Hvad skal man gøre, hvis dine ovenpå naboer bliver oversvømmet: hvor skal man hen, og hvilke dokumenter er nødvendige

Problemer opstår altid pludseligt. Når alt kommer til alt, forventer vi som regel ikke dårlige nyheder.Men ingen har endnu formået at leve livet uden svigt, irriterende hændelser og mindre beskidte tricks, hvis negative påvirkning kan reduceres markant, hvis du møder modgang frontalt.

En sådan nødsituation kunne være en oversvømmelse. For at overleve en uheldig begivenhed uden unødig stress og med minimale økonomiske tab, skal du vide, hvad du skal gøre, hvis dine ovenpå naboer bliver oversvømmet, hvordan du fjerner konsekvenserne af "oversvømmelsen" og løser kontroversielle problemer.

Svarene på ovenstående spørgsmål er blevet undersøgt af os og præsenteret i detaljer i artiklen. Oplysningerne vil hjælpe med at identificere synderen bag oversvømmelsen og modtage erstatning for skade på ejendom. Husk, advaret er forbevæbnet.

Hvad skal man gøre under en oversvømmelse

Hvis du hører lyden af ​​et fjederfald på den forkerte tid af året og et sted, hvor der ikke er istapper, for eksempel på dit badeværelse, skal du hurtigt finde ud af, hvad der skete. Desværre var der en lækage fra øverste etage. Det er en plage, men ikke en sorg.

Du skal tage dig sammen og begynde at handle med det samme, for meget afhænger nu af dine kompetente handlinger. Og vi vil fortælle dig, hvad du skal gøre, hvis dine naboer oversvømmer din lejlighed.

Det er godt, hvis du var så heldig at være hjemme, da din lejlighed blev oversvømmet: i dette tilfælde kan storskader som regel undgås, hvis der træffes foranstaltninger i tide, og vandet lukkes.

Det er kun nødvendigt at afbryde dit eget hjem, hvis lækagen er virkelig stor. En lille plet på loftet udgør ikke en væsentlig fare. Men en oversvømmelse kan føre til en kortslutning et sted inde i væggen eller til elektrisk stød for de tilstedeværende i lejligheden.

Automatsikringen, populært kaldet et stik, skal ledes efter i panelet placeret i indgangen; Du bør vide præcis, hvilken der er din, for ikke at afbryde strømmen til dine naboer ved en fejl.

For at slukke for strømmen til din lejlighed skal du trykke på den røde knap på det automatiske stik. Du kan dreje afbryderkontakten til den slukkede position. Hvis vandfaldet ikke stopper, skal dets kilde slukkes.

Du kan gøre det sådan her:

• hvis naboerne er ovenpå, så advare dem om, at du oversvømmer - få dem til at lukke for hanen;
• hvis de er væk, skal du ringe til administrationsselskabet - få dem til at sende en beredskabstjeneste for at lukke for vandet.

Beredskabsmedarbejdere vil i øvrigt fremover udarbejde en rapport om oversvømmelsen af ​​dit boligareal.

Dette er en moderne ventil, og den ser ganske anstændig ud, men hvis du selv forsøger at håndtere gammelt udstyr, er der stor sandsynlighed for at gøre situationen værre

Hvad skal man ikke gøre:

• Du kan ikke bryde dørene ned til dine naboers lejlighed, ellers kan du falde ind under art. 139 i Den Russiske Føderations straffelov, som taler om strafansvar for overtrædelse af ukrænkeligheden af ​​en andens hjem;
• har du uhindret adgang til en afspærringsventil, der lukker for vandtilførslen til hele indgangen, kan du bruge den, men opdager du efterfølgende skader på materiel eller ejendom ved dine handlinger, skal du svare.

Under alle omstændigheder skal du handle samlet, hurtigt, men uden panik. Så vil du være i stand til at beskytte dine egne interesser uden at krænke andre.

At finde synderen bag oversvømmelsen

For at bestemme den person, der er ansvarlig for oversvømmelsen af ​​din lejlighed, skal du finde ud af, hvor vandlækagen opstod. Naboer, der har glemt at lukke for hanen, er pudsigt nok ikke den mest almindelige årsag til utætheder.

