Riposizionamento della ventilazione della cucina: requisiti normativi per riposizionare un sistema di ventilazione

Gli alloggi standard possono essere resi più confortevoli per la vita.E per ottenere il risultato desiderato, siamo pronti a svolgere anche lavori complessi e sconosciuti, che includono il trasferimento della ventilazione in cucina. Non è vero?

Ma la mancanza di conoscenza delle complessità legate allo svolgimento di tali lavori e della loro legalità può portare a conseguenze disastrose. Pertanto, per ottenere il risultato desiderato ed evitare errori, è necessario familiarizzare con le regole e i regolamenti per lo spostamento del foro di ventilazione.

Nel nostro articolo esamineremo queste questioni in dettaglio, prestando attenzione al quadro normativo che regola il trasferimento della ventilazione, nonché alla responsabilità del proprietario dell'appartamento in caso di violazione delle regole di riqualificazione.

I principali pericoli legati allo spostamento della cappa

Il processo di ricambio dell'aria negli spazi residenziali e pubblici serve a garantire parametri microclimatici ottimali o accettabili. E queste non sono solo parole, ma un requisito stabilito in un documento come GOST 30494-2011. Pertanto il ricambio d'aria deve essere sempre presente ed efficace - di questo si è già parlato in SP60.13330.2016.

Cioè, spostare la cappa prevista dal progetto in cucina non dovrebbe interferire con il sistema di ventilazione per svolgere le sue funzioni. Altrimenti, il comfort e le condizioni di vita peggioreranno drasticamente. E nei casi più gravi sarà impossibile vivere in una stanza con un sistema di ventilazione inefficace.

La violazione del progetto del sistema di ventilazione, della sua integrità, delle dimensioni del progetto e persino della geometria può portare a una diminuzione della sua efficienza. Inoltre, ciò ridurrà la qualità della vita di tutti gli utenti

Poiché la mancanza di ricambio d'aria porterà a:

• aumento dell'umidità;
• eliminerà la rimozione del calore in eccesso.

E questo, a sua volta, creerà condizioni ottimali per lo sviluppo dell’edilizia abitativa muffe, colonie fungine, che portano a malattie respiratorie acute, così come all'asma, manifestazioni allergiche complesse. Ma tali situazioni non possono essere consentite e questo è affermato in una serie di documenti, ad esempio nella capitale questo è il decreto del governo di Mosca PP n. 508.

Inoltre, lo scambio d'aria compromesso riduce significativamente la sicurezza della vita. Poiché il sistema di ventilazione della cucina non sarà in grado di rimuovere rapidamente e nella misura necessaria le sostanze pericolose dalla stanza. Ad esempio, monossido di carbonio o gas naturale incombusto. Con una qualsiasi di queste opzioni, le conseguenze possono essere catastrofiche. Ti consigliamo di familiarizzare con le regole di ventilazione in case con stufe a gas.

E uno scambio d'aria inefficace non garantirà la rimozione dalle abitazioni o da altri locali delle sostanze pericolose rilasciate durante la vita dei residenti (ad esempio l'anidride carbonica), nonché da materiali da costruzione, tappeti, parti in plastica di finestre moderne, articoli domestici e eventuali altri elettrodomestici e materiali di finitura. Ciò provoca una serie di malattie gravi. Quindi, non per niente le finestre in metallo-plastica sono chiamate killer lenti.

Il risultato di uno scambio d'aria compromesso saranno vari processi patogeni nella stanza. Ciò porterà a conseguenze negative sulla salute e spese finanziarie per eliminare le cause

Di conseguenza, nell'effettuare travasi di ventilazione, sono da evitare operazioni che possono comportare gli aspetti negativi sopra elencati.

Fasi di un corretto trasferimento di ventilazione

Poiché il trasferimento della ventilazione è una procedura responsabile, tutti i suoi aspetti importanti sono regolati dalla legge. Inoltre, lo Stato ha dato alle autorità regionali la possibilità di emanare documenti normativi in ​​modo indipendente. E la più famosa di queste è la già citata Risoluzione 508-PP.

Dice cosa è vietato:

• modificare la progettazione del sistema di ventilazione;
• ridurre la sezione degli eventuali condotti di ventilazione.

Inoltre, questo statuto stabilisce che qualsiasi azione con elementi del sistema di ventilazione è una riqualificazione. Pertanto, per realizzarlo è necessario sottoporsi all'approvazione, cioè ottenere il permesso per eseguire i lavori. Perché dovresti contattare l'ispettorato dell'edilizia abitativa del tuo luogo di residenza?

