Je možné vykopať vetraciu šachtu v byte: právne nuansy problému a pravidlá pre vrátkovanie

Všeobecné stavebné systémy a komunikácie boli pôvodne plánované na umiestnenie v každom byte bytového domu. Ide o rozvody plynu a vody, kanalizáciu a vetranie a elektrickú sieť. V mnohých projektoch bytových domov však architekti navrhli nie úplne vhodné umiestnenie určitých typov komunikácií vrátane vetracej šachty, nesúhlasíte?

V týchto prípadoch musí vlastník pri väčšej rekonštrukcii bytu urobiť zmeny v pôvodnom projekte alebo vykonať prestavbu. Na mnohých zmenách sa však treba dohodnúť so správcovskou spoločnosťou, hlavným architektom alebo okresným výkonným orgánom.

Ide o zmeny, ktoré si vyžadujú schválenie, o ktorých budeme hovoriť v tomto článku - podrobne sa pozrieme na to, či je možné pri opravách vykopať vetraciu šachtu a ako to urobiť správne. Zameriavame sa aj na právne nuansy tohto dosť naliehavého problému.

Ako je na tom vetracia šachta v byte?

Vetracie šachty boli navrhnuté tak, aby zabezpečili voľnú cirkuláciu vzduchu v miestnosti. Preto sa niekedy odohrávajú v rôznych častiach bytov, niekedy sú dokonca zvýraznené špeciálnym boxom.

Čisto technicky rozvetvená sieť vzduchotechnických potrubí je napojená vo vetracej šachte, z ktorej je už odbočka do podkrovia alebo strechy. Avšak v nových projektoch domov sa vzduch odoberá na úrovni 2-3 poschodí, potom sa čistí, zvlhčuje a posiela sa cez ventilačné kanály do všetkých poschodí domu.Na streche je inštalovaný paralelne fungujúci výfukový systém. Odoberá teplo z odpadového vzduchu a následne ho odvádza.

V panelových domoch je vetracia šachta konštrukcia z betónových blokov inštalovaných na sebe. Na realizáciu normálnej ventilácie vzduchu je potrebné, aby šachta bola dokonale zvislá.

Skriňa ventilačnej šachty môže mať mimoriadne nevhodnú polohu v miestnosti, čo spôsobuje rušenie komunikačných liniek. Zároveň by nemala byť narušená jeho integrita

Vetracia šachta začína od prízemia a prechádza cez všetky poschodia až na strechu - tu sa budú v budúcnosti evakuovať prúdy vzduchu zo šachty.

Čo sa týka parametrov, prierez šachty a tvar závisia od projektu, pre ktorý bol bytový dom postavený. Materiál, z ktorého sa dá vyrobiť, je betón, kov alebo plast. Samotná konštrukcia musí byť vyrobená v súlade s hygienickými a požiarnymi bezpečnostnými normami, ako aj s použitím nehorľavých materiálov.

Keďže hlavnou úlohou vetracej šachty je zabezpečiť cirkuláciu vzdušných hmôt v priestoroch budovy, musí spĺňať množstvo požiadaviek:

• očistiť od nečistôt;
• byť vzduchotesný;
• mať voľný priestor definovaný projektom.

Dokončenie prvej položky na zozname sa dosiahne včasnou prácou na čistenie ventilačných potrubí, ktorá sa podľa riadiacich dokumentov musí vykonávať najmenej raz ročne.

Pri práci sa kontroluje aj tesnosť hriadeľa. Akékoľvek porušenie integrity ventilačnej šachty totiž vedie k poruche cirkulácie vzduchu.Tiež prítomnosť cudzích predmetov v šachte môže spôsobiť narušenie výmeny vzduchu.

Škáry medzi jednotlivými modulmi vetracej šachty musia byť utesnené betónovou maltou. V kovových hriadeľoch musia byť spoje vytvorené na prírubách.

Pri vykonávaní opráv je vhodné preštudovať si usporiadanie vetrania, aby nedošlo k jeho poškodeniu počas práce. V budúcnosti by ste tiež nemali používať časť steny vetracieho potrubia (vyhnite sa zaveseniu upevňovacích prvkov, háčikov, skríň atď.)

Prevádzka bane je regulovaná SNiP 41-01-2003 a množstvo regulačných požiadaviek na prevádzku ventilačného systému, na bezpečnosť prevádzky a podľa noriem platných pre bytové domy.

Vykonávanie prác s ventilačným hriadeľom

Prerezávanie stien pre rôzne potreby pomocou špeciálneho elektrického náradia sa nazýva hradlovanie. Potreba to najčastejšie vzniká pri kladení drôtov a potrubí. Takže pri rekonštrukcii bytu odborníci najskôr vypracujú schému usporiadania elektrického vedenia.

Štandardný počet svietidiel, zásuviek a spínačov nie je vždy vhodný na použitie a často nespĺňa požiadavky majiteľa bytu. Pohodlné používanie elektrických spotrebičov závisí od umiestnenia týchto napájacích bodov. Preto pri navrhovaní nových elektrických bodov pre vaše pohodlie je potrebné pripraviť kanály na kladenie elektrických káblov. Vtedy budete potrebovať vrátové steny pre rozvody, vrátane stien vetracích šácht.

Vrátkovanie sa vykonáva aj pre vnútorné umiestnenie vodovodných potrubí.Tieto práce môžu negatívne ovplyvniť aj celkový systém vetrania budovy.

Ak chcete zistiť, či je možné vykonať prácu na uzatváraní ventilačnej šachty v byte, musíte sa pozrieť na dva hlavné dokumenty:

• Kódex bývania Ruskej federácie.
• Regulačné dokumenty v stavebníctve, najmä pokiaľ ide o ventilačné systémy.

