Gasopvarmning i en lejlighed: hvordan man laver et individuelt kredsløb i en lejlighedsbygning

Kender du de problemer, der oftest står over for ejeren af ​​en lejlighed i en lejlighedsbygning? Dette er ikke kun en lav kvalitet af varmeforsyningen, men også en regelmæssig stigning i omkostningerne ved offentlige forsyninger.

Det er også deprimerende at skulle ydmygt vente på starten af ​​fyringssæsonen, når man allerede ryster af den ulidelige kulde. Ved at installere gasvarme i din lejlighed, vil disse problemer blive fortid.

Lejlighedsejeres vigtigste frygt er baseret på behovet for lovgivningsmæssig tilladelse til at installere et individuelt varmesystem og de høje omkostninger ved at implementere denne idé. I de fleste tilfælde tror folk, der allerede har installeret det, at det ikke er investeringen værd. Alle omkostninger vil trods alt betale sig i fremtiden.

Vigtig information om et individuelt gasvarmesystem

Blandt fordelene er muligheden for fremtidige besparelser på ydelser. Desuden vil ejerne være uafhængige af planlagte og uplanlagte udfald af varmt vand og varme. Mange mennesker tiltrækkes af evnen til at opretholde den ønskede indetemperatur hele året.

Hvis ikke installeret gasmåler, og beboere er tvunget til at forlade lejligheden i nogen tid, så behøver de ikke at indsamle en række dokumenter, der attesterer deres reelle fravær og indsende dem til de kompetente myndigheder. Det vil være nok blot at slukke for gaskedlen.

Til opvarmning af en lejlighed i en lejlighedsbygning byder markedet på flere muligheder.Blandt dem skiller muligheden for at bruge naturgas til disse formål sig ud. Det giver dig mulighed for at nå de ønskede temperaturer, hvilket giver beboerne et tilstrækkeligt niveau af komfort

Ejeren af ​​lejligheden bestemmer selv, hvilken temperatur der vil være optimal for ham. Han beregner selv budgettet for gasbetalinger ud fra hans behov og planlægger udgifter.

Statistiske beregninger fra eksperter om installation af uafhængig gasopvarmning i lejlighedsbygninger viser, at når den er installeret autonome systemer I gennemsnit reduceres beboernes varmeudgifter til det halve, og vandvarmeudgifterne reduceres med tre eller flere gange.

Store kedelhuse, der bruger hovedgas, giver ikke høj effektivitet på grund af betydelige varmetab på varmeledninger og andre vigtige faktorer.

Et individuelt overdimensioneret system giver dig mulighed for effektivt og hurtigt at reparere alle nøglekomponenter, er kendetegnet ved lave varmetab og derfor produktivt arbejde og høj effektivitet.

De fleste nye bygninger går i stigende grad over til individuel gasopvarmning. Sådanne bygninger er i første omgang ikke udstyret med stigrør. De installerer straks kedler i hver enkelt lejlighed

Sikker drift af en gaskedel sikres ved korrekt installation af alle systemer, kontrol af deres funktionalitet og fravær af gaslækager og udstødninger. Den bedste ting installere en gaskedel til et separat fyrrum for at undgå udsættelse for utilsigtet udsivede giftige gasser, der truer mennesker.

Korrekt installation og installation af skorstenen er et nøglepunkt ved installation af en gaskedel. Hvis kulilte ikke fjernes fuldstændigt fra lokalerne, er negative konsekvenser for beboerne i lejligheden mulige.

For at installere et gasfyr i en lejlighed, skal du have en tilsluttet gasledning. Hvis der ikke er nogen gasledning endnu, vil det tage lidt tid og en anstændig sum penge at bygge den. Derudover skal du indhente en række tilladelser. I sådanne tilfælde afgør enhver selv, om det er værd at involvere sig i denne proces og bringe den til ende.

Når man taler om individuel gasopvarmning i en lejlighedsbygning, tænker de ikke altid på lejlighed-for-lejlighed installation af systemer og kedler. Ofte er der installeret én kraftig kedel til et helt hus eller entré, som giver varme til hele systemet under dets kontrol.

