díky BPS bude Váš plynový kotel pracovat bez přerušení a nepřetržitě zásobovat Váš byt vytápěním a ohřevem vody.

Regulační požadavky a předpisy

V rámci přechodu na individuální systém vytápění v bytovém domě zákon vyžaduje splnění řady podmínek.

Místnost, ve které bude nutné kotel instalovat, musí splňovat následující parametry:

• Plocha místnosti je více než 4 metry čtvereční s výškou stropu více než 2,5 metru;
• Šířka vstupních dveří je více než 80 centimetrů;
• Dostupnost přirozeného zdroje světla (okna);
• Vzdálenost mezi plynovým kotlem a ostatními spotřebiči, které pracují s ohněm, je nejméně 30 centimetrů;
• Kotel by měl být zavěšen pouze na nosné stěně;
• Výška upevnění kotle od podlahy by neměla být větší než 150 centimetrů.

Pokud provádíte individuální vytápění sami, musíte přísně dodržovat výše popsaná pravidla. Firmy provádějící montážní práce provádějí montáž v souladu se všemi požadavky. Vlastní plynový kotel připojují do systému pouze zaměstnanci plynárenského průmyslu.

Závěry a užitečné video k tématu

Výhody a nevýhody autonomního vytápění bytu:

Plynový kotel v bytě, osobní zkušenosti a provozní vlastnosti:

Instalace nového individuálního vytápění v prostorách bytového domu se vyznačuje řadou vlastností.Hodně úsilí, času a peněz bude vynaloženo na získání povolení: shromáždění potřebných dokumentů, jejich předložení a získání souhlasů. Navíc nový systém a jeho design stojí spoustu peněz.

Individuální vytápění je však způsob, jak se v budoucnu zbavit řady problémů a ušetřit na placení za bydlení a komunální služby. Majitel se jistí proti změnám tlaku a může instalovat moderní polypropylenové trubky, které dlouho vydrží. Pomocí programátorů můžete také nakonfigurovat dálkové ovládání kotle.

Napište komentáře do níže uvedeného bloku, ptejte se, sdílejte fotografie a užitečné informace k tématu článku. Řekněte nám, jak jste vy nebo někdo z vašich známých instalovali individuální plynové vytápění. Je možné, že vaše zkušenosti a znalosti budou užitečné pro návštěvníky webu.