Calefacción autónoma en un apartamento: comparación de diferentes opciones de disposición
Al instalar calefacción autónoma en el apartamento, los propietarios aumentan el confort de su hogar y ahorran en las facturas de servicios públicos.Por supuesto, primero tendrá que decidir el tipo de sistema de calefacción, crear un proyecto y obtener los permisos necesarios de los servicios públicos.
Pero los esfuerzos y los costes laborales se justifican con el tiempo y la habitación se vuelve cálida y acogedora durante todo el año por menos dinero. ¿Qué opción de calefacción debo elegir y qué se necesitará para instalarla? Nuestro artículo está dedicado a estos temas. También consideraremos en detalle el procedimiento para documentar la transición a la calefacción autónoma.
El contenido del artículo:
- Descripción general del sistema autónomo.
- Tipos de unidades de calefacción independientes.
- Características de elegir una fuente de calor.
- Matices legales del tema.
- ¿Cómo calcular la calefacción de un apartamento?
- Calderas para sistemas de gas individuales.
- Sistemas eléctricos autónomos
- Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.
Descripción general del sistema autónomo.
Un sistema de calefacción independiente es un equipo para calentar un espacio habitable que no está conectado a la red eléctrica general.
Cuando se implementa correctamente, el complejo proporciona a los propietarios condiciones de vida óptimas y cómodas y permite no depender de interrupciones en el suministro centralizado de recursos de calefacción.
Entre las principales ventajas de los sistemas de calefacción individuales se encuentran las siguientes:
- ajuste instantáneo del nivel de calor en el apartamento y la posibilidad de configurar la temperatura de calefacción personalmente;
- ahorrar dinero en facturas de servicios públicos;
- simplicidad operativa y accesibilidad;
- alto nivel de eficiencia y transferencia de calor de alta calidad;
- confiabilidad, seguridad y durabilidad de los equipos.
Son estos parámetros los que atraen a los consumidores y hacen que los sistemas autónomos tengan demanda.
Tipos de unidades de calefacción independientes.
Las unidades de calefacción autónomas más populares incluyen calderas de calefacción, sistemas de "suelo cálido", trabajando en diferentes tipos de recursos, paneles solares, colectores y bombas de calor. En una casa privada, puede instalar cualquiera de estas opciones de calefacción o incluso combinar un sistema complejo de 2-3 tipos de equipos.
En un edificio de apartamentos, la situación es más complicada y el uso de la mayoría de las unidades de calefacción mencionadas anteriormente se excluye inmediatamente por razones objetivas.
Algunos tipos de equipos no se pueden instalar en un apartamento, ni desde un punto de vista técnico ni práctico. El uso de otros está limitado por la legislación estatal y municipal, y otros pueden interferir con los intereses y la vida cómoda de los vecinos que viven cerca.
Estos matices reducen significativamente la búsqueda del equipo adecuado y, en última instancia, la reducen a 2-3 sistemas de calefacción. Cada uno de ellos tiene sus propias ventajas específicas y pequeñas pero importantes desventajas.
La elección de la mejor opción se produce individualmente para cada caso, teniendo en cuenta las características de temperatura de la región, el área y distribución de la habitación a calentar, la disponibilidad de recursos de calefacción, la potencia específica y la eficiencia de las unidades de trabajo, así como así como el costo total de las actividades de instalación y instalación.
Características de elegir una fuente de calor.
Elegir una fuente de calor adecuada para la calefacción autónoma de un apartamento es una cuestión seria y responsable. La falta de atención a la situación conducirá al hecho de que el nuevo sistema de calefacción simplemente no podrá hacer frente a las tareas asignadas y no podrá proporcionar el nivel requerido de comodidad en el espacio habitable.
Calentadores para zonas frías
Si la propiedad está ubicada en una región caracterizada por inviernos duros y temperaturas agresivamente bajas, sólo los equipos autónomos que funcionan con gas de red proporcionarán la máxima eficiencia y un alto nivel de calor en comparación con los sistemas de calefacción central.
Todas las demás fuentes de energía térmica no proporcionarán beneficios tangibles y los esfuerzos invertidos en la compra de equipos, la remodelación de las instalaciones y la obtención de permisos serán en vano.