Takket være denne mulighed er beboerne ikke længere afhængige af den centrale motorvej. Typisk tilsluttes kedler i kældre.

Afhængighed af centralvarme tilsiger, at beboerne skal betale omkostningerne forbundet med varmetab. Dette er omkring tredive procent af udgifterne til varmetjenester. Også på grund af det faktum, at de fleste byvarmesystemer blev bygget for årtier siden, kræver de regelmæssig vedligeholdelse.

Et individuelt varmeanlæg kan kun installeres med et korrekt installeret ventilations- og røgudsugningssystem. I henhold til standarderne skal hver driftskedel tilsluttes en separat røgkanal. Hvis der ikke er en skorsten, er der stor sandsynlighed for at få et afslag.

Vedligeholdelse udføres af en række specialister, hvis betaling betales af beboerne i lejlighedsbygninger. Ved at installere et individuelt system nægter beboerne dermed at finansiere mange unødvendige specialister. Hvis der opstår nedbrud i det installerede system, kan du altid rejse midler til reparationer i lige stor andel fra hver beboer.

Til lejlighedsopvarmning købes hovedsageligt vægmonterede kedler, og til opvarmning af hele huset købes kraftige modeller af gulvstående kedler. Installation af alt udstyr udføres kun af specialister, der er autoriseret til at udføre sådant arbejde.

Det er vigtigt at vide, at uden tilladelser kan du ikke selvstændigt udføre noget arbejde med at opsætte autonom opvarmning. Uafhængighed i dette tilfælde er ødelæggende og kan føre til lange retssager og ansvar for loven.

Hvis du stadig beslutter dig for at implementere din idé, skal du for at implementere den gennemgå en række faser, som vi vil beskrive i denne artikel.

Stadier af overgang til individuel opvarmning

Den konstante kamp med de ovenfor beskrevne problemer tvinger dig til at tage det første skridt mod at installere et autonomt system. Det giver mening at tænke på forhånd om, hvordan man installerer gasopvarmning i din lejlighed for at beregne omkostningerne ved at købe udstyr og få en idé om det kommende arbejde.

Først skal du dokumentere, at der er reelle problemer. For at gøre dette skal du indsende de relevante ansøgninger til din varmeleverandør og den sanitære og epidemiologiske station.

I de fleste tilfælde er varmeforsyningsorganisationer imod autonom opvarmning. Nogle huse blev designet direkte til central opvarmning. Afbrydelse af beboere fra systemet fører til systemubalance

Disse foreløbige handlinger vil bidrage til at anfægte i retten et muligt afslag på at installere individuel opvarmning. Spørgsmål af denne art løses ofte i retten.

For at lette processen og få tillid til, at du har ret, skal du sætte dig ind i flere regulatoriske dokumenter.

For indbyggere i Den Russiske Føderation inkluderer denne liste:

• Føderal lov 190-FZ "On Heat Supply" dateret 30. juli 2010;
• Dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 307, der forklarer reglerne og funktionerne i leveringen af ​​forsyningstjenester til beboere;
• Artikel 25 og 26 i Den Russiske Føderations boligkode: forklarer funktionerne i genopbygningen og ombygningen af ​​lokaler i lejlighedsbygninger og begrundelsen for deres gennemførelse.

Retspraksis viser, at der er mange præcedenser for succesfuldt at anfægte ubegrundede afslag.

Afslag fra centralvarmeforsyning

Teksten til føderal lov nr. 190 specificerer en liste over individuelle varmekilder, der er tilladt til installation i lejlighedsbygninger, samt en liste over enheder, der er forbudt af forskellige årsager. Loven forbyder derfor ikke brug af moderne gaskedler, der opfylder kravene.

