Înlocuirea unui contor electric într-un apartament și într-o casă privată: specificul producției de înlocuire a unui contor

O contorizare precisă a energiei electrice utilizate de consumatori se realizează cu ajutorul unui dispozitiv care înregistrează și înregistrează consumul. În timp, debitmetrul electric se defectează sau devine învechit. Și atunci proprietarul casei se confruntă cu o situație în care înlocuirea contorului electric devine inevitabilă.

Vom vorbi despre nuanțele legale și tehnice asociate cu instalarea unui nou dispozitiv de contorizare. Împreună cu dvs., vom afla în ce ordine ar trebui înlocuit vechiul dispozitiv. Vă vom sfătui ce să faceți dacă decideți să faceți singur înlocuirea.

Motive pentru înlocuirea contorului electric

În practică, înlocuirea dispozitivelor pe baza cărora sunt calculate facturile de utilități are loc rar. Cu toate acestea, toți proprietarii de case – atât apartamente din oraș, cât și case private – se confruntă cu această problemă.

Înlocuirea dispozitivului poate fi efectuată de către societatea de administrare sau chiar de proprietarul casei. Reprezentanții societății de administrare sau ai furnizorului de energie electrică efectuează de obicei înlocuirea conform planului, anunțând în prealabil proprietarii de apartamente sau case. Și proprietarii cumpără mai des echipamente noi (sau contactează compania de management cu o cerere de înlocuire) din cauza unei defecțiuni a dispozitivului.

Contorul electric instalat într-un tablou de distribuție de etaj, apartament sau casă trebuie să fie în stare bună de funcționare, ca și alte dispozitive de instalații electrice: întreruptoare, RCD, stabilizatoare, prize.

Dacă, dintr-un motiv necunoscut pentru dvs., dispozitivul se oprește sau, dimpotrivă, începe să se rotească mult mai repede, trebuie să apelați urgent un specialist.

Uneori este suficientă o mică reparație, dar mai des, în cazul unei astfel de defecțiuni, se emite o concluzie de înlocuire a vechiului contor de energie electrică. Potrivit acestuia, trebuie fie să instalați singur un dispozitiv nou, fie să contactați compania de management.

Iată câteva dintre motivele de înlocuire pe care le puteți întâlni în timpul funcționării contorului electric:

Ce legi ar trebui să urmați?

Aproape toate răspunsurile la întrebările referitoare la instalarea sau înlocuirea dispozitivelor de contorizare se găsesc în cadrul legislativ. Reglementările stabilesc prevederi generale și cerințe mai specifice referitoare la sectorul privat, locuințele municipale și apartamentele privatizate.

De exemplu, puteți afla despre necesitatea înlocuirii echipamentelor defecte din următoarele documente:

• Legea federală nr. 28-F3 din 1996, dar editată la 30 decembrie 2008;
• Legea Federației Ruse nr. 4871-1 din 1993, astfel cum a fost modificată la 10 ianuarie 2003;
• GOST R 52321-2005 – cerințe pentru clasa 0,5 metri; 1; 2.

Cine este responsabil pentru proprietate este specificat la art. 210 din Codul civil al Federației Ruse și despre obligațiile cumpărătorului de echipamente tehnice - în art. 543 Cod civil al Federației Ruse.

În cazul în care apar dispute între dvs. și reprezentanții societății de administrare sau vecini cu privire la utilizarea dispozitivelor de contorizare și responsabilitatea pentru acestea, vă recomandăm să contactați un avocat pentru lămuriri.

În Legea federală N 102-FZ din 26 iunie 2008, puteți găsi materiale privind uniformitatea măsurătorilor, examinarea metrologică și serviciile metrologice.

Și Decretul Guvernului Rusiei nr. 491 vorbește despre cine și când ar trebui să fie responsabil pentru instalarea sau înlocuirea sistemelor de contabilitate, inclusiv a contoarelor.

Dar există excepții de la regulile stabilite în documente. De exemplu, dacă o persoană fizică își exprimă dorința de a înlocui un contor electric vechi, funcțional, într-un panou de podea, cu un model nou, costul înlocuirii cade în întregime pe umerii lui. Cu toate acestea, întreținerea ulterioară continuă să fie efectuată de către societatea de administrare.

Cine plătește și face înlocuirea?

O persoană autorizată în baza unui acord cu Codul penal și prevederile existente ale Codului Locuinței și Codului civil este desemnată responsabilă pentru achiziționarea și instalarea unui nou dispozitiv. Totuși, aceasta ține cont de motivul pentru care se face înlocuirea, precum și de locul de instalare. Pentru proprietarii de case și persoanele care dețin un apartament pe bază de închiriere, regulile sunt diferite.

Opțiunea #1 – apartament propriu

Majoritatea apartamentelor din oraș sunt deținute de cetățeni - la un moment dat locuințele au fost privatizate, iar drepturile de proprietate au trecut complet în mâinile proprietarilor. Unul sau mai mulți membri ai familiei pot dispune de apartament la propria discreție și sunt, de asemenea, responsabili pentru toate proprietățile tehnice situate în zona acestuia.

Dacă panoul electric cu dispozitivul de contorizare este bazat pe apartament, adică situat pe hol sau pe coridor din interiorul apartamentului, atunci responsabilitatea instalării unui nou dispozitiv revine persoanei private.

Contorul de energie electrică instalat pe pardoseală trebuie schimbat de către societatea de administrare, deoarece aparține proprietății comune a clădirii. Înlocuirea este necesară dacă dispozitivul și-a epuizat durata de viață, este învechit sau se defectează din motive independente de controlul consumatorului.

Responsabilitatea pentru înlocuire revine proprietarului apartamentului în trei cazuri:

• dacă contorul se defectează din vina lui;
• dacă contractul prevede într-o clauză separată obligațiile sale de înlocuire;
• dacă el, din proprie inițiativă, a vrut să schimbe echipamentul.

Mai simplu spus, conform acordurilor standard, panourile de apartament sunt proprietatea proprietarilor, panourile de podea sunt proprietatea companiei de administrare. În consecință, proprietarii sunt responsabili pentru orice acțiuni cu contoare.

Dar există excepții care sunt specificate în contract. Prin urmare, dacă ești forțat plătiți pentru un dispozitiv nou, asigurați-vă că studiați acordul.

În 2012, a fost adoptată o lege conform căreia locuitorii blocurilor de apartamente trebuie să schimbe independent contoarele, indiferent de locul în care sunt instalate. Cu toate acestea, principalul document de reglementare este acordul dintre proprietari și societatea de administrare.

Opțiunea #2 – locuințe publice

Dacă apartamentul nu este privatizat, iar proprietarul său locuiește în baza unui contract de închiriere socială, toate proprietățile, inclusiv echipamentele electrice, sunt proprietatea municipalității. Prin urmare, orașul este responsabil pentru instalarea sau înlocuirea echipamentelor.

Cu toate acestea, în practică, deseori apar situații când o companie de management sau o companie de vânzări de energie atrage locuitorii să achiziționeze un dispozitiv nou. Acest lucru este greșit, deoarece sunt angajatori temporari, utilizatori.

De obicei, se încheie un acord între societatea de administrare și municipalitate cu repartizarea responsabilităților părților. Prin urmare, în cele din urmă, unul dintre ei plătește pentru echipamente electrice noi. Dacă totuși încearcă să dea vina pentru cumpărare pe chiriaș, trebuie să depuneți o plângere la inspectoratul de locuințe

Un cetățean care locuiește la contoare municipale plătește pentru înlocuirea contorului doar într-un caz - dacă aparatul se defectează din vina lui.

Opțiunea #3 – casă privată

Proprietarii de cabane pentru reședință permanentă sau case sezoniere (dachas), cu excepția cazului în care există o clauză suplimentară în acordul cu organizația de servicii, suportă aproape întotdeauna costul înlocuirii contorului.

Un dispozitiv de contorizare în case private este de obicei instalat împreună cu o mașină de intrare pe stradă - pe fațada casei sau pe un suport care susține un cablu electric, astfel încât un angajat al organizației de control să poată face citiri fără a deranja proprietarii

Dacă dețineți o casă, trebuie să cumpărați și să instalați singur un contor. Dacă intenționați să faceți singur instalarea, atunci punerea în funcțiune și etanșarea nu se pot face singur - aceasta trebuie făcută de un reprezentant al Energosbyt.

Ce contor să cumpăr și cutie exterioară pentru debitmetru, este mai bine să întrebați specialiștii companiei de vânzări, deoarece dispozitivul trebuie să respecte cel mai bine parametrii rețelei și condițiile de instalare.

În ce ordine are loc înlocuirea?

Indiferent de cine deține locuința și cine este responsabil pentru contor, utilizatorul trebuie să respecte regulile de funcționare, să monitorizeze starea contorului electric și să răspundă rapid la o defecțiune.

Dacă dispozitivul începe să funcționeze incorect sau durata de viață alocată de producător a expirat, atunci trebuie luate măsuri pentru înlocuirea dispozitivului, în caz contrar se pot aplica penalități.

Mai întâi, să vedem cum să înlocuim contorul electric instalat în apartament. Dacă se referă la proprietatea apartamentului și este situat în caseta de apartamentPrin urmare, achiziția este plătită de proprietar, la fel ca și serviciile de instalare. Dispozitivele situate pe palier sunt proprietatea societatii de administrare, iar aceasta trebuie sa le schimbe.

Pasul 1 – trimiteți o cerere. Puteți contacta cea mai apropiată sucursală Enegosbyt și, cu ajutorul managerului, completați un formular standard. Trebuie să luați cu dvs. pașaportul și documentele care confirmă proprietatea asupra apartamentului.

Dacă nu sunteți proprietarul apartamentului, ci doar îl reprezentați, atunci veți avea nevoie de încă un document - o procură certificată de un notar.

Pasul 2 – emiteți o comandă de lucru. Compania trimite un electrician să ia citiri, să întocmească un raport și să scoată sigiliul. Setează ora exactă a vizitei (de obicei doar data, dar uneori și orele, de exemplu, de la 9.00 la 17.00).

În timp ce se efectuează lucrările de înlocuire, calculul consumului de energie se efectuează la un tarif special, care nu include contabilizarea kW utilizați

Pasul 3 - achiziționați un contor electric. Este mai bine să obțineți o listă de modele potrivite pentru instalare de la Energosbyt, consultându-vă în prealabil cu privire la posibilele planuri tarifare.

Puteți profita de situație și puteți cumpăra un contor cu două tarife, care vă va permite să alegeți un plan mai convenabil pentru utilizarea energiei electrice. Acest lucru este relevant pentru rezidenții care sunt obișnuiți să lucreze sau să facă treburile casnice noaptea

Pasul 4 – demontarea vechiului contor și instalarea unui nou contor. Acestea pot fi efectuate fie de proprietarii casei, fie de un specialist invitat. Cu toate acestea, punerea în funcțiune a dispozitivului, întocmirea actului și sigilarea sunt efectuate exclusiv de un reprezentant al Energosbyt.

Această procedură de înlocuire a unui contor electric se practică și într-o locuință privată, deoarece proprietarul este responsabil pentru instalațiile electrice instalate atât în ​​clădire, cât și pe stradă.

Procedura de reinstalare poate diferi în diferite regiuni, așa că este mai bine să sunați mai întâi la biroul furnizorului de energie electrică și să clarificați planul pentru acțiuni ulterioare.

După cum știți, cazurile de fraudă sunt frecvente, în special legate de înlocuirea echipamentelor electrice. Străinii în salopetă vin și se oferă să înlocuiască contorul „așa cum a fost planificat” și, în același timp, mașinile, în ciuda faptului că dispozitivele sunt în stare bună de funcționare și durata lor de viață nu a expirat încă.

