Αέριο σε μη οικιστικό κτίριο: χαρακτηριστικά αεριοποίησης μη οικιστικών χώρων

Όταν σκέφτονται να αγοράσουν ένα ιδιωτικό εξοχικό σπίτι, συχνά ρωτούν αν είναι αεριοποιημένο - χρησιμοποιώντας φυσικό αέριο, μπορείτε να εξοικονομήσετε πολλά στη θέρμανση.Αλλά μερικές φορές είναι απαραίτητο να παρέχεται φθηνή θέρμανση για άλλα κτίρια - μια καλοκαιρινή κουζίνα, ένα γκαράζ, ένα λουτρό. Ας υπολογίσουμε αν είναι δυνατή η σύνδεση αερίου σε ένα μη οικιστικό κτίριο, λαμβάνοντας υπόψη τους νομικούς κανονισμούς και τις συνθήκες εγκατάστασης.

Ταυτόχρονα, ας μάθουμε τι λένε οι νομικές πράξεις για τη χρήση φυσικού αερίου σε μη οικιστικούς χώρους πολυκατοικιών, αφού οι χώροι των πρώτων ορόφων χρησιμοποιούνται συχνά για καταστήματα, κομμωτήρια και γραφεία.

Γενικές διατάξεις για την αεριοποίηση

Ας ξεκινήσουμε με τα βασικά, δηλαδή, με την κατανόηση του πού και για ποιο σκοπό μπορεί, καταρχήν, να εγκατασταθεί ο εξοπλισμός αερίου.

Αν μιλάμε για κτίρια κατοικιών, επιτρέπεται η αεριοποίηση οποιωνδήποτε μεμονωμένων κτιρίων εάν βρίσκεται κοντά σε κεντρικό ή αγωγό διανομής φυσικού αερίου. Κάνουν μια διακλάδωση σύμφωνα με τις προδιαγραφές και ένα έργο ειδικά δημιουργημένο για συγκεκριμένες συνθήκες και στη συνέχεια, χρησιμοποιώντας την υπηρεσία αερίου, τοποθετούν ένα σωλήνα στο σπίτι και εξασφαλίζουν την παροχή καυσίμου.

Η αεριοποίηση μιας ντάτσας ή εξοχικής κατοικίας στην οποία ζει μόνιμα μια οικογένεια έγινε πρόσφατα ευκολότερη χάρη στους νέους κανόνες. Το κύριο πρόβλημα παραμένει η προσβασιμότητα του πλησιέστερου αγωγού φυσικού αερίου

Είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί ένα έργο για τη σύνδεση αγωγού φυσικού αερίου με μη οικιστικές εγκαταστάσεις τεχνικούς όρους σύνδεσης, το οποίο μπορεί να εκδοθεί μόνο από οργανισμό διανομής φυσικού αερίου.

Το έργο πρέπει να αντικατοπτρίζει τα ακόλουθα σημεία:

• τη χρήση ενεργειακού εξοπλισμού που έχει εγκριθεί για χρήση από ομοσπονδιακές αρχές και διαθέτει πιστοποιητικά·
• λογιστική και έλεγχος κατανάλωσης καυσίμου, εγκατάσταση μετρητών αερίου.
• χρήση συστημάτων αυτόματου ελέγχου·
• απαραίτητη θερμομόνωση εξοπλισμού και αγωγών αερίου σύμφωνα με τα πρότυπα σχεδιασμού ·
• έλεγχος της σύνθεσης των προϊόντων καύσης και της θερμοκρασίας καύσης.

Με απλά λόγια, όλες οι διεργασίες που είναι υπεύθυνες για την παραγωγή και τη συσσώρευση θερμότητας πρέπει να είναι αποτελεσματικές όσον αφορά τη μεταφορά θερμότητας, ασφαλείς για το περιβάλλον και το λειτουργικό προσωπικό.

Οι προδιαγραφές για την αποτελεσματική χρήση του καυσίμου εκδίδονται από τη Rostechnadzor, αλλά πρώτα πρέπει να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων, το οποίο περιλαμβάνει αντίγραφα προδιαγραφών για σύνδεση στο δίκτυο διανομής φυσικού αερίου και τεχνολογικούς υπολογισμούς, χαρακτηριστικά όλου του εξοπλισμού, πληροφορίες σχετικά με συσκευές μέτρησης και ελέγχου .

