Výpočet vykurovania v bytovom dome: normy a kalkulačné vzorce pre domy s meračom a bez neho

Prekvapuje vás mesačný účet za kúrenie, ktorý predložili správcovské spoločnosti: nie je to prvýkrát, čo sa čísla na účtenke zdajú byť nafúknuté? Drobnou príjemnou vecou je, že na jeseň, v zime a na jar musíte napriek teplote vzduchu za oknom zaplatiť nemalú sumu, vypočítanú niekým neznámym. Súhlasíš?

Výpočet vykurovania v byte v bytovom dome závisí od stanovených tepelných noriem, ktoré by podľa všetkého mali byť štandardné. Tarify za vykurovanie sa však každým rokom zvyšujú. Aby spotrebitelia neboli oklamaní, radšej kontrolujú presnosť výpočtov správcovskej spoločnosti. Ale ako to urobiť správne a čo môže byť potrebné?

Práve týmto otázkam je venovaný náš materiál - tu vám povieme, ako správne vypočítať sumu za dodané vykurovanie vo výškovej bytovke. Článok podrobne preskúma najnovšie legislatívne normy pre spotrebu tepla a predstaví rôzne vzorce pre výpočty, ktoré zohľadňujú prítomnosť spoločného domu, individuálneho merača, ako aj ich absenciu. Prezentovaný materiál doplníme o tematické videá a vizuálne fotografie.

Legislatívna úprava platieb

V súčasnosti sa za platné dokumenty upravujúce pravidlá výpočtu úhrad za komunálne služby obyvateľom bytových domov považujú štyri uznesenia vlády:

• N306 zo dňa 23.05.2006 (bol posudzovaný postup stanovenia štandardov spotreby služieb pre bytové domy);
• N354 zo dňa 6.5.2011 (bol určený postup poskytovania služieb obyvateľom);
• N258 zo dňa 28. marca 2012 a N344 zo dňa 16.04.2013 o zmenách predchádzajúceho dokumentu (v PP N306);
• N1708 zo dňa 28.12.2018 (zmeny v PP N354).

Prvý a druhý dokument systematicky prechádza zmenami, z ktorých posledná prebehla 4. apríla 2020.

Na základe týchto dokumentov každý jednotlivý región krajiny nezávisle rozhoduje o výbere spôsobu platby:

• možnosť 1 - poplatok sa počíta len za vykurovaciu sezónu (zvyčajne október-máj);
• 2. možnosť - poplatok je rozložený rovnomerne počas celého roka.

Táto forma sa vo väčšej miere dotýka tých, ktorí nemajú nainštalované merače vykurovania.

A spotrebitelia s inštalovanými meračmi sú ovplyvnení jednou z hlavných zmien v Rezolúcii - úpravou výpočtových vzorcov, ktoré teraz začínajú zohľadňovať stavy meračov bez zohľadnenia inštalovaných spotrebičov v dome.

Montáž spoločného stavebného merača vykurovania sa realizuje na základe rozhodnutia obyvateľov bytového domu. Overenie meračov a nevyhnutnú bežnú údržbu organizujú aj obyvatelia domu

V bytových domoch s meračmi sa však rozdiel odpočtov medzi obecnými a bytovými meračmi prepočítava a pripočítava rovnomerne k platbe každého spotrebiteľa.

Platba za vykurovanie teda pozostáva z nasledujúcich zložiek: kúrenie v byte + kúrenie vo vchode.

Inštalácia individuálnych meračov vykurovania v byte nie je v súčasnosti povinná.S prihliadnutím na skúsenosti viacerých užívateľov však možno tvrdiť, že platba za spotrebu tepelnej energie meračom je nižšia ako platba podľa zavedenej normy a tarify.

Vo všeobecnosti existuje niekoľko vzorcov na výpočet vykurovania pre každú z možných možností:

• ak existuje spoločné meracie zariadenie;
• v byte/nebytovom priestore nie sú alebo nie sú žiadne samostatné spotrebiče;
• pri používaní vykurovacieho zariadenia, ak sa toto zariadenie považuje za súčasť spoločného majetku domu.

