Limpieza de ventilación: limpieza de conductos de ventilación en un edificio de apartamentos.
Muchos residentes de edificios de varias plantas, especialmente de edificios antiguos, pueden contarle qué preferencias culinarias tienen sus vecinos, qué se dieron el gusto de cenar y qué sirvieron en el almuerzo. Sin embargo, no estamos hablando de telepatía, el menú del vecino se puede reconocer simplemente por el olor que se siente en el apartamento.
Si esto sucede constantemente, significa que es necesario limpiar la ventilación, que ha dejado de cumplir con las funciones que se le asignan. Nuestras recomendaciones ayudarán a restablecer el intercambio de aire normal en el apartamento. Los bloqueos menores se pueden eliminar usted mismo, pero para resolver problemas más complejos deberá llamar a especialistas.
Te contamos cómo funciona el sistema de ventilación de una casa, cuáles son los motivos y signos de su mal funcionamiento. Aquí aprenderá cómo organizar la eliminación del aire de escape y el suministro de aire fresco. Para una comprensión visual, se adjuntan al artículo selecciones de fotografías, diagramas y videos.
El contenido del artículo:
- Propósito funcional de la ventilación.
- Construcción de un sistema de ventilación general de la casa.
- Intercambio de aire natural en el apartamento.
- Razones del funcionamiento ineficaz de la campana
- Señales de una necesidad urgente de limpieza.
- Inspección de ventilación por servicios autorizados.
- Autolimpieza del conducto de ventilación.
- Actualización del sistema para mejorar el rendimiento.
- Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.
Propósito funcional de la ventilación.
El aire que respiramos en el apartamento parece limpio. De hecho, absorbe todos los olores provenientes de la cocina, el monóxido de carbono de la estufa. Contiene partículas de polvo, pelusas de ropa, alfombras y pelos de mascotas.
En el aire se acumulan microorganismos y bacterias nocivos que contribuyen al desarrollo de enfermedades graves, la humedad y el vapor que salen del baño provocan la formación de hongos y manchas. Todo esto afecta negativamente al microclima de la habitación, contribuye a la aparición de enfermedades pulmonares, alergias y otras dolencias.
La ventilación ayuda a evitar consecuencias negativas para la salud, ya que realiza varias funciones importantes:
- asegura el suministro de aire limpio al apartamento,
- le permite eliminar olores, polvo, bacterias, monóxido de carbono y otros componentes nocivos de la habitación;
- Regula los niveles de humedad.
La ventilación es una de las utilidades vitales de un edificio de apartamentos. La Comisión Estatal nunca aceptará una instalación que no tenga un sistema de ventilación o que tenga un sistema defectuoso.
Construcción de un sistema de ventilación general de la casa.
La ventilación interior es un sistema de ingeniería complejo, su disposición depende de una serie de factores, entre los cuales el más importante es el número total de pisos del edificio.
Se lleva a cabo la instalación de conductos de ventilación en edificios de varios pisos. según diferentes esquemas, Por ejemplo:
- Cada apartamento tiene su propio conducto de escape con acceso al tejado.
- Los conductos de escape procedentes de los apartamentos están conectados en una caja horizontal, que recoge todo el aire entrante y luego lo conduce al techo a través de un conducto común.
- Los conductos de escape satélite salen de cada apartamento hacia un pozo común que conduce a un ático cálido, que se utiliza como cámara intermedia.Hay una campana grande en el ático para expulsar todo el aire hacia el techo.
La ventilación realizada según el primer esquema es eficaz para edificios bajos. Era muy común en épocas anteriores, cuando las casas generalmente no se construían con más de cuatro pisos. La disposición de un sistema de este tipo requiere mucho espacio y no es práctico utilizarlo en edificios altos, por lo que hoy en día prácticamente no se utiliza.
El segundo esquema se utilizó ampliamente en edificios de la época de Jruschov y en edificios de 9 a 16 pisos. En edificios nuevos, se utiliza con mayor frecuencia este último esquema, que se considera el sistema de ventilación más eficaz para edificios de gran altura.