Sistemas de calefacción en regiones cálidas
En zonas con un clima más suave y cálido, además del gas de red, es importante utilizar electricidad para calentar. Los sistemas que funcionan con este recurso se distinguen por su facilidad de uso y un alto nivel de seguridad, pero no pueden considerarse económicos. Con la calefacción directa, el equipo "gasta" una cantidad decente y las facturas de servicios públicos les cuestan a los propietarios un centavo.
Para gastar energía de forma inteligente y no gastar mucho dinero en facturas cada mes, se recomienda a los propietarios instalar bombas de calor. El principio de funcionamiento de estos dispositivos progresivos no se basa en el calentamiento directo del aire, sino en el bombeo de un recurso térmico desde una fuente de bajo potencial.
Esta funcionalidad le permite reducir los costos de electricidad de 3 a 5 veces, sin reducir el nivel de comodidad en las instalaciones residenciales.
Sin embargo, debido a su ubicación y distribución específicas, en los edificios de apartamentos no existe objetivamente la posibilidad de instalar bombas que utilicen calor geotérmico o la energía de depósitos abiertos anticongelantes.Los equipos que calientan la habitación extrayendo calor del aire circundante siguen estando disponibles para su instalación en apartamentos.
Otra buena opción para calentar los apartamentos urbanos es un sistema de "suelo cálido" que funciona con electricidad. Pero su disposición requiere importantes recursos financieros y aumenta la carga de la red eléctrica central.
Si el sistema está destinado a ser utilizado como fuente principal de calefacción, debe ocupar al menos el 70% del área total de la habitación. De lo contrario, no será posible conseguir un calor uniforme y confortable en todo el apartamento.
Matices legales del tema.
No se puede simplemente cambiar la calefacción central por un sistema autónomo. En primer lugar, deberá notificar su deseo a las autoridades locales por escrito y esperar su respuesta. Se desconoce si será positivo. La administración podrá recurrir al art. 190 Ley Federal y rechazar la solicitud del inquilino.
En los tribunales, tal veredicto se considera infundado, basándose en un decreto del gobierno. N 307 del 16/04/2012, que examina en detalle el procedimiento para conectar sistemas de suministro de calor. Este documento describe en detalle qué fuentes locales de energía térmica están permitidas y cuáles están prohibidas para su instalación en edificios de apartamentos.
Si se selecciona una caldera moderna para la instalación y cumple con los requisitos del equipo para instalar un sistema de calefacción doméstico, no hay motivo para rechazar la instalación al residente.
Documentos para obtener permiso.
Para abandonar correctamente la calefacción centralizada y cambiar a la calefacción autónoma, deberá recoger un paquete de documentos.
Incluye:
- declaración sobre la reconstrucción deseada del sistema de calefacción;
- documentos de título de propiedad del apartamento donde se planea instalar nuevo equipo;
- pasaporte técnico que describa claramente los parámetros y distribución del local (original o copia notariada);
- proyecto de renovación de un apartamento para acomodar comunicaciones de calefacción modificadas;
- consentimiento por escrito de todos los residentes registrados en el apartamento;
- dictamen pericial del departamento de protección de monumentos sobre la admisibilidad de los trabajos de reconstrucción del local.
Con base en estos documentos, las autoridades otorgan permiso para desconectar al cliente de las comunicaciones de la ciudad.
El proceso de registro de calefacción autónoma.
Para solicitar las condiciones técnicas para la instalación de calefacción de gas individual, se envía un permiso por escrito a la empresa distribuidora de gas local para desconectar el apartamento de las comunicaciones centrales.
En un plazo de 10 días, los especialistas estudian la viabilidad técnica de la instalación del equipo y dan el visto bueno (o el rechazo) a la instalación real del sistema.
Cuando se reciben los documentos, los propietarios compran una caldera de calefacción certificada y se comunican con la oficina de diseño para preparar un diagrama de instalación del equipo, teniendo en cuenta todas las condiciones técnicas, reglas de seguridad y características de una habitación en particular.
Al mismo tiempo, la organización de suministro de calor está elaborando un proyecto para desconectar correctamente las viviendas de las comunicaciones centralizadas. La base del procedimiento es una carta de la Asociación de Propietarios confirmando el permiso de las autoridades para transferir el apartamento a un sistema de calefacción autónomo.
