Plin v nestanovanjski stavbi: značilnosti uplinjanja nestanovanjskih prostorov

Ko razmišljajo o nakupu zasebne koče, se pogosto sprašujejo, ali je plinificirana - z uporabo zemeljskega plina lahko veliko prihranite pri ogrevanju.Toda včasih je treba zagotoviti poceni ogrevanje drugih zgradb - poletne kuhinje, garaže, kopalnice. Ugotovimo, ali je mogoče plin priključiti na nestanovanjsko stavbo ob upoštevanju zakonskih predpisov in pogojev namestitve.

Hkrati ugotovimo, kaj pravni akti pravijo o uporabi plina v nestanovanjskih prostorih večstanovanjskih stavb, saj se območja prvih nadstropij pogosto uporabljajo za trgovine, frizerje in pisarne.

Splošne določbe za uplinjanje

Začnimo z osnovami, to je z razumevanjem, kje in za kakšen namen je načeloma mogoče namestiti plinsko opremo.

Če govorimo o stanovanjskih objektih, je dovoljeno plinificirati posamezne objekte, če je v bližini centralni ali distribucijski plinovod. Izdelajo odcep v skladu s specifikacijami in projektom, posebej ustvarjenim za posebne pogoje, nato pa s pomočjo plinske storitve položijo cev do hiše in zagotovijo oskrbo z gorivom.

Plinifikacija koče ali koče, v kateri družina stalno živi, ​​je nedavno postala lažja zaradi novih pravil. Glavni problem ostaja dostopnost najbližjega plinovoda

Za razvoj projekta za priključitev plinovoda na nestanovanjske objekte je potrebno tehnične pogoje za priključitev, ki ga lahko izda le organizacija za distribucijo plina.

Projekt mora odražati naslednje točke:

• uporaba energetsko učinkovite opreme, ki so jo odobrili zvezni organi in ima certifikate;
• obračun in nadzor porabe goriva, vgradnja plinomerov;
• uporaba avtomatskih krmilnih sistemov;
• potrebna toplotna izolacija opreme in plinovodov v skladu s projektnimi standardi;
• nadzor sestave produktov zgorevanja in temperature zgorevanja.

Preprosto povedano, vsi procesi, ki so odgovorni za proizvodnjo in akumulacijo toplote, morajo biti učinkoviti v smislu prenosa toplote, varni za okolje in osebje.

Specifikacije za učinkovito porabo goriva izdaja Rostechnadzor, vendar morate najprej zbrati paket dokumentov, ki vključuje kopije specifikacij za priključitev na distribucijsko omrežje plina in tehnološke izračune, značilnosti vse opreme, informacije o merilnih in krmilnih napravah. .

Če plinske opreme ni mogoče namestiti v prostor, obstajajo pogoji, ko je kotlovnica, opremljena s posebnimi enotami, dovoljena zunaj stavbe.

Podrobnejše informacije o pravnem okviru lahko najdete tako, da si ogledate »Varnostna pravila za omrežja za distribucijo in porabo plina« ali se obrnete na Rostekhnadzor.

V zakonih so pogosto protislovja in v resnici lahko naletite na težave, če želite na primer namestiti plinsko peč v kopalnici ali opremiti mestni urad s plinsko pečjo. In ne le s težavami, ampak s prepovedjo povezave - poglejmo torej sporne primere, s katerimi se srečujemo v praksi.

Nestanovanjski prostori MKD

V mestnih ali podeželskih večstanovanjskih stavbah se plin pogosto uporablja kot gorivo za ogrevanje in pripravo tople vode.Petnadstropne stavbe z grelniki tople vode in plinskimi pečmi še vedno zavzemajo velik odstotek celotnega stanovanjskega fonda države, zlasti v provincah.

