Manutenzione delle stufe a gas negli appartamenti: cosa è incluso nella manutenzione, termini e frequenza della manutenzione
A causa della natura esplosiva del carburante utilizzato, le apparecchiature a gas per interni richiedono un'attenzione particolare.Al minimo malfunzionamento diventa fonte di seri problemi, pertanto la manutenzione delle stufe a gas negli appartamenti è regolata dalla legge ed è anche severamente regolamentata.
D'accordo, se disponi di un piano cottura con collegamento a un gasdotto, dovresti studiare in anticipo la frequenza e la procedura per controllarlo. Altrimenti, un tecnico del gas sconosciuto verrà e si fermerà nella tua cucina, e poi, in caso di emergenza, rimarrai responsabile di tutto, dato che sei il proprietario della casa. Successivamente, ti diremo cosa dovrebbe essere incluso nella manutenzione e quanto spesso viene eseguita.
Il contenuto dell'articolo:
Lato giuridico della questione
Gli apparecchi a gas presenti nell'appartamento sono di proprietà del proprietario della casa. È lui che ha la piena responsabilità per la funzionalità e la corretta manutenzione della stufa a gas. Se si verifica un'esplosione, il proprietario dell'abitazione dovrà rispondere dei danni causati.
In precedenza, le stufe a gas e gli scaldabagni venivano controllati per legge una volta ogni tre anni. Ma da settembre 2017 la procedura di manutenzione è stata modificata a causa della crescente frequenza di incendi ed esplosioni di metano nei condomini. Al giorno d'oggi, la manutenzione e l'ispezione delle apparecchiature a gas devono essere effettuate almeno una volta all'anno.
La legge prevede che il proprietario della casa sia obbligato a stipulare un contratto con un'azienda specializzata contratto di manutenzione ordinaria. Senza questo documento, il fornitore di gas può, molto probabilmente, rifiutarsi immediatamente di fornire carburante, tagliando un gasdotto all'appartamento. Nessuno vorrà essere ritenuto responsabile per il tuo mancato rispetto delle leggi.
Inizialmente, tutti gli aspetti relativi alla manutenzione e all'ispezione delle stufe a gas erano di responsabilità del proprietario dell'appartamento. Lui stesso era obbligato a monitorare la funzionalità di tutte le apparecchiature e, se necessario, a chiamare un tecnico o eseguire lui stesso le riparazioni.
Tuttavia, questo approccio ha portato a molteplici situazioni di emergenza, poiché la maggior parte dei proprietari di case ha preferito risparmiare denaro rinviando a dopo la manutenzione degli apparecchi interni alimentati a gas.
Il fornitore del gas e l’azienda che fornisce assistenza per le stufe a gas da interni non devono necessariamente essere la stessa azienda. Tuttavia, molto spesso l'accordo di manutenzione viene concluso con l'organizzazione fornitrice delle risorse, in modo che ci siano meno problemi.
Manutenzione delle stufe a gas degli appartamenti
A molte persone non piacciono le visite programmate dei lavoratori del gas. Si svolgono durante l'orario di lavoro, il che spesso causa problemi. In alcuni casi l'ispezione può essere riprogrammata previo accordo, ma ciò non è sempre possibile. Inoltre, non tutte le società di servizi apportano tali modifiche al programma stabilito (soprattutto se in una determinata città sono un monopolio).
È vietato effettuare un'ispezione da soli o da parte di un'azienda non autorizzata.Il maestro venuto a controllare la stufa a gas, in base ai suoi risultati, redige un documento corrispondente con firma e sigillo. Senza questo documento non verrà fornita la fornitura di gas all'appartamento.
Dall'altro lato - pulire i bruciatori e ugelli anticarbonio in modo che la fiamma bruci di nuovo in modo uniforme: puoi farlo da solo. L'importante è che la stufa risulti in buone condizioni e operativa.
Se non si dispone di esperienza e/o competenza in tali lavori è meglio delegare tutte le operazioni di manutenzione ad un tecnico esperto. Costerà denaro, ma sarà più sicuro.