La foto mostra un condotto di scarico con valvola di non ritorno, installato nel condotto del sistema di ventilazione, progettato per il ricambio d'aria naturale. E questo può portare a conseguenze negative. Ad esempio, i tuoi vicini potrebbero sentire l'odore del tuo pesce fritto in cucina. E questo sarà considerato una diminuzione del tenore di vita, quindi il passo successivo sarà contattare l'ispettore degli alloggi. Va comunque ricordato che la realizzazione di un tratto di ventilazione orizzontale lungo un metro porterà ad una significativa riduzione del tiraggio del sistema

Fase n. 1: approvazione della riqualificazione

Per ottenere il permesso di svolgere lavori, deve ottenere il proprietario dell'appartamento o di altri locali conclusione tecnica, che confermerà che tutto il lavoro è sicuro.

Inoltre, il documento specificato indicherà che le caratteristiche tecniche e le prestazioni del sistema di ventilazione non peggioreranno.

Dovresti anche essere consapevole che una relazione tecnica può essere rilasciata:

• l'organizzazione che ha eseguito la progettazione del sistema di ventilazione, se la riqualificazione interesserà le strutture portanti dell'edificio, ad esempio, questo è rilevante per le case delle serie I209A, II-18;
• qualsiasi organizzazione impegnata nella progettazione, se la riqualificazione del sistema di ventilazione non influisce sugli elementi portanti della struttura dell'edificio.

Successivamente dovresti inviare domanda di riqualificazione del sistema di ventilazione all'autorità di ispezione immobiliare più vicina.

Qualsiasi ristrutturazione deve essere approvata dall'ispezione dell'edilizia abitativa, che è un ente governativo con grandi poteri

Al presente documento dovranno essere allegati:

• conclusione tecnica;
• progetto di riqualificazione (in 2 copie).
• passaporto tecnico di ITV.

Inoltre, dovrai dimostrare la tua identità, per la quale devi avere con te un passaporto. Va inoltre confermato che il richiedente è proprietario dei locali dove sono previsti i lavori.

Le persone responsabili dell'ispezione degli alloggi hanno il diritto di prendere una serie di decisioni:

• permettere eseguire interventi di riqualificazione;
• vietare riqualificazione;
• rifiutare di accettare una domanda - ciò accade se si prevede di svolgere lavori chiaramente vietati o se i documenti sono compilati in modo errato.

In caso di rifiuto, i rappresentanti dell'ispettorato degli alloggi sono tenuti a indicare il motivo, nonché le modalità per eliminare le carenze (se possibile).

Fase n. 2: ottenere il permesso dai vicini

Qualsiasi sistema di ventilazione è una proprietà comune.Cioè non appartiene al proprietario di nessun appartamento del palazzo. Ciò è affermato nel Arte. 36 Codice abitativo.

Di conseguenza, anche una volta ottenuta l'autorizzazione per la riqualificazione, sarà comunque necessario contattare ciascun vicino e ottenere il suo consenso o disaccordo per eseguire i lavori. In totale, almeno il 73% dei residenti dovrà approvare l'iniziativa.

Prima di effettuare la riqualificazione, è necessario familiarizzare con gli standard stabiliti in una serie di atti legislativi nazionali. Tra questi c'è il Codice dell'edilizia abitativa

Inoltre è possibile spostare la griglia di ventilazione in cucina solo dopo aver formalizzato per iscritto le autorizzazioni.

Responsabilità per violazione delle regole di trasferimento

A causa della scarsa alfabetizzazione o della riluttanza a spendere soldi per la procedura di riqualificazione, i proprietari spesso modificano da soli il progetto spostando la griglia o perforazione del condotto di ventilazione.

Ma in questo caso, dovrebbe essere chiaro che se tale riqualificazione viene scoperta, dovrai "raccoglierne i benefici" sotto forma di rischi associati e responsabilità per ciò che hai fatto.

E può succedere quanto segue:

• la riqualificazione non influirà sull'efficienza del sistema di ventilazione;
• la riqualificazione ridurrà le prestazioni del sistema di ventilazione e questo verrà rivelato.

Poiché una qualsiasi di queste opzioni può influire in modo significativo sul comfort di vita e sulla stabilità finanziaria, dovresti familiarizzare con esse in modo più dettagliato.

Opzione n. 1: riqualificazione del sistema “inosservata”.

Succede che puoi farla franca con tutte le azioni illegali per riprogettare la ventilazione. E non ci saranno conseguenze per il trasgressore.

È necessario sapere che anche quando la riqualificazione non ha portato a una diminuzione dell'efficienza del sistema di ventilazione, ma i vicini, i rappresentanti della società di gestione e le ispezioni degli alloggi hanno identificato la presenza di cambiamenti, hanno il diritto di chiedere chiarimenti sulla situazione situazione. Ad esempio, richiedere la fornitura di documenti che indichino che il lavoro svolto è sicuro e non porterà a una diminuzione del tenore di vita. E questo dovrà essere preso in considerazione

Ma è necessario ricordare che tutto può cambiare in peggio da un momento all'altro.

Ad esempio, i vecchi vicini che non attribuivano alcuna importanza o non volevano fare scandalo a causa del peggioramento delle condizioni di vita, possono vendere la propria casa. E i nuovi residenti, dopo aver individuato un problema, contatteranno immediatamente l'ispezione degli alloggi.