Teniendo a mano toda la documentación necesaria, los propietarios acuden al departamento de bomberos y allí reciben un certificado que confirma la seguridad contra incendios del proyecto desarrollado.
Luego, los documentos se envían para su aprobación y la administración local revisa la solicitud dentro de los 45 días y luego permite o prohíbe la conversión de las instalaciones para calefacción autónoma. El motivo de la denegación es el art. 27 LCD (no se proporciona un paquete completo de documentos). Esta decisión se puede apelar ante los tribunales o, añadiendo los certificados necesarios, se puede volver a solicitar la aprobación.
Otro motivo grave es la imposibilidad de instalar una chimenea o un sistema de ventilación que cumpla determinados requisitos.
¿Cómo calcular la calefacción de un apartamento?
Para obtener la temperatura óptima en el apartamento, es importante calcular correctamente la potencia específica requerida del equipo de calefacción antes de instalar el sistema.
Para que el resultado sea correcto y se corresponda lo más posible con la realidad, se deben tener en cuenta los parámetros reales.
Todos los cálculos se realizan según la fórmula:
caldera = S * Wsp. / 10m²,
Dónde:
- S - área total de la habitación a calentar;
- W. — potencia básica de la caldera por 10 m².
Los datos obtenidos se comparan con la densidad de potencia promedio actual en la región y, en base a los resultados, se selecciona una caldera adecuada.
Calderas para sistemas de gas individuales.
Las calderas que utilizan gas de red son la opción más práctica para instalar un sistema de calefacción autónomo en un apartamento de la ciudad, siempre que se seleccione la potencia correctamente. Le recomendamos que lea ejemplo de cálculo de potencia Caldera de gas.
Las unidades se distinguen por un alto nivel de eficiencia, funcionan de forma fiable en condiciones de uso intensivo y sirven a sus propietarios durante mucho tiempo.
Los modelos modernos están equipados con una cámara de combustión cerrada, un cómodo encendido electrónico y un termostato programable. La amplia funcionalidad ayuda a mantener una temperatura adecuada del refrigerante en el sistema las 24 horas del día, reduciéndola o aumentándola según sea necesario.
Características de los dispositivos de circuito único.
Las calderas de gas de circuito único funcionan únicamente para calefacción. No tienen la función de dotar de agua caliente a la vivienda. Para poder no solo vivir en una habitación cálida, sino también utilizar agua caliente en el volumen requerido, los clientes compran tanques de gran capacidad adicionales con un intercambiador de calor incorporado (caldera de calentamiento indirecto) y conectarlos a la caldera de gas.
Las calderas de circuito único suelen estar conectadas a una chimenea con tiro natural.En los apartamentos sin chimenea se instalan calderas turboalimentadas progresivas o módulos de parapeto, equipados con una función de eliminación forzada del monóxido de carbono generado fuera del espacio habitable.
Matices de los equipos de doble circuito.
Las calderas de gas de doble circuito son muy populares entre los consumidores. Estas unidades tienen un intercambiador de calor adicional incorporado y proporcionan ininterrumpidamente al apartamento no solo calor útil, sino también agua caliente.
La potencia básica del equipo varía de 17 a 35 kW. El nivel de potencia real se ve afectado por la cantidad de grifos de agua caliente ubicados en la habitación con calefacción.
Para no calcular mal la potencia específica y la capacidad del sistema para calentar la habitación deseada, la caldera siempre se compra con reserva. Esto permite mantener el nivel adecuado de calor en el apartamento y utilizar agua caliente en el modo más cómodo.
Se recomienda comprar equipos únicamente de fabricantes oficiales que tengan certificados de calidad para el producto y brinden garantía para sus productos.El número de serie estampado en la caldera certificada debe coincidir con el indicado en los documentos adjuntos. Si los números en la unidad y en el pasaporte difieren, debe rechazar la compra.
Pros y contras de las instalaciones de gas.
Los modelos modernos de calderas de gas están casi completamente automatizados. Tras su instalación en el lugar elegido y configuración de todas las funciones, funcionan de forma totalmente autónoma y no suponen ningún inconveniente para los propietarios.