For at koble fra det centrale system skal du forberede en masse dokumenter. Nogle ejere er chokerede over den tid og mængde, der kræves for at implementere deres idé. Selvom kampen bliver svær, er autonomi værd at kæmpe for

I henhold til artikel 26 i Den Russiske Føderations boligkode er det nødvendigt at indsamle en hel pakke af dokumenter for at udføre genopbygningen af ​​boliger. Dette omfatter:

• En korrekt udfyldt ansøgning om behovet for rekonstruktion fra ejeren eller den ansvarlige person;
• Originalt teknisk pas til lejligheden;
• Kopier og originaler af notariseret dokumenter, der fastslår retten til at eje og råde over bolig;
• Originalen af ​​det udviklede projekt til genopbygning af en beboelseslejlighed;
• Skriftlig samtykke fra alle familiemedlemmer og andre beboere, der er registreret i lokalerne;
• Konklusion fra de myndigheder, der er involveret i beskyttelsen af ​​arkitektoniske monumenter, om, hvorvidt det er tilladt at genopbygge lokalerne.

Strukturen, der leverer centralvarmetjenester, har overvejet ansøgningen i nogen tid. Det udsteder et brev med tilladelse til at afbryde lejligheden fra det centrale system. Dette dokument vil være påkrævet ved bestilling af tekniske specifikationer for installation af individuel gasopvarmning i en lejlighedsbygning.

Ansøgning om bestilling af tekniske specifikationer indsendes til gasindustrien. Svaret gives normalt inden for ti dage. Et afslag kan opnås i tilfælde, hvor der ikke er gas i regionen, det er umuligt at købe det i cylindre eller regelmæssigt genopfylde forsyningen af ​​blåt brændstof i gasholderen.

Efter formalisering af afvisningen af ​​forsyningstjenester inden for varmeforsyning bør gamle og ineffektive systemer demonteres. For at gøre dette skal du have et projekt for at koble fra centralvarme.

Grundlaget for udarbejdelse af projektet er et brev fra Boligejerforeningen med tilladelse til at bringe brugen af ​​varmeforsyningsorganisationens ydelser til ophør. Sørg for at modtage et skriftligt svar og gem det. Hvis du afslår dette brev, kan du gå til retten for at appellere.

Efter at have modtaget projektdokumentationen i dine hænder, skal du gå med den til den regionale afdeling af All-Russian Voluntary Firefighting Society. Efter alle kontroller udsteder de et brandsikkerhedscertifikat for projektet. Hvis behovet opstår, laves der også et design til skorstenen.

Nogle gange forsinker byadministrationen godkendelsesproceduren. I dette tilfælde er det nødvendigt at skrive en ansøgning stilet til lederen af ​​administrationen for at fremskynde processen.Hvis du efter dette ikke har gjort fremskridt, så overvej at gå i retten.

Al dokumentation skal godkendes af kommunen. Konklusionen om godkendelse eller afslag accepteres inden for femogfyrre kalenderdage fra datoen for indsendelsen.

Et afslag på at renovere en lejlighed i en lejlighedsbygning udstedes på grundlag af artikel 27 i Den Russiske Føderations boligkode, hvis ejeren ikke har leveret alle de nødvendige dokumenter. Et uberettiget afslag kan ankes til retten.

Udarbejdelse af dokumentation og opnåelse af godkendelse til afslag på centralvarmeforsyning. Dette er et indledende forberedende skridt hen imod den juridiske overgang til et individuelt gasvarmesystem.

Listen over påkrævede dokumenter varierer afhængigt af regionen og lovens detaljer. Omfattende information kan fås ved at konsultere din byadministration.

Tilladelse til installation af gasfyr

For succes installation af gasfyr en række formaliteter skal overholdes. Først og fremmest skal du indsende en ansøgning om behovet for at installere et individuelt gassystem i byens gasforsyning.

Samtidig skal du indhente et dokument, der bekræfter ventilationens og skorstenens funktionsdygtighed. Det efterlyses fra brandvæsenet.

Hver nabo skal give deres skriftlige samtykke til dit ønske om at installere et autonomt system. Denne foranstaltning er nødvendig på grund af det faktum, at når en eller flere lejligheder er afbrudt fra centralvarmen, kan der opstå nogle fejl i driften af ​​varmesystemet for de resterende beboere i huset.