Intercambio de aire natural en el apartamento.
Hay una serie de requisitos que debe cumplir la ventilación en locales residenciales.
De acuerdo con GOST 30494-2011, debe proporcionar:
- calidad del aire en interiores no inferior a los límites permitidos (hasta 1000 CO2 cm3/m3);
- humedad optima locales dentro del 30-60%;
- velocidad del flujo de aire no más de 0,2 m/s.
Los edificios de apartamentos utilizan ventilación natural. En cada apartamento (en el baño, aseo, cocina, trastero) hay conductos de escape a través de los cuales sale el aire sucio de la habitación. Corrientes de aire limpio entran al apartamento a través de rejillas de ventilación, rendijas en ventanas y puertas.
Este esquema de ventilación se utilizó anteriormente en todas partes en la construcción de edificios de cinco y nueve pisos. Antiguamente en las casas se instalaban ventanas de madera que, debido a la gran cantidad de grietas, cumplían perfectamente su función.
Sin embargo, en casas nuevas, este esquema no funciona de manera efectiva, ya que las estructuras de las ventanas de metal y plástico están selladas y no dejan pasar el aire. En los edificios modernos, los sistemas de ventilación forzada y una variedad de dispositivos de suministro y escape, que aseguran un funcionamiento óptimo de la ventilación interior.
Razones del funcionamiento ineficaz de la campana
Los problemas con el funcionamiento del sistema de escape son familiares de primera mano para los propietarios de apartamentos construidos en la era soviética. Los habitantes de los edificios nuevos se ven privados en su mayor parte del placer de asistir a las comidas de sus vecinos, ya que las casas nuevas están equipadas con modernos sistemas de ventilación forzada.
Dichos sistemas no permiten que entren olores extraños al apartamento.
Razón #1. La disminución de la eficiencia de la ventilación en casas antiguas es, en principio, un proceso bastante predecible. El motivo principal es una simple obstrucción del conducto de ventilación, en el que con el tiempo se acumulan escombros, suciedad, polvo y otros residuos procedentes del local.
Como resultado, la salida se estrecha y no puede procesar completamente el aire sucio que entra.
En los edificios de apartamentos unidos por un conducto de ventilación común, la contaminación de los conductos individuales ingresa al sistema general del edificio. Poco a poco, la mina se obstruye con escombros y puede obstruirse por completo. Un proceso que dura años puede provocar la paralización del funcionamiento del sistema de ventilación.
Este problema se puede resolver mediante restauración de conductos de aire y eliminar las causas profundas de su bloqueo parcial o total.
Razón #2. Otro requisito previo que contribuye al deterioro del intercambio de aire es la presencia de una potente campana extractora en el apartamento del vecino. Sin embargo, esto es bastante comprensible. La ventilación natural dentro de la casa está diseñada para un flujo de aire de hasta 90 m3/hora.
Una campana genera un flujo de aire de más de 1000 m3/hora, naturalmente, los conductos de ventilación vecinos que conducen al pozo común sufren esto. ¿Qué pasa si no hay sólo un barrio, sino que todos los demás vecinos tienen uno? La respuesta es obvia.
Razón #3. Reemplazar ventanas de madera por ventanas de metal y plástico también es un factor que afecta negativamente el rendimiento del sistema de ventilación. Resulta que la estanqueidad inherente a las ventanas modernas de doble acristalamiento no siempre favorece a los residentes de casas antiguas.
En la época soviética, sólo los perezosos no regañaban a los constructores que cometían errores al instalar ventanas y puertas. Como resultó hoy, los "culpables" trabajaron estrictamente de acuerdo con las instrucciones en beneficio de los residentes, porque Para el pleno funcionamiento de la ventilación natural se necesitan grietas, que abundaban en las antiguas ventanas de madera.
Los agujeros proporcionan un flujo constante de aire fresco desde la calle y las estructuras selladas de metal y plástico, por el contrario, lo bloquean. Como resultado, aumenta la humedad en la habitación, las ventanas se empañan y se forma moho y hongos en las paredes.
