Lakáskeresés és -vásárlás Szentpéterváron: hol kezdjem, buktatók, kilátások
Azok az emberek, akik arról álmodoznak, hogy a Néva-parti városba költöznek, és Szentpéterváron lakást vásárolnak, gondosan meg kell tervezniük a lakásvásárlást.Tanulmányozni kell a területeket és azok jellemzőit, az infrastruktúrát, a közlekedési kapcsolatokat, a másodlagos és elsődleges lakáspiacokat.
Új épületek és viszonteladások előnyei
A belvárosban nincs nagy választék az új házakból. Az új épületekben lévő lakások építése nem olcsó. A régebbi lakásállományban található lakások költsége alacsonyabb. Hátránya, hogy a vásárlóknak pénzt kell fektetni a felújításokba.
Átlagos lakásárak vannak a lakónegyedekben, különösen a metrótól távol épült többszintes épületegyüttesekben. A fejlesztők egyre gyakrabban építenek új házakat ilyen területeken, biztosítva a leendő lakókat a szükséges infrastruktúrával.
Pénzt takaríthat meg, ha az építési szakaszban befektet egy lakásba. Ha a házat üzembe helyezik, akkor a lakásárak érezhetően emelkednek.
Tehát a Szentpéterváron történő viszonteladás olcsó lehetőség lakásvásárláshoz. Ebben az esetben javítási beruházásokkal kell számolnia, amelyek mértékét a ház állapotának romlása határozza meg. Az új épületek lehetőséget kínálnak arra, hogy álmai lakását a legkényelmesebb környéken szerezze meg. Drága, de pénzt takaríthat meg, ha lakóövezetben keres ingatlant, és az építési szakaszban egy lakókomplexum építésébe fektet be.
Egyéb vásárlási adatok
Ha megtalálta a megfelelő területet, részletezheti a szentpétervári lakásvásárlási tervet:
- tervezési jellemzők;
- felvételek - általános, konyha, erkély, könyvek;
- befejezés megléte vagy hiánya;
- padló;
- ár.
Az árak alakulását befolyásolja a lakás állapota, a ház építési éve, az új épület üzembe helyezése vagy sem, a közlekedési megállók elhelyezkedése, a szociális és szórakoztató infrastruktúra.
Lakhatás új épületben: hogyan válassz
Először meg kell tanulnia a fejlesztővel és az általa épített objektumokkal kapcsolatos információkat. Ha lehetséges, érdemes elolvasni azon ügyfelek véleményét, akik dolgoztak a céggel. Lehetséges, hogy ilyen emberek léteznek barátok vagy ismerősök között, beleértve a közösségi hálózatokat is. Jobb egy valódi értékelést hallani, mint több száz szövegírót olvasni az interneten egy fejlesztő kérésére. Az építőipari cégek vezetése gyakran szervez kirándulásokat a helyszínekre vagy bemutatókat különféle tematikus vásárokon és kiállításokon.
Ha tetszik a ház, akkor közvetlenül a fejlesztő irodájában köthet szerződést. Ezt követően ideje fizetni és regisztrálni az ingatlant a Rosreestr.
Ez a módszer lehetővé teszi az objektum saját szemével való megtekintését, az infrastruktúra jellemzőinek tanulmányozását és a kedvezményről való egyeztetést a cég képviselőjével.
Érdemes megfontolni, hogy egy új épület személyes átvizsgálása és a fejlesztő menedzserével való kommunikáció meglehetősen sok időt vesz igénybe. Ez drága és gyakran nehéz, ha a vevő a városon kívül él. Ezért sok ügyfél veszi igénybe olyan ingatlanosok szolgáltatásait, akiknek hozzáférésük van Szentpéterváron egységes ingatlanpiaci rendszerhez.
Az ingatlanosnak le kell írnia a lakásra vonatkozó követelményeket, a fizetés sajátosságait, valamint azt, hogy hajlandó Szentpétervárra jönni az ingatlan személyes megtekintésére.
Az ügynökök feladatai közé tartozik a lakhatás kiválasztása, az arról szóló prezentáció készítése és az összegyűjtött információk elküldése az ügyfél e-mailjére. Ha minden megfelel, akkor a vásárlás befejezéséhez megállapodnak a Szentpétervárra érkezés feltételeiben.
Az ingatlanossal való együttműködés időt és pénzt takarít meg egy szentpétervári utazás során. De fizetni kell az ingatlanügynök szolgáltatásaiért, ami mindig megtérül.Fontos szempont, hogy megbízható ingatlanközvetítőket kell választania, akik elvégzik a munkájukat.