Så nogle lejligheder kan begynde at modtage mere varme, mens andre tværtimod mindre.

Installation af et gasfyr uden godkendelse, tekniske forhold og design kan føre til skade på udstyr, fysisk skade og retssager. Behandl alle gasapparater i dit hjem ansvarligt

Dette problem skyldes, at de fleste varmesystemer i etageejendomme er forældede for mange år siden og kræver konstant vedligeholdelse.

Dernæst skal du genkende manageren på rør og batterier. Hvis de administreres af en husstand, er det nødvendigt at få tilladelse til demontering fra naboer. Hvis de er underordnet en statslig organisation, skal du skrive en erklæring til denne virksomhed med en anmodning om at deaktivere systemerne.

Efter at have modtaget alle dokumenter og tilladelser, skal du kontakte byvarmenettet og få tilladelse til at udarbejde og godkende en ordning for den fremtidige autonome opvarmning.

Når hele listen over dokumenter er modtaget, og alle tidligere faser er afsluttet, kan du gå direkte videre til demontering af gammel kommunikation. Typisk tager det fra tre til seks måneder at indsamle de nødvendige papirer. Før du indsender et teknisk certifikat for kedlen til gasorganisationen, skal du vælge den udstyrsmodel, der passer til din lejlighed.

Kedler er enkelt- og dobbeltkredsløb. Dobbeltkreds gasenheder give beboerne ikke kun varme, men også en uafbrudt forsyning af varmt vand. Dette giver dig mulighed for at spare gas og reducere serviceomkostningerne. Moderne overdimensionerede enheder har lukkede forbrændingskamre.

Dette design forenkler installationen og eliminerer behovet for en gaskanal. En speciel ventilator driver luft fra gaden og frigiver derefter forbrændingsprodukter tilbage gennem rør, der er installeret til dette formål.

Designet af gaskedler er let i vægt og størrelse. Kedlen monteres på monteringslister på en bærende væg, hvis alle krav til rummet er opfyldt. Normalt er kedlen forbundet til gasledningen ved hjælp af metalrør

Fordelene ved gaskedler omfatter et sikkerhedssystem på flere niveauer, som inkluderer en automatisk systemnedlukningsfunktion. Række af sensorer overvåger trækkraft, tilstedeværelse eller fravær af flamme.

Væsketrykket i systemet overvåges sikkerhedsventil og, hvis normen overskrides, er ansvarlig for at dræne overskydende væske. Ekspansionsbeholder giver dig mulighed for at kontrollere udvidelsen af ​​væsken, når den opvarmes. Udluftningsventilen er ansvarlig for at fjerne overskydende luft fra systemet.

Design og installation af et autonomt system

På dette stadium udfører lejlighedsejeren sammen med designeren de nødvendige beregninger og beslutter, hvilken slags individuelt varmesystem der skal være i rummet. Afhængigt af dette vælges en gaskedel, der er egnet med hensyn til effekt og egenskaber.

Efter installation af en vægmonteret gaskedel skal du tilslutte kølevæskevarmekredsen til det installerede varmesystem. Kedlens drift styres af automatisering og en termostat forbundet til den; cirkulationspumpen indbygget i søjlen er ansvarlig for kølevæskens bevægelse.

Ifølge reglerne er den nødvendige effekt 100 W pr. kvadratmeter areal. Denne værdi er ganske nok selv for hjørnelejligheder, forbundet med mange fælles vægge med naboer, hvilket garanterer ingen varmetab.

Ledningerne, det vil sige diagrammet, i henhold til hvilket alle varmeanordninger og forbindelsesrør er placeret, afhænger af den valgte type kedel og princippet om kølevæskebevægelse: naturlig eller tvungen. Layoutet er valgt på designstadiet. Det kan være enkeltrør eller dobbeltrør, vandret eller lodret, top eller bund.