Durante il controllo delle apparecchiature a gas, gli addetti al gas identificheranno comunque le aree problematiche e i punti di intervento nell'apparecchiatura. E se hanno lamentele sulla funzionalità della stufa, il gas nell'appartamento verrà immediatamente spento chiudendo il rubinetto o installando tappi sul tubo.
Differenza tra VDGO e VKGO
IN Risoluzione n. 410 Esiste una chiara divisione dell'intera fornitura di gas in un condominio in intra-casa (VDGO) e intra-appartamento (VKGO).
Per la prima è responsabile la HOA o la società di gestione, per la seconda è responsabile il proprietario dell'appartamento.
Vengono conclusi due contratti con i lavoratori del gas per la manutenzione di VDGO e VKGO. Nel primo caso, tutta l'interazione con gli ispettori è gestita dalla società di gestione della casa o HOA. Stipulano un accordo tra loro riguardo ai tempi delle ispezioni, alla loro frequenza e al pagamento.
Nel caso di attrezzature interne entra in gioco il proprietario dell'appartamento. Con lui può essere concluso solo un contratto di mantenimento e solo lui ha il diritto di permettere o meno a chiunque di entrare nella sua casa per un'ispezione.
Inoltre, se non acconsenti al controllo e non consenti ai lavoratori del gas di accedere al piano cottura, potresti rimanere senza gas. E qui non importa se ci sono debiti o se tutto è stato pagato in anticipo.
Frequenza dei controlli periodici
Le leggi stabiliscono che, secondo un accordo precedentemente concluso, i lavoratori del gas nell'appartamento sono tenuti a controllare la stufa a gas almeno una volta all'anno. Ma possono venire più spesso.
Ci sono ispezioni non programmate (quando si verificano esplosioni di gas), sostituzioni di apparecchiature, altri eventi e semplicemente chiamate di emergenza. Tuttavia, il proprietario della casa deve pagare solo una visita programmata e le ispezioni avviate su sua richiesta personale.
Se l'appartamento è dotato di cucina a gas, verranno regolarmente sottoposti a controlli:
- Lavoratori del gas - annualmente e a pagamento.
- Dipendenti del Ministero delle situazioni di emergenza o altri autorizzati a monitorare la ventilazione - trimestralmente, gratuitamente.
Tutte le ispezioni obbligatorie negli appartamenti mirano ad aumentare la sicurezza dell'utilizzo degli apparecchi a gas domestici. La frequenza minima di ispezione delle stufe a gas è rigorosamente stabilita a livello della legislazione tutta russa.
Pertanto, il proprietario di un'abitazione in un condominio è obbligato a stipulare un contratto di manutenzione e consentire agli ispettori di visitarlo almeno una volta all'anno.
Ordine e procedura di ispezione
È difficile discutere con la necessità della manutenzione VKGO. La maggior parte dei russi sono consapevoli delle proprie responsabilità in materia di sicurezza. E per il resto ci sono leggi e prescrizioni severe.
Non resta che capire cosa comprende la manutenzione ordinaria e l'ispezione di una stufa a gas, perché la corretta ispezione spetta innanzitutto al proprietario dell'appartamento, per il quale la cosa più importante è l'assenza di problemi del gas.
Durante l'ispezione nell'ambito della manutenzione annuale, il tecnico del gas controlla:
- Controlla completamente l'integrità e la conformità di tutti i VKGO agli standard statali.
- La presenza di tiraggio nel condotto di ventilazione e le condizioni del camino (se presente).
- Disponibilità gru e piastre per manovre di emergenza per intercettazione gas.
- L'integrità dei tubi e degli involucri dei gasdotti nel punto in cui passano attraverso le pareti.
- Tenuta delle connessioni filettate e funzionalità delle valvole di intercettazione.
- Condizione e integrità curve flessibili.
- Pressione del gas in alimentazione alla stufa.
- L'accensione automatica funziona correttamente.
- Il rendimento di ogni bruciatore, il buon funzionamento delle valvole e la corretta regolazione della fiamma.
- Manutenzione della termocoppia e della valvola di intercettazione del gas di emergenza.
- Nessun danno meccanico alla griglia del piano cottura.