El sistema de control de seguridad incorporado reduce a cero las posibles fugas de gas y todos los momentos desagradables asociados con una situación de fuerza mayor.
Una amplia gama de equipos en el mercado permite a los consumidores escoja el mejor y la opción más cómoda para ti y adquirirla a un precio muy razonable. Las dimensiones de los productos le permiten encontrar un dispositivo adecuado tanto para un apartamento pequeño con un diseño complejo como para apartamentos espaciosos.
La caldera funciona de forma muy silenciosa y no molesta ni a los vecinos ni a los propietarios de los apartamentos. El alto nivel de eficiencia del módulo proporciona un ambiente cálido y confortable en la sala de estar y permite mantener siempre el nivel de temperatura seleccionado.
Entre las deficiencias del equipo, se destacan principalmente los siguientes puntos:
- Potencial de explosión de gas.
- Mayores requisitos para la disposición del sistema de ventilación.
- Limpieza periódica obligatoria de los conductos de ventilación por extracción contra quemaduras, hollín, grasas y otros productos de combustión.
- Permiso de autoridades especiales para la instalación de una chimenea coaxial en la fachada de un edificio de departamentos, retirando el recurso quemado del local.
- Incremento constante de los precios del gas doméstico para la población.
Pero, a pesar de estas desventajas, muchos consumidores sueñan con instalar calefacción autónoma de gas en su apartamento. Los residentes de las regiones frías del norte se esfuerzan especialmente por lograr esto, donde es simplemente imposible calentar completamente las instalaciones con otros recursos.
Sistemas eléctricos autónomos
Para los apartamentos se consideran relevantes tipos de equipos de calefacción eléctrica como una caldera, un sistema de "piso cálido" y una bomba de calor. Se pueden utilizar individualmente o combinados para lograr el máximo efecto de calentamiento.
Opción n.° 1: ventajas de utilizar una caldera eléctrica
La caldera eléctrica tiene unas dimensiones reducidas y una forma compacta. Esto permite colocarlo incluso en habitaciones pequeñas con diseños internos complejos. Durante el funcionamiento, no emite sustancias nocivas y no requiere un sistema de escape independiente. Fácil de instalar y demuestra total seguridad contra incendios.
Le recomendamos que se familiarice con los principios y diagramas de dispositivos de calefacción Basado en una caldera eléctrica.
Un termostato proporciona un control cómodo de la unidad. Le permite establecer un cierto nivel de calefacción y permite calentar la habitación en el modo más adecuado.
Una caldera eléctrica prácticamente no tiene inconvenientes, pero es vulnerable a sobretensiones. Por lo tanto, para un funcionamiento correcto y a largo plazo se requiere un estabilizador confiable.
Opción n.° 2: ventajas del sistema de "piso cálido"
Por lo general, un sistema eléctrico de "piso cálido" sirve como complemento al equipo de calefacción principal. Se instala en estancias con altos niveles de humedad o se coloca en habitaciones y dormitorios infantiles.
Le recomendamos leer las instrucciones para instalación del sistema eléctrico suelo cálido.
Para utilizar un "piso cálido" como principal fuente de calefacción, deberá equipar con él la mayor parte del área utilizable del apartamento. De lo contrario, la eficiencia será demasiado baja y no permitirá crear condiciones de vida verdaderamente cómodas.
Opción n.° 3: ventajas de calentar un apartamento con una bomba de calor
Bombas de calor como "aire-aire" o "aire agua". Extraen energía térmica de baja calidad del medio ambiente y la convierten en energía de alto potencial.
Sin embargo, el funcionamiento de dicho equipo es eficaz sólo en regiones bastante cálidas, donde la temperatura del aire en invierno no desciende por debajo de los -25 grados.
Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.
Reseña sobre un sistema de calefacción autónomo de un usuario real.El autor explica en detalle lo práctico y conveniente que es obtener calor y agua caliente en un apartamento de tres habitaciones mediante una caldera de gas de doble circuito.
Descripción general de un complejo de calefacción autónomo que consta de una caldera eléctrica y un sistema de "suelo cálido". Pros y contras de combinar dos tipos de equipos de calefacción.
