Vai ir iespējams pakārt skapjus uz ventilācijas kanāla: juridiskās nianses un sekas pārkāpējam

Vai jūs pats veidojat interjera dizainu, bet nezināt, vai ir iespējams pakārt skapjus uz ventilācijas kanāla? No vienas puses, jūs varēsiet racionālāk izmantot savas mājas telpu, bet, no otras puses, jūs noteikti nevēlaties kļūt par noziedznieku dažu kvadrātcentimetru dēļ, vai ne? Tātad, vai šī procedūra ir likumīga un kas būtu jādara, lai izvairītos no sodiem?

Mēs palīdzēsim jums rast atbildes uz jūsu jautājumiem - zemāk esošajā rakstā mēs jums pastāstīsim sīkāk, vai ir iespējams izurbt kasti un uzkarināt tajā skapjus un plauktus, kā arī kā citādi mainīt tās dizainu. Mēs arī izdomāsim, kādas darbības var uzskatīt par prettiesiskām un kādus riskus uzņemas pārkāpējs.

Noteikumi skapja novietošanai uz kastes

Procedūru jebkura ventilācijas kanāla konstrukcijas maiņai un izmantošanai saviem mērķiem regulē federālie un reģionālie tiesību akti.

Lai atrisinātu abas šīs problēmas, jums jāsaņem atļauja:

• kaimiņi;
• mājokļa pārbaude.

Tālāk mēs detalizēti apsvērsim, kā šīs darbības palīdzēs izvairīties no rupjām kļūdām, kas radīs ievērojamus finansiālus zaudējumus.

Tas, vai ventilācijas kanālu konstrukciju var vai nevar mainīt, ir sīki aprakstīts normatīvajos aktos. Starp tiem ir Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss.Tāpēc viss darbs jāsāk ar prasību un standartu izpēti, lai izvairītos no kļūdām, kas radīs finansiālus un citus zaudējumus.

Atļaujas saņemšana no kaimiņiem

Iekšzemes Mājokļu kods, proti Art. 36, teikts, ka komunālie maksājumi ir kopīpašums. Tajā pašā laikā ventilācijas sistēmas, tāpat kā to konstrukcijas elementi, nav izņēmums.

No iepriekš minētā izriet, ka dzīvokļa īpašnieks nav tajā izvietotā ventilācijas kanāla īpašnieks.

Tāpēc, lai izmantotu šo struktūru saviem mērķiem, tas ir, lai novietotu skapjus vai citus priekšmetus, jums jāsaņem atļauja no visiem citiem līdzīpašniekiem (tas ir norādīts Art. 40 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss). UN 73% no viņiem jādod piekrišana, un rakstiski. Kāpēc ir jārīko iedzīvotāju sapulce?

Jebkurā citā gadījumā ventilācijas kanālu izmantošana savām vajadzībām būs nelikumīga.

Rīcības saskaņošana ar namu inspekciju

Ja kaimiņiem ir tiesības atļaut izmantot kopīpašumu kopumā, tad ar lietas tehnisko pusi nodarbojas namu inspekcijas pārstāvji.

Tas ir, viņi dot atļauju mainīt ventilācijas kanāla konstrukciju. Iemesls ir tāds, ka noteiktā procedūra ir pārbūve. Tāpēc saskaņā ar tiesību aktu prasībām tā drošība ir jāapstiprina.

Mājokļu inspekcija ir valsts iestāde, kas ir apveltīta ar iespaidīgām pilnvarām. Tie tiek nodrošināti, lai inspektori varētu efektīvi pretoties pārkāpējiem, kuru rīcība izraisa cilvēku dzīves apstākļu pasliktināšanos un ēku iznīcināšanu.

Tiek izsaukta izpildes atļaujas iegūšanas procedūra vienošanās.

Tās ieviešanu regulē reģionālie tiesību akti, piemēram:

• Šim nolūkam Maskavas valdība izdeva dekrēta numuru 508-PP.
• Ziemeļu galvaspilsētā apstiprināšanas procedūra ir aprakstīta Sanktpēterburgas valdības rīkojumā ar numuru 39-r, kas stājās spēkā 2018. gada janvārī.