Εάν δεν μπορεί να εγκατασταθεί εξοπλισμός αερίου στο δωμάτιο, υπάρχουν προϋποθέσεις όταν επιτρέπεται να βρίσκεται ένα λεβητοστάσιο εξοπλισμένο με ειδικές μονάδες έξω από το κτίριο

Μπορείτε να μάθετε πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το νομικό πλαίσιο ανατρέχοντας στους «Κανόνες ασφαλείας για δίκτυα διανομής και κατανάλωσης φυσικού αερίου» ή επικοινωνώντας με τη Rostechnadzor.

Υπάρχουν συχνά αντιφάσεις στους νόμους και στην πραγματικότητα μπορεί να αντιμετωπίσετε προβλήματα εάν θέλετε, για παράδειγμα, να εγκαταστήσετε μια σόμπα αερίου σε ένα λουτρό ή να εξοπλίσετε ένα γραφείο της πόλης με μια σόμπα αερίου. Και όχι μόνο με προβλήματα, αλλά με απαγόρευση σύνδεσης - ας δούμε λοιπόν αμφιλεγόμενες περιπτώσεις που συναντήθηκαν στην πράξη.

Μη οικιστικοί χώροι ΜΚΔ

Σε αστικές ή αγροτικές πολυκατοικίες, το αέριο χρησιμοποιείται συχνά ως καύσιμο για εξοπλισμό θέρμανσης και ζεστού νερού.Τα πενταόροφα κτίρια με θερμοσίφωνες και εστίες υγραερίου εξακολουθούν να καταλαμβάνουν μεγάλο ποσοστό του συνολικού οικιστικού αποθέματος της χώρας, ιδίως στις επαρχίες.

Στα τέλη του περασμένου αιώνα, η αεριοποίηση κατέλαβε σχεδόν όλες τις περιοχές της Ρωσίας. Τα πολυώροφα κτίρια συνδέθηκαν με τους κεντρικούς αυτοκινητόδρομους· σύμφωνα με την παλιά έκδοση του SNiP 2.08.01-89 - 9-όροφα κτίρια συμπεριλαμβανομένων

Στο νέο έγγραφο SNiP 31/01/2003 (τρέχουσα έκδοση SNiP 2.08.01-89) λέγεται ότι ακόμη και τώρα απαγορεύεται η τοποθέτηση εστιών υγραερίου σε ορόφους πάνω από την 11η, αλλά δεν υπάρχει σαφής διατύπωση για τις απαγορεύσεις. Ως εκ τούτου, υπάρχουν πολλές διαφωνίες σχετικά με το εάν είναι δυνατή η παροχή φυσικού αερίου σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις και, ως εκ τούτου, μια σειρά δικαστικών υποθέσεων.

Πώς γίνεται η μετεκπαίδευση;

Μας ενδιαφέρουν οι χώροι που δεν κατοικούν - και αυτοί είναι χώροι που συνήθως καταλαμβάνουν 1-2 κάτω ορόφους. Όταν τίθεται σε λειτουργία ένα κτίριο κατοικιών, συνήθως όλα τα διαμερίσματα ανήκουν στο απόθεμα κατοικιών, επομένως είναι εξοπλισμένα με εξοπλισμό αερίου και, κατά συνέπεια, αεριοποιούνται. Αλλά οι πρώτοι όροφοι αγοράζονται και χρησιμοποιούνται για γραφεία και διάφορες επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών.

Ας υποθέσουμε ότι θέλετε να μετατρέψετε ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου σε κομμωτήριο και να αφήσετε τη σόμπα υγραερίου. Είναι δυνατόν? Πιθανότατα όχι, για δύο λόγους.

Πρώτον, θα έχετε Δυσκολίες στη διαδικασία μεταφοράς οικιστικών χώρων σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις. Σύμφωνα με τους νέους κανόνες, για να οργανωθεί ένας χώρος σε μια πολυκατοικία για φαρμακείο, αποθήκη, γραφείο, κατάστημα, εργαστήριο κ.λπ., είναι απαραίτητο να συγκεντρωθεί ένα τεράστιο πακέτο αδειών και να συμμετάσχουν οργανισμοί όπως η ΔΔΠ, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Μετανάστευσης, το γραφείο στέγασης και η εταιρεία διαχείρισης.

Οι πληρωμές για τον ιδιοκτήτη μη οικιστικών χώρων γίνονται με τον ίδιο τρόπο όπως και για τον ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος - σύμφωνα με τις συσκευές μέτρησης: πόσο νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, θερμότητα ξοδεύτηκε - αυτό πλήρωσε

Αλλά το πιο σημαντικό εμπόδιο που μπορεί να αντιμετωπίσουν οι επίδοξοι επιχειρηματίες είναι αδυναμία λήψης συγκατάθεσης κατοίκων πολυκατοικίας. Δεν θέλουν όλοι η είσοδός τους να μετατραπεί σε «αυλή διέλευσης», και τα παγκάκια στην παιδική χαρά να καταλαμβάνονται από κάποιους ύποπτους χαρακτήρες που περιμένουν τη σειρά τους.