- Affidabilità del fissaggio della porta del forno quando è chiusa.
Anche il proprietario della casa e i familiari sono incaricati di garantire la sicurezza corretto funzionamento degli apparecchi a gas.
Tutte le carenze riscontrate durante la manutenzione e le raccomandazioni al consumatore su come eliminarle sono indicate in una relazione redatta in triplice copia.
Uno rimane al comandante, il secondo viene consegnato al proprietario e il terzo viene inviato al fornitore di gas. E se ci fossero problemi, verrà immediatamente interrotta la fornitura del gas all’appartamento fino a quando i problemi non saranno risolti.
Conclusioni e video utile sull'argomento
Il video discuterà della manutenzione obbligatoria delle apparecchiature a gas interne:
Cosa deve fare il comandante durante la manutenzione:
Cosa dobbiamo pagare durante le ispezioni e come possiamo risparmiare:
È severamente vietato far funzionare a gas uno scaldabagno difettoso o un piano cottura. Tuttavia, non tutti i problemi in essi contenuti possono essere determinati da una persona inesperta. Pertanto, è altamente sconsigliato interferire con i controlli di routine della stufa a gas nel proprio appartamento. Non è tanto una questione di rispetto delle leggi quanto di sicurezza personale.
Se hai esperienza positiva o negativa con i lavoratori del gas o una storia interessante relativa al funzionamento (riparazione) delle apparecchiature a gas, scrivi commenti nel blocco sottostante. Siamo inoltre pronti ad aiutarti a comprendere tutti gli aspetti di ispezione e manutenzione degli apparecchi a gas domestici.
Ho invitato un lavoratore del gas a effettuare un'ispezione tecnica. scaldabagno a gas e fornello. Ho pulito gli ugelli del fornello, ho tolto il rivestimento dello scaldabagno a gas e l'ho rimesso a posto. Ha detto che andava tutto bene, ha preso 1500₽ e se n'è andato. Non un atto, non un sigillo...
Non era un lavoratore del gas, sei stato semplicemente ingannato
Per favore dimmi quanto costa mantenere una superficie del gas?
Ho comprato una stufa a gas di seconda mano, mi hanno promesso di darmi un passaporto, ma, come si è scoperto dopo, l'avevano perso e non sono riusciti a trovarla. A Gorgaz la stufa a gas è elencata come vecchia e arrivano le ricevute di pagamento per la vecchia stufa Devo fornire informazioni per la sostituzione della stufa? Se si devo pagare per il cambio nome?Ho pagato il tecnico per l'installazione della cucina a gas.
Uno specialista, un rappresentante della filiale Chusovsky della JSC Gazprom Gas Distribution Perm, ha messo in bianco, nell'atto, la dichiarazione difettosa, ha indicato il monolocale!!!! Le attrezzature e le norme durante l'ispezione non sono state rispettate!!!
Ciao, semplicemente non ho un'esperienza negativa nel trattare con i lavoratori del gas, non solo hanno ucciso il contatore del gas, ma mi hanno anche fatto pagare una tariffa media che è 10 volte superiore a quella che la casa può consumare in linea di principio, e cos'è in più nessuno ti spiega niente del contatore non vogliono cambiarlo nessuno, non si fa sentire a nessuno e in più paghi 3000 all'anno che venga un meccanico ubriaco (come nel mio caso) guarda il tubo ed è qui che finisce la manutenzione
Per un anno i lavoratori del gas non si sono mai presentati, vengono solo per rinnovare il contratto e chiedere un compenso... la domanda è: perché sono obbligato a pagare se non c'è il servizio?
La nuova caldaia è stata spenta al primo avvio, l'elettrovalvola è stata smontata, alcuni pezzi di ricambio sono andati perduti e sono stati realizzati direttamente... ora il gas non si chiude in caso di incidente o si chiude il gas e avanti... ho dovuto comprare una nuova caldaia murale a doppio circuito... quelle murali non fanno manutenzione né riparano, dicono che non ci sono abbastanza cervelli... ma impongono servizi di manutenzione tecnica, anche se non fanno nulla...