Jūs varat uzzināt, kāds dokuments regulē atļaujas saņemšanu mājokļa pārbūvei jūsu reģionā, sazinoties ar vietējās administrācijas vai mājokļu inspekcijas pārstāvjiem.

Lai pabeigtu apstiprinājumu, tas ir nepieciešams sastādīt projektu. Bet jums vajadzētu sākt ar saņemšanu tehniskais ziņojums, kas norāda, ka ventilācijas kanāla konstrukcijas maiņa būs droša un neizraisīs visas ventilācijas sistēmas efektivitātes samazināšanos. Un līdz ar to arī paša darba organizatora un viņa kaimiņu dzīves apstākļu pasliktināšanās.

Ikviens var sastādīt norādīto tehnisko slēdzienu, kā arī pārbūves projektu. projekta organizācija.

Tālāk mājas īpašniekam jāsazinās ar tuvāko mājokļu pārbaudes iestāde vai MFC. Ja nepieciešams iesniegt iesniegumu ar lūgumu apstiprināt pārbūvi.

Šim dokumentam jāpievieno arī:

• tehniskais slēdziens;
• projektu, un jums būs nepieciešami 2 tā eksemplāri;
• tehniskā pase no BTI.

Turklāt pretendentam būs jāpierāda sava identitāte un jāapliecina, ka viņš ir telpu īpašnieks. Tāpēc līdzi jābūt pasei un atbilstošam sertifikātam.

Tā kā ventilācijas kanālu konstrukcijas maiņa likumdošanas aktos tiek saukta par pārbūvi, to varēs īstenot tikai pēc atbilstošas ​​mājokļu inspekcijas atļaujas saņemšanas. Jebkurā citā gadījumā darba organizators kļūs par pārkāpēju un viņam jāzina, ka viņš visus darbus veic uz savu risku un risku.

Jāatceras, ka mājokļu komisija ir iestāde, kurai ir tiesības:

• dot atļauju pārbūvei;
• atteikties to īstenot.

Un dažos gadījumos namu inspekcijas pārstāvji atteiksies pieņemt pieteikumu vispār. Tas notiek, ja tiek savākts nepilnīgs dokumentu portfelis vai tie tiek nepareizi izpildīti.

Turklāt apstiprinājums tiks atteikts, ja izmaiņas kanāla konstrukcijā izraisīs visas ventilācijas sistēmas veiktspējas samazināšanos sakarā ar samazinot kastes šķērsgriezumu vai ventilācijas kanāla aizsērēšana.

Un pats formulējums "Izmaiņas ventilācijas kanālu dizainā" ir arī pamats apstiprināšanas atteikumam. Iesniegums var tikt atgriezts arī tādēļ, ka uz ventilācijas šahtas paredzēts piekārt skapi, kas apgrūtinās piekļuvi ēkas komunālajai sistēmai. Un to nevar pieļaut.

Visi iepriekš minētie iemesli ir norādīti attiecīgajos reģionālajos dokumentos. Piemēram, galvaspilsētai tā ir jau minētā Rezolūcija Nr.508-PP.

Ja nevēlaties tērēt laiku un naudu, atsakoties no projekta, sazinoties ar kaimiņiem un mājokļu inspektoru, lai saņemtu atļauju, tad varat darīt, kā parādīts fotoattēlā - maksimāli efektīvi izmantot telpu ap ventilācijas kanālu un vienlaikus laiks pakārt skapjus uz parastās sienas

Tas ir, skapju vai citu priekšmetu novietošana uz ventilācijas kanāliem ir problemātiska procedūra, jo prasa ievērojamas izmaksas bez jebkādām garantijām. Kas var radīt finansiālus zaudējumus.

Un, lai tas nenotiktu, ieteicams atteikties no mēģinājumiem izmantot ventilācijas kanālus personiskām vajadzībām.

