Este posibil să atârnați dulapuri pe o conductă de ventilație: nuanțe legale și consecințe pentru contravenient

Dezvoltați singur un design interior, dar nu știți dacă este posibil să atârnați dulapuri pe o conductă de ventilație? Pe de o parte, vei putea folosi mai rațional spațiul casei tale, dar, pe de altă parte, nu vrei să devii un criminal din cauza câțiva centimetri pătrați, nu? Deci este această procedură legală și ce ar trebui făcut pentru a evita penalizările?

Vă vom ajuta să găsiți răspunsuri la întrebările dvs. - în articolul de mai jos vă vom spune în detaliu dacă este posibil să găuriți o cutie și să agățați dulapuri și rafturi pe ea, precum și să îi schimbați designul în orice alt mod. De asemenea, ne vom da seama ce acțiuni pot fi considerate ilegale și ce riscuri suportă contravenientul.

Reguli pentru amplasarea unui dulap pe o cutie

Procedura de modificare a designului oricărei conducte de ventilație și de utilizare în scopuri proprii este reglementată de legislația federală și regională.

Pentru a rezolva ambele probleme, trebuie să obțineți permisiunea:

• vecini;
• inspecția locuințelor.

În continuare, vom analiza în detaliu modul în care aceste acțiuni vă vor ajuta să evitați greșelile grave care vor duce la pierderi financiare semnificative.

Dacă designul conductelor de ventilație poate fi schimbat sau nu, este descris în detaliu în legi și reglementări. Printre acestea se numără Codul Locuinței al Federației Ruse.Prin urmare, toată munca ar trebui să înceapă cu studierea cerințelor și standardelor pentru a evita greșelile care vor duce la pierderi financiare și de altă natură.

Obținerea permisului de la vecini

Intern Codul Locuintei, și anume Artă. 36, precizează că utilitățile sunt proprietate comună. În același timp, sistemele de ventilație nu fac excepție, la fel ca și elementele lor structurale.

Din cele de mai sus rezultă că proprietarul apartamentului nu este proprietarul conductei de ventilație situată în acesta.

Prin urmare, pentru a utiliza această structură în scopuri proprii, adică pentru a plasa dulapuri sau orice alte articole, ar trebui să obțineți permisiunea de la toți ceilalți coproprietari (acest lucru este menționat în Artă. 40 Codul locuinței al Federației Ruse). ȘI 73% din ei trebuie să dea acordul, și în scris. De ce este necesar să se organizeze o întâlnire a rezidenților?

În orice alt caz, folosirea conductelor de ventilație în scopuri proprii va fi ilegală.

Coordonarea actiunilor cu inspectoratul de locuinte

Dacă vecinii au dreptul să permită utilizarea proprietății comune în ansamblu, atunci reprezentanții inspecției locuințelor se ocupă de partea tehnică a problemei.

Adică ei acordați permisiunea de a schimba designul conductei de ventilație. Motivul este că procedura specificată este o reamenajare. Prin urmare, conform cerințelor legale, siguranța acestuia trebuie confirmată.

Inspectoratul pentru Locuințe este un organism guvernamental care este înzestrat cu puteri impresionante. Acestea sunt prevăzute astfel încât inspectorii să poată rezista în mod eficient contravenienților ale căror acțiuni duc la deteriorarea condițiilor de viață pentru oameni și distrugerea clădirilor.

Este apelată procedura de obținere a permisiunii de execuție acord.

Implementarea sa este reglementată de legislația regională, de exemplu:

• În acest scop, guvernul de la Moscova a emis un număr de decret 508-PP.
• În capitala de Nord, procedura de aprobare este descrisă în Ordinul Guvernului Sankt Petersburg cu număr 39-r, care a intrat în vigoare în ianuarie 2018.

Puteți afla ce document reglementează obținerea permisiunii de reamenajare a locuințelor din regiunea dvs. contactând reprezentanții administrației locale sau inspecția locuințelor.

Pentru a finaliza aprobarea este necesar intocmeste un proiect. Dar ar trebui să începi prin a obține Raportul tehnic, ceea ce indică faptul că schimbarea designului conductei de ventilație va fi sigură și nu va duce la o scădere a eficienței întregului sistem de ventilație. Și, în consecință, la deteriorarea condițiilor de viață ale organizatorului de muncă însuși și ale vecinilor săi.

Oricine poate intocmi concluzia tehnica specificata, precum si un proiect de reamenajare. organizarea proiectului.