Konec prejšnjega stoletja je plinifikacija zajela skoraj vse regije Rusije. Večnadstropne stavbe so bile povezane z osrednjimi avtocestami; po stari izdaji SNiP 2.08.01-89 - vključno z 9-nadstropnimi stavbami

V novem dokumentu SNiP 31.01.2003 (aktualna izdaja SNiP 2.08.01-89) pravijo, da je že zdaj prepovedano nameščanje plinskih peči v nadstropjih nad 11., vendar ni jasnih besed o prepovedih. Zato je veliko sporov o tem, ali je možna dobava zemeljskega plina v nestanovanjske prostore, in posledično vrsta sodnih postopkov.

Kako poteka prekvalifikacija?

Zanimajo nas nestanovanjski prostori - in to so območja, ki običajno zasedajo 1-2 nižja nadstropja. Ko je stanovanjska stavba dana v obratovanje, običajno vsa stanovanja pripadajo stanovanjskemu skladu, zato so opremljena s plinsko opremo in so zato plinificirana. Toda prva nadstropja se odkupujejo in uporabljajo za pisarne in različne storitvene dejavnosti.

Recimo, da želite preurediti stanovanje v 1. nadstropju v frizerski salon in pustiti plinsko peč. Ali je možno? Najverjetneje ne, iz dveh razlogov.

Prvič, imeli boste Težave v postopku prenosa stanovanjskih prostorov v nestanovanjske prostore. V skladu z novimi pravili je za organizacijo območja v stanovanjski hiši za lekarno, skladišče, pisarno, trgovino, delavnico itd. potrebno zbrati ogromen paket dovoljenj in vključiti organizacije, kot so ZTI, Zvezna služba za migracije, stanovanjski urad in družba za upravljanje.

Plačila za lastnika nestanovanjskih prostorov se izvajajo na enak način kot za lastnika stanovanja - glede na merilne naprave: koliko vode, elektrike, toplote je bilo porabljeno - to je plačal

Toda najpomembnejša ovira, s katero se lahko soočajo ambiciozni podjetniki, je nezmožnost pridobitve soglasja stanovalcev stanovanjske hiše. Vsi si ne želijo, da bi bil njihov vhod spremenjen v »prehodno dvorišče« in da bi klopi na igrišču posedali kakšni sumljivi liki, ki bi čakali na vrsto.

Drugič, zapuščanje plinske opreme bo najverjetneje prepovedano. Poleg tega bo na stroške lastnika nestanovanjskih prostorov potrebno odrezati cev za dovod plina in po potrebi namestiti novo v nadstropja, ki se nahajajo zgoraj. Preprosto povedano, vsem prebivalcem hiše morate zagotoviti oskrbo s plinom, mimo vašega nestanovanjskega območja.

Ločeno o kleteh in 2 nadstropjih

Z 2 nadstropjema je še težje: plinske opreme še vedno ni mogoče uporabljati v nestanovanjskih prostorih, glavni vod bo treba odrezati in premakniti. Vendar je treba začeti še eno točko - stanovanje v 2. nadstropju lahko prenesete v nestanovanjske prostore le, če je pod njim v 1. nadstropju tudi nestanovanjski prostor.

Da ne bi zapletli postopka preoblikovanja prostora iz stanovanjskega v nestanovanjski, mnogi preprosto izpolnjujejo zahteve: znebite se plina in namestite električno opremo, ki je dovoljena v vseh vrstah stanovanjskih stavb.

Zahteve za kleti so bolj jasne. Po navedbah SNiP 21-01-97, ki govori o požarni varnosti, vnetljivih plinov in drugih vnetljivih snovi ni mogoče hraniti v kleteh in kletnih prostorih, zato ni mogoče napeljati plinovodov.

Kako priključiti podeželske hiše na plin?

Zdi se, kaj je lažje - plinificirati nestanovanjske prostore na lastni poletni koči, na primer kopalnico ali garažo? Vendar pa se mnogi lastniki vrtnih parcel in podeželskih hiš soočajo z nepripravljenostjo organov za distribucijo plina, da bi poceni gorivo priključili na druge zgradbe razen stanovanjske stavbe.

