Plin u nestambenoj zgradi: značajke plinofikacije nestambenih prostora

Razmišljajući o kupnji privatne vikendice, često se pitaju je li plinificirana - korištenjem prirodnog plina možete puno uštedjeti na grijanju.Ali ponekad je potrebno osigurati jeftino grijanje za druge zgrade - ljetnu kuhinju, garažu, kupaonicu. Razmotrimo je li moguće spojiti plin na nestambenu zgradu, uzimajući u obzir zakonske propise i uvjete ugradnje.

Istodobno, saznajmo što zakonski akti govore o korištenju plina u nestambenim prostorijama stambenih zgrada, jer se prostori prvih katova često koriste za trgovine, frizerske salone i urede.

Opće odredbe za plinofikaciju

Počnimo s osnovama, odnosno s razumijevanjem gdje i za koju svrhu se u načelu može instalirati plinska oprema.

Ako govorimo o stambenim zgradama, dopušteno je plinofikaciju svake pojedinačne zgrade ako je u blizini položen centralni ili distribucijski plinovod. Izrađuju ogranak u skladu sa specifikacijama i projektom posebno izrađenim za specifične uvjete, a zatim, koristeći plinsku uslugu, postavljaju cijev do kuće i osiguravaju opskrbu gorivom.

Plinificiranje dače ili vikendice u kojoj obitelj stalno živi nedavno je postalo lakše zahvaljujući novim pravilima. Glavni problem ostaje dostupnost najbližeg plinovoda

Potrebno je izraditi projekt spajanja plinovoda na nestambene objekte tehnički uvjeti za priključenje, koje može izdati samo organizacija za distribuciju plina.

Projekt bi trebao odražavati sljedeće točke:

• korištenje energetski učinkovite opreme odobrene za uporabu od strane federalnih vlasti i posjedovanje certifikata;
• obračun i kontrola potrošnje goriva, ugradnja plinomjera;
• korištenje sustava automatskog upravljanja;
• potrebna toplinska izolacija opreme i plinovoda prema projektnim standardima;
• kontrola sastava produkata izgaranja i temperature izgaranja.

Jednostavno rečeno, svi procesi odgovorni za proizvodnju i akumulaciju topline moraju biti učinkoviti u smislu prijenosa topline, sigurni za okoliš i operativno osoblje.

Specifikacije za učinkovito korištenje goriva izdaje Rostechnadzor, ali prvo morate prikupiti paket dokumenata koji uključuje kopije specifikacija za priključak na plinsku distribucijsku mrežu i tehnološke proračune, karakteristike sve opreme, podatke o mjernim i kontrolnim uređajima .

Ako se plinska oprema ne može ugraditi u prostoriju, postoje uvjeti kada se kotlovnica opremljena posebnim jedinicama smije nalaziti izvan zgrade

Detaljnije informacije o pravnom okviru možete saznati u „Sigurnosnim pravilima za mreže za distribuciju i potrošnju plina” ili kontaktiranjem Rostechnadzora.

Često postoje proturječja u zakonima, au stvarnosti možete naići na probleme ako želite, na primjer, ugraditi plinsku peć u kupaonicu ili opremiti gradski ured plinskom peći. I ne samo s problemima, već i sa zabranom povezivanja - pogledajmo kontroverzne slučajeve s kojima se susrećemo u praksi.

Nestambeni prostor MKD

U urbanim ili ruralnim stambenim zgradama plin se često koristi kao gorivo za grijanje i pripremu tople vode.Peterokatnice s grijačima tople vode i plinskim štednjacima još uvijek zauzimaju velik postotak ukupnog stambenog fonda u zemlji, osobito u provinciji.

Krajem prošlog stoljeća plinofikacija je zahvatila gotovo sve regije Rusije. Višekatnice su bile povezane sa središnjim autocestama; prema starom izdanju SNiP 2.08.01-89 - uključujući 9-katnice

U novom dokumentu SNiP 31.01.2003 (trenutno izdanje SNiP 2.08.01-89) kaže se da je čak i sada zabranjeno postavljanje plinskih peći na katove iznad 11., ali nema jasnih formulacija o zabranama. Stoga postoje brojni sporovi o tome je li moguće opskrbljivati ​​prirodnim plinom nestambene prostore, a kao rezultat toga, niz sudskih sporova.

Kako se vrši prekvalifikacija?

Zanimaju nas nestambeni prostori - a to su prostori koji obično zauzimaju 1-2 donja kata. Kada se stambena zgrada pusti u rad, obično svi stanovi pripadaju stambenom fondu, stoga su opremljeni plinskom opremom i, prema tome, plinificirani. Ali prvi katovi se otkupljuju i koriste za urede i razne uslužne djelatnosti.