Κατα δευτερον, πιθανότατα θα απαγορευτεί η έξοδος εξοπλισμού αερίου. Επιπλέον, σε βάρος του ιδιοκτήτη των μη οικιστικών χώρων, θα χρειαστεί να αποκοπεί ο σωλήνας παροχής αερίου και, εάν είναι απαραίτητο, να εγκατασταθεί ένας νέος στους ορόφους που βρίσκονται παραπάνω. Με απλά λόγια, πρέπει να παρέχετε αέριο σε όλους τους κατοίκους του σπιτιού, παρακάμπτοντας τη μη κατοικημένη περιοχή σας.

Ξεχωριστά για υπόγεια και 2 ορόφους

Με 2 ορόφους είναι ακόμη πιο δύσκολο: ο εξοπλισμός αερίου εξακολουθεί να μην μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε μη οικιστικούς χώρους· η κύρια γραμμή θα πρέπει να αποκοπεί και να μετακινηθεί. Αλλά υπάρχει ένα ακόμη σημείο από το οποίο μπορείτε να ξεκινήσετε - μπορείτε να μεταφέρετε ένα διαμέρισμα στον 2ο όροφο σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις μόνο εάν υπάρχει επίσης ένας μη οικιστικός χώρος κάτω από αυτό στον 1ο όροφο.

Για να μην περιπλέκεται η διαδικασία μετατροπής του χώρου από οικιστικό σε μη οικιστικό, πολλοί απλώς συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις: απαλλαγείτε από το φυσικό αέριο και εγκαταστήστε ηλεκτρικό εξοπλισμό, ο οποίος επιτρέπεται σε όλους τους τύπους πολυκατοικιών

Οι απαιτήσεις για τα υπόγεια είναι πιο σαφείς. Σύμφωνα με SNiP 21-01-97, που μιλάει για πυρασφάλεια, εύφλεκτα αέρια και άλλες εύφλεκτες ουσίες δεν μπορούν να αποθηκευτούν σε υπόγεια και υπόγεια και ως εκ τούτου δεν μπορούν να εγκατασταθούν γραμμές αερίου.

Πώς να συνδέσετε εξοχικές κατοικίες με φυσικό αέριο;

Φαίνεται ότι τι είναι πιο εύκολο - να αεριοποιήσετε έναν μη οικιστικό χώρο στο δικό σας εξοχικό σπίτι, για παράδειγμα, ένα λουτρό ή ένα γκαράζ; Ωστόσο, πολλοί ιδιοκτήτες οικοπέδων κήπων και εξοχικών κατοικιών αντιμετωπίζουν την απροθυμία των αρχών διανομής φυσικού αερίου να συνδέσουν φθηνά καύσιμα σε κτίρια άλλα από ένα κτίριο κατοικιών.

Η εγκατάσταση μιας σόμπας αερίου σε ένα λουτρό λύνει εύκολα προβλήματα με θέρμανση και θέρμανση νερού, σε καλοκαιρινή κουζίνα - με μαγείρεμα και σε γκαράζ - με θέρμανση μεγάλου δωματίου το χειμώνα

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την άρνηση έκδοσης τεχνικών προδιαγραφών και παροχής αερίου:

• έλλειψη αυτοκινητόδρομου που περνά κοντά.
• Οι εργαζόμενοι στο φυσικό αέριο δεν έχουν την απαιτούμενη ποσότητα καυσίμου για να καλύψουν τις ανάγκες τους.
• οι χώροι δεν είναι κατάλληλα εξοπλισμένοι·
• ο εξοπλισμός δεν πληροί τις απαιτήσεις πυρασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης κ.λπ.

Αλλά εάν συμμορφώνεστε πλήρως με όλες τις απαιτήσεις, θα είναι δυνατή η εγκατάσταση ενός λέβητα αερίου ή σόμπας σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις.

Με απλά λόγια, εάν ο οργανισμός σχεδιασμού, και μαζί του η αρχή εξυπηρέτησης αερίου, το επιτρέπουν, τότε μπορεί να τροφοδοτηθεί αέριο σε οποιοδήποτε εξωτερικό κτίριο.