Razón #4. El funcionamiento del sistema de ventilación depende en gran medida de la temporada. La mayoría de las veces, los problemas con el capó aparecen durante los períodos calurosos, mientras que en invierno la trampilla de escape funciona correctamente.
El hecho es que la eficiencia de un sistema de ventilación natural depende directamente de la diferencia de temperatura dentro y fuera del edificio.
En verano, la temperatura exterior y interior del apartamento es casi la misma, por lo que surgen problemas. Según los antiguos SNiP, se suponía que en climas cálidos el intercambio de aire se realizaría ventilando la habitación con las ventanas abiertas.
Señales de una necesidad urgente de limpieza.
Las razones del bajo rendimiento de la ventilación enumeradas anteriormente indican una cosa: el sistema necesita un control constante y una limpieza periódica.
Puede comprender que el conducto de ventilación debe limpiarse por los siguientes signos:
- se ha acumulado polvo, telarañas y escombros cerca del respiradero de escape;
- la rejilla de ventilación está cubierta de depósitos negros, hollín y grasa;
- en verano, el apartamento empezó a calentarse muy rápidamente;
- después de la limpieza en húmedo, el polvo vuelve a aparecer después de un corto período de tiempo;
- Las corrientes de aire que surgen en el apartamento al abrir la puerta de entrada se han vuelto mucho más débiles que antes.
Para asegurarse finalmente de que es necesario limpiar la ventilación, puede comprobar más cada respiradero. Esto es bastante fácil de hacer usando las herramientas disponibles. Al comprobar el tiro, es necesario que al menos una de las ventanas del apartamento esté abierta.
Métodos caseros para comprobar el funcionamiento de los conductos de ventilación:
- Lleve una vela encendida, un encendedor o una cerilla encendida a la rejilla de ventilación. Si hay buen tiro en el canal, la llama se dirigirá hacia el escape. Un fuego que arde uniformemente indica falta de ventilación.
- Toma una hoja de papel o un trozo de periódico y aplícala en el agujero. Durante el funcionamiento normal del sistema de ventilación, el papel es atraído hacia la rejilla y no cae.
Si resulta que la ventilación no funciona en absoluto o funciona muy mal, es necesario limpiarla. La limpieza de los conductos de ventilación en un edificio de apartamentos la realizan servicios especializados. Su arsenal incluye equipos de inspección y limpieza conductos de ventilación
Pero si surge la necesidad, cada habitante de la casa puede limpiar su sección del conducto de aire de forma independiente.
Inspección de ventilación por servicios autorizados.
El sistema de ventilación es propiedad común y la empresa gestora es responsable de su mantenimiento y funcionamiento seguro. El Decreto del Gobierno No. 410 desarrolló reglas que deberían guiar a las empresas administradoras al inspeccionar y limpiar los conductos de ventilación interiores.
Según el Reglamento, la inspección de las chimeneas y la ventilación, así como su limpieza, deben ser realizadas por empresas autorizadas especializadas. La verificación se realiza durante cualquier reconstrucción o reparación del sistema, así como si se detecta falta de tracción.
La frecuencia de las inspecciones programadas es tres veces al año (antes, después y durante la temporada de calefacción). Los especialistas cuentan con equipos profesionales que utilizan para comprobar el rendimiento del sistema de ventilación.
Se utiliza una cepilladora neumática para limpiar la suciedad. Además, se desinfectan los canales.
Autolimpieza del conducto de ventilación.
A pesar de las normas vigentes, muchas empresas gestoras no se presentan durante años en los apartamentos de los residentes para comprobar el funcionamiento del sistema de ventilación. Por lo tanto, los residentes de edificios de gran altura se ven obligados a diagnosticar y limpiar ellos mismos periódicamente sus conductos de ventilación.
La trampilla de ventilación se puede limpiar con suciedad leve, pero si se ha acumulado suciedad durante años, es mejor llamar a especialistas.
La autolimpieza se realiza de la siguiente manera:
- Retire las rejillas de ventilación., se limpian bien de suciedad y polvo y se lavan con agua corriente.
- Limpiar las paredes del conducto de ventilación., al que se puede llegar. Para trabajar, utilice un cepillo de metal o alambre.
- Limpiar el agujero Retire los residuos con una aspiradora.
En realidad, aquí terminan todos los deberes sobre la limpieza de los orificios de ventilación. Si hay tiro inverso en el conducto de aire y los olores de los vecinos llegan al apartamento, puede reemplazar la antigua rejilla de ventilación por modelo con válvula de retención.
Si no condujeron al resultado deseado y el tiro en el canal se mantuvo en el mismo nivel, entonces hay un bloqueo en el eje común. Este es el trabajo de los servicios especiales a los que se puede llamar a través del Código Penal.
Actualización del sistema para mejorar el rendimiento.
En casas antiguas, la limpieza mecánica del conducto de ventilación, incluso por parte de servicios especializados, no siempre produce el efecto deseado. Sin embargo, es posible aumentar la circulación de aire en el apartamento. Hay varias formas bastante accesibles de mejorar la ventilación.
Si decide reemplazar las viejas ventanas de madera con modernas estructuras de metal y plástico, elija ventanas de doble acristalamiento equipadas con una función de microventilación. Si se compran ventanas de plástico comunes, se pueden instalar dispositivos adicionales para proporcionar aire fresco de la calle.
Por ejemplo, hay válvulas del ventiladorAdemás, puede adquirir accesorios especiales que le permitan cerrar las ventanas sin apretar.
Los ventiladores especiales de suministro y extracción le permiten aumentar la circulación de aire en la habitación. Hay ventana, techo y dispositivos de pared. En el baño y el baño puedes instalar un extractor de aire justo en la entrada del conducto de ventilación en lugar de una rejilla decorativa.
El ventilador funciona desde la red eléctrica, se puede conectar a un interruptor general y luego se encenderá junto con la luz. Puede dibujar una línea adicional y conectar el dispositivo a un interruptor separado para que funcione de forma autónoma.
Conclusiones y vídeo útil sobre el tema.
Puede aprender cómo verificar de forma independiente el funcionamiento de la ventilación en un apartamento en el video:
Qué hacer si la ventilación de la casa no funciona bien, restaurando la funcionalidad del conducto de escape:
Cómo limpiar profesionalmente conductos de ventilación en edificios de apartamentos:
La ventilación juega un papel fundamental para garantizar una vida segura en un apartamento. Una actitud negligente hacia este sistema y el incumplimiento de las normas de cuidado pueden provocar problemas de salud y, para los residentes de casas gasificadas, consecuencias aún más graves.
Por tanto, es necesario controlar el estado de la ventilación y, si es necesario, contactar con servicios especializados.
Si tiene experiencia en la limpieza del conducto de ventilación de un apartamento, comparta la información con nuestros lectores. Deje comentarios y haga preguntas sobre el tema en el siguiente formulario.
En general, sí, pero recientemente estaban haciendo renovaciones en un edificio nuevo, por lo que allí (me senté sorprendido) la ventilación se hizo exactamente como en el segundo diagrama de la imagen, como en los edificios de Khrushchev. Y la calidad de la casa es regular; dentro de 20 años será un miserable granero. Los extremos que los constructores no harán solo para ahorrar dinero. Y la campana, en mi opinión, su funcionamiento y correcto funcionamiento debería ser manejada por las empresas gestoras, debería haber una inspección programada cada periodo de tiempo que determinen las normas, ¿no?
Buenas tardes, Konstantin.
Los constructores se adaptan a las condiciones del mercado. Los compradores potenciales intentan encontrarlo lo más barato posible y no están particularmente ansiosos por "pagar de más" por metro cuadrado si hay una oferta más barata.
La inspección deberá realizarse al menos una vez al año. Si es necesario, se limpian los conductos de ventilación/chimeneas. Si se detecta un golpe inverso, se encogerán de hombros, mencionarán algunas razones vagas y se marcharán.
En la práctica, en la mayoría de los casos, las sociedades gestoras se toman más en serio sus responsabilidades sólo si los apartamentos cuentan con calefacción individual o calentadores de agua a gas.
¿Puedes recomendar el número de teléfono de la oficina? De lo contrario llamé a varias empresas, el precio es muy alto, es más fácil cambiar la ventilación)) Gracias de antemano.
Bueno, al menos deberías indicar la ciudad en la que vives, tal vez alguno de tus compatriotas pueda sugerirte una oficina de confianza. Pregúntale a tus amigos o vecinos, probablemente haya quien lo haya limpiado. Como último recurso, existen comunidades urbanas en Internet donde la gente intercambia experiencias y consejos, pregunta allí.
A juzgar por el texto de la cláusula 12 del Reglamento RF No. 410, ¿no se debe realizar una limpieza preventiva de los conductos de ventilación, si hay corrientes de aire?
En una casa estalinista, el conducto de ventilación horizontal prefabricado del ático no se puede quitar (el marco de madera está revestido con hojalata y no es posible limpiar los conductos de ventilación). Me pregunto si existe la práctica de convertir este tipo de cajas en cajas plegables.
Buenas tardes, Serguéi Mijáilovich. Si hay tracción no se realiza limpieza.
La práctica de la alteración existe y tiene bastante éxito. Posteriormente quedará aproximadamente igual que en la foto.
Debe ponerse en contacto con un especialista en chimeneas. Realizarán encuestas en el sitio y ofrecerán varias opciones con un costo estimado claro. Lo más probable es que ofrezcan instalar adicionalmente deflectores turbo. Puedes aprender más sobre cómo funcionan. En este articulo.
Nota: el funcionamiento de la ventilación, especialmente de la cocina, no se puede comprobar con una llama abierta (encendedor, cerillas, etc.), porque El polvo y la grasa acumulados durante muchos años de uso se queman muy bien. Todo esto se puede comprobar con un trozo de papel higiénico. Si se pega a la rejilla, la ventilación funciona, si no se pega, escriba una solicitud a la empresa gestora. No recomiendo limpiar los conductos de ventilación usted mismo; sólo empeorará las cosas.
Gente, probar con una cerilla (fuego) es una estupidez. Mantenga el fuego alejado de la parrilla. ¡El polvo y la grasa detrás de las rejas son como GUNDUP!
¿Cómo limpiar usted mismo el conducto de ventilación? ¿Tiene un taladro y un taladro percutor? ¿Qué accesorios debería comprar?
Los sistemas de lavado Pressovac son caros y no se pueden alquilar. Llame a una empresa de limpieza, le piden 3,5 mil rublos por una sola cocina.o_O Esto es muy bueno. ¡caro!
Gracias por el artículo. Aprendí mucho. Llamé dos veces al departamento de vivienda y servicios comunales (región de Minsk, Bielorrusia) por la falta de campana extractora en el baño. Sin respuesta, sin saludos. Escribiré.
Hay moho en el baño y la cocina, las ventanas de plástico sudan tanto durante la temporada de entrecalefacción como ahora. Antes no sudábamos durante la temporada de calefacción. La casa fue construida en 1962, de dos plantas. Después de su artículo, empezaré a buscar PVV para locales residenciales.
Toda nuestra mina está llena de residuos de construcción. Desde los tiempos del Rey Pea... Dicen que los constructores hicieron todo lo posible... La casa tiene unos 40 años... Respiramos desechos... Hicimos ventilación forzada 2 veces, funciona sin interrupción... Si lo apagas te asfixiarás... Vino el reparador... pero no le importamos... y se fue, ya ha pasado medio año, no tiene sentido...
la casa tiene 80 años, que tipo de ventilacion?
Tenemos una casa de 4 plantas en el 4to piso, los vecinos rompieron el baño, cerraron la chimenea y la ventilación del baño no funciona, ¿qué debemos hacer?