O každom konkrétnom prípade bude podrobnejšie popísané v nasledujúcich častiach článku.

Vzorce na vykonávanie výpočtov

Vzorce na výpočty v prítomnosti spoločného domu, individuálneho merača tepla, ako aj v ich neprítomnosti, sa líšia. Ďalej sa budeme zaoberať postupom časového rozlíšenia v rôznych situáciách.

Možnosť č.1 - bez spoločného domového merača

Ak obyvatelia bytového domu nenainštalovali bežný domový merač, platba sa uskutoční na základe troch podmienok:

• zavedený štandard;
• tarifa za vykurovanie;
• vyhrievaná plocha.

Normy vykurovania stanovujú v každom regióne nezávisle miestne orgány a závisia od klimatických podmienok regiónu. V každom regióne je inak nastavená aj tarifa. Pojem „vykurovaná plocha“ zahŕňa celú plochu bytu s výnimkou balkóna a lodžie.

Vzorec na výpočet nákladov na vykurovanie je teda uvedený na nasledujúcej fotografii:

Konečné náklady na teplo na základe vzorca nezávisia od skutočnej tepelnej energie potrebnej na vykurovanie miestnosti. Za účelom zvýšenia energetickej efektívnosti dodávky tepla prebieha aktívna kampaň na inštaláciu meračov tepla všade

Toto je všeobecný vzorec na výpočet spotreby elektriny pre domy bez spoločných meračov.

Pri výpočte je potrebné zohľadniť formu platby: za vykurovacie obdobie alebo za celý rok. Na základe foriem platby sa výpočty vykonávajú podľa vzorcov uvedených nižšie.

Platba za vykurovacie obdobie

V súlade s pravidlami sa platba za vykurovacie obdobie uskutočňuje podľa nasledujúceho vzorca:

P_i = (V_i + (S_i x S^oi x N^T x(S^o -S^ind)) / (S^o x(S^o -S^ind +S^oi)) x T^T ,

Kde:

P_i – konečnú sumu platby za použité kúrenie.

S_i – plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m²).

S^o - celková plocha všetkých priestorov domu (m²).

S^oi – celková plocha priestorov spoločného majetku (spoločných priestorov) (m²).

N^T – stanovený štandard vykurovania (Gcal).

S^ind – plocha všetkých bytov/nebytových priestorov, v ktorých nie sú vykurovacie zariadenia, (m²).

T^T – stanovená tarifa za vykurovanie (RUB/Gcal).

V_i – množstvo energie spotrebovanej pri vykurovaní pre konkrétnu miestnosť.

Pojem „spoločné oblasti“ zahŕňa:

• pristátia;
• predsiene a haly;
• chodby;
• iné priestory, ktoré nepatria jednotlivým vlastníkom.

Množstvo energie spotrebovanej pri vykurovaní pre konkrétnu miestnosť (V_i ) sa vypočíta podľa tohto vzorca:

V_i = S_i x ((N^T x(S^o -S^ind))/(S^o -S^ind +S^oi)),

Kde S_i, S^o, S^oi, S^ind, N^T – hodnoty sú rovnaké ako v predchádzajúcom vzorci.

Elektronické snímače teploty inštalované na batérii nemajú význam pre výpočet platieb za spotrebu tepelnej energie. Môžu ovládať iba teplotu odovzdávaného tepla

Platba na celý rok

V niektorých regiónoch sa v záujme odľahčenia finančnej záťaže za energie rozkladajú náklady na vykurovanie na celý kalendárny rok.

Vzorec na výpočet týchto nákladov je nasledujúci:

P_i = (V_i + (S_i x S^oi x N^T x K x (S^o -S^ind)) / (S^o x(S^o -S^ind +S^oi)) x T^T .

To sa líši od predchádzajúceho vzorca vzhľadom koeficientu TO, ktorý sa určí vydelením počtu mesiacov vykurovacej sezóny 12.

Koeficient K sa pridáva aj do vzorca na výpočet objemu tepelnej energie na konkrétnu miestnosť:

V_i = S_i x ((N^T x K x (S^o -S^ind))/(S^o -S^ind +S^oi)).

Výpočet pomocou zložitých, na prvý pohľad vzorcov, ak sú k dispozícii všetky hodnoty, je možné vykonať nezávisle.

Možnosť #2 - s nainštalovaným domácim meračom

Predpokladá sa, že situácia, keď je inštalovaný bežný merač dodávky vykurovania, je najbežnejšia. K použitiu bežného merača dochádza z dôvodu nemožnosti implementovať jednotlivé merače pri návrhu inžinierskych sietí.

V konečnom dôsledku každý spotrebiteľ nemôže nezávisle kontrolovať požadované množstvo tepelnej energie pre svoj byt.

Preto sa pri výpočte nákladov na vykurovanie zohľadnia tieto hlavné parametre:

• celkové množstvo spotrebovanej tepelnej energie;
• plocha miestnosti;
• plocha budovy (vrátane všetkých priestorov)
• tarifa tepla.

Všeobecný vzorec pre takýto výpočet bude vyzerať takto:

Použitie celoobjektového merača neumožňuje dokonale kontrolovať spotrebu elektriny, nakoľko nie je možné regulovať teplo dodávané do každého bytu samostatne

Pri kalkulácii vykurovania sa berie do úvahy aj určitá forma platby.

Platba za vykurovacie obdobie

Na základe všeobecného vzorca výpočtu sa pre každého spotrebiteľa určí špecifický vzorec:

P_i = (V_i + (S_i x(V^d — ∑V_i ))/S^o) x T^T,

Kde:

P_i – konečnú sumu platby za použité kúrenie.

S_i – plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m²).

S^o - celková plocha všetkých priestorov domu (m²).

V^d – objem dodaného tepla podľa stavov meračov, ak sa platba počíta za obdobie vykurovacej sezóny (Gcal).

T^T – stanovená tarifa za vykurovanie (RUB/Gcal).

∑V_i – celková spotreba energie z vykurovania vo všetkých miestnostiach domu. Dá sa vypočítať vynásobením plochy obytných priestorov výsledkom vydelenia objemu tepelnej energie podľa údajov merača domu V^d za sumu všetkých bytov a priestorov nezahrnutých v nehnuteľnosti.

V_i – množstvo energie spotrebovanej pri vykurovaní pre konkrétnu miestnosť.

Vypočítané Vi podľa nasledujúceho vzorca:

Vi = S_i x(V^d /(S^o -S^oi +S^ind)),

Kde:

S^o – celková plocha bytov/nebytových priestorov domu (m²).

S^ind – plocha všetkých bytov/nebytových priestorov, v ktorých nie sú vykurovacie zariadenia, (m²).

S^oi – celková plocha všetkých spoločných priestorov v dome (spoločné priestory) (m²).

Práve tento vzorec používajú komunálne služby na výpočet výšky platby za vykurovanie.

Stavy meračov tepla sa musia mesačne nahlasovať vašej správcovskej spoločnosti, aby vykonala výpočty na základe skutočnej spotreby tepla

Vlastnosti výpočtov za rok

Výpočet sa vykonáva pomocou rovnakých vzorcov ako pri platbe za vykurovacie obdobie.

Vo výpočtoch však existujú určité zvláštnosti:

1. Vypočítava sa suma za spotrebované kúrenie v predchádzajúcom roku.
2. Výpočet výšky platby za vykurovanie v tomto roku.
3. Úprava konečnej sumy platby.

Úprava sa vykonáva podľa vzorca:

P_i =P_kpi —P_npi,

Kde:

P_kpi – výška poplatkov za kúrenie vypočítaná na základe spotreby za predchádzajúci rok.

P_npi – výška poplatkov za vykurovanie účtovaných spotrebiteľovi za tento rok.

Na výpočet formulára platby za kúrenie za predchádzajúci rok použite parameter V^d za predchádzajúci rok. Pre výpočet výšky mesačnej platby je potrebné vydeliť parameter ročného objemu tepelnej energie podľa odpočtov bežného domového merača o 12.

Na výpočet platby v tomto roku použite parameter V^d pre tento rok.

Podrobnejšia otázka výpočty pre komunálne merače Na vykurovanie sme sa pozreli v našom ďalšom článku.

Možnosť #3 - s individuálnymi meračmi

Riešenie, ktoré vám umožní platiť za skutočne spotrebovanú tepelnú energiu - inštalácia samostatného merača.

Výpočet platby pomocou jednotlivého merača sa však stáva zložitejším a zahŕňa nasledujúce parametre:

• množstvo spotrebovaného tepla;
• množstvo tepelnej energie spotrebovanej domom;
• plocha miestnosti;
• plocha domu, ktorá je vykurovaná;
• zavedená tarifa za tepelnú energiu.

Všeobecný vzorec pre výpočet je uvedený na fotografii:

Na použitie tohto vzorca na výpočet je potrebné, aby 95% všetkých priestorov v budove bolo vybavených individuálnymi meračmi. Prirodzene, v dome musí byť inštalovaný aj domový merač

Platbu za vykurovanie vchodu a iných obecných priestorov si hradia samotní obyvatelia domu.Výška úhrady sa určí tak, že od odpočtov bežného domového merača sa odpočíta súčet stavov všetkých jednotlivých meračov a výsledný výsledok sa vydelí počtom osôb bývajúcich v dome.

Náklady na individuálny merač tepla v byte začínajú od 6 000 rubľov. Táto suma sa môže splatiť počas prvého roka používania merača

Výpočet sa vykonáva podľa vzorca:

P_i = (V_iⁿ + V_i^jeden x(S_i /S^o)) x T^T,

Kde:

P_i – konečnú sumu platby za použité kúrenie.

S_i - plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva (m2).

S^o – celková plocha všetkých priestorov domu (m2).

T^T – stanovená tarifa za vykurovanie (RUB/Gcal).

V_iⁿ – odpočet merača spotreby tepelnej energie pre vypočítanú miestnosť.

V_i^jeden – odpočty zo spoločného stavebného merača na poskytovanie tepelnej energie mínus množstvo energie dodanej do každej miestnosti.

Ak však nemajú všetci obyvatelia domu nainštalované individuálne merače, pre každý konkrétny byt je možné stále vypočítať spotrebu tepelnej energie podľa stavu meračov.

Výpočtové vzorce sú podobné tým, ktoré sa používajú na určenie množstva na vykurovanie v bytových domoch so spoločným stavebným meračom:

P_i = (V_i + (S_i x(V^d — ∑V_i ))/S^o) x T^T

Rozdiel spočíva vo výpočte prvku V_i.

V_i – množstvo energie spotrebovanej pri vykurovaní pre konkrétnu miestnosť:

• pre priestory s meračmi - podľa údajov prístroja pri výpočte vykurovania za vykurovacie obdobie;
• pre priestory bez meračov – vypočítava sa počas celého roka z priemerného mesačného objemu.

Vzorec na výpočet množstva spotrebovanej energie:

V_i = S_i x(∑V_IPU /∑S_iIPU),

Kde:

S_i – celková plocha miestnosti, pre ktorú sa výpočet vykonáva, (m2).

∑V_IPU – celkové stavy meračov počas vykurovacej sezóny alebo za mesiac pri výpočte za rok (Gcal).

∑S_iIPU – súčet plôch všetkých priestorov, ktoré sa podieľajú na výpočte a majú nainštalované merače.

Pri výpočte platieb za kúrenie za celý rok je pre presnú výšku platby potrebné určiť úpravu pomocou vzorca:

P_i =P_kpi —P_npi,

Kde:

P_kpi – výška poplatkov za kúrenie vypočítaná na základe spotreby za predchádzajúci rok.

P_npi – výška poplatkov za vykurovanie účtovaných spotrebiteľovi za tento rok.

Možnosť #4 - kalkulácie pre komunálne služby

Okrem vyššie uvedených možností existujú ďalšie dve, pre ktoré sú odvodené aj výpočtové vzorce:

• spoločný byt;
• bytové domy bez ústredného kúrenia.

Pri obecných bytoch je výpočet obdobný ako pri výpočte podľa noriem spotreby alebo podľa merača pri bytových domoch. Jediný rozdiel je v tom, že poplatok sa určuje v pomere ku každej izbe.

