Is het mogelijk om een ​​ventilatiekanaal te boren en wijzigingen aan te brengen in het ontwerp van de ventilatieschacht?

Heeft u erover nagedacht om de oppervlakte van uw woning te vergroten met behulp van een ventilatiekanaal? Maar bent u bang dat een dergelijk besluit negatieve gevolgen kan hebben? Ik wil geen crimineel worden vanwege een paar vierkante centimeter. Klopt dat niet? Is het dus mogelijk om het ontwerp van de ventilatieschacht te verstoren en wat kunnen de gevolgen zijn?

Wij helpen u antwoorden te vinden op al deze vragen - in ons artikel zullen we in detail bespreken of het mogelijk is een ventilatiekanaal te boren of andere structurele aanpassingen te ondergaan. We zullen ook stilstaan ​​bij de belangrijkste rechtshandelingen die deze kwestie regelen.

Doel van het ventilatiekanaal

Een ventilatiekanaal maakt deel uit van een ventilatiesysteem dat is ontworpen om comfortabele en veilige leefomstandigheden in woningen te handhaven door schadelijke stoffen (bijvoorbeeld koolmonoxide), vocht en kooldioxide buiten het gebouw te verwijderen. De prestaties worden onderhouden door een serviceorganisatie, die regelmatig medische onderzoeken moet uitvoeren en mijn schoonmaak.

Bovendien is een ventilatiesysteem noodzakelijk om optimale of aanvaardbare microklimaatparameters in elke residentiële of openbare ruimte te behouden. Dit staat vermeld in een van de belangrijkste relevante documenten, namelijk GOST 30494-2011. Ook wordt vermeld aan welke eisen moet worden voldaan.

Tegelijkertijd moet er zonder mankeren luchtuitwisseling in woningen en een aantal kamers voor andere doeleinden aanwezig zijn. Dit staat vermeld bij SP60.13330.2016.

In de doos bevindt zich een gemeenschappelijk ventilatiekanaal (aangegeven met nummer 1) en verschillende luchtkanalen, die zijn ontworpen om geuren, schadelijke stoffen en andere onzuiverheden uit aangrenzende appartementen te verwijderen (aangegeven met nummer 2).

Het is verboden om wijzigingen aan te brengen aan het algemene ventilatiesysteem van het gebouw, omdat dit leidt tot een vermindering van de veiligheid en de leefomstandigheden en daarom als illegale herontwikkeling wordt beschouwd. Dit is iets waar de staat actief tegen strijdt, evenals de regionale autoriteiten.

In de hoofdstad werd bijvoorbeeld voor dit doel een resolutie van de regering van Moskou uitgevaardigd, die bij veel overtreders bekend was Nr. 508-PP. Waar wordt gezegd dat ongeoorloofde herontwikkelingen illegale procedures zijn, en vooral gevaarlijk, en daarom onaanvaardbaar?

En voor degenen die een aantal mazen in de wet verwachten te vinden, heeft het stadsbestuur een lijst opgesteld met operaties die niet kunnen worden uitgevoerd. Het document verbiedt dus het legaliseren van procedures zoals het verkleinen van de dwarsdoorsnede van een ventilatiekanaal.

Appartementeigenaren hebben het gevoel dat ventilatiekanalen hun woonruimte wegnemen. Maar dit is niet waar, want zonder luchtkanalen zijn woningen niet langer geschikt voor menselijke bewoning

Bovendien behoren alle ventilatiesystemen tot de gemeenschappelijke huisapparatuur, dat wil zeggen dat ze in gelijke delen toebehoren aan alle bewoners van het huis. Dit staat vermeld bij Kunst. 36 Huisvestingscode.

Als gevolg hiervan kunnen we zeggen dat het onmogelijk is om een ​​ventilatiekanaal in een appartement of een andere kamer te boren.

En dat is waarom:

• Om gemeenschappelijke eigendommen voor persoonlijke doeleinden te gebruiken, moet toestemming worden verkregen van alle andere mede-eigenaren. Bovendien zijn er geen uitzonderingen voorzien. Maar tegelijkertijd hebben buren niet het recht om toestemming te geven voor herontwikkeling, vooral illegale.
• De herontwikkeling moet worden goedgekeurd door de plaatselijke woninginspectie, maar deze overheidsinstantie accepteert niet eens een aanvraag voor toestemming om het ontwerp van het ventilatiesysteem te wijzigen.

Tegelijkertijd kunnen overtreders niet rekenen op concessies, verzachting van wetgeving of legalisatie met terugwerkende kracht.

Wat zegt de wet over het verstoren van het ventilatiesysteem?

Zoals we al hebben gezegd, is het ventilatiesysteem de sleutel tot een veilig en comfortabel verblijf. En het allerbelangrijkste: het is meestal gebruikelijk voor een hele groep gebouwen. Daarom moet deze technische communicatie worden beschermd en moet er op hun bruikbaarheid en efficiëntie worden gelet.

Maar in de praktijk is alles anders. Zo hebben sommige bewoners vaak last van ventilatiekanalen. Het lijkt hen dat dit ontwerp hun kostbare centimeters in beslag neemt, die er al weinig zijn.

Elk ventilatiekanaal maakt deel uit van één gebouwbreed ventilatiesysteem dat zorgt voor de afvoer van schadelijke stoffen en vocht uit minimaal meerdere appartementen

Als gevolg hiervan proberen veel 'zelfgemaakte' mensen van eigen bodem enig voordeel te halen uit ventilatiekanalen. Daarom boren ze een ventilatieschacht, zonder erover na te denken of dit kan en of dergelijke handelingen veilig zijn.

Deze procedure, die schadelijk is voor het ventilatiesysteem, wordt niet voor de lol uitgevoerd, maar met als doel:

• plaats enkele voorwerpen (bijvoorbeeld schilderijen, andere decoratieve voorwerpen, hangers, horizontale balken);
• voer draden door het kanaal van het ventilatiesysteem - er is bijvoorbeeld een plaats om een ​​wasmachine te installeren, maar tussen de wasmachine en het stopcontact bevindt zich een ventilatiekanaal dat eenvoudig kan worden omzeild, maar om de een of andere reden boren veel vakmensen in de structuur en steek er een dunne plastic buis in waardoor ze draden leggen en ze helpen de verbinding van de machine met elektrische netwerken te garanderen;
• verklein de grootte van het ventilatiekanaal, enz.

Bij het uitvoeren van de hierboven genoemde illegale handelingen wordt er geen rekening mee gehouden dat het ontwerp van de doos verre van sterk is. Dat wil zeggen, het is niet ontworpen om aanzienlijke belastingen aan te kunnen, inclusief trillingen tijdens hetzelfde boren. Ventilatiekanalen zijn bijvoorbeeld vaak een zelfdragende constructie die alleen de belasting van zijn eigen gewicht opneemt en niet is ontworpen voor verticale belastingen.

Dit is de methode die wordt gebruikt om ventilatieschachten te creëren in gebouwen die zijn gebouwd in overeenstemming met de eisen van het P-44-project. Maar dit is de grootste serie woonpaneelwoningen.

De foto toont een appartementengebouw gebouwd volgens het P-44-project. Dergelijke gebouwen zijn goed bekend bij Moskovieten en inwoners van andere regio's. Omdat dit de meest voorkomende paneelhuizen in Rusland zijn. En hun eigenaardigheid is dat de ventilatiekanalen daar een zelfdragende structuur hebben, die alleen door de muren wordt ondersteund tegen vallen. Daarom is het vrij eenvoudig om de integriteit te beschadigen en de efficiëntie van het ventilatiesysteem te verminderen.

Daarom wordt bij het boren van een gat de structuur van het ventilatiekanaal beschadigd, wat leidt tot verzwakking en verzakking. Als gevolg hiervan raken illegaal door dozen gelegde draden en leidingen vaak beschadigd. En om dit te voorkomen, maken ervaren overtreders ovale gaten.En alles zou in orde zijn, maar zelfs één extra gat kan heel goed tot scheuren en andere problemen leiden.

En gezien het feit dat ventilatiesystemen tegenwoordig vaak onderhevig zijn aan een veel grotere werkelijke belasting dan de berekende belasting (het gebruik van ventilatoren en afzuigkappen heeft hier invloed op), kan alles uitmonden in grote problemen. Gaten, scheuren en zelfs dunne buizen voor draden binnenin kunnen bijvoorbeeld leiden tot de vorming van een gebied met hoge druk.

Als gevolg hiervan zal omgekeerde stuwkracht optreden, wat betekent dat:

• schadelijke stoffen (bijvoorbeeld koolmonoxide), vocht en onaangename geuren worden niet uit de woning verwijderd;
• Bovendien kan alles wat in de eerste paragraaf staat, vanuit andere appartementen het pand betreden.

Daarnaast kunnen niet alleen de bewoners van dit appartement, maar ook de buren last hebben van de acties van de indringer en de backdraft.

Het veranderen van het ontwerp van het ventilatiekanaal kan een negatieve invloed hebben op de gezondheid van de dader zelf en zijn gezinsleden. En het allerbelangrijkste: buren lijden onder illegale herontwikkeling

Maar het ergste is nog niet eens dat er een conflict kan ontstaan ​​met andere bewoners, vertegenwoordigers van de beheermaatschappij of de plaatselijke woninginspectie. Door zijn daden zal de overtreder andere onverantwoordelijke burgers ertoe aanzetten hetzelfde ventilatiesysteem te gebruiken om hetzelfde te doen. Dat is beladen met het verschijnen van gedemonteerde delen van luchtkanalen, scheuren, vernietiging en andere dingen.

Het resultaat is rampzalig: bewoners van duizenden Russische hoogbouw lijden onder ineffectieve ventilatiesystemen. Bovendien vinden er om deze reden jaarlijks tientallen tragedies plaats in gebouwen die zijn uitgerust met gastoestellen. Lees meer over ventilatievereisten in ruimtes met gaskachels wij schreven hier.

Gevolgen van het ongeoorloofd boren van de doos

Voordat u begint met het boren van een ventilatieschacht, moet u nadenken of dergelijke acties rationaliteit, bruikbaarheid en voordeel bieden.

Zodra iemand een ventilatiekanaal gaat boren, wordt hij automatisch een overtreder. Waar bestaan ​​de straffen voor die direct op de plaats van het misdrijf kunnen worden opgelegd?

Medewerkers van een instantie als de Woninginspectie zijn verantwoordelijk voor de rechtmatigheid van het gebruik van de woningvoorraad. Die ruime rechten krijgen om sancties op te leggen aan overtreders

Dus als de huiseigenaar besluit deze illegale manipulaties uit te voeren, kan hij de volgende voordelen ontvangen:

• Bevredig je nieuwsgierigheid – mensen boren vaak in een schacht om te zien wat erin zit. Maar er zit niets interessants achter de muur van de doos, omdat je daar alleen de invoerventilatiekanalen kunt vinden die vanuit verschillende appartementen worden geleverd, en één gemeenschappelijk luchtkanaal dat is ontworpen om vervuilde (uitlaat)luchtmassa's buiten het gebouw af te voeren.
• Zorg voor een plek om iets op het oppervlak van de doos te plaatsen - planken, schilderijen.
• Voeg enkele tientallen vierkante centimeters bruikbare oppervlakte toe.

Dat wil zeggen dat de levensstandaard en het comfort ervan niet significant zullen veranderen. Hoewel het heel goed mogelijk is om enkele tactische voordelen te behalen door het ontwerp te veranderen.

Voordat u met manipulaties met dozen begint, moet u rekening houden met de mogelijke gevolgen:

• Er kan een overtreding worden geconstateerd en u moet een boete betalen. Reden hiervoor Kunst. 7.21 Wetboek van administratieve overtredingen van de Russische Federatie, waar wordt gezegd dat 2-2,5 duizend roebel naar de begroting zal moeten worden overgeboekt. Lokale woninginspecteurs hebben het recht om boetes op te leggen.
• Het ontwerp van het ventilatiekanaal zal in de oorspronkelijke staat moeten worden hersteld - de gevolgen van de herontwikkeling zullen moeten worden geëlimineerd. Maar dit is niet zo eenvoudig: in sommige gevallen moet u contact opnemen met de organisatie die het ventilatiesysteemproject heeft uitgevoerd, wat duur is.
• Er zal een beroep volgen, waartoe de beheerder, de woninginspectie of de buren in geval van niet tijdige of slechte kwaliteit van het wegwerken van tekortkomingen het recht hebben om dit te doen (om het bedrag van de boetes te verhogen).
• Als alle bovenstaande eisen worden genegeerd, zal de verkoop van de woning volgen om de gevolgen weg te nemen. Dit gebeurt zelden, maar er zijn voorbeelden bekend. Deze procedure wordt uitgevoerd op basis van Kunst. 87 Federale wet 229-FZhet regelen van de reikwijdte van de tenuitvoerleggingsprocedures.

Als gevolg hiervan kunnen de negatieve gevolgen aanzienlijk groter zijn dan de voordelen. Bovendien leert de praktijk dat huisvesting met beschadigde dozen 10-20% minder kost dan die met werkende dozen.

Conclusies en nuttige video over het onderwerp

De video vertelt wat er gebeurt als de eigenaar van het pand de integriteit van de ventilatiekanaalstructuur heeft geschonden en dit is ontdekt.

Wetgeving, de publieke opinie en zelfs het gezond verstand zijn tegen het boren van ventilatiekanalen. De reden is dat deze herontwikkeling geen enkel groot voordeel zal opleveren, maar het comfort en de veiligheid van het leven zal verminderen, en in sommige gevallen aanzienlijk. De microklimaatparameters zullen ook verslechteren, wat vaak leidt tot verschillende ziekten, waaronder astma.

Bent u het probleem van schending van de integriteit van het ventilatiekanaal tegengekomen en wilt u het bovenstaande materiaal aanvullen met nuttige informatie? Of heb je nog vragen? In het blok onder dit artikel kunt u uw mening geven, uw ervaringen delen en advies vragen aan onze experts en andere sitegebruikers.