Recimo da stan na 1. katu želite preurediti u frizerski salon i ostaviti plinsku peć. Je li moguće? Najvjerojatnije ne, iz dva razloga.

Prvo, imat ćete Poteškoće u postupku prijenosa stambenih prostorija u nestambene prostore. Prema novim pravilima, kako bi se organizirao prostor u stambenoj zgradi za ljekarnu, skladište, ured, trgovinu, radionicu itd., Potrebno je prikupiti ogroman paket dozvola i uključiti organizacije kao što su BTI, Federalna služba za migracije, stambeni ured i tvrtka za upravljanje.

Plaćanje za vlasnika nestambenog prostora vrši se na isti način kao i za vlasnika stana - prema mjernim uređajima: koliko je potrošeno vode, struje, topline - toliko je platio

Ali najvažnija prepreka s kojom se budući poduzetnici mogu suočiti jest nemogućnost dobivanja suglasnosti stanara stambene zgrade. Ne žele svi da im se ulaz pretvori u “prolazno dvorište”, a da klupe na igralištu zaposjednu neki sumnjivi likovi koji čekaju svoj red.

Drugo, ostavljanje plinske opreme najvjerojatnije će biti zabranjeno. Štoviše, o trošku vlasnika nestambenog prostora bit će potrebno odrezati cijev za dovod plina i, ako je potrebno, postaviti novu na katove koji se nalaze iznad. Jednostavno rečeno, morate osigurati opskrbu plinom svim stanovnicima kuće, zaobilazeći svoj nestambeni prostor.

Posebno o podrumima i 2 kata

S 2 kata još je teže: plinska oprema još uvijek se ne može koristiti u nestambenim prostorijama, glavni vod će morati biti odsječen i premješten. Ali postoji još jedna točka od koje treba krenuti - stan na 2. katu možete prenijeti u nestambene prostorije samo ako se ispod njega na 1. katu nalazi i nestambeni prostor.

Kako ne bi zakomplicirali proces pretvaranja prostora iz stambenog u nestambeni, mnogi se jednostavno pridržavaju zahtjeva: riješite se plina i ugradite električnu opremu, što je dopušteno u svim vrstama stambenih zgrada

Zahtjevi za podrume su jasniji. Prema SNiP 21-01-97, koji govori o sigurnosti od požara, zapaljivi plinovi i druge zapaljive tvari ne mogu se skladištiti u podrumima i podrumima, a samim tim ni postavljati plinovod.

Kako spojiti seoske kuće na plin?

Čini se da je lakše - plinificirati nestambene prostorije na vlastitoj ljetnoj kućici, na primjer, kupaonicu ili garažu? Međutim, mnogi vlasnici okućnica i seoskih kuća suočeni su s nevoljkošću vlasti za distribuciju plina da spoje jeftino gorivo na druge zgrade osim stambene zgrade.

Ugradnja plinske peći u kupaonicu lako rješava probleme s grijanjem i grijanjem vode, u ljetnoj kuhinji - s kuhanjem, au garaži - s grijanjem velike prostorije zimi

Mnogo je razloga za odbijanje izdavanja tehničkih specifikacija i isporuke plina:

• nedostatak autoceste koja prolazi u blizini;
• plinski radnici nemaju potrebnu količinu goriva za zadovoljenje svojih potreba;
• prostorije nisu pravilno opremljene;
• oprema ne ispunjava zahtjeve zaštite od požara i energetske učinkovitosti itd.

Ali ako u potpunosti ispunjavate sve zahtjeve, bit će moguće instalirati plinski kotao ili štednjak u nestambenom prostoru.

Jednostavno rečeno, ako organizacija za projektiranje, a s njom i tijelo za plinsku službu, to dopuštaju, tada se plin može isporučiti u bilo koju gospodarsku zgradu.

Mogućnosti plinofikacije kupke

Rijetko tko odbija izgraditi kupaonicu na vlastitom imanju - to nije samo soba za pranje, već mjesto opuštanja povezano s mnogim ritualima i tradicijama ruskog naroda. Ali preskupo je grijati kupaonicu na drva, a još više na struju, zbog čega postoji logična želja za ugradnjom plinskog kamina ili peći.

Održavanje cjelokupne opreme, kuće i kupaonice, provodi plinska tehnička služba pomoću uređaja instaliranih na jednom mjestu - na primjer, na zidu kuće

Ali u stvarnosti je sve komplicirano - kupaonica ne zadovoljava zakonske standarde i ne smatra se prikladnom prostorijom za ugradnju plinske opreme.