Consejos útiles para elegir una caldera de gas para organizar un sistema de calefacción en un apartamento. Matices y características de varios dispositivos de calefacción.
Instalar calefacción autónoma en un apartamento de la ciudad es un proceso largo que requiere importantes esfuerzos y recursos económicos. El momento más difícil es la obtención de permisos para desconectarse de las redes centralizadas y la posterior remodelación del local para un nuevo sistema.
Pero sólo tendrá que seguir este camino una vez y entonces ya no dependerá de las interrupciones en el suministro de calor. Además, será posible utilizar los recursos energéticos de manera más productiva, ahorrar en facturas de servicios públicos y establecer el nivel más cómodo de confort en el apartamento.
¿Quiere cambiar a un tipo de calefacción autónomo, pero todavía tiene una serie de preguntas que no abordamos en este material? Pregúnteles en los comentarios debajo del artículo: nuestros expertos y visitantes del sitio que sean competentes en este tema estarán felices de compartir sus conocimientos y experiencias con usted.
En nuestra ciudad, la calefacción autónoma es muy popular y los inviernos son suaves. Es bastante fácil "saltar" incluso desde el central, el proceso es simplificado. Nosotros mismos disponemos de un sistema de gas según proyecto, disponemos de caldera de doble circuito. En los meses de invierno la diferencia en los servicios públicos es enorme, en los meses más cálidos es menor, pero tampoco está mal, porque...El agua caliente de las centrales térmicas es cara.
Además, podemos encender la calefacción incluso en verano si hace demasiado frío o humedad.
En los comentarios no queda claro dónde y en qué ciudad es tan fácil cambiar a la calefacción individual.
En nuestra región de Murmansk también desde el año 2000, o incluso antes, la gente ha optado por la calefacción individual en sus viviendas. Y desde 2017, la organización proveedora de recursos JSC Murmanenergosbyt ha ganado casos en los tribunales contra propietarios de apartamentos que cambiaron a calefacción individual, citando el hecho de que en las normas n.° 354 para la prestación de servicios públicos no existe la posibilidad de cobrar por separado la calefacción. necesidades de un apartamento y casa en general.
Llegamos al Tribunal Supremo de la Federación de Rusia y todo fue en vano, hasta la OFAS para la región de Murmansk. no emitió una orden que prohibiera la facturación a calentadores individuales. Pero estas instrucciones no son un decreto para Murmanenergosbyt JSC: da de baja y continúa emitiendo facturas. ¿Qué tengo que hacer?
De alguna manera te leí y ya no quería considerar la posibilidad de cambiar a calefacción autónoma. Juzgados, procedimientos, nervios: ¿vale la pena todo esto? Los trabajadores de servicios públicos se ahorcarán por cada centavo.
Hola. Una vez más estudié la Resolución 354 a lo largo y ancho y no encontré “la imposibilidad de cobrar tarifas separadas”:
«En un edificio de apartamentos que está equipado con un medidor de energía térmica colectivo (edificio común) y en el que al menos uno, pero no todos los locales residenciales o no residenciales están equipados con medidores de energía térmica individuales y (o) comunes (apartamentos), el monto del pago por el servicio público de calefacción determinado de acuerdo con las fórmulas 3(1) y 3(4) del Apéndice No. 2 de estas Reglas con base en las lecturas de calor individual y (o) general (apartamento) y colectivo (casa común) medidores de energía«.
De conformidad con el artículo 539 del Código Civil, el propietario del local debe pagar por los servicios que le fueron prestados. Si la calefacción es autónoma, entonces no se proporcionaron servicios de calefacción central:
«En virtud de un contrato de suministro de energía, la organización proveedora de energía se compromete a suministrar energía al suscriptor (consumidor) a través de la red conectada, y el suscriptor se compromete a pagar por la energía recibida, así como a cumplir con el régimen de su consumo estipulado en el acuerdo, para garantizar el funcionamiento seguro de las redes de energía bajo su control y la capacidad de servicio de los dispositivos y equipos utilizados por ella en relación con el consumo de energía.«.
¿Qué tipo de bajas existen y qué las motiva específicamente? Debe haber una explicación por escrito.