Ud over diagrammet over det nye autonome system bør indholdet af projektet indeholde et afsnit, der indeholder data om demontering af det gamle varmesystem. Den specificerer detaljerne for adskillelse og fjernelse af batterier og forbindelser. Det skal tages i betragtning, at stigrørene, der løber gennem lejligheden, ikke kan demonteres og skal isoleres.

Før du starter et afslag fra centralvarme og varmtvandsforsyning, skal du sammenligne alle fordele og ulemper ved et individuelt system. Først efter at have foretaget beregningerne, skal du begynde at indsamle alle de nødvendige dokumenter

Din lejligheds individuelle varmeordning skal svare til muligheden for at installere radiatorer med termostatventiler ved indløbet. Konventionelle aluminiumsstrukturer er velegnede til dette formål.

Hvis det ønskes, har ejeren af ​​en lejlighed i stueetagen mulighed for at designe et system samtidig med autonom opvarmning vandopvarmede gulve. For ejere af lejligheder placeret ovenfor er denne mulighed ikke tilgængelig, da gulvene ikke er designet til at understøtte vægten af ​​systemet med kølevæske og betonafretning.

Hvis konstruktionen af ​​et vandgulvvarmesystem er godkendt, selv på første sal, forudses separate procedurer for at styrke den nederste etage ved at installere yderligere understøtninger i kælderen.

Måske efter design viser det sig, at det er nødvendigt at installere nye radiatorer.På trods af de høje omkostninger ved moderne radiatorer spiller deres kvalitet en vigtig rolle i overførslen af ​​varme ind i rummet. Derfor er det bedre at vælge højkvalitetsmodeller

Hvis dit hjem oplever periodiske strømafbrydelser, så bør du overveje at købe en uafbrydelig strømforsyning. Takket være BPS'en vil dit gasfyr fungere uden afbrydelser og løbende forsyne din lejlighed med varme og varmt vand.

Lovgivningsmæssige krav og forskrifter

Som led i overgangen til et individuelt varmeanlæg i en etageejendom stiller loven krav om overholdelse af en række betingelser.

Rummet, hvor kedlen skal installeres, skal opfylde følgende parametre:

• Rumarealet er mere end 4 kvadratmeter med en loftshøjde på mere end 2,5 meter;
• Indgangsdørens bredde er mere end 80 centimeter;
• Tilgængelighed af en naturlig lyskilde (vindue);
• Afstanden mellem gaskedlen og andre apparater, der arbejder med ild, er mindst 30 centimeter;
• Kedlen bør kun hænges på en bærende væg;
• Højden på kedlens montering fra gulvet bør ikke være mere end 150 centimeter.

Hvis du selv udfører individuel opvarmning, skal du nøje følge reglerne beskrevet ovenfor. Virksomheder, der udfører installationsarbejde, udfører installation i overensstemmelse med alle krav. Selve gaskedlen er kun tilsluttet systemet af ansatte i gasindustrien.

Konklusioner og nyttig video om emnet

Fordele og ulemper ved autonom lejlighedsopvarmning:

Gasfyr i lejlighed, personlig oplevelse og driftsfunktioner:

Installationen af ​​ny individuel opvarmning i lokalerne i en lejlighedsbygning er kendetegnet ved en række funktioner.Der vil blive brugt mange kræfter, tid og penge på at opnå tilladelser: indsamle de nødvendige dokumenter, indsende dem og opnå godkendelser. Derudover koster et nyt system og dets design mange penge.

Individuel opvarmning er dog en måde at slippe af med en række problemer og spare penge på at betale for boliger og kommunale ydelser i fremtiden. Ejeren sikrer sig mod trykændringer og kan installere moderne polypropylenrør, der holder længe. Ved hjælp af programmører kan du også konfigurere fjernstyring af kedlen.

Skriv venligst kommentarer i blokformularen nedenfor, stil spørgsmål, del billeder og nyttige oplysninger om emnet for artiklen. Fortæl os om, hvordan du eller en du kender installerede individuel gasopvarmning. Det er muligt, at din erfaring og viden vil være nyttig for besøgende på webstedet.