Namestitev plinske peči v kopalnici zlahka reši težave z ogrevanjem in ogrevanjem vode, v letni kuhinji - s kuhanjem in v garaži - z ogrevanjem velike sobe pozimi

Razlogov za zavrnitev izdaje tehničnih specifikacij in dobave plina je veliko:

• pomanjkanje avtoceste v bližini;
• plinski delavci nimajo potrebne količine goriva za svoje potrebe;
• prostori niso ustrezno opremljeni;
• oprema ne izpolnjuje zahtev požarne varnosti in energetske učinkovitosti itd.

Toda, če v celoti izpolnjujete vse zahteve, bo mogoče namestiti plinski kotel ali peč v nestanovanjskih prostorih.

Preprosto povedano, če to dovoli projektantska organizacija in z njo organ za plinsko službo, se lahko plin dovaja v katero koli gospodarsko poslopje.

Možnosti uplinjanja kopeli

Redkokdo noče zgraditi kopališča na lastni posesti - to ni le umivalnica, ampak prostor za sprostitev, povezan s številnimi obredi in tradicijami ruskega ljudstva. Toda ogrevanje kopalnice z lesom, še bolj pa z elektriko, je predrago, zato je logična želja po namestitvi plinskega kamina ali peči.

Vzdrževanje vse opreme, doma in kopalnice, izvaja plinska tehnična služba z napravami, nameščenimi na enem mestu - na primer na steni hiše.

Toda v resnici je vse zapleteno - kopališče ne izpolnjuje zakonskih standardov in se ne šteje za primerno sobo za namestitev plinske opreme.

Nihče pa ne prepoveduje oskrbe stanovanjskih objektov s plinom, zato so iznajdljivi lastniki našli dve pravni možnosti za obhod zakonskih ovir:

• vključite gradnjo kopalnice v projekt gradnje hiše, to je, da jih postavite pod eno streho;
• registrirajte kopališče kot stanovanjsko gostišče z ločeno plinsko ogrevalno opremo.

Obe možnosti se aktivno uporabljata in zelo uspešno. Toda nekateri lastniki podeželskih hiš so imeli še več sreče - preprosto so dobili dovoljenje za plinifikacijo svojih kopališč. Tudi to se zgodi, zato, da ne zapravljate dodatnega truda in denarja, se najprej obrnite na plinske delavce - kaj pa, če imate srečo?

Parna soba znotraj stanovanjske stavbe

Izkazalo se je, da noben zakon ne preprečuje namestitve kopalnice neposredno v hiši in mnogi ljudje to uspešno uporabljajo. Izkazalo se je, da je uporaba plina v nestanovanjskih prostorih stanovanjske stavbe možna.

Vendar pa obstaja več posebnih pogojev:

• potrebno je opremiti ločen zasilni vhod;
• za izdelavo vrat uporabljajte samo toplotno odporne materiale;
• zasilni vhod lahko odprete z obeh strani;
• namestitev požarnega alarma in sistema za gašenje požara;
• Uporabljate lahko samo certificirano tovarniško proizvedeno plinsko opremo.

Zanimiva je dopolnitev zakona, da se prostori savn ne smejo uporabljati v komercialne namene.

Vhod v parno sobo je mogoče urediti neposredno s hodnika ali hodnika, zasilni izhod pa je na teraso, ki zlahka nadomesti garderobo.

Če inšpektorji za plin ali požar odgovorno prevzamejo svoje obveznosti, ne bodo dovolili obratovanja kopališča brez avtomatskega gasilnega sistema in dobro delujočega prezračevanja.

Toda vsi ne morejo dodeliti koščka življenjskega prostora za kopalnico ali savno, zato razmislimo o drugi možnosti.

Kopalnica v ločeni hiši

Najprej boste morali pripraviti projekt hiše za goste ali poletne kuhinje, ki bi jo kasneje lahko preuredili v kopalnico, to pomeni, da mora imeti stavba trden temelj in stene z mineralno izolacijo, obložene z negorljivimi materiali .

Glavna točka v oblikovanju bo plinski kotelnameščen za ogrevanje in ogrevanje vode. Običajno se ne pojavijo vprašanja o tem, zakaj je potrebna ločena enota.

Potrebovali boste tudi kanalizacijo in opremo za tuširanje - vendar to ni presenetljivