Što je situacijski plan parcele za plinofikaciju i kako ga izraditi

Da bi toplina ušla u vaš dom, morate prikupiti mnogo dokumenata.Konkretno, trebali biste odmah pripremiti situacijski plan zemljišta za plinofikaciju, čak iu početnoj fazi prikupljanja potrebnih papira.

Na prvi pogled, ovo je samo još jedna strka i birokratija, ali ovo je jedan od najvažnijih dijelova planiranja plinovoda do vaše zgrade.

I sve nije tako zastrašujuće, detaljno ćemo vam reći kako i gdje napraviti ovaj dokument iu kojoj fazi plinofikacije će vam trebati.

Što je situacijski plan?

Situacijski plan zemljišne čestice je poseban dijagram s grafičkim prikazom parcele i okolnog područja, s naznakom granica parcele u točnom obliku njihovog položaja, izrađen na temelju topografskih i geodetskih radova.

Detaljan dijagram je potreban za:

• procjena i analiza mogućnosti dovoda plinovoda do objekta;
• dizajn ulaza plinske komunikacije;
• izvođenje popravnih radova na plinificiranom području;
• kao pokazni materijal mogućnosti opremanja kuće s "plavim" gorivom pri prodaji zgrade ili parcele.

Crtež sadrži grafičke i analitičke podatke o predmetu.

Situacijski plan zemljišne čestice može se izraditi u svrhu osobnog informiranja, za postavljanje električne mreže, vodovoda i drugih komunikacija. Objekti prikazani na dokumentu daju točnu ideju o mjestu i načinu njihove implementacije

Dokumentacija se sastoji od 3 dijela. Svaka stranica je ovjerena pečatom.

Uključuje:

1. Projekt.
2. Analitički podaci.
3. Informacije o insolaciji.

Projekt se najčešće izvodi na A4 papiru u mjerilu 1:2000. U ovom slučaju naznačeni su kardinalni pravci, shematski položaj granica, cestovnih površina, inženjerskih komunikacija i zgrada. Označeno što točnije mjesto plinskih cijevi i njihovim spojevima.

Analitička komponenta je neophodna za dešifriranje simbola, kao i karakteristika i pripadnosti objekta, a posebno:

• točna adresa lokacije;
• potreban je katastarski broj (mora biti dodijeljen);
• svi granični podaci;
• mjesto komunikacija na mjestu;
• informacije o postojećim zgradama na samom mjestu iu njegovoj blizini;
• ceste, pločnici, tuneli i tako dalje;
• ako u prostoru postoje sigurnosne zone i nepovoljni infrastrukturni objekti;
• koordinate plinskog spoja.

Osim toga, dokument sadrži vrijeme isporuke plina i moguću točku spojnice plinovoda.

Situacijski plan izgleda kao shematski plan s dešifriranjem, a postupak njegove izrade u potpunosti je reguliran urbanističkim kodeksom.

Na prvi pogled teško se nositi s ogromnom količinom dokumentacije.

Urbanistički plan prikazuje planske podatke i analize za razvoj unutar zemljišne čestice s obzirom na područje. Sastavljeno na temelju geodetskih i geoloških podataka

Urbanistički nacrt i katastarski plan vrlo su slični situacijskom. Često ih ljudi zbunjuju i pokušavaju dati jedan od ovih dokumenata plinskoj službi. Pritom, urbanistički nacrt može se izraditi iu jednom od sljedećih mjerila - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Označava informacije potrebne za razvoj, posebice mogućnost izgradnje kuće, njezine dimenzije, broj katova i tako dalje. GPZU je na snazi ​​već duže vrijeme, ali situacijski plan ima tek 2 godine od dana donošenja.

Katastarski plan se temelji na izmjeri zemljišta, pri izradi se ne koristi postupak topografskog proučavanja prostora.

Načini dobivanja dokumenta

Pojedinci ili pravne osobe mogu dobiti dokument na 2 načina - od općinskih vlasti regije (u administraciji, MFC-u, putem državnih službi, u geodetskoj organizaciji) ili naručivanjem od dizajnerske tvrtke s odgovarajućom licencom.