Succede che riprogettare la ventilazione della cucina stessa porterà a piccoli cambiamenti, ma uno dei vicini deciderà anche di migliorare l'ergonomia del proprio appartamento a scapito della proprietà comune. Il che, nel loro insieme, porterà ad un peggioramento delle condizioni di vita di tutti gli utilizzatori del sistema di ventilazione.

I problemi per i proprietari dei locali possono iniziare anche con la visita dei lavoratori del gas o dei rappresentanti della società di gestione, che potrebbero notare una riqualificazione abusiva.

Inoltre, in ognuno di questi casi dovrai assumerti la responsabilità. Quindi, quando si tratta dell'ispezione degli alloggi, verrà immediatamente emessa una multa, il cui importo sarà di 2-2,5 mila rubli. Pochi? Non affrettarti a rallegrarti, poiché questa è una punizione per la stessa riqualificazione illegale. E dovrai anche eliminarne le conseguenze, cosa che i rappresentanti dell'ispettorato immobiliare chiederanno immediatamente di fare.

Eventuali interferenze non autorizzate con la progettazione del sistema di ventilazione possono essere rilevate in qualsiasi momento.Di conseguenza, l'autore del reato dovrà legittimare le modifiche alla progettazione della ventilazione e ripristinare la progettazione del sistema di ventilazione

Inoltre, non sarà possibile spostare semplicemente il foro di ventilazione nel vecchio posto senza sapere se è possibile farlo: inizialmente dovrai scoprire questo punto. Per fare ciò, dovrai contattare l'organizzazione che ha progettato il sistema. E sarà sicuramente costoso.

La procedura di recupero sarà ancora più costosa se il trasgressore per qualche motivo decide di ignorare l'obbligo. Perché l'appartamento può essere venduto. E lo faranno sulla base Arte. 87 Legge federale 229-FZ, che regola la portata dei procedimenti di esecuzione.

La foto mostra gli alpinisti che installano un condotto di ventilazione separato. E non è un caso, poiché questo è il metodo che permette di risolvere tutti i problemi di progettazione e garantire un efficiente ricambio d'aria

Opzione n. 2: la riqualificazione ha interrotto il ricambio d'aria

Ma la riqualificazione può interrompere il ricambio d’aria, ad esempio, odore Il cibo che prepari verrà diffuso agli altri residenti.

Quando i vicini scoprono che la circolazione dell’aria è interrotta o interrotta del tutto, potrebbero avanzare richieste rabbiose affinché il problema venga risolto. Non dovresti ignorarli, poiché sono legali.

E, se i vicini non ottengono ciò che vogliono, possono passare a metodi più aggressivi, legali o meno.

Se si prevede che la riqualificazione riduca le prestazioni del sistema di ventilazione, il condotto dovrà essere allungato. Ciò aumenterà significativamente la trazione. E, cosa più importante, l'ispezione degli alloggi e i vicini accoglieranno con favore solo tali metodi di modifica della progettazione del sistema

I metodi legali per combattere le violazioni includono ricorsi:

• alla società di gestione;
• all'ispezione dell'abitazione;
• in tribunale.

E poi sarà come descritto nel paragrafo precedente. Cioè, emetteranno immediatamente una multa, quindi chiederanno che il sistema di ventilazione venga ripristinato alla funzionalità. Se i requisiti non verranno rispettati, i locali verranno venduti.

Ma a volte scelgono un metodo illegale. In questo caso, i residenti arrabbiati molto spesso bloccano i condotti del sistema di ventilazione (ad esempio con schiuma da costruzione, polietilene), distruggono le strutture costruite durante la riqualificazione, ecc.

Conclusioni e video utile sull'argomento

Nel video allegato di seguito, uno “specialista” analfabeta racconta come modificare “correttamente” la progettazione del sistema di ventilazione in cucina. Ma allo stesso tempo, sullo schermo è chiaro che le azioni sono illegali.

Ad esempio, hanno smantellato il condotto di ventilazione, cosa assolutamente vietata, e hanno violato l'integrità della struttura del condotto dell'aria. Inoltre, tutto quanto sopra viene eseguito senza l'approvazione del progetto. L'ispettorato dell'edilizia abitativa si rifiuterà semplicemente di accettare una domanda di riqualificazione contenente una richiesta di consentire i lavori sopra elencati.

Il seguente video mostra chiaramente cosa accadrà se viene rivelato il fatto della riqualificazione illegale del sistema di ventilazione:

Riprogettare il progetto di qualsiasi sistema di ventilazione è una procedura responsabile, costosa e ad alta intensità di manodopera. Pertanto, nella maggior parte dei casi dovrebbe essere abbandonato. E, se viene presa la decisione di eseguire il lavoro pianificato, i metodi devono essere legali. Perché altrimenti dovrai assumerti la responsabilità delle tue azioni.

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