Ce este un plan situațional al unui teren pentru gazificare și cum să-l întocmească

Pentru ca căldura să intre în casa ta, trebuie să strângi o mulțime de documente.În special, ar trebui să pregătiți imediat un plan situațional al terenului pentru gazificare, chiar și în stadiul inițial de colectare a documentelor necesare.

La prima vedere, aceasta este doar o altă tam-tam și birocrație, dar aceasta este una dintre cele mai importante părți ale planificării unei conducte de gaz către clădirea dvs.

Și totul nu este atât de înfricoșător, vă vom spune în detaliu cum și unde să faceți acest document și în ce stadiu de gazificare veți avea nevoie de el.

Ce este un plan situațional?

Un plan situațional al unui teren este o diagramă specială cu o reprezentare grafică a parcelei și a teritoriului înconjurător, indicând limitele parcelei în forma exactă a locației lor, creată pe baza lucrărilor topografice și geodezice.

Este necesară o diagramă detaliată pentru:

• evaluarea și analiza posibilităților de alimentare cu gaze a instalației;
• proiectarea admisiei comunicații cu gaze;
• efectuarea de lucrări de reparații pe tronsonul gazeificat;
• ca material demonstrativ al posibilității de dotare a unei case cu combustibil „albastru” la vânzarea unei clădiri sau a unui teren.

Desenul conține date grafice și analitice despre obiect.

Un plan situațional al unui teren poate fi pregătit în scopul informațiilor personale, pentru instalarea rețelelor electrice, alimentarea cu apă și alte comunicații. Obiectele descrise pe document oferă o idee exactă despre locul și metoda de implementare a acestora

Documentația constă din 3 părți. Fiecare pagină este certificată printr-un sigiliu.

Include:

1. Proiect.
2. Date analitice.
3. Informații despre insolație.

Proiectul este executat cel mai adesea pe hârtie A4 la scara 1:2000. În acest caz, sunt indicate direcțiile cardinale, locația schematică a granițelor, suprafețele drumurilor, comunicațiile de inginerie și clădirile. Marcat cât mai exact posibil amplasarea conductelor de gaz și joncțiunile lor.

Componenta analitică este necesară pentru a descifra simbolurile, precum și caracteristicile și afilierea obiectului, în special:

• adresa locației exacte;
• este necesar numărul cadastral (trebuie atribuit);
• toate datele limită;
• localizarea comunicațiilor pe site;
• informații despre clădirile existente pe șantier și în apropierea acestuia;
• drumuri, trotuare, tuneluri și așa mai departe;
• dacă în zonă există zone de securitate și infrastructură nefavorabilă;
• coordonatele joncțiunii gazelor.

În plus, documentul conține momentul furnizării gazului și un posibil punct legături de conducte de gaz.

Planul situațional arată ca o hartă schematică cu o decodare, iar procedura de întocmire a acestuia este pe deplin reglementată de codul de urbanism.

La prima vedere, este dificil să faci față cantității uriașe de documentație.

Un plan de urbanism afișează date de planificare și analize pentru dezvoltare într-un teren cu referire la zonă. Compilat pe baza datelor geodezice și geologice

Desenul de urbanism și planul cadastral sunt foarte asemănătoare cu cel situațional. De multe ori oamenii le confundă și încearcă să furnizeze unul dintre aceste documente serviciului de gaze. Între timp, desenul de urbanism poate fi realizat și la una din următoarele scale - 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Indică informațiile necesare dezvoltării, în special, posibilitatea de a construi o casă, dimensiunile acesteia, numărul de etaje și așa mai departe. GPZU este în vigoare de mult timp, dar planul situațional este de doar 2 ani de la data aprobării.

Planul cadastral are la bază ridicarea terenului, la întocmirea acestuia nu se utilizează procedura de studiu topografic al zonei.

Modalitati de obtinere a unui document

Persoanele fizice sau juridice pot obține documentul în 2 moduri - de la autoritățile municipale din regiune (în administrație, MFC, prin Serviciile de Stat, într-o organizație geodezică) sau prin comandă de la o firmă de proiectare cu licența corespunzătoare.

Cea mai convenabilă modalitate de a obține un plan de situație este să contactați centrul „Documentele mele”. Aici vă vor spune în detaliu ce documente trebuie să colectați, să faceți copii ale acestora și, în plus, vă vor ajuta să completați cererea și să vă sugereze pașii suplimentari.