În continuare, proprietarul casei ar trebui să contacteze cel mai apropiat organism de control al locuințelor sau la MFC. Acolo unde este necesar să se depună o cerere prin care se solicită aprobarea reamenajării.

De asemenea, la acest document trebuie atașate următoarele:

• concluzie tehnică;
• proiect și veți avea nevoie de 2 copii ale acestuia;
• pașaport tehnic de la BTI.

În plus, solicitantul va trebui să își dovedească identitatea și să confirme că este proprietarul localului. Prin urmare, ar trebui să aveți la dumneavoastră pașaportul și certificatul relevant.

Deoarece modificarea designului conductelor de ventilație se numește reamenajare în actele legislative, implementarea acesteia va fi posibilă numai după obținerea permisului corespunzătoare de la inspectoratul pentru locuințe. În orice alt caz, organizatorul muncii va deveni contravenient și trebuie să știe că efectuează toate lucrările pe riscul și riscul său.

Trebuie amintit că comisia pentru locuințe este un organism care are dreptul de a:

• acorda permisiunea de reamenajare;
• refuză să o ducă la îndeplinire.

Și în unele cazuri, reprezentanții inspectoratului pentru locuințe vor refuza să accepte cu totul cererea. Acest lucru se întâmplă atunci când se colectează un portofoliu incomplet de documente sau sunt executate necorespunzător.

În plus, aprobarea va fi refuzată dacă o modificare a designului conductei va duce la o scădere a performanței întregului sistem de ventilație din cauza reducerea secțiunii transversale a cutiei sau înfundarea conductei de ventilație.

Și formularea în sine „schimbarea designului conductelor de ventilație” este, de asemenea, o bază pentru refuzul aprobării. Aplicația poate fi returnată și din cauza faptului că este planificată să atârne un dulap pe puțul de ventilație, ceea ce va afecta accesul la sistemul de utilități al clădirii. Și acest lucru nu poate fi permis.

Toate motivele de mai sus sunt indicate în documentele regionale relevante. De exemplu, pentru capitală aceasta este deja menționată Hotărârea nr. 508-PP.

Dacă nu doriți să pierdeți timp și bani abandonând proiectul, contactând vecinii și inspectorul de locuințe pentru permisiunea, atunci puteți face așa cum se arată în fotografie - utilizați cât mai eficient spațiul din jurul conductei de ventilație și în același timp. timp atârnă dulapurile pe un perete obișnuit

Adică, plasarea dulapurilor sau a oricăror alte articole pe canalele de ventilație este o procedură problematică, deoarece necesită costuri semnificative fără nicio garanție. Ceea ce poate duce la pierderi financiare.

Și pentru a preveni acest lucru, se recomandă să renunțați la încercările de a folosi canalele de ventilație în scopuri personale.

Dacă tot vrei cu adevărat, ar trebui să cauți ajutor de la organizarea designului. După inspectarea incintei, specialiștii acesteia vor da un răspuns precis dacă este posibil să plasați ceva pe conducta de ventilație. Dar se poate susține că, în marea majoritate a cazurilor, banii alocați pentru taxele de consultație vor fi risipiți.

În plus, nu ar trebui să încercați să efectuați reamenajarea pentru a o legitima retroactiv - o cerere cu o astfel de solicitare nu va fi, de asemenea, acceptată de inspectorul de locuințe pentru a fi luată în considerare.

Motive pentru inflexibilitatea legii

Conductele de ventilație sunt o componentă importantă a sistemelor de ventilație, de care depinde în mare măsură nu numai confortul, ci și siguranța vieții.

Astfel, ventilația naturală, în ciuda tuturor deficiențelor sale, este singurul sistem care poate preveni:

• distrugerea clădirii din cauza explozie de gaz;
• incendiu din cauza scurgeri de gaze;
• tragedie din cauza acumulării de monoxid de carbon în cameră, care poate fi detectată folosind special senzori.

În plus, sistemul general de schimb de aer al casei asigură îndepărtarea umezelii, a mirosurilor neplăcute și a substanțelor nocive, precum dioxidul de carbon, din incintă.

Fotografia arată clar designul conductei de ventilație. Și chiar și nespecialiștii înțeleg că au pereți subțiri și, prin urmare, nepotriviți pentru a plasa orice obiecte grele pe suprafața lor.A căror prezență în timp poate duce la fisuri și alte consecințe cu o scădere ulterioară a eficienței sistemului de ventilație

Schimbul eficient de aer vă permite să creați un microclimat în clădire, ai cărui parametri vor îndeplini cerințele documentelor relevante, dintre care principalul este GOST 30494-2011.