Επιλογές αεριοποίησης μπάνιου

Είναι σπάνιο ότι κάποιος αρνείται να χτίσει ένα λουτρό στη δική του ιδιοκτησία - δεν είναι απλώς ένα πλυντήριο, αλλά ένας χώρος χαλάρωσης που συνδέεται με πολλά τελετουργικά και παραδόσεις του ρωσικού λαού. Αλλά είναι πολύ ακριβό να θερμάνετε ένα λουτρό με ξύλα, και ακόμη περισσότερο με ηλεκτρικό ρεύμα, γι 'αυτό υπάρχει λογική επιθυμία να εγκαταστήσετε ένα τζάκι αερίου ή μια σόμπα.

Η συντήρηση όλου του εξοπλισμού, σπιτιού και μπάνιου, πραγματοποιείται από την τεχνική υπηρεσία αερίου χρησιμοποιώντας συσκευές εγκατεστημένες σε ένα μέρος - για παράδειγμα, στον τοίχο του σπιτιού

Αλλά στην πραγματικότητα, όλα είναι περίπλοκα - το λουτρό δεν πληροί τα νομικά πρότυπα και δεν θεωρείται κατάλληλο δωμάτιο για την εγκατάσταση εξοπλισμού αερίου.

Ωστόσο, κανείς δεν απαγορεύει την παροχή φυσικού αερίου σε κτίρια κατοικιών, επομένως οι πολυμήχανοι ιδιοκτήτες έχουν βρει δύο νόμιμες επιλογές για να παρακάμψουν τα νομικά εμπόδια:

• συμπεριλάβετε την κατασκευή ενός λουτρού στο έργο κατασκευής του σπιτιού, δηλαδή τοποθετήστε τα κάτω από την ίδια στέγη.
• καταχωρίστε το λουτρό ως οικιστικό ξενώνα με ξεχωριστό εξοπλισμό θέρμανσης αερίου.

Και οι δύο επιλογές χρησιμοποιούνται ενεργά και με μεγάλη επιτυχία. Αλλά ορισμένοι ιδιοκτήτες εξοχικών σπιτιών ήταν ακόμη πιο τυχεροί - απλώς τους δόθηκε άδεια να αεριοποιήσουν τα λουτρά τους. Αυτό συμβαίνει επίσης, οπότε για να μην σπαταλήσετε επιπλέον κόπο και χρήματα, επικοινωνήστε πρώτα με τους εργαζομένους στο φυσικό αέριο - τι θα συμβεί αν είστε τυχεροί;

Ατμόλουτρο μέσα σε ένα κτίριο κατοικιών

Αποδεικνύεται ότι κανένας νόμος δεν εμποδίζει την εγκατάσταση ενός λουτρού ακριβώς στο σπίτι και πολλοί άνθρωποι το χρησιμοποιούν με επιτυχία. Αποδεικνύεται ότι η χρήση αερίου σε μη οικιστικούς χώρους ενός κτιρίου κατοικιών είναι δυνατή.

Ωστόσο, υπάρχουν αρκετές ειδικές προϋποθέσεις:

• είναι απαραίτητο να εξοπλιστεί μια ξεχωριστή είσοδος έκτακτης ανάγκης.
• για την κατασκευή θυρών, χρησιμοποιήστε μόνο υλικά ανθεκτικά στη θερμότητα.
• μπορείτε να ανοίξετε την είσοδο έκτακτης ανάγκης και από τις δύο πλευρές.
• εγκαταστήστε σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς και πυρόσβεσης ·
• Επιτρέπεται να χρησιμοποιείται μόνο πιστοποιημένος εξοπλισμός αερίου που παράγεται από το εργοστάσιο.

Μια ενδιαφέρουσα προσθήκη στον νόμο είναι ότι οι χώροι της σάουνας δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για εμπορικούς σκοπούς.

Η είσοδος στο ατμόλουτρο μπορεί να διευθετηθεί απευθείας από το διάδρομο ή το διάδρομο και η έξοδος κινδύνου είναι στη βεράντα, η οποία μπορεί εύκολα να αντικαταστήσει το καμαρίνι

Εάν οι επιθεωρητές αερίου ή πυρκαγιάς αναλάβουν υπεύθυνα τις ευθύνες τους, δεν θα επιτρέψουν τη λειτουργία ενός λουτρού χωρίς αυτόματο σύστημα πυρόσβεσης και άρτια λειτουργία αερισμού.

Αλλά δεν μπορούν όλοι να διαθέσουν ένα κομμάτι χώρου διαβίωσης για ένα μπάνιο ή σάουνα, οπότε ας εξετάσουμε μια άλλη επιλογή.