Vorrei sapere se c'è differenza tra i costi di manutenzione per le stufe a gas e miste.Ho un piano cottura combinato: piano cottura a gas e forno elettrico. Gli artigiani ispezionano solo il piano cottura, senza guardare nel forno, ma un fornello completamente a gas lo fanno pagare?
500 rubli per cinque minuti trascorsi a guardare i tubi del gas nel mio appartamento?! Non mi pagano così tanto!
L'esperienza è stata negativa!!! Il maestro è venuto, ma non ha potuto ispezionare il piano di cottura, poiché la superficie di contatto tra il pannello e il piano di lavoro era trattata con silicone (come indicato nelle raccomandazioni per l'installazione del pannello, e il silicone era incluso nel kit. Di seguito è riportato un forno elettrico, che può essere rimosso e tutti i tubi possono essere ispezionati. Il "padrone" si è rifiutato di effettuare un'ispezione. Poi è arrivata la caldaia del riscaldamento - il "padrone" l'ha guardata con orrore e con voce tremante ha detto che non effettua manutenzione su questa attrezzatura. ... Poi ha chiesto di prepararle una soluzione di sapone per controllare la giunzione del contatore, per questo, secondo il contratto, avrei dovuto pagare circa 1000 rubli...
Secondo esempio: lo scaldabagno a gas di mia madre, dopo la visita di un operatore di miracoli, ha iniziato a sbattere quando è stato acceso in modo che le finestre quasi cadessero, quando hanno iniziato a sistemarlo, si è scoperto che l'accenditore era piegato. Cioè, dopo l'ispezione, l'attrezzatura era precedentemente in buone condizioni, ma è diventata pericolosa da usare (e per questo ne sono state prelevate più di 1000 a un pensionato disabile...
Altro esempio: sostituzione programmata di un contatore, abbiamo acquistato un contatore, abbiamo chiamato gli addetti al gas, l'hanno installato, hanno rilasciato un verbale e con il verbale siamo andati all'ufficio clienti, 3! Ho aspettato mesi che il contatore fosse sigillato. Non appena è stato installato il nuovo contatore, il consumo di gas è sceso da 30-40 m3 a 1))) Ho verificato con l'abbonato, hanno detto che questa è la precisione del dispositivo. Sono passate 2!!! anni, sono stato chiamato a rendere conto di aver pagato così poco io.Hanno detto che il mio contatore era difettoso, ne ho comprato uno nuovo e mentre aspettavamo gli “esperti” ci siamo accorti che durante l'installazione del contatore, sul contatore c'era una freccia che indicava la direzione del gas. Come si è scoperto in seguito, gli "SPECIALISTI" hanno installato il contatore per noi al contrario(
E un uomo del gas è venuto da noi e ha detto che dovevamo scollegare la stufa dal tubo e che avrebbe pompato pressione nella stufa e quindi controllato la presenza di perdite nella stufa. Che tipo di pressione deve essere pompata se, quando si installa un contatore o si sostituisce un rubinetto, un lavoratore del gas tiene il tubo con il dito, questo è se ne arrivano due, ma se ne arriva uno, il gas generalmente esce da il tubo nella stanza.
Evpatoria, ogni anno due meccanici vengono dall'impresa unitaria statale di Evpatoria UEGH della Repubblica del Kazakistan "Krymgazseti", uno lubrifica tre valvole con sapone e il secondo compila un certificato di completamento dei lavori di manutenzione, ho una stufa a 4 canfore e una caldaia a gas, questo è tutto il lavoro
Il 5 ottobre 2021, due fabbri del signor Ledyankin (servizio SVDGO) erano nell'appartamento, hanno unto la valvola sul montante con sapone e hanno scritto una somma di denaro per un importo di 748 rubli 80 centesimi secondo il listino prezzi 10 -1-3-1. Siamo rimasti nell'appartamento per 3 minuti. Gloria alla filiale di Gazprom Gas Distribution Yaroslavl JSC nel distretto di Yaroslavl nella regione di Yaroslavl Gloria a Ledyankin!!!