Trebuie să știți că fără un ordin de la firma executantă (Energosbyt), societatea de administrare sau HOA, nu pot fi efectuate acțiuni de înlocuire. Cine este responsabilul exact pentru înlocuire este de obicei indicat pe formularul de plată a energiei electrice

Care este diferența dintre procedura de înlocuire a locuințelor municipale și a panourilor de podea? Deoarece dispozitivele de contorizare sunt proprietatea orașului sau societatea de administrare este responsabilă pentru acestea, achiziția și instalarea se realizează pe cheltuiala acestora.Rolul cetățeanului în acest caz este să răspundă în timp util la defecțiunea dispozitivului și să aranjeze un apel pentru un electrician.

Dacă observați că sigiliul este rupt, discul nu se învârte sau fereastra de vizualizare este deteriorată, sunați imediat la compania de administrare, altfel puteți fi acuzat de daune intenționate asupra proprietății.

Recomandări pentru autoinstalare

Conform regulilor, efectuați lucrări de reparații, înlocuiți vechi sau instalarea unui nou contor Doar un electrician care are grupa a 3-a de calificare in siguranta electrica poate face acest lucru. În rest, este mai bine să apelați la serviciile unui specialist de la o companie de servicii.

De asemenea, este necesar să obțineți acordul companiei furnizor - trimiteți o cerere scrisă și așteptați un răspuns pozitiv. Fără permisiune, toate lucrările vor fi inutile, deoarece organizația pur și simplu nu va accepta dispozitivul instalat independent în funcțiune.

Dacă autorizația este în mână, lucrările de înlocuire se efectuează în următoarea ordine:

• Oprim mașina la intrarea energiei electrice în casă - se află în fața contorului și nu după el.
• Îndepărtăm capacul dispozitivului și verificăm că nu există tensiune în conductori.
• Deconectam bornele; pentru dispozitivele standard monofazate trebuie să deconectați 4 fire.
• Deșurubam șuruburile de instalare de montaj sau slăbim suporturile de pe șina DIN.
• Instalăm un nou dispozitiv în spațiul liber și facem conexiunea conform instrucțiunilor.

Pe parcursul întregului proces, ne asigurăm că nu este aplicată tensiune pe linie și folosim îmbrăcăminte de protecție - adică respectăm măsurile de siguranță.

Mai multe sfaturi utile:

Pentru a evita încurcarea în cabluri și pentru a face mai comodă întreținerea ulterioară a dispozitivelor de instalații electrice, vă recomandăm așezarea tuturor conductorilor în fascicule, strângerea lor cu fascicule sau cleme, introducerea lor în organizatoare speciale și etichetarea lor.

Dacă contorul este funcțional, acesta trebuie pus în funcțiune și sigilat. Pentru a face acest lucru, scriem o cerere adresată furnizorului și stabilim o zi convenabilă pentru toată lumea.

Inspectorul verifică dacă dispozitivul este conectat corect, apoi întocmește un certificat de acceptare, unde notează citirile dispozitivului anterior, datele dispozitivului (tip, număr de serie etc.). În cele din urmă, el efectuează sigilarea. Din acest moment, plățile de energie electrică se fac la tariful selectat.

În caz de suspiciune de mărturie incorectă, Energosbyt are dreptul să stabilească sigiliu antimagnetic la contorul de energie electrică. Articolul pe care îl recomandăm vă va spune despre legalitatea și regulile de aplicare a acestuia.

Concluzii și video util pe această temă

Videoclipul #1. Cum să înlocuiți contorul:

Videoclipul #3. Exemplu de instalare într-o casă privată:

Videoclipul #3. Despre înlocuirea contoarelor vechi:

Lucrările legate de înlocuirea contorului de energie electrică trebuie efectuate de către proprietarul casei sau organizația responsabilă de proprietatea comună.

Proprietarul unui apartament sau al unei case, precum și chiriașul unui apartament neprivatizat, în orice caz, sunt răspunzători pentru funcționarea corectă atât a contorului în sine, cât și a restului echipamentelor electrice.

Doriți să vorbiți despre cum ați înlocuit contorul de energie electrică din apartamentul/birouul/dacha? Doriți să împărtășiți nuanțe tehnologice utile care vor fi utile vizitatorilor site-ului? Vă rugăm să scrieți comentarii în blocul de mai jos, să puneți întrebări, să postați fotografii pe tema articolului.