Korteri leidmine ja ostmine Peterburis: kust alustada, lõksud, väljavaated
Inimesed, kes unistavad Neeva linna kolimisest ja Peterburis korteri ostmisest, peavad eluaseme ostmist hoolikalt planeerima.On vaja uurida piirkondi ja nende iseärasusi, infrastruktuuri, transpordiühendusi, järel- ja esmaseid eluasemeturge.
Uute hoonete ja edasimüügi eelised
Kesklinnas pole just suurt uute majade valikut. Uute hoonete kortereid pole odav ehitada. Vanemas elamufondis asuvad korterid on madalama kuluga. Negatiivne külg on see, et ostjad peavad investeerima raha renoveerimisse.
Keskmised eluasemehinnad on elamurajoonides, eriti mitmekorruselistes kompleksides, mis ehitati metroost kaugele. Arendajad ehitavad sellistesse piirkondadesse üha enam uusi maju, tagades tulevastele elanikele vajaliku infrastruktuuri.
Saate säästa raha, kui investeerite ehitusjärgus korterisse. Kui maja on kasutusele võetud, tõusevad eluasemehinnad märgatavalt.
Niisiis, edasimüük Peterburis on odav võimalus korteri ostmiseks. Sel juhul peate arvestama remondiinvesteeringutega, mille astme määrab korpuse halvenemine. Uusehitised on võimalus saada endale unistuste korter kõige mugavamas piirkonnas. See on kallis, kuid säästate raha, kui otsite kinnisvara elamurajoonides ja investeerite ehitusjärgus elamukompleksi ehitusse.
Muud ostu üksikasjad
Kui sobiv piirkond on leitud, saate detailsemalt täpsustada korteri ostu plaani Peterburis:
- planeerimisfunktsioonid;
- kaadrid - üldine, köök, rõdu, raamatud;
- viimistluse olemasolu või puudumine;
- põrand;
- hind.
Hindade kujunemist mõjutavad eluaseme seisukord, maja ehitusaasta, kas uus hoone võeti kasutusele või mitte, transpordipeatuste asukoht, sotsiaal- ja meelelahutustaristu.
Eluase uues hoones: kuidas valida
Kõigepealt peate uurima teavet arendaja ja tema ehitatud objektide kohta. Võimalusel tasub lugeda ettevõttega koostööd teinud klientide arvustusi. Võimalik, et selliseid inimesi leidub sõprade või tuttavate seas, sealhulgas sotsiaalvõrgustikes. Parem on kuulda ühte tõelist arvustust, kui lugeda arendaja palvel Internetis sadu copywriterite kirjutatud. Sageli korraldavad ehitusettevõtete juhtkonnad ekskursioone objektidele või esitlusi erinevatel temaatilistel messidel ja näitustel.
Kui teile eluase meeldib, saate lepingu sõlmida otse arendaja kontoris. Pärast seda on aeg tasuda ja kinnistu Rosreestris registreerida.
See meetod võimaldab näha objekti oma silmaga, uurida taristu iseärasusi ja pidada ettevõtte esindajaga läbirääkimisi allahindluse üle.
Tasub arvestada, et uue hoone personaalne ülevaatus ja suhtlemine arendaja juhiga võtab üsna palju aega. See on kallis ja sageli keeruline, kui ostja elab linnast väljas. Seetõttu kasutavad paljud kliendid kinnisvaramaaklerite teenuseid, kellel on juurdepääs ühtsele kinnisvarasüsteemile Peterburis.
Kinnisvaramaakler peab kirjeldama korterile esitatavaid nõudeid, tasumise spetsiifikat ja valmisolekut tulla Peterburi kinnisvara isiklikult vaatama.
Agentide ülesannete hulka kuulub eluaseme valimine, selle kohta esitluse koostamine ja kogutud teabe saatmine kliendi meilile. Kui kõik sobib, siis lepitakse ostu vormistamiseks kokku Peterburi saabumise tingimused.
Koostöö kinnisvaramaakleriga säästab aega ja raha Peterburi reisil. Kuid kinnisvaramaakleri teenuste eest peate maksma, mis tasub end alati ära.Oluline punkt on see, et peate valima usaldusväärsed maaklerid, kes oma tööd teevad.