Tento výpočet sa vykonáva pomocou vzorca uvedeného nižšie:

Pri výpočte platby za vykurovanie v spoločnom byte sa rozdiel získaný pri zohľadnení chodby, kúpeľne, predsiene a kuchyne považuje za zanedbateľný a nezohľadňuje sa

Možnosť #5 - pre domy s osobnou kotolňou

V domoch, kde nie je ústredné kúrenie a majú vlastnú kotolňu, sa počíta aj spotrebovaný úžitkový zdroj na vykurovanie konkrétneho bytu.

Všeobecný vzorec je nasledujúci:

Moderné bytové domy sú vybavené vlastnými kotolňami. Používanie vlastných plynových kotolní sa považuje za najhospodárnejší spôsob vykurovania miestností

Staviate súkromný dom s individuálnym kúrením? V tomto prípade vám odporúčame prečítať si normy spotreby plynu na vykurovanie alebo vzhľad príklad výpočtu spotreby plynu pri vykurovaní domu s rozlohou 150 m².

Čo robiť, ak je časové rozlíšenie nesprávne?

Bohužiaľ, mnohí spotrebitelia sa čoraz častejšie stretávajú s problémom nesprávnych poplatkov. Bezohľadný účtovník správcovskej spoločnosti, chyby v časovom rozlíšení, akákoľvek nepozornosť spôsobená niekým iným - to všetko nakoniec padá na plecia spotrebiteľa tepelnej energie.

Pred zaplatením prijatého potvrdenia musíte skontrolovať všetky údaje v ňom uvedené s vašimi výpočtami.

Ak sa v tejto fáze zistí chyba, existuje niekoľko spôsobov, ako problém vyriešiť:

1. Napíšte vyhlásenie/sťažnosť správcovskej spoločnosti.
2. Podajte podnet na Štátnu bytovú inšpekciu.
3. Podajte sťažnosť na Rospotrebnadzor.
4. Podať podnet na prokuratúru.
5. Obráťte sa na súd.

Pri podaní písomnej žiadosti správcovskej spoločnosti sa musíte uistiť, že nedošlo k zvýšeniu tarify. Ak tarifa zostane rovnaká, potom často po napísaní takéhoto vyhlásenia spoločnosť nájde chybu v poplatkoch a dohodne sa na stretnutí.

Pomocou reklamácie môžete určiť postup vrátenia preplatkov:

• vrátiť v peniazoch;
• prepočet voči budúcim platbám.

Ak správcovská spoločnosť úmyselne nafúkne tarify, môžete podať sťažnosť na Rospotrebnadzor a Štátny inšpektorát bývania. V tomto prípade sa žiadosť/reklamácia podáva osobne alebo sa zasiela doporučene. Na základe výsledkov kontroly týchto štruktúr môže byť správcovskej spoločnosti uložená administratívna pokuta.

Odvolanie na prokuratúru nastáva vtedy, keď predchádzajúce orgány neriešia vzniknutý problém. A keď idete na súd, je potrebné mať vo výpočtoch nezvratné dôkazy o zistených porušeniach.

Závery a užitočné video na túto tému

Toto video ukazuje, ako vypočítať sumu, ktorú je potrebné zaplatiť za vykurovanie:

Ďalšie tematické video o výpočte poplatkov za kúrenie:

Podrobne sme preskúmali základné vzorce na výpočet platieb za spotrebované teplo. Pri výpočte pomocou všeobecných, jednoduchších vzorcov môžete určiť približnú sumu. Obslužné programy však vo svojich výpočtoch zohľadňujú všetky parametre a vykonávajú ich pomocou zložitejších vzorcov, ktoré sme tiež opísali v tomto článku. Ak poznáte všetky počiatočné hodnoty, potom napriek existujúcim jemnostiam nebude výpočet nákladov na vykurovanie ťažký.

Ak po prečítaní článku stále máte otázky alebo chcete objasniť niekoľko nuancií s našimi odborníkmi, opýtajte sa ich v špeciálnom formulári komentárov pod článkom. Tiež tu môžete zdieľať svoje osobné skúsenosti s vykonávaním výpočtov alebo úspešným riešením sporu so správcovskou spoločnosťou.