Subtilități ale obținerii permisiunii de conectare la o conductă de gaz - partea legislativă a problemei

Racordul la gaz este unul dintre cele mai importante puncte în amenajarea propriei locuințe.Dar pentru a vă reaprinde vatra familiei, trebuie mai întâi să obțineți permisiunea de a vă conecta la conducta de gaz, ceea ce nu este atât de ușor de făcut.

Ce este consimțământul abonatului principal? Ce să faci dacă vrei să o faci mai ieftin, dar se dovedește fie scump, fie prin site-ul altcuiva? Pe cine ar trebui să întrebați dacă extrageți gaz de la conducta principală? Viitorii proprietari au întotdeauna o mulțime de întrebări în fazele inițiale ale procesului, dar vom încerca să le răspundem cât mai detaliat posibil.

Ce instalații pot fi gazeificate?

Înainte de a începe să vă agitați cu privire la furnizarea de gaz la instalație, aflați dacă se poate face.

Gazeifică conform Legea federală nr. 69 puteti: case particulare, precum si clădire de apartamente, punere în funcțiune; zone cu clădiri care nu au fost încă puse în funcțiune, în stadiul de finalizare a proiectării acestora; case de ţară şi case de gradina în prezența clădirilor capitale (fundație); organizatii.

La centrul local de distribuție de gaze puteți afla dacă și în ce condiții este posibil să vă conectați clădirea la alimentarea cu gaz.

Este posibilă alimentarea cu gaz a casei înainte de finalizarea construcției acesteia, dar gazul va fi pornit numai după punerea în funcțiune a clădirii.

Bazat RF PP nr 549, este imposibil să vă conectați la rețeaua de alimentare cu gaz:

• clădiri nepermanente care nu au fundație, adică garaje, bucătării de vară, sere etc.;
• unele apartamente într-un bloc de locuințe, cu condiția să nu fie gaz în întregul bloc;
• case de tara si case de gradina fara fundatie permanenta si inregistrare in Registrul Unificat al Statului Imobiliar.

Dacă ți-ai găsit obiectul în topul listei, felicitări, poți începe procesul de pregătire și colectare a documentelor.

Etapa inițială de gazeificare

Deci, pentru a conecta o casă la sistemul de alimentare cu gaz, trebuie mai întâi să determinați dacă există capacități tehnice pentru aceasta și să obțineți toate permisele necesare.

Dacă nu știți cine supraveghează rețelele locale de conducte, contactați administrația locală sau întrebați vecinii racordați la gaz, dacă există.

În continuare, trebuie să trimiteți o solicitare la GRO, de preferință în persoană, dacă există gaz disponibil în zona dvs. și cine este proprietarul celei mai apropiate conducte de gaz și cum să vă conectați cel mai bine la aceasta. Dacă vă conectați la conducta principală, este necesară coordonarea cu organizația de distribuție a gazelor, dar este posibil ca rețeaua de conducte de gaz să aibă un alt proprietar. Aceasta ar putea fi o municipalitate locală, o persoană privată, o entitate juridică sau SNT.

Înainte de conectare, trebuie să determinați exact a cui proprietate este secțiunea specifică a conductei de gaz la care doriți să vă conectați. Din punctul de inserare, filialele de gaze aparțin, de obicei, întotdeauna unor persoane private sau juridice

Împărțirea este cam așa:

1. Liniile de transport și stațiile de compresoare, precum și ramurile de gaz către zonele populate sunt deținute de compania de gaze.
2. Conductele care circulă de-a lungul străzilor unei zone populate pot aparține unei organizații de distribuție a gazelor, unei municipalități locale, organizații, unei reuniuni colective de proprietari sau unei persoane private.
3. Ramura de gaz de pe terenul proprietarului de la punctul de introducere în magistrala de distribuție până la racordarea la aparatele consumatoare de gaz este proprietatea proprietarului terenului sau a succesorului său legal.

Astfel, după ce a identificat proprietarul și a clarificat cu Departamentul de Distribuție de Stat posibilitatea racordării în funcție de sarcină, următorul pas va fi eliberarea unei autorizații pentru racordare.

Dacă nu sunteți proprietarul gazoductului la care vă conectați, trebuie să obțineți permisiunea unui vecin sau municipalitate pentru a transporta gaze, dacă deține sucursala. Permiterea este o parte principală și necesară a procesului de pornire a conexiunii la proces. Acest angajament este consemnat în partea 2 RF PP Nr 1314, la paragraful 8, care conține o listă a documentelor prevăzute obţinerea specificaţiilor tehnice.