Nella nuova casa \in cui non abitiamo ancora\abbiamo installato il gas, tra gli impianti a gas c'è una caldaia sospesa e dovrebbe esserci un piano cottura\che non è ancora stato installato\In inverno accendiamo la caldaia e poi non tutta l'orario, ma solo quando stiamo facendo qualcosa in casa: siamo venuti a fare la manutenzione dell'attrezzatura del gas e abbiamo chiesto 2500 solo per vedere la nuova caldaia.
Chi non presta servizio pagherà una multa.Se prendiamo lo standard temporale per categoria, allora devono servire un intero turno, ma in realtà compilano solo ricevute e prendono denaro, ma non prestano servizio
La stufa a gas è completamente nuova. Mi è stata diagnosticata la malattia e ho dovuto vivere in un altro posto per prendermi cura del paziente. Pago ancora il gas a norma, mi chiedono di firmare un contratto di manutenzione, un contratto di manutenzione oppure di far sigillare il gas. E devi pagare per tutto. Il loro contratto è abbastanza vago: pulire e controllare i bruciatori in un unico posto, girare la manopola e pagare la pulizia? Le organizzazioni sono praticamente fraudolente. Questa cosa va avanti da così tanti anni.. Il tetto è buono..
Interessante... Qualcuno ha riscontrato una situazione in cui i lavoratori del gas sono stati costretti a REGISTRARE una stufa a gas, che è nella cucina di un monolocale da più di 10 anni. Ci sono tutti i documenti della stufa. Più di una volta vi avevano accesso i lavoratori del gas e quindi nei documenti non indicavano quale modello……E dal 22 una nuova legge. E' venuto...ha girato le manopole e ha ordinato la riparazione della stufa per 1114 rubli. Il giorno prima è venuto e ha insistito che la stufa era nuova e doveva essere registrata. Nessuna discussione ha funzionato. C'è il caos! Com'è possibile?Monopolisti?
Questa volta l'esperienza è stata positiva. Mi hanno chiesto di firmare un contratto di servizio, sono andato a firmarlo tre giorni dopo e hanno fissato un orario. Gli operai del gas sono arrivati puntuali. La stufa non è nuova, ma in buone condizioni. Abbiamo controllato tutto con un analizzatore di gas, sostituito l'isolamento del contatore, sostituito la guarnizione del fornello, lubrificato i bruciatori del pannello e del forno, dato fuoco e controllato se funzionava o meno. L'abbiamo misurato di nuovo con un analizzatore di gas. Ci hanno rilasciato un certificato di accettazione per i lavori di manutenzione della VDGO e una ricevuta di cassa di 197 rubli.Organizzazione "Omskgazstroyexploitation".
impresa unitaria statale con reti del gas a Novouralsk. Manutenzione programmata all'interno dell'appartamento. Il pagamento è arrivato, che indicava: manutenzione (stufa - x-comfort - 421,30; formazione per MKD-103,60; manutenzione della valvola a sfera del gas 15-50 mm - 121,81; parte di manutenzione . (gasdotto 1-5) -223.55. Questa divisione del lavoro è legale? Pensavo che tutto questo fosse incluso nel concetto di "manutenzione" della stufa. E cosa significa una valvola a sfera del gas? È una normale piccola valvola .
Tuymazy, Baschiria. L'edificio residenziale privato "Specialisti" Gazservice è venuto in manutenzione, ha rotto i rubinetti del fornello a gas in 5 minuti (dovevano prima premerli e poi girarli) e se ne è andato senza dire nulla. Quando abbiamo chiamato lo spedizioniere per un reclamo, sono accorsi per sostituire altre gru assortite. E il pagamento, quasi 800 rubli, avviene insieme alla ricevuta del gas. Non sono contrario a QUESTO, ma quando devo pagare una somma considerevole affinché la mia famiglia “guardi la pipa per un paio di minuti”, non sono d’accordo.
Dimmelo, ti prego. Ci sono restrizioni sulla lunghezza dei tubi del gas in Russia? Lo scaldabagno a gas era collegato con un tubo da 3 metri, i lavoratori del gas sono venuti a farlo, hanno detto che dovevamo installare un tubo invece del tubo. Si sono rifiutati di installarlo finché non è stato risolto