Najprikladniji način za dobivanje situacijskog plana je kontaktiranje centra "Moji dokumenti". Ovdje će vam detaljno reći koje dokumente trebate prikupiti, kopirati ih, a osim toga pomoći će vam ispuniti zahtjev i predložiti daljnje korake.

Unatoč činjenici da će općinske vlasti to pružiti besplatno (za pojedince), nažalost, ne pruža svaka regija takvu uslugu. Ovu priliku možete provjeriti u svojoj regiji na web stranici državnih službi ili tijekom osobnog posjeta državnoj agenciji, ako takve informacije nisu navedene na portalu.

Ako odaberete ovu opciju, morat ćete podnijeti svoju prijavu na jedan od sljedećih načina:

1. Nakon osobnog javljanja u ustanovu.
2. Po punomoći ili preko zakonskog zastupnika.
3. Preko poštanske službe.
4. Pozivom ili pisanjem maila.

Treba imati na umu da ćete, bez obzira na način podnošenja zahtjeva, dokumente morati dostaviti osobno. Ili je vrijedno razjasniti ovu točku tijekom telefonskog poziva.

Rezultate o spremnosti ili odbijanju izrade plana možete dobiti i osobno, preko predstavnika općine.

Portal državnih službi pruža detaljne informacije o prikupljanju dokumenata, postupku i pravilima za njihovo podnošenje za izdavanje situacijskog plana. Također, kao opravdanje za odbijanje naznačena su samo moguća kršenja u prikupljanju dokumenata, tako da ne bi trebalo biti problema s registracijom

Nakon primitka zahtjeva, njegova registracija se provodi u roku od 1 radnog dana. Razdoblje u kojem se pojavljuje rezultat zahtjeva je u pravilu 10 kalendarskih radnih dana, a situacijski plan zemljišne čestice bit će u potpunosti spreman u roku od 30 dana.

Možete vidjeti kako izgleda situacijski plan plinofikacije Ovdje.

Naravno, dokument se ne izdaje jednostavno. Da biste to učinili, morate općinskim vlastima dostaviti:

• Putovnica - izvornik i 1 kopija (često fotokopije izrađuju sami zaposlenici uprave, ali ovu točku treba razjasniti). Ni u kojem slučaju se ne smije slati poštom ili ostavljati zaposlenicima uprave. Nakon pregleda podataka o podnositelju zahtjeva ili izrade kopija, putovnica se vraća vlasniku. Istodobno, kada predajete dokumente na daljinu, najprije razjasnite mogućnost slanja samo kopija.
• Zahtjev u izvorniku i 1 preslici.
• Punomoć, ako zahtjev podnosi jamac.
• PIB (ako ste pravna osoba) u originalu i 1 kopiji.
• Vlasnički dokumenti za zemljišnu parcelu ili potvrda o registraciji iz BTI.
• Izvadak iz geodetskog plana.
• Plan buduće kuće, ako još nije izgrađena, kao i građevinska dozvola.

Bolje je unaprijed provjeriti detaljan popis za svoju regiju pozivom u općinu.

Da biste podnijeli prijavu putem interneta putem portala državnih službi, prvo se morate registrirati na web mjestu, ako još nemate račun; ako imate, prijavite se na svoj račun koristeći svoju lozinku i prijavu.

Provjerite jeste li već bili registrirani na portalu državnih službi tijekom prethodnih posjeta MFC-u ili drugim institucijama. Obično je poveznica na telefonski broj ili e-mail

Zatim trebate pronaći obrazac za ispunjavanje zahtjeva i slanje skeniranih dokumenata. Ne zaboravite naznačiti kako ćete dobiti odgovor - e-poštom, osobnim posjetom ili redovnom poštom.

U MFC-u usluga se pruža tijekom osobnog posjeta. Da biste to učinili, unaprijed dogovorite sastanak za prikladno vrijeme ili jednostavno uzmite kupon i stanite u red "uživo".

Iz nekog razloga može vam se uskratiti razvoj dokumenta. To se može dogoditi ako niste dostavili sve dokumente ili su oštećeni, niste ovlašteni zastupati interese vlasnika stranice ili je prijava neispravno ispunjena.