Ja jūs joprojām patiešām vēlaties, jums vajadzētu meklēt palīdzību no dizaina organizācija. Pēc telpu apskates tās speciālisti sniegs precīzu atbildi, vai uz ventilācijas kanāla ir iespējams kaut ko novietot. Taču var iebilst, ka vairumā gadījumu maksai par konsultācijām atvēlētā nauda tiks izniekota.

Turklāt jums nevajadzētu mēģināt veikt pārbūvi, lai to leģitimizētu ar atpakaļejošu spēku - pieteikumu ar šādu lūgumu mājokļu inspektors arī nepieņems izskatīšanai.

Likuma neelastības iemesli

Ventilācijas vadi ir svarīga ventilācijas sistēmu sastāvdaļa, no kuras lielā mērā ir atkarīgs ne tikai komforts, bet arī dzīves drošība.

Tādējādi dabiskā ventilācija, neskatoties uz visiem tās trūkumiem, ir vienīgā sistēma, kas var novērst:

• sakarā ar ēkas iznīcināšanu gāzes sprādziens;
• ugunsgrēka dēļ gāzes noplūdes;
• traģēdija sakarā ar oglekļa monoksīda uzkrāšanos telpā, ko var noteikt, izmantojot speciālo sensori.

Turklāt vispārējā mājas gaisa apmaiņas sistēma nodrošina mitruma, nepatīkamo smaku un kaitīgo vielu, piemēram, oglekļa dioksīda, izvadīšanu no telpām.

Fotoattēls skaidri parāda ventilācijas kanāla dizainu. Un pat nespeciālisti saprot, ka tie ir plānsienu un tāpēc nav piemēroti nekādu smagu priekšmetu novietošanai uz to virsmām.Kuru klātbūtne laika gaitā var izraisīt plaisas un citas sekas ar sekojošu ventilācijas sistēmas efektivitātes samazināšanos

Efektīva gaisa apmaiņa ļauj izveidot ēkā tādu mikroklimatu, kura parametri atbildīs attiecīgo dokumentu prasībām, no kuriem galvenais ir GOST 30494-2011.

Tajā pašā laikā ir viegli samazināt ventilācijas sistēmas efektivitāti vai padarīt to pilnībā nederīgu - vienkārši veiciet izmaiņas kanāla konstrukcijā.

Pat ja tie ir nenozīmīgi, cits lietotājs var rīkoties tāpat, un kāds cits kaimiņš nolems uzstādīt ventilatoru, kura lietošanai sistēma nav paredzēta. Šādas darbības sarežģīs situāciju, kā rezultātā jūs varat sagaidīt backdraftu un citas nepatikšanas.

Apspriedām citus ventilācijas sistēmas efektivitātes samazināšanās iemeslus un veidus, kā to atjaunot nākamais raksts.

Ventilācijas kanāli bieži vien ir pašnesošas konstrukcijas. Piemēram, tieši tā lietas ir P-44 projekta mājās. Tas nozīmē, ka katrs ventilācijas kanāla elements balstās uz zemāk esošo. Tomēr tie nevar izturēt ievērojamas sānu slodzes. Tā rezultātā, pat veicot parasto urbšanu, var parādīties plaisas. Sekas ir struktūras un nogulumu pavājināšanās, kas bieži izraisa gaisa cirkulācijas traucējumus

Jāsaprot, ka ventilācijas kanāli nav spēka konstrukcijas, tāpēc, kad urbšana un novietojot uz to virsmām smagus skapjus, bieži rodas saraušanās un plaisas. Kas pats par sevi samazina ventilācijas sistēmu efektivitāti.

Lai šādas sekas nerastos, ar likumu ir aizliegts mainīt kastu dizainu.

Kas notiek, ja jūs ignorējat prasības?

Bieži gadās, ka māju īpašnieki ignorē likuma prasības un veic izmaiņas ventilācijas kanālu konstrukcijā.

Rezultātā radīsies 2 scenāriji:

• nelikumīga pārbūve netiks atklāta un viss tiks galā;
• tiks konstatēta iejaukšanās konstrukcijā un būs jāmaksā sods.