În ciuda faptului că autoritățile municipale îl vor furniza gratuit (pentru persoane fizice), din păcate, nu toate regiunile oferă un astfel de serviciu. Puteți verifica această oportunitate în regiunea dumneavoastră pe site-ul web al Serviciilor de Stat sau în timpul unei vizite personale la o agenție guvernamentală, dacă astfel de informații nu sunt notate pe portal.

Dacă alegeți această opțiune, va trebui să trimiteți cererea în unul dintre următoarele moduri:

1. La apariția personală la instituție.
2. Prin imputernicire sau prin reprezentant legal.
3. Prin serviciul poștal.
4. Apelând sau scriind prin e-mail.

Trebuie inteles ca indiferent de modalitatea de depunere a cererii, va trebui sa furnizati documentele personal. Sau merită clarificat acest punct în timpul unui apel telefonic.

De asemenea, puteți primi rezultate privind pregătirea planului sau refuzul de a-l pregăti personal, prin intermediul unui reprezentant al municipalității.

Portalul Serviciilor de Stat oferă informații detaliate cu privire la colectarea documentelor, procedura și regulile de depunere a acestora pentru emiterea unui plan situațional. Și, de asemenea, doar posibilele încălcări în colectarea documentelor sunt indicate ca justificări pentru refuz, deci nu ar trebui să existe probleme cu înregistrarea

La primirea cererii, înregistrarea acesteia se efectuează în termen de 1 zi lucrătoare. Perioada în care apare rezultatul cererii este, de regulă, de 10 zile lucrătoare calendaristice, planul situațional al terenului va fi complet gata în termen de 30 de zile.

Puteți vedea cum arată un plan situațional pentru gazeificare Aici.

Desigur, documentul nu este pur și simplu emis. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați autorităților municipale:

• Pașaport - original și 1 copie (deseori fotocopiile sunt făcute chiar de angajații administrației, dar acest punct trebuie clarificat). Sub nicio formă nu trebuie trimisă prin poștă sau lăsată la angajații administrației. După vizualizarea informațiilor despre solicitant sau după realizarea unor copii, pașaportul este returnat proprietarului. În același timp, atunci când trimiteți documente de la distanță, clarificați mai întâi posibilitatea de a trimite doar copii.
• Cererea în original și 1 copie.
• Procura, în cazul în care cererea este depusă de un garant.
• NIF (dacă sunteți persoană juridică) în original și 1 copie.
• Acte de proprietate pentru terenul sau certificat de înregistrare de la ITO.
• Extras din planul de topografie.
• Planul viitoarei case, dacă nu a fost încă construită, precum și o autorizație de construire.

Este mai bine să verificați în prealabil lista detaliată pentru regiunea dvs. sunând la municipalitate.

Pentru a depune o cerere online prin portalul Serviciilor de Stat, trebuie mai întâi să vă înregistrați pe site, dacă nu aveți încă un cont; dacă aveți, conectați-vă la contul dvs. folosind parola și autentificați-vă.

Verificați dacă ați fost deja înregistrat pe portalul Serviciilor de Stat în timpul vizitelor anterioare la MFC sau la alte instituții. De obicei, linkul este către un număr de telefon sau e-mail

Apoi, trebuie să găsiți un formular pentru a completa o cerere și a trimite scanări ale documentelor. Nu uitați să indicați cum veți primi un răspuns: e-mail, vizită personală sau oficiu poștal obișnuit.

La MFC, serviciul este oferit în timpul unei vizite personale. Pentru a face acest lucru, faceți o programare în avans pentru un moment convenabil sau pur și simplu luați un cupon și stați la coada „în direct”.

Din anumite motive, vi se poate refuza elaborarea unui document. Acest lucru se poate întâmpla dacă nu ați furnizat toate documentele sau acestea sunt deteriorate, nu sunteți autorizat să reprezentați interesele proprietarului site-ului sau cererea este completată incorect.