Sama prijava popunjava se prema okvirnom predlošku koji vam je izdala organizacija. Navodi osobne podatke podnositelja zahtjeva - puno ime, seriju i broj putovnice, tko je i kada izdao ovaj dokument, adresu i kontakt telefon, adresu zemljišne čestice, njezinu površinu, katastarski broj. Također je naznačena namjena - za individualnu stambenu izgradnju, privatne parcele i tako dalje. Nemojte se bojati pitati stručnjaka ako sumnjate jeste li ispravno ispunili bilo koji dio obrasca.

Ovako to izgleda zahtjev za izdavanje situacionog plana.

U slučaju odbijanja, bit će Vam uručena ili poštom poslana pismena obavijest s razlozima odbijanja, pečatom i potpisom ustanove. Ako se ne slažete s odbijanjem, možete se žaliti na sudu, ali s tim u pravilu nema posebnih problema.

Registracija u privatnoj tvrtki

Ako iz nekog razloga nemate priliku kontaktirati urbanističku organizaciju ili vaša općina ne pruža takve usluge kao izlaz, možete se obratiti bilo kojoj privatnoj tvrtki specijaliziranoj za geodeziju i licenciranoj za takve poslove.

U pravilu, privatne tvrtke daju situacijski plan zemljišne parcele u roku od najviše 14 dana, s malim opterećenjem - do 3 dana. Važno je napomenuti da općina besplatno izrađuje dokument samo za pojedince, a pravne osobe trebaju usporediti cijene u obje opcije.

U prosjeku, trošak crteža "ključ u ruke" kreće se od 5 do 20 tisuća rubalja, ovisno o njegovoj složenosti i cijenama organizacije.

Budite oprezni, vrlo često kada kontaktirate tvrtku za plinofikaciju "ključ u ruke", trošak i postupak izrade situacijskog plana uključeni su u popis usluga. Pažljivo pročitajte cjenik za sklopljeni ugovor kako ne biste preplatili dodatni dokument koji će vam ionako izraditi

Prije kontaktiranja privatne tvrtke svakako provjerite sve dokumente i licence tvrtke.

Postupak izrade situacijskog plana u privatnoj organizaciji otprilike je sljedeći:

• analiza zemljišne parcele i potreba kupaca;
• obračun troškova izvršenja usluga i sastavljanje ugovora;
• stručnjaci koji posjećuju mjesto radi izviđanja, topografskog snimanja i tako dalje;
• izrada grafičke dokumentacije i njezinih preslika.

Nakon toga tvrtka izdaje gotov dokument naručitelju.

Samostalna izrada situacijskog plana

Mnogi su zainteresirani za pitanje je li moguće samostalno izraditi situacijski plan za plinofikaciju, koristeći uzorak, a zatim ga jednostavno odobriti.

Ova želja nije sasvim jasna, jer su to složeni inženjerski proračuni, potreba da se točno zna mjesto komunikacija i vještine crtanja. Međutim, mnogi pokušavaju to učiniti, pa čak i postavljaju majstorske tečajeve o tome kako ih stvoriti na Internetu.

Koristeći uzorke i programe za crtanje, možete sami napraviti situacijski plan. Međutim, to zahtijeva složene inženjerske izračune i istraživanja. Štoviše, takav rad neće biti prihvaćen na razmatranje.

Odmah napomenimo da isključivo za osobne potrebe ili okvirnu ideju možete sastaviti situacijski plan. Postoje čak i posebni programi, uzorci s Interneta. Ali to neće biti zakonski ovjereno od strane bilo koje vlasti.

Ovo pitanje regulirano je Zakonom o urbanizmu, članak 48. stavak 4. On kaže da sve takve radove mogu izvoditi samo stručnjaci za arhitektonsko i građevinsko projektiranje. Što je sasvim logično i razumljivo, jer će se prema ovom planu izraditi tehnički uvjeti za vas i, općenito, izraditi projekt opskrbe plinom.

Zaključci i koristan video na tu temu

Video. Izrađujemo situacijski plan online za vlastitu upotrebu:

Dakle, situacijski plan je važan dokument, ali vam njegovo pribavljanje neće donijeti puno problema. Dovoljno je samo imati standardni set dokumenata pri ruci i kontaktirati jednu od izvršnih struktura da ga sastavi.

Podijelite svoje iskustvo s dobivanjem situacijskog plana u komentarima, a također postavljajte pitanja o temi, a mi ćemo pokušati dati vrlo jasan odgovor.