Tā kā šie ir svarīgi punkti, ir lietderīgi ar tiem iepazīties sīkāk.

Variants #1 - pārbūve nav konstatēta

Gadās, ka telpu īpašnieks pārkāpa likumu, bet ventilācijas sistēmas efektivitāte, kā arī tās integritāte netika ietekmēta. Rezultātā īrnieks saņems gaidīto rezultātu dzīvojamās telpas racionālākas izmantošanas veidā, nepasliktinot dzīves apstākļus.

Attēlā redzams skapis un televizors, kas novietots uz ventilācijas kanāla. Ja telpu īpašnieks nolems tieši tā rīkoties, viņš kļūs par pārkāpēju. Un tālākā notikumu gaita ir atkarīga no tā, cik lieli bojājumi tiek nodarīti ventilācijas kanālam un kad pārkāpums tiek atklāts. Turklāt pietiek ar vienu kaimiņa zvanu uz mājokļu inspekcijas uzticības tālruni, lai pārkāpēja dzīvē notiktu vesela virkne nepatīkamu notikumu.

Taču jāatceras, ka idille var būt īslaicīga – pretlikumīgu darbību fakts var piesaistīt kaimiņu, gāzes darbinieku, apsaimniekošanas uzņēmuma pārstāvju uzmanību. Kas sazināsies ar pārvaldības sabiedrību, mājokļu inspekciju. Vai arī viņi vienkārši aktualizēs šo jautājumu iedzīvotāju sapulcē. Turklāt jums ir jāsaprot, ka negatīvais scenārijs ir diezgan būtisks un tā iespējamība ar katru gadu palielinās.

Un iemesls ir tas, ka 90. gadu nekontroles laiks jau ir pagājis un šodien valsts aktīvi cīnās pret īrniekiem, kuri pārkāpj drošas dzīves noteikumus. Turklāt pieaug krievu juridiskā pratība, un arvien retāk viņi paliek vienaldzīgi, atklājot, ka kāds uz viņu rēķina cenšas iegūt kādu bonusu.

Rezultātā jums būs jāgaida nepatikšanas, turklāt lielas. Sīkāka informācija par tiem ir nākamajā raksta sadaļā.

Variants #2 — konstatēts struktūras pārkāpums

Tagad parunāsim par to, kā reaģēs mājokļu inspekcija, ja iedzīvotāji uzkarinās skapi uz ventilācijas šahtas “uz savu risku un risku”. Tātad, runājot par mājokļa pārbaudi, tās pārstāvji uzliks naudas sodu turpat uz vietas, kura apmērs būs 2-2,5 tūkstošu rubļu robežās. Bet jums nevajadzētu priecāties par nelielo summu, jo tas ir tikai sākums.

Un tad inspektors pieprasīs:

• Sniegt dokumentus, kas apliecina, ka pārbūve ir droša un nepazemina iedzīvotāju dzīves līmeni. Un šim nolūkam ir nepieciešams jebkuras projektēšanas organizācijas izdots tehniskais slēdziens (labākajā gadījumā). Vai arī organizācija, kas izstrādāja projektu konkrētai ventilācijas sistēmai vai mājai kopumā.
• Atjaunojiet ventilācijas sistēmas integritāti un veiktspēju, ja pārkāpējs nevar uzrādīt pirmajā daļā noteiktos dokumentus.

Turklāt ar vienkāršu plaukta noņemšanu, kuru likumpārkāpējs nolēma nelikumīgi piekārt pie ventilācijas šahtas sienas, var nepietikt, jo saskaņā ar likumu būs jāveic projekts. Un, ja nesošās konstrukcijas netiek ietekmētas, tad ar dizainu var tikt galā jebkurš projektētājs.Ja šie elementi tiek ietekmēti vai ir aizdomas par to, jums būs jāsazinās ar organizāciju, kas izstrādāja mājas projektu.