Λουτρό σε ξεχωριστό σπίτι

Πρώτα, θα πρέπει να καταλήξετε σε ένα έργο για έναν ξενώνα ή μια καλοκαιρινή κουζίνα, η οποία θα μπορούσε αργότερα να μετατραπεί σε λουτρό, δηλαδή το κτίριο πρέπει να έχει σταθερή βάση και τοίχους με ορυκτό μόνωση, επενδεδυμένους με άκαυστα υλικά .

Το κύριο σημείο στο σχεδιασμό θα είναι ένα λέβητα αερίουεγκατεστημένος για θέρμανση και θέρμανση νερού. Συνήθως, δεν προκύπτουν ερωτήματα σχετικά με το γιατί χρειάζεται μια ξεχωριστή μονάδα.

Θα χρειαστείτε επίσης εξοπλισμό αποχέτευσης και ντους - αλλά αυτό δεν προκαλεί έκπληξη εάν έχει σχεδιαστεί για έναν ξενώνα στον οποίο σχεδιάζονται εποχιακά καταλύματα

Το εγκεκριμένο έργο υλοποιείται και ανεγείρεται κατοικία, στη συνέχεια καταχωρείται στη ΔΔΠ, γίνονται αλλαγές στο γενικό σχέδιο ανέγερσης κατοικίας και συντάσσεται αίτηση αεριοποίησης. Εάν ο επιθεωρητής, μετά την επιθεώρηση των χώρων, δεν εντοπίσει παραβάσεις, θα εκδώσει άδεια και θα συντάξει ένα σκίτσο της θέσης του εξοπλισμού και της εξόδου αερίου.

Μετά την έκδοση των τεχνικών προδιαγραφών, ίσως χρειαστεί να προσαρμόσετε κάποια πράγματα, για παράδειγμα, make εξαναγκασμένος αερισμός ή επιπρόσθετα μονώστε το σημείο εγκατάστασης του λέβητα.

Το μόνο που μένει είναι να τοποθετηθούν οι σωλήνες και να συνδεθεί ο λέβητας στο σύστημα. Εάν ένα κτίριο κατοικιών αεριοποιηθεί, τότε η κατασκευή ενός κλάδου δεν είναι δύσκολη και δεν θα πάρει πολύ χρόνο.

Μετά τη δοκιμή και τη θέση σε λειτουργία, ο εκπρόσωπος της υπηρεσίας αερίου δίνει το πράσινο φως για λειτουργία και αφού φύγει, μπορείτε τελικά να μετατρέψετε το σπίτι σε λουτρό - για παράδειγμα, εγκαταστήστε μια θερμάστρα

Χρησιμοποιώντας την ίδια αρχή, μπορείτε να διοχετεύσετε το αέριο στο γκαράζ. Σύμφωνα με κριτικές, μερικές φορές οι εργαζόμενοι στο φυσικό αέριο επιτρέπουν την παροχή αερίου σε οποιαδήποτε κτίρια, συμπεριλαμβανομένων των γκαράζ - αλλά υπόκεινται σε ορισμένες απαιτήσεις πυρασφάλειας και συσκευή εξαερισμού.

Συμπεράσματα και χρήσιμο βίντεο για το θέμα

Σχετικά με την κατασκευή σάουνας με σόμπα αερίου:

Μπορούμε να συνοψίσουμε ότι η παροχή μπλε καυσίμου σε ένα λουτρό, ένα γκαράζ ή η παροχή αερίου σε μη οικιστικές εγκαταστάσεις σε μια πολυκατοικία είναι ακριβή και τις περισσότερες φορές αδύνατη. Ωστόσο, πριν επιλέξετε εξοπλισμό θέρμανσης ή ζεστού νερού, σας συνιστούμε να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία διανομής αερίου και να ρωτήσετε για τις συνθήκες υπό τις οποίες μπορούν να αεριοποιηθούν οι εγκαταστάσεις.

Εάν η απάντηση είναι όχι, τότε θα πρέπει να επιλέξετε ηλεκτρικό λέβητα ή σόμπα. Δεν συνιστούμε να εμπλακείτε σε ερασιτεχνικές δραστηριότητες - τα πρόστιμα μόνο για τη μετακίνηση σωλήνων ξεκινούν από 2 χιλιάδες ρούβλια!

Έχετε αντιμετωπίσει ποτέ θέμα αεριοποίησης μη οικιστικών χώρων; Ποιες δυσκολίες προέκυψαν και πώς μπορέσατε να τις λύσετε; Μοιραστείτε τη γνώμη σας στην ενότητα σχολίων.