În același timp, este ușor să reduceți eficiența sistemului de ventilație sau să îl faceți complet inoperabil - doar faceți modificări în designul conductei.

Chiar dacă sunt nesemnificative, un alt utilizator poate face același lucru, iar un alt vecin va decide să instaleze un ventilator pe care sistemul nu este proiectat să-l folosească. Astfel de acțiuni vor complica situația, drept urmare vă puteți aștepta la backdraft și la alte probleme.

Am discutat despre alte motive pentru scăderea eficienței sistemului de ventilație și modalități de restabilire a acestuia articolul urmator.

Conductele de ventilație sunt adesea structuri autoportante. De exemplu, exact așa stau lucrurile în casele proiectului P-44. Aceasta înseamnă că fiecare element al conductei de ventilație se sprijină pe cel de dedesubt. Cu toate acestea, ele nu pot rezista la sarcini laterale semnificative. Ca rezultat, chiar și cu foraj normal, pot apărea fisuri. Consecința este slăbirea structurii și a sedimentului, ceea ce duce adesea la perturbarea circulației aerului.

Trebuie înțeles că conductele de ventilație nu sunt structuri de putere, prin urmare, când foraj și plasarea dulapurilor grele pe suprafețele lor, apar adesea contracție și crăpături. Ceea ce în sine reduce eficiența sistemelor de ventilație.

Pentru a preveni astfel de consecințe, este interzisă prin lege modificarea designului cutiilor.

Ce se întâmplă dacă ignori cerințele?

Se întâmplă adesea ca proprietarii de case să ignore cerințele legale și să facă modificări în designul conductelor de ventilație.

Ca urmare, vor apărea 2 scenarii:

• reamenajarea ilegală nu va fi detectată și totul va scăpa cu ea;
• manipularea structurii va fi detectată și va trebui aplicată pedeapsa.

Deoarece acestea sunt puncte importante, este logic să vă familiarizați cu ele mai detaliat.

Opțiunea #1 - reamenajarea nu a fost detectată

Se întâmplă că proprietarul localului a încălcat legea, dar eficiența sistemului de ventilație, precum și integritatea acestuia, nu a fost afectată. Ca urmare, chiriașul va primi rezultatul așteptat sub forma unei utilizări mai raționale a spațiului de locuit, fără a înrăutăți condițiile de locuit.

Imaginea prezintă un dulap și un televizor plasate pe o conductă de ventilație. Dacă proprietarul sediului decide să facă exact asta, el va deveni un contravenient. Și evoluția ulterioară a evenimentelor depinde de cât de multe daune sunt cauzate conductei de ventilație și de când este descoperită încălcarea. Mai mult, un apel de la un vecin la linia fierbinte de inspecție a locuințelor este suficient pentru ca o serie întreagă de evenimente neplăcute să apară în viața contravenientului.

Dar trebuie amintit că idila poate fi de scurtă durată - faptul acțiunilor ilegale poate atrage atenția vecinilor, lucrătorilor din gaz și reprezentanților companiei de management. Care va contacta compania de administrare, inspecția locuințelor. Sau pur și simplu vor ridica problema la o întâlnire a rezidenților. Mai mult, trebuie să înțelegeți că scenariul negativ este destul de relevant și probabilitatea acestuia crește în fiecare an.

Și motivul este că timpul lipsei de control din anii 90 a trecut deja și astăzi statul luptă activ împotriva chiriașilor care încalcă regulile de viață în siguranță. În plus, cunoștințele juridice ale rușilor sunt în creștere și este din ce în ce mai puțin probabil ca aceștia să rămână indiferenți atunci când descoperă că cineva încearcă să obțină un fel de bonus pe cheltuiala lor.

Ca urmare, va trebui să vă așteptați la necazuri, chiar și la mari. Mai multe detalii despre ele în următoarea secțiune a articolului.

Opțiunea #2 - încălcarea structurală detectată

Acum să vorbim despre cum va reacționa inspecția locuințelor dacă locuitorii ar atârna dulapul de puțul de ventilație „pe propriul risc și risc”. Deci, când vine vorba de inspecția locuințelor, reprezentanții săi vor impune o amendă pe loc, a cărei valoare va fi în intervalul 2-2,5 mii de ruble. Dar nu ar trebui să fii mulțumit de cantitatea mică, deoarece acesta este doar începutul.

Și atunci inspectorul va cere:

• Furnizați documente care să confirme că reamenajarea este sigură și nu reduce nivelul de trai al rezidenților. Și pentru aceasta aveți nevoie de o concluzie tehnică emisă de orice organizație de proiectare (în cel mai bun caz). Sau organizația care a dezvoltat proiectul pentru un anumit sistem de ventilație sau casa în ansamblu.
• Restabiliți integritatea și performanța sistemului de ventilație, dacă contravenientul nu este în măsură să furnizeze documentele specificate la primul paragraf.

Mai mult decât atât, simpla îndepărtare a raftului pe care infractorul a decis să-l atârne ilegal pe peretele puțului de ventilație poate să nu fie suficientă, deoarece, conform legii, va trebui făcut un proiect. Și dacă structurile portante nu sunt afectate, atunci orice proiectant se poate ocupa de proiectare.Când aceste elemente sunt afectate sau există o suspiciune în acest sens, atunci va trebui să contactați organizația care a realizat proiectul casei.

Fotografia prezintă un televizor și un tejghea de bar montate pe o conductă de ventilație. Nu este nici măcar un dulap. Dar, dacă în timpul plasării tuturor celor de mai sus, elementele portante ale structurii au fost deteriorate sau pur și simplu a existat o suspiciune cu privire la acest lucru, atunci cel mai rău se va întâmpla pentru contravenient. Întrucât reprezentantul inspectoratului locativ, pentru a elimina deficiența, vă va solicita să contactați institutul de cercetare care a creat proiectul casei. Această situație este relevantă pentru casele din seria I209A și pentru o serie de altele - în ele părțile individuale ale sistemului de ventilație sunt autoportante.

Este posibil ca institutul de cercetare sovietic necesar să nu mai existe. Atunci va trebui să cauți o organizație care să-l înlocuiască.

Niciuna dintre procedurile enumerate nu va fi ieftină. Dar cel mai rău lucru este că nu le poți ignora. Motivul este că cererile vecinilor și ale altor părți în conflict sunt legitime și ar trebui îndeplinite. Deoarece pot solicita restabilirea integrității structurii de numai 2 ori. Și apoi va urma vânzarea de locuințe. Ei vor face acest lucru pentru a obține bani pentru a restabili integritatea structurii.

Fotografia arată un dulap de bucătărie plasat pe o conductă de ventilație, ceea ce este deja o încălcare. Dacă dulapul este plasat pe pereți obișnuiți, dar blochează orificiul de ventilație sau închide conducta de evacuare, atunci astfel de acțiuni pot fi considerate o încălcare, deoarece accesul la sistemele generale de inginerie a clădirii va fi blocat, ceea ce poate duce la o scădere a eficienței ventilației.

Deși fondurile rămase vor fi returnate infractorului, este totuși mai bine să evitați o astfel de dezvoltare.Pentru că în timpul procedurilor de executare, nimeni nu își va stabili scopul de a primi suma maximă din vânzare. Și baza pentru astfel de acțiuni este Legea federală Nr. 229-FZ, Artă. 87. Mai mult, scenariul cu vânzarea de locuințe nu este de pe tărâmul fanteziei – se cunosc exemple reale. În plus, conform hotărârilor judecătorești, poate fi necesară plata unor despăgubiri vecinilor.

Se aplică și alte sancțiuni. De exemplu, contravenienților li se poate restricționa să călătorească în afara Federației Ruse.

Concluzii și video util pe această temă

Videoclipul atașat mai jos descrie ce se poate întâmpla dacă conducta de ventilație este reproiectată într-un mod care încalcă integritatea structurii sale. Și deși videoclipul vorbește despre faptul demontării complete, acest lucru nu contează. Deoarece reamenajarea este considerată a fi orice modificare a designului conductei de ventilație:

Atârnând un dulap sau un raft pe suprafața conductei de ventilație, proprietarul camerei va putea folosi mai rațional câteva zeci de centimetri pătrați de spațiu de locuit. Uneori, o astfel de soluție poate îmbunătăți calitățile estetice ale camerei. Și aici se termină toate avantajele schimbării designului conductei de ventilație.

Prin urmare, nu trebuie să luați acțiuni neplăcute sau modificări neautorizate ale designului proprietății comune. Deoarece pot fi de multe ori mai multe momente neplăcute decât avantaje.

Ați atârnat dulapurile de conducta de ventilație și v-ați coordonat acțiunile cu inspectorul de locuințe? Împărtășiți-vă experiența cu alți utilizatori - spuneți-ne despre dificultățile pe care le-ați întâmpinat, precum și cât timp v-a luat să completați toate documentele necesare.Dacă mai aveți întrebări, adresați-le experților noștri și altor vizitatori ai site-ului în blocul de comentarii situat sub articol.