Aplicația în sine este completată conform șablonului aproximativ emis de organizație. Indică datele personale ale solicitantului - numele complet, seria și numărul pașaportului, căruia și când a fost eliberat acest document, adresa și numărul de telefon de contact, adresa terenului, suprafața acestuia, numărul cadastral. Scopul este, de asemenea, indicat - pentru construcția de locuințe individuale, parcele de gospodărie privată și așa mai departe. Nu vă fie teamă să întrebați un specialist dacă vă îndoiți dacă ați completat corect vreo parte a formularului.

Așa arată cerere pentru emiterea unui plan de situaţie.

În caz de refuz, vi se va înmâna sau vi se va trimite prin poștă o notificare scrisă care indică motivele refuzului, sigiliul și semnăturile instituției. Dacă nu sunteți de acord cu refuzul, îl puteți contesta în instanță, dar, de regulă, nu există probleme speciale în acest sens.

Înregistrare într-o companie privată

Dacă dintr-un motiv oarecare nu aveți posibilitatea de a contacta o organizație de urbanism sau municipalitatea dumneavoastră nu oferă astfel de servicii ca o cale de ieșire, puteți contacta orice companie privată specializată în geodezie și autorizată pentru astfel de lucrări.

De regulă, companiile private oferă un plan situațional al unui teren în maximum 14 zile, cu încărcătură ușoară - până la 3 zile. Este de remarcat faptul că municipalitatea elaborează un document gratuit doar pentru persoane fizice; persoanele juridice ar trebui să compare prețurile în ambele opțiuni.

În medie, costul unui desen la cheie variază de la 5 la 20 de mii de ruble, în funcție de complexitatea acesteia și de prețurile organizației.

Atentie, foarte des atunci cand contactati o firma pentru gazeificare la cheie, costul si procedura de intocmire a unui plan de situatie sunt incluse in lista de servicii. Ar trebui să citiți cu atenție lista de prețuri pentru contractul încheiat pentru a nu plăti în plus pentru un document în plus pe care oricum vi-l vor pregăti

Înainte de a contacta o companie privată, asigurați-vă că verificați toate documentele și licențele companiei.

Procedura de elaborare a unui plan situațional într-o organizație privată este aproximativ următoarea:

• analiza terenului și nevoile clienților;
• calcularea costului prestarii serviciilor si intocmirea unui contract;
• specialiști care vizitează șantierul pentru recunoaștere, ridicare topografică și așa mai departe;
• întocmirea documentaţiei grafice şi a copiilor acesteia.

După aceasta, compania emite documentul finalizat celui care l-a comandat.

Elaborarea independentă a unui plan situațional

Mulți oameni sunt interesați de întrebarea dacă este posibil să dezvolte singuri un plan situațional pentru gazeificare, folosind o probă, și apoi pur și simplu să-l aprobe.

Această dorință nu este complet clară, deoarece acestea sunt calcule inginerești complexe, necesitatea de a cunoaște exact locația comunicațiilor și de a avea abilități de desen. Cu toate acestea, mulți încearcă să facă acest lucru și chiar postează cursuri de master despre cum să le creeze pe Internet.

Folosind mostre și programe de desen, vă puteți face singur un plan situațional. Cu toate acestea, acest lucru necesită calcule inginerești complexe și sondaje. Mai mult, o astfel de lucrare nu va fi acceptată pentru a fi luată în considerare.

Să observăm imediat că numai pentru nevoi personale sau pentru o idee grosieră, poți să întocmești un plan situațional. Există chiar și programe speciale, mostre de pe Internet. Dar nu va fi certificat legal de nicio autoritate.

Această problemă este reglementată de Codul de urbanism, articolul 48, paragraful 4. Acesta prevede că toate astfel de lucrări pot fi efectuate numai de specialiști în proiectare arhitecturală și construcții. Ceea ce este destul de logic și de înțeles, deoarece conform acestui plan se vor dezvolta condiții tehnice pentru dvs. și, în general, se va elabora un proiect de alimentare cu gaze.

Concluzii și video util pe această temă

Video. Întocmim un plan de situație online pentru uzul nostru:

Astfel, planul de situație este un document important, dar obținerea lui nu vă va aduce mari probleme. Este suficient doar să aveți la îndemână un set standard de documente și să contactați una dintre structurile executive pentru al întocmi.

Împărtășiți-vă experiența de a obține un plan situațional în comentarii și, de asemenea, puneți întrebări pe această temă, iar noi vom încerca să le oferim un răspuns foarte clar.