Fotoattēlā redzams televizors un bāra lete, kas uzstādīta uz ventilācijas kanāla. Tas pat nav skapis. Bet, ja visa iepriekš minētā izvietošanas laikā tika bojāti konstrukcijas nesošie elementi vai vienkārši par to bija aizdomas, tad pārkāpējam notiks vissliktākais. Tā kā namu inspekcijas pārstāvis, lai novērstu trūkumu, pieprasīs sazināties ar pētniecības institūtu, kas veidojis mājas projektu. Šī situācija attiecas uz I209A sērijas mājām un vairākām citām - tieši tajās atsevišķas ventilācijas sistēmas daļas ir pašnesošas

Var jau būt, ka vajadzīgā padomju pētniecības institūta vairs nav. Tad būs jāmeklē organizācija, kas viņu aizstāj.

Jebkura no uzskaitītajām procedūrām nebūs lēta. Bet sliktākais ir tas, ka jūs nevarat tos ignorēt. Iemesls ir tāds, ka kaimiņu un citu konfliktā iesaistīto pušu prasības ir likumīgas un ir jāizpilda. Tā kā viņi var pieprasīt atjaunot struktūras integritāti tikai 2 reizes. Un tad sekos mājokļu pārdošana. Viņi to darīs, lai iegūtu naudu struktūras integritātes atjaunošanai.

Fotoattēlā redzams virtuves skapis, kas novietots uz ventilācijas kanāla, kas jau ir pārkāpums. Ja skapis ir novietots uz parastām sienām, bet tas bloķē ventilācijas atveri vai aizver izplūdes kanālu, tad šādas darbības var tikt uzskatītas par pārkāpumu, jo tiks bloķēta pieeja vispārējām ēkas inženiersistēmām, kas var izraisīt ventilācijas efektivitātes samazināšanos.

Lai gan atlikušie līdzekļi tiks atgriezti likumpārkāpējam, tomēr labāk no šādas attīstības izvairīties.Jo izpildu procesa laikā neviens neizvirzīs mērķi no pārdošanas saņemt maksimālo summu. Un šādu darbību pamats ir federālais likums Nr. 229-FZ, Art. 87. Turklāt scenārijs ar mājokļu pārdošanu nav no fantāzijas sfēras – ir zināmi reāli piemēri. Turklāt saskaņā ar tiesu lēmumiem var nākties izmaksāt kompensāciju kaimiņiem.

Tiek piemēroti arī citi sodi. Piemēram, pārkāpējiem var tikt aizliegts ceļot ārpus Krievijas Federācijas.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Tālāk pievienotajā video ir aprakstīts, kas var notikt, ja ventilācijas kanāls tiek pārveidots tā, ka tiek pārkāpta tā struktūras integritāte. Un, lai gan video runā par pilnīgas demontāžas faktu, tam nav nozīmes. Tā kā pārbūve tiek uzskatīta par jebkādām izmaiņām ventilācijas kanāla konstrukcijā:

Piekarinot skapi vai plauktu uz ventilācijas kanāla virsmas, telpas īpašnieks varēs racionālāk izmantot vairākus desmitus kvadrātcentimetru dzīvojamo platību. Dažreiz šāds risinājums var uzlabot telpas estētiskās īpašības. Un šeit beidzas visas ventilācijas kanāla dizaina maiņas priekšrocības.

Tāpēc nevajadzētu veikt pārsteidzīgas darbības vai neatļautas izmaiņas kopīpašuma dizainā. Tā kā nepatīkamu brīžu var būt daudzkārt vairāk nekā priekšrocību.

Vai esat piekāris skapjus pie ventilācijas kanāla un saskaņojis savu rīcību ar mājokļu inspektoru? Dalieties pieredzē ar citiem lietotājiem – pastāstiet par grūtībām, ar kurām saskārāties, kā arī cik ilgā laikā noformējāt visus nepieciešamos dokumentus.Ja jums joprojām ir jautājumi, uzdodiet tos mūsu ekspertiem un citiem vietnes apmeklētājiem komentāru blokā, kas atrodas zem raksta.