No, opskrbu stambenih zgrada plinom nitko ne zabranjuje, pa su domišljati vlasnici pronašli dvije zakonske mogućnosti kako zaobići zakonske prepreke:

• uključiti izgradnju kupatila u projekt izgradnje kuće, odnosno staviti ih pod jedan krov;
• registrirajte kupalište kao stambenu gostinjsku kuću s zasebnom opremom za grijanje na plin.

Obje opcije se aktivno koriste, i to vrlo uspješno. Ali neki vlasnici seoskih kuća bili su još sretniji - jednostavno su dobili dopuštenje za plinofikaciju svojih kupališta. To se također događa, pa kako ne biste gubili dodatni trud i novac, prvo kontaktirajte plinare - što ako vam se posreći?

Parna soba unutar stambene zgrade

Ispostavilo se da nikakvi zakoni ne sprječavaju postavljanje kupaonice u kuću, a mnogi ljudi to uspješno koriste. Ispada da je korištenje plina u nestambenim prostorijama stambene zgrade moguće.

Međutim, postoji nekoliko posebnih uvjeta:

• potrebno je opremiti poseban ulaz za hitne slučajeve;
• za izradu vrata koristite samo materijale otporne na toplinu;
• možete otvoriti ulaz za hitne slučajeve s obje strane;
• ugraditi protupožarni alarm i sustav za gašenje požara;
• Smije se koristiti samo certificirana tvornički proizvedena plinska oprema.

Zanimljiv je dodatak zakonu da se prostor saune ne može koristiti u komercijalne svrhe.

Ulaz u parnu sobu može se urediti izravno iz hodnika ili hodnika, a izlaz u nuždi je na terasu, koja lako može zamijeniti garderobu

Ako inspektori plina ili požara odgovorno preuzmu svoje obveze, neće dopustiti rad kupališta bez automatskog sustava za gašenje požara i ventilacije koja dobro funkcionira.

Ali ne može svatko dodijeliti komad stambenog prostora za kupaonicu ili saunu, pa razmotrimo drugu opciju.

Kupatilo u zasebnoj kući

Prvo ćete morati osmisliti projekt kuće za goste ili ljetne kuhinje, koja bi se kasnije mogla pretvoriti u kupaonicu, odnosno zgrada mora imati čvrste temelje i zidove s mineralnom izolacijom, obložene nezapaljivim materijalima .

Glavna točka u dizajnu bit će plinski bojlerinstaliran za grijanje i grijanje vode. Obično se ne postavljaju pitanja o tome zašto je potrebna zasebna jedinica.

Trebat će vam i oprema za kanalizaciju i tuširanje - ali to ne čudi ako je dizajnirano za pansion u kojem se planira sezonski smještaj

Odobreni projekt se provodi i kuća se podiže, zatim se registrira u BTI-ju, unose se izmjene u opći plan izgradnje kuće i piše se zahtjev za plinofikaciju. Ako inspektor nakon pregleda prostora ne utvrdi nikakva kršenja, izdat će dozvolu i izraditi skicu lokacije opreme i izlaza plina.

Nakon izdavanja tehničkih specifikacija, možda ćete morati prilagoditi neke stvari, na primjer, napraviti prisilna ventilacija ili dodatno izolirajte mjesto ugradnje kotla.

Ostaje samo postaviti cijevi i spojiti kotao na sustav. Ako je stambena zgrada plinificirana, izrada grane nije teška i neće trebati puno vremena.

Nakon testiranja i puštanja u rad, predstavnik plinske službe daje zeleno svjetlo za rad, a nakon njegovog odlaska, konačno možete pretvoriti kuću u kupaonicu - na primjer, ugraditi grijač

Koristeći isti princip, možete dovesti plin u garažu. Prema recenzijama, ponekad plinski radnici dopuštaju opskrbu plinom bilo koje zgrade, uključujući garaže - ali podložno nizu zahtjeva za sigurnost od požara i ventilacijski uređaj.

Zaključci i koristan video na tu temu

O izgradnji saune s plinskom peći:

Možemo sažeti da je opskrba plavim gorivom kupatila, garaže ili opskrba plinom nestambenih prostorija u stambenoj zgradi skupa, a najčešće i nemoguća. Međutim, prije odabira opreme za grijanje ili toplu vodu, preporučujemo da kontaktirate službu za distribuciju plina i raspitate se o uvjetima pod kojima se prostori mogu plinificirati.

Ako je odgovor negativan, tada ćete morati odabrati električni kotao ili štednjak. Ne preporučujemo bavljenje amaterskim aktivnostima - kazne samo za pomicanje cijevi počinju od 2 tisuće rubalja!

Jeste li se ikada susreli s pitanjem plinofikacije nestambenih prostora? Koje su se poteškoće pojavile i kako ste ih uspjeli riješiti? Podijelite svoje mišljenje u odjeljku za komentare.