Como recusar gás em apartamento e casa particular: aspectos jurídicos
Apesar dos óbvios benefícios econômicos, muitos proprietários de apartamentos em prédios de apartamentos e casas particulares planejam abandonar o gás e mudar completamente para equipamentos elétricos. Os motivos são diversos: as características da reforma, a segurança dos moradores, a fuligem e a sujeira do funcionamento dos equipamentos a gás, a necessidade de manutenção constante.
Ao iniciar o procedimento de retirada, é importante cumprir as disposições legais. A seguir, explicaremos como recusar gás em um apartamento ou casa de campo sem violar os requisitos legais.
O conteúdo do artigo:
Regras para desligar o gás em prédios de apartamentos
Como proprietário de equipamentos a gás – fogão, caldeira, esquentador – você precisa conhecer as regras de instalação, operação e manutenção dos equipamentos. Mas nem todas as nuances são de responsabilidade dos proprietários, algumas questões são resolvidas pela organização prestadora de serviços - a cidade ou o serviço regional de gás.
Se você deseja abandonar o equipamento a gás, precisa saber quem contatar, quais documentos serão necessários para isso e quanto tempo levará o trabalho de desmontagem. Vejamos as disposições e leis básicas que o ajudarão a passar por todas as etapas corretamente, sem consequências.
Quem é o responsável pelo fornecimento de gás?
Se já tem fogão ou esquentador a gás instalado, é obrigado a monitorizar o estado do equipamento interno de gás, sinalizar atempadamente as suas avarias e a necessidade de reparações, concluir ou renovar atempadamente acordo de serviço.
Uma HOA, uma cooperativa habitacional, uma empresa de gestão ou outra organização que presta serviços de utilidade pública pode atuar em nome do proprietário, mas as empresas fornecedoras celebram ainda mais frequentemente contratos de serviços diretamente com os proprietários de apartamentos.
Os equipamentos Intragas que requerem atenção incluem:
- fogões, caldeiras, caldeiras, convectores – quaisquer modelos técnicos que utilizem produtos naturais ou gás engarrafado;
- dispositivos de medição;
- gasodutos edifícios de apartamentos, localizados no interior ou no exterior, ligados a postos de distribuição de gás ou instalações de botijas.
Os proprietários de apartamentos ou sociedades gestoras (HOA, cooperativa habitacional) são responsáveis pelos bens comuns situados nas dependências de um edifício residencial. Quanto ao gás, aqui eles são responsáveis pelas tubulações e conexões do sistema de engenharia interno.
As responsabilidades do consumidor na celebração de um contrato de manutenção de equipamentos interiores a gás estão especificadas em Decreto do Governo da Federação Russa datado de 21 de julho de 2008 nº 549 Ed. de (21/07/2008), parágrafo 21 sobre “Regras para o fornecimento de gás para atendimento às necessidades domésticas dos cidadãos”.
Muitos moradores se perguntam se é possível recusar o uso de gás em um apartamento se toda a casa estiver conectada à rede elétrica. Ao resolver este problema, você terá que entrar em contato com todas as autoridades - desde a administradora até o fornecedor.
Base documental e legal
Ao coletar documentos para iniciar o procedimento de corte de gás, podem surgir questões polêmicas com o fornecedor. Encontrará todas as respostas nas “Regras de fornecimento de gás para satisfação das necessidades de utilidade pública dos cidadãos”, link que disponibilizamos um pouco acima.
Se os problemas dizem respeito ao pagamento de serviços ou dívidas, manutenção de bens comuns - gasoduto intradomiciliar, as principais disposições constam do Código de Habitação.
Quaisquer materiais sobre fornecimento de gás, incluindo questões de transporte, políticas de regulação de preços e garantias de fornecedores podem ser encontrados em Lei Federal “Sobre Fornecimento de Gás na Federação Russa” nº 69-F3 datado de 31/03/1999.
Hoje está em pauta a questão da proibição do uso de gás em prédios de apartamentos. A iniciativa foi apresentada e está sendo considerada por especialistas, mas ainda não se chegou a um consenso.
Propõe-se a instalação de aparelhos eléctricos em vez de aparelhos alimentados a gás. Querem fazer a substituição em todas as regiões, exceto nos locais onde, por razões climáticas ou outras, é impossível utilizar qualquer outro tipo de combustível.
Quando mais o gás pode ser desligado?
O fornecimento de gás a um apartamento pode ser interrompido a pedido do proprietário ou por sua culpa. Vamos considerar as duas opções.
Se o próprio dono do apartamento quisesse rescindir o contrato de fornecimento de gás, e ao mesmo tempo o trabalho em todas as instâncias é bem organizado, o procedimento não leva muito tempo.
É realizado em duas etapas:
- Coleção de documentos.
- Obras de desmontagem.
As Regras de Fornecimento de Gás, parágrafo 51, estabelecem as condições sob as quais o proprietário da casa, que também é uma das partes no contrato de fornecimento de gás, pode rescindir o contrato.
Então, para rescindir o contrato você precisará de:
- Pagamento integral dos serviços de fornecimento de combustível, confirmado por recibo ou cheque do último mês.
- Recibo de pagamento de serviços de desconexão de equipamentos internos de gás da rede geral de gás. A obra deve ser executada pela empresa com a qual o contrato é celebrado.
- Ato de desmontagem da obra com indicação do endereço, data e assinaturas de ambas as partes.
Nem sempre é necessário desligar permanentemente; às vezes basta interromper o fornecimento de combustível por um tempo. Isso acontece se o proprietário do apartamento sair de casa por um longo período - por exemplo, para trabalhar em regime de rodízio ou em viagem de negócios ao exterior.
Também existe a desativação de um apartamento - quando o proprietário se muda para outra cidade e ainda não decidiu o que fazer com sua moradia anterior.
Infelizmente, o combustível não é desligado apenas à vontade. Às vezes, os consumidores, conscientemente ou não, violam as regras de operação dos equipamentos e, por isso, a empresa fornecedora suspende o fornecimento de gás fechando o gasoduto antes de entrar no apartamento.
Aqui estão apenas alguns motivos para a suspensão do fornecimento de gás por culpa do consumidor:
- Não pagamento - desligar o gás é legal se não houver transferência de dinheiro por 2 meses consecutivos.
- Impedir que representantes da organização prestadora de serviços realizem inspeções programadas de equipamentos ou dispositivos de medição.
- Violação das regras de operação de equipamentos - por exemplo, instalação ilegal de cilindros de propano em um apartamento.
- A utilização de equipamentos que não cumpram as características técnicas ou normas estabelecidas na documentação legal.
Caso não haja contrato ou esteja incorretamente elaborado, o fornecedor também pode desligar o gás. O consumidor é avisado sobre a suspensão do fornecimento de gás 40 dias antes e novamente 20 dias antes do desligamento. A rodovia pode ser fechada sem aviso prévio somente em caso de emergência.
Se a segurança dos moradores da casa for ameaçada por equipamentos defeituosos, o gás é desligado imediatamente, sem aviso prévio, e após a eliminação da avaria, toda a casa é reconectada à rede elétrica.
Procedimento de desligamento
Suponhamos que você finalmente decidiu se livrar dos aparelhos a gás e substituí-los por equipamentos elétricos. Como recusar o gás conectado em um prédio de apartamentos? Primeiro você precisa descobrir quais organizações você terá que visitar e quais documentos você precisará fornecer.
É melhor começar pelo sítio territorial da empresa Gazprom LLC. Para rescindir o contrato, você deve enviar uma declaração por escrito declaração amostra estabelecida. Os documentos recolhidos estão anexados à candidatura - recibos de pagamento de serviços de gás e desconexãoVocê também pode precisar de cópias.
Certifique-se de tê-lo com você Passaporte para identificação pessoal. Eles também podem exigir documentos de propriedade.
Pode surgir um problema se nem todos os proprietários de apartamentos concordarem com a decisão de um dos moradores. Para obter permissão do Código Penal, você terá que persuadir todos os que possuem propriedade compartilhada ou comum.
A duração do procedimento de desligamento depende da rapidez com que você coleta e paga os recibos, bem como da eficiência dos funcionários da Gorgaz.
Após a apresentação da candidatura, atuam na seguinte ordem:
- agendar um horário para visitar o apartamento que seja conveniente para todos;
- venha e faça um esboço na hora;
- celebrar contrato de desmontagem;
- emitir fatura de serviços.
Depois de fornecer o recibo, os artesãos vêm, desmontam o equipamento, cortam a tubulação de gás e soldam o furo.
O processo de aprovação é rápido, mas a saída da equipe pode demorar – tudo depende da ocupação dos especialistas.
Se pretende utilizar equipamentos elétricos, recomendamos a desmontagem e instalação de novos equipamentos em paralelo, de forma a manter as condições de plena habitação no apartamento.
Lembre-se que de acordo com Código de Habitação da Federação Russa (Artigo 26) E Resolução do Comitê de Construção de Cidades da Federação Russa nº 170 de 27 de setembro de 2003 A instalação de equipamento eléctrico doméstico em vez de equipamento a gás é considerada uma remodelação de uma habitação - apartamento ou casa, o que significa que a substituição deve ser aprovada pela autarquia local.
Instruções para proprietários de casas particulares
Existem muitas razões para desligar o gás em casas particulares, principalmente localizadas em aldeias, zonas rurais e comunidades rurais. As mais comuns são a reconstrução de uma casa ou a sua transferência de residência permanente para uma dacha, que os residentes visitam sazonalmente.
Vejamos como recusar legalmente o gás em uma casa particular. Ao recusar, você ainda deve ser guiado pelo mesmo Regras de fornecimento de gás, cláusula 51. É necessário comprovar que não há dívidas de pagamento e desligar o equipamento interno às suas próprias custas.
Você precisa começar da mesma maneira - escrevendo um requerimento para a organização de distribuição de gás que fornece combustível e mantém redes. Somente especialistas têm o direito de inserir ou desmontar equipamentos.
Lembre-se que todos os trabalhos de ligação/desconexão do combustível são realizados por conta do proprietário da casa. Se quiser realizar esses procedimentos com frequência, você terá que desembolsar algum dinheiro. Os preços variam em todo o país, por isso é melhor contactar o escritório regional da Gazprom para esclarecer o custo dos eventos.
Na ligação de uma casa a uma rede de gás, todos os trabalhos também eram executados a expensas do proprietário, pelo que qualquer equipamento - ramal aéreo ou subterrâneo do gasoduto, saída de tubo para fora, fiação - serão deixados no lugar.
Procedimento para retomar o fornecimento de gás
Se, por algum motivo pessoal, os proprietários de um apartamento ou casa pretenderem voltar a ligar o equipamento de gás doméstico, deverão redigir um requerimento ao serviço de distribuição de gás do local de registo da habitação.
Um exemplo comum: os antigos proprietários mudam-se, desativam a casa e depois vendem-na, e os novos proprietários querem voltar a ligar-se ao gás natural. Eles precisam enviar uma solicitação, após a qual a organização de serviços preparará as faturas para pagamento.
Se a capacidade de gás dos novos proprietários aumentar, estes terão de mudar o medidor. Normalmente, após o pagamento de todas as contas, a ligação é feita em até 5 dias - conforme Resolução 549, parágrafo 48.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Por que é importante confiar a instalação de aparelhos a gás apenas aos trabalhadores dos serviços de gás:
Não é difícil chegar a acordo sobre medidas para desligar o gás se você seguiu as regras de funcionamento, efetuou os pagamentos em dia e concluiu um acordo de acordo com todas as regras. Mas antes de tomar sua decisão final, pense ainda se você precisará de gás no futuro - agora é o mais barato de todos os tipos de combustível existentes na Rússia.
Caso não precise mais usar gás de vez em quando, basta instalar um medidor e pagar de acordo com o volume efetivamente utilizado.
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