Oftere sker der et gennembrud i vandforsyningens stigrør. Denne situation er især relevant for gamle huse med slidt kommunikation, hvor rørledninger skal udskiftes. I dette tilfælde er proceduren til at bestemme den skyldige mere kompliceret end i en situation med en hane, som de glemte at slukke for.

Skynd dig ikke for at give dine naboer skylden for den aktuelle nødsituation, selvom der strømmer vand fra deres lejlighed

Så hvis der sker et gennembrud i vandforsyningssystemet, kan synderne være:

• administrationsselskab (MC), hvis en lækage opdages før den første afspærringsanordning, for eksempel en afspærringsventil i den øverste lejlighed;
• naboer fra oven, hvis lækagen er placeret efter den angivne afspærringsanordning - vandhanen.

Denne algoritme til at bestemme den skyldige bag ulykken er etableret af reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning (i det følgende benævnt reglerne), godkendt af dekret N 491 fra den russiske føderations regering af 13. august 2006 , såvel som Den Russiske Føderations civile lov (Den Russiske Føderations civile lovbog) og Den Russiske Føderations boligkodeks (LC RF) .

Kunst. 210 i Den Russiske Føderations civile lovbog fastslår ejernes ansvar for vedligeholdelse af deres ejendom. Ifølge art. 36 LC RF og art. 290 i Den Russiske Føderations civile lovbog, ejere af boliger er ejere af kommunikation af hele huset om retten til delt ejerskab.

Den aftale, som ejerne har indgået med administrationsselskabet, uddelegerer ansvaret for sikkerheden ved fælles bygningskommunikation til ledere.

Den første frakoblingsenhed (låsning kugleventil) i lejligheden - en slags skillepunkt, der afgrænser ansvarsområder: før hanen - virksomheden, og efter - ejeren af ​​lejligheden. Det er sådan, paragraf 5 i del 1 af reglerne er defineret.

Men når der er et gennembrud i varmesystemet, er der ingen forskel. Uanset placeringen af ​​den opvarmede håndklædetørrer, stigrør og radiatorer, medfører deres gennembrud administrationsselskabets ansvar (klausul 6, del 1 af reglerne). Desuden er der allerede retspraksis for anvendelsen af ​​denne retsakt.

Der er dog undtagelser fra denne regel.Hvis varmeanlægget i lejligheden blev uafhængigt genudstyret, og det firma, der er ansvarlig for husets stand og vedligeholdelse, ikke blev underrettet, vil skylden for lækagen påhvile ejeren af ​​den ombyggede lejlighed.

Hvordan registreres faktum om en oversvømmelse?

Konsekvenserne af at oversvømme lejligheden skal registreres i en handling, hvis udarbejdelse kræver en repræsentant for administrationsselskabet. Han skal straks tilkaldes.

Mens han er væk, er der ingen tid at spilde, du skal gøre følgende:.

1. Tag billeder og videoer af den forvoldte skade. Dine fotografier og video vil være bevis i retten, hvis retssager bliver uundgåelige.
2. Inviter dine naboer. To eller tre personer vil være nok til at optræde som vidner, når handlingen udarbejdes.

Hvis en repræsentant for administrationsselskabet endnu ikke har henvendt sig på dette tidspunkt, kan du begynde at udarbejde handlingen uden ham.

Repræsentanter for administrationsselskabet har ikke altid mulighed for straks at dukke op for at inspicere lejligheden og udarbejde en rapport: du kan samle en nabokommission og selv udarbejde det nødvendige dokument

Proceduren for udarbejdelse af loven

Så vi er nødt til at udarbejde en rapport om konsekvenserne af at oversvømme lejligheden.

Det skal indeholde følgende data:

• dokumentets navn;
• fuld adresse på den berørte lejlighed;
• handlingsdato: dag, måned, år;
• kommissionens sammensætning er opført i sin helhed; det omfatter: offeret (dig), naboer, der er inviteret som vidner, de ansvarlige for den forvoldte skade (hvis nogen) og en repræsentant for administrationsselskabet (hvis nogen); glem ikke at angive positionen for repræsentanten for administrationsselskabet;
• essensen af, hvad der skete: kort liste fakta, beskriv lejligheden.

For eksempel kan forfatteren af ​​handlingen angive, at han (fulde navn) udarbejdede denne handling i færd med at inspicere lejlighed N, beliggende på adressen (fuld adresse) efter oversvømmelsen fra lejlighed N, beliggende på gulvet over.

Den berørte lejlighed ligger på sådan en etage i en N-etagers bygning, og indeholder N værelser. Hvis årsagen til ulykken er identificeret, skal den angives. Ellers kan du skrive den sandsynlige årsag.

Gå til den beskrivende del

I begyndelsen af ​​denne del af loven skal du skrive: "Kommissionen nedsat på dagen for undersøgelsen...". Ikke alle konsekvenser af oversvømmelser kan indtræffe med det samme. Nogle gange tager det 2-3 dage. Hvis der opdages nye konsekvenser (f.eks. parketten er rejst op), skal disse fakta tilføjes akten som en tilføjelse.

I starten ser parketten måske ikke beskadiget ud, men efter et par dage, når belægningen begynder at tørre ud, kan den blive helt ubrugelig

Det er også nødvendigt at nævne, at loven er udarbejdet på baggrund af en ekstern inspektion. Med instrumentel overvågning kan omfanget af problemer være mere signifikant, fordi ikke alle sammenbrud er synlige for øjet.

Det er nødvendigt at omhyggeligt registrere alle oplysninger om tegn på oversvømmelse:

• i hvilke rum de er placeret;
• hvor er de nøjagtigt placeret - loft, vægge, gulve;
• intensiteten af ​​eksisterende spor;
• Vi lister alle de beskadigede ejendom - møbler, hvidevarer, parket, interiørelementer.

Hvis ejeren af ​​lejligheden, hvor lækagen er opstået, tillader det, kan du medtage en beskrivelse af lækagens placering i loven. Alt hvad du ser i denne lejlighed skal med i rapporten: våde gulve, nødvvs med revne osv.

Ved udførelse af foto- og videooptagelser skal dette forhold nævnes i rapporten.Efterfølgende er det tilrådeligt at udskrive fotografier og få dem certificeret af alle medlemmer af kommissionen. Hvis den person, der forårsagede skaden, nægtede at underskrive handlingen, er det okay: du skal bare registrere dette faktum i dokumentet.

På trods af det faktum, at der kan være en masse skader, og det vil tage meget tid at beskrive dem, så gør det: din beslutsomhed vil ikke efterlade den skyldige med illusionen om, at han slipper af sted med det

En repræsentant for administrationsselskabet skal endvidere udarbejde en rapport af omtrent samme indhold med obligatorisk angivelse af årsagen til ulykken. Sørg for, at han påpeger alt, hvad du synes er vigtigt. Hvis der er kontroversielle spørgsmål, så tøv ikke med at komme med kommentarer. Det færdige dokument skal suppleres med en mangelfuld erklæring.

Når ledere finder sig selv skyld i en ulykke, forsøger de at fordreje eller "undlader at erstatte" de væsentlige fakta, der bestemmer deres skyld, fordi de ønsker at undgå ansvar eller reducere omfanget.

Husk at dine mål er forskellige, dit er erstatning for skader. Administrationsselskabet skal give dig én kopi af sin handling.

Forresten, hvis den berørte lejlighed ikke er privatiseret, bør du nøje studere din sociale lejeaftale, da ejeren af ​​sådanne boliger er staten.

Forudgående problemløsning

Husk, at dit mål ikke er et skænderi med dine naboer, men en erstatning for den skade, du har forvoldt. Den bedste udvej er altid at nå til enighed uden at ty til retten og glemme alt om denne irriterende situation.

Du er nødt til at tale med dine naboer om forhåndsgodtgørelse for den forvoldte skade ikke umiddelbart, men efter 2-3 dage fra datoen for oversvømmelsen. I løbet af denne tid opstår som udgangspunkt alle skjulte fejl forårsaget af uheldet.

Mængden af ​​skader bliver tydelig, og det samme gør mængden af ​​arbejde, der skal udføres.Fremsæt et skriftligt krav og vedhæft et skøn over det kommende arbejde for at eliminere skaden.

Prøv ikke at bringe sagen for retten: For det første sparer en fredelig løsning af problemet dig tid og kræfter, og for det andet skal du stadig bo i nærheden

Det sker, at gerningsmændene straks betaler ofrene hele beløbet, men sådanne fakta er snarere undtagelser end reglen. Men selv blot samtykke fra naboer eller administrationsselskabet til at kompensere for skaden forårsaget af deres skyld er allerede godt.

En aftale om en sådan kompensation skal udfærdiges skriftligt og attesteres af en notar med angivelse af datoen for den endelige betaling. Forsøm ikke en notars tjenester, selvom det ser ud til, at du er sikker på den modsatte parts intentioner. Aftalen er ledsaget af et skøn over det kommende arbejde underskrevet af parterne.

Faktum om afslutningen af ​​forlig mellem parterne i konflikten kan attesteres ved en kvittering, som offeret giver til gerningsmanden til oversvømmelsen. Det skal angive, at skadebeløbet ved ulykken er betalt fuldt ud, og skadelidte ikke længere har væsentlige krav.

Hvad hvis du stadig skal i retten?

Hvis et forsøg på en fredelig løsning af konflikten ikke finder svar fra den ansvarlige for ulykken, skal du gå rettens vej. Det er der ikke noget galt med, bortset fra at processen kan trække ud, og de faktiske betalinger til dig kommer ikke så hurtigt, som du ønsker.

Vær opmærksom på, at efter at have indgivet et krav til de retslige myndigheder, vil du ikke være i stand til at påbegynde reparationsarbejdet, fordi der kan være planlagt en ny retssag. Men hvis andre muligheder er udtømt, går vi rettens vej.

Forberedende fase

Det er nødvendigt at invitere en kompetent specialist, der har ret til at vurdere den forårsagede skade.Hvor skal du ellers henvende dig, og hvem skal du involvere, hvis dine naboer oversvømmede og forårsagede skade? Du kan inddrage en ekspert fra Handels- og Industrikammeret eller en specialiseret organisation af vurderingsmænd.

Undersøgelsen skal udføres officielt med forberedelse af:

• serviceaftaler;
• arbejde færdiggørelsesattest;
• betalingskvitteringer mv.

Omkostningerne til at foretage en sagkyndig vurdering kan indgå i det samlede skadesbeløb, som den skyldige skal betale.

Et sådant anmeldelsestelegram skal på forhånd sendes til den uheldsansvarlige, så denne har mulighed for at være til stede under den uafhængige undersøgelse (+)

Den skyldige skal i øvrigt have besked om dato og tidspunkt for undersøgelsen. For at gøre dette sendes et telegram til de skyldige 4-5 dage før den aftalte dato. Ved fravær til det aftalte tidspunkt skal der noteres tilsvarende i eksamensrapporten.

Hvordan foregår undersøgelsen?

Skader i en oversvømmet lejlighed skal efterses på et aftalt tidspunkt. Eksperten bør forsynes med alle skader til eftersyn, samt en oversvømmelsesrapport og dokumentation for de beskadigede møbler og husholdningsapparater.

Den skadelidte er interesseret i at sikre, at eftersynet gennemføres så grundigt som muligt, og at alle forhold vedrørende skader fra ulykken indgår i sagkyndig erklæring. Skønsmandens endelige rapport er et vigtigt, men ikke det eneste dokument, der skal indsendes til retten.

Indsamling af dokumenter til retten

For at behandle sagen i retten skal du indsende følgende dokumenter:

• påstandserklæring - sammensætningen af ​​de oplysninger, der skal være indeholdt i påstandserklæringen, er angivet i art. 131 Code of Civil Procedure i Den Russiske Føderation;
• en kopi af loven om følgerne af oversvømmelse af lejligheden, udarbejdet og underskrevet på dagen for oversvømmelsen;
• estimat for arbejde at eliminere følgerne af ulykken;
• uafhængig eksamensrapport — angivelse af årsagen til oversvømmelsen, vurdering af materielle skader;
• skønsdokumentation om udgifter til udførelse af vurderingsarbejde;
• titel dokumenter for en lejlighed - købs- og salgsaftale, gave, arv mv.