Potrivit acestuia, acordul abonatului principal este necesar pentru conectarea tehnologică la conductele aflate sub controlul și proprietatea sa, chiar dacă el însuși nu folosește această resursă naturală.

În niciun caz nu trebuie să efectuați o atingere neautorizată în sucursala de gaz a altcuiva fără acordul proprietarului instalației liniare; acest lucru este ilegal.

De asemenea, conform acelorași reguli, clauza 34 prevede că acordul abonatului principal este necesar la întocmirea condițiilor tehnice și la depunerea cererii de conectare. În același timp, dacă o conductă de gaz trece prin proprietatea altcuiva, atunci este, de asemenea, necesar să se realizeze construcția unei sucursale pe teritoriul său.

Și dacă nu ar trebui să fie probleme cu municipalitatea locală, precum și cu SNT, care nu au dreptul să dea un refuz după aceleași reguli, atunci cu proprietarii privați apar adesea dificultăți de coordonare.

Să aruncăm o privire mai atentă la acest punct.

Abonatul principal este o persoană privată

Articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse precizează că drepturile de folosință a proprietății aparțin proprietarului acesteia, conform articolul 210 proprietarul poartă povara răspunderii pentru proprietatea sa. Și conform articolului 304 Cod civil al Federației Ruse, dacă proprietatea a fost folosită fără știrea proprietarului, acesta are dreptul de a cere eliminarea tuturor încălcărilor.

Mai întâi ar trebui să clarificați dacă conducta aparține oficial și legal unui anumit abonat. Se întâmplă adesea ca o conductă de gaz (care nu trece prin amplasament) să fie pusă pe cheltuiala unei persoane juridice sau a unei persoane fizice, dar proprietatea nu a fost înregistrată și se află în întregime în bilanțul serviciului de gaze sau al municipalității.

Dacă conducta de gaz la care intenționați să vă conectați este deținută de o persoană fizică, organizație, parteneriat sau entitate juridică, trebuie să obțineți acordul scris al acesteia.

Forma unui astfel de document este arbitrară, dar totuși, unele organizații pot avea cerințe individuale pentru aprobarea anumitor aspecte ale înregistrării, așa că cel mai bine este să clarificăm această problemă.

Nu trebuie să căutați cum este completat un astfel de document; consimțământul abonatului principal de a conecta gazul nu este scris conform șablonului stabilit, deși conținutul este aproximativ același.

În plus, se recomandă eliberarea unei chitanțe legalizate, dacă este posibil.

Informațiile generale ale documentului de autorizare conțin date personale ale proprietarului conductei - numele complet, adresa exactă de reședință și locația obiectului aprobării, semnătura, data semnării contractului.

Foarte des, proprietarul conductei cere compensații pentru legătura, a cărei valoare este negociabilă și nu este stabilită prin lege. Dacă ați efectuat plata integrală sau parțială, acest fapt trebuie documentat prin luarea unei chitanțe.

De asemenea, dacă conducta este situată la locul unui vecin sau este mai aproape și mai convenabil să o trageți, este, de asemenea, necesar să obțineți acordul pentru a așeza o conductă de gaz de-a lungul secțiunii sale și, în plus, să prevadă posibilitatea de a reconstrui comunicațiile, inspectarea si repararea acestora.

Dacă abonatul principal nu este de acord cu inserarea, puteți încerca să contestați decizia sa în instanță, dar, de regulă, astfel de audieri pentru reclamanți se termină într-o pierdere inutilă de timp și bani.

Dacă vorbim despre abonatul principal ca comunitate colectivă, se aplică aceeași procedură, dar proprietatea este reglementată Artă. 246 și 247 Cod civil al Federației Ruse, care indică faptul că este posibilă deținerea și utilizarea proprietății comune prin acordul tuturor proprietarilor. Dacă nu se ajunge la un acord, decizia poate fi atacată în instanță.

Permisiunile abonatului principal

Din păcate, acordul proprietarului legarea conductei de gaz nu întotdeauna suficient. Cert este că proprietarul oficial s-ar putea schimba în timpul utilizării gazoductului, ceea ce înseamnă că noul proprietar, care nu a reînregistrat gazoductul, nu are dreptul de a elibera autorizații.

Pentru a restabili sau a reînregistra drepturile de proprietate asupra unui obiect, este necesar ca o persoană să contacteze Oficiul Înregistrării de Stat cu următoarele documente:

• o declarație scrisă în formular;
• o copie a titlului de proprietate sau orice alt document care confirmă dreptul de proprietate asupra proprietății;
• o împuternicire, dacă reînregistrarea este efectuată de o persoană împuternicită de solicitant;
• Specificații pentru racordarea tehnologică a instalației dumneavoastră la rețelele de alimentare cu gaz;
• o copie a documentelor proiectului;
• o copie a contractului cu furnizorul.