Podrobne opisujú všetky nuansy v dizajne, konštrukcii a prevádzke ventilačných šácht.

Počiatočná inštalácia komunikácií počas výstavby je v súlade s požiadavkami SNiP bez narušenia integrity ventilačného hriadeľa a vykonáva sa v prísnom súlade s normami.

Zhrnutím informácií z týchto dokumentov možno poznamenať, že:

• akýkoľvek zmena oproti pôvodnému dizajnu musí byť dohodnutá s bytovými úradmi (správcovská spoločnosť, mestský výkonný orgán), inak sa bude považovať za neoprávnenú prestavbu (článok 29 Kódex bývania Ruskej federácie);
• narušenie fungovania komunikácií v bytovom dome má za následok administratívnu zodpovednosť;
• Je zakázané používať vetracie šachty na osobné účely (aj na závesné skrinky), - možno ich použiť len na zabezpečenie výmeny vzduchu;
• Vo vnútri vetracích šácht je zakázané viesť inú komunikáciu.

V niektorých domoch sú ventilačné šachty umiestnené vo forme krabice v interiéri. Vytvárajú nepravidelný tvar miestnosti a zmenšujú jej celkovú plochu. Takéto šachty sa spravidla nachádzajú medzi kuchyňou a kúpeľňou. V tejto situácii je tiež nemožný priechod komunikačných systémov priamo cez vetraciu šachtu.

Stojí za zmienku, že niektorí pracovníci stále kladú komunikačné vedenia (vodné a plynové potrubia, elektrické káble) cez šachtu, čím šetria materiál. Otvory sú utesnené penou a omietnuté. Takéto jasné porušenie tesnosti vetracej šachty však môže viesť k tomu, že všetok zápach zo spodných bytov bude unikať do miestnosti. V tomto prípade je možné komunikačné vedenie medzi stenou a potrubím vetracej šachty v podlahe miestnosti. V každom prípade musia byť komunikácie oplotené určitou stavebnou konštrukciou.

Dôsledky ťažby bane

Ako je uvedené vyššie v článku, používanie a prevádzka ventilačných šácht je regulovaná v prísnom súlade s SNiP 41-01-2003.

A z pohľadu tohto dokumentu Drážkovanie ventilačných šácht je prísne zakázané. Pretože akýkoľvek zásah vedie k porušeniu tesnosti a následne k vyradeniu celého systému vetrania budovy.

Vedenie komunikácie cez ventilačnú šachtu, ako je znázornené na fotografii, je neprijateľné. Takýto výkon práce porušuje tesnosť a vedie k narušeniu fungovania ventilačného systému budovy ako celku.

Osobe, ktorej vinou bolo vetracie zariadenie vyradené z prevádzky, bude v súlade s domovým zákonom uložená administratívna pokuta a je povinná čo najskôr obnoviť poškodenú časť vetracej šachty. Pokuta za výkop vetracieho hriadeľa je 2 500 rubľov.

Ako urobiť priekopu správne a legálne?

Ak je potrebné na tomto mieste položiť potrubia alebo viesť elektrické siete, je potrebné vykonať zhrubnutie steny vetracej šachty pomocou plynových blokov alebo iných stavebných materiálov.

Po vytvorení umelého zahustenia sa do neho položia potrebné komunikácie. Takáto operácia sa nepovažuje za rušenie a je absolútne legálna.

Hlavnou nuansou v právnych predpisoch je povolenie nasledujúcich akcií s ventilačným hriadeľom:

• rozšírenie otvoru vetracej šachty pre montáž mriežky alebo pod špeciálnym ventilátorom;
• mierny posun otvoru vetracia šachta do strany.

Túto prácu musí vykonávať osoba, ktorá rozumie fungovaniu vetracej šachty a ktorá je oboznámená s vetracou sieťou tohto domu.

Fotografia zobrazuje jednu z možností vedenia komunikácie - pozdĺž obvodu ventilačného potrubia. Takéto zapojenie je tiež zakázané, ale pri starostlivom uzatváraní, kladení komunikácií a ďalšom omietaní tohto kanála bez zanechania viditeľných stôp a bez poškodenia ventilačného systému môže byť

Na posunutie otvoru je potrebné vyvŕtať a zostaviť špeciálny satelitný kanál, ktorý bude pokračovaním ventilačnej šachty pozdĺž steny v miestnosti.

Ak je satelitný kanál nainštalovaný nesprávne a ventilačná šachta je poškodená, do miestnosti sa dostanú nepríjemné pachy zo susedných bytov.

Odporúčame vám tiež prečítať pravidlá prestupu vetrací otvor v kuchyni.

Závery a užitočné video na túto tému

Nasledujúce video popisuje zmeny ventilačných potrubí a vodovodných potrubí v dome:

Toto video ukazuje, ako môžete utesniť existujúci otvor vo ventilačnej šachte a nainštalovať tam zásuvky. Autori videa zároveň tvrdia, že je to prísne zakázané:

O obnove vetracieho potrubia po jeho demontáži v nasledujúcom videu:

Uzavretie vetracej šachty sa teda považuje za nezákonnú operáciu. Napriek pomerne veľkej hrúbke potrubia v niektorých domoch môže akýkoľvek náraz spôsobiť mechanické poškodenie, čo následne povedie k nesprávnemu fungovaniu ventilačného systému. Ako trest za poškodenie verejných komunikácií sa poskytuje pokuta a obnova ventilačnej šachty.

Ak po prečítaní prezentovaného materiálu máte nejaké otázky alebo chcete doplniť publikáciu o zaujímavé informácie na základe osobných skúseností, zanechajte svoje pripomienky, pýtajte sa a zapojte sa do diskusie v špeciálnom bloku umiestnenom nižšie.