Vær venligst opmærksom på det samlede skadesbeløb, der er angivet i din erstatningserklæring. Hvis det ikke overstiger 50.000 rubler, så ifølge art. 23 i Den Russiske Føderations civile retsplejelov (klausul 5, del 1), kan sagen behandles i magistratsdomstolen. Overskrides dette beløb, indgives kravet til byretten på sagsøgtes sted i overensstemmelse med art. 22 Code of Civil Procedure i Den Russiske Føderation.

Størrelsen af ​​konstateret skade påvirker også størrelsen af ​​den statsafgift, som du skal betale for behandlingen af ​​sagen i retten.

Hvis der ikke er foretaget en selvstændig vurdering inden henvendelse til de retslige myndigheder, vil en bygge- og teknisk undersøgelse nødvendigvis blive pålagt af retten.

Desværre er oversvømmelse af en lejlighed langt fra en så sjælden situation, som vi kunne ønske os, og hvis det gentages under en allerede igangværende retssag, så kan materialerne på den føjes til den eksisterende sag

Det kan ske, at der under behandlingen af ​​sagen i retten sker en ny oversvømmelse af den berørte lejlighed. Derefter skal du igen lave en kontrolrapport, justere skønnet og indsende disse dokumenter til retten, så de kan tilføjes den eksisterende sag.

Inddrivelse af det tilkendte beløb

Når retten træffer afgørelse til fordel for den forurettede, vil du modtage en fuldbyrdelse. Nu bør du henvende dig til fogderne for at tvinge den skyldige til at efterkomme rettens afgørelse.

Du skal komme til fogedvæsenet (territorial afdeling) på modtagedagen. Tag dine identifikationsdokumenter med dig, en fuldbyrdelsesordre udstedt af retten og dine bankoplysninger for at overføre penge til at betale skaden.

På stedet skal du skrive en erklæring, på grundlag af hvilken tvangsfuldbyrdelsessag vil blive indledt.

Den foged, der er udpeget til at arbejde med din sag, behandler flere lignende sager af forskellig grad af kompleksitet på én gang, så glem ikke at minde ham om dig selv

Selvom loven kun tillader fem dage til fuldbyrdelse af en retsafgørelse, kan proceduren tage meget længere tid. For at fremskynde det skal du nogle dage efter datoen for din ansøgning finde ud af, hvilken specialist der er tildelt din sag.

Du skal bruge et telefonnummer og et fulde navn. foged Din virksomhed er en af ​​mange for ham, så kun ved systematisk at minde ham om dig selv vil du endelig opnå det ønskede resultat.

For at undgå at blive synderen af ​​en oversvømmelse selv, er det nødvendigt straks at inspicere vandforsyningsrørene i lejligheden, kontrollere tætheden af ​​forbindelserne og overvåge vandhanernes tilstand. Du kan delvist reducere risikoen ved at installere på badeværelset lækage sensor - anti-oversvømmelsessystem.

Hvis der opstår problemer, og du oversvømmer dine naboer, råder vi dig til at læse oplysningerne i denne artikel.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Dette videomateriale hjælper dig med at systematisere den information, du har fået om, hvad du skal gøre, når dine ovenpåboer oversvømmer din lejlighed.

En konsultation med den assisterende anklager i Avtozavodsky-distriktet i byen Tolyatti vil give dig mulighed for ikke kun at navigere korrekt i den dokumentation, som domstolen har brug for, men også at tænke på, om det er værd at forsikre din ejendom mod oversvømmelse.

Nu ved du præcis, i hvilken rækkefølge du skal handle for at kompensere for skader på ejendom, når din lejlighed er oversvømmet.

Hold en liste over dokumenter, som du kan få brug for, når du skal i retten, så du altid er fuldt forberedt. Handl roligt, giv ikke frie tøjler til dine følelser og prøv stadig at nå frem til en mindelig aftale før retssagen for at spare dine nerver, tid og energi.

Har du noget at tilføje? Eller vil du dele din erfaring med at løse problemer efter oversvømmelse af dine ovenpå naboer? Du kan skrive kommentarer til publikationen og deltage i diskussioner. Kontaktformularen er placeret i nederste blok.