Sau alte documente care confirmă cumva faptul înregistrării conexiunii la rețele, dacă nu există un act de conectare.

Dacă are loc o schimbare a proprietarului proprietății pe locul căreia se află filiala de gaze de interes, înainte de a primi acordul, va trebui să reemiteți documente pentru noul proprietar sau să furnizați alte documente care atestă dreptul de proprietate a noului proprietar

Lista completă trebuie clarificată cu organizația. Și numai după aceasta puteți începe să întocmiți un acord.

Conexiune cu concesiune de energie

Conform PP nr 1314O persoană, fizică sau juridică, care deține o sucursală de gaze de cel puțin 5 ani, poate încheia un acord cu proprietarul sucursalei pentru racordarea la conductele sale cu concesiune de putere. Desigur, dacă există o astfel de posibilitate tehnică.

Un astfel de acord este relevant dacă sarcina conductei de gaz nu este suficientă pentru instalația dvs. de-a lungul liniei principale.

Fezabilitatea tehnică este determinată de executantul de racordare, adică GRO, dar cu respectarea următoarelor condiții:

1. La încheierea unui acord cu consumatorul principal. Acesta se numește contract de cesiune.
2. Dacă ambele părți au primit condiții tehnice care confirmă această posibilitate.
3. În cazul în care o astfel de conexiune este posibilă.

La întocmirea acestui tip de acord, atât consumatorii, actuali cât și viitori, trimit o cerere contractantului.

Acest document trebuie să conțină informații precum:

• Numele complet al proprietarului cesionar sau numele organizației sale;
• adresa exactă a ramificației conductei de gaz;
• volumul de putere transferat;
• puncte de conectare;
• Numele complet al noului consumator sau numele organizației.

Antreprenorul ia o decizie în termen de 22 de zile de la data primirii cererii, în scris, iar acest serviciu este oferit gratuit.

La înregistrarea unei concesiuni de capacitate de gaze, mai întâi convingeți cu principalul consumator (persoană fizică sau juridică) taxa de racordare și formalizați un astfel de acord legalizat.

Cu toate acestea, există și limitări. De exemplu, un consumator actual trebuie să-și înlocuiască toate echipamentele de gaz cu una mai puțin puternică, ținând cont de consumul de gaz al noului consumator și, de asemenea, este necesar să facă toate modificările necesare în documentația de proiectare.

Astfel, această opțiune ar trebui luată în considerare și la conectarea la o conductă de gaz, dacă nu există altă opțiune.

Obținerea permisiunii de la administrație

Coordonarea cu municipalitatea este o problemă mai simplă. Portalul Serviciilor de Stat precizează că poate fi eliberat personal, prin reprezentant sau prin poștă și este absolut gratuit.

Pentru a aplica, trebuie să depuneți următorul pachet de documente:

1. O cerere completată conform formularului standard. Iată un exemplu Exemplu de aplicație.
2. Copii proiect de alimentare cu gaz.
3. Certificate de proprietate, utilizare sau închiriere a unui obiect sub formă de copii.
4. Acte de identitate pentru persoane fizice.
5. Procura, dacă acordul nu este dispus de proprietarul imobilului.
6. Pentru persoanele juridice, copiile documentelor organizației și dreptul de a reprezenta interesele companiei.

Motivele de refuz pot fi documente executate incorect sau furnizarea incompletă a acestora, precum și alte motive, pe care reprezentanții primăriei le vor indica în mod obligatoriu în scris. Refuzul poate fi atacat cu recurs.

Dacă gazeificarea este refuzată, convenită cu autoritățile municipale, asigurați-vă că luați o justificare scrisă pentru motivul pentru care nu aveți voie să accesați o conductă de gaz existentă.

Apropo, o cerere pentru permisiunea de a intra într-o conductă de gaz efectuate după modelul care se află pe portal.

Puteți afla mai multe despre procedură pe portalul Serviciilor de Stat, la MFC sau la administrația regiunii dumneavoastră.

Concluzii și video util pe această temă

Experiență pozitivă a unei dispute cu proprietarul unei conducte de gaz:

Astfel, obținerea autorizației de gazificare este destul de simplă prin administrație sau după obținerea acordului abonatului principal. Principalul lucru este să colectați toate documentele necesare și să efectuați corect aprobările necesare.

Ați avut experiență în coordonarea unei conexiuni de gazoduct cu abonatul principal? Sau poate aveți întrebări despre subiectul articolului? Împărtășește-ți poveștile, lasă întrebări și participă la discuția despre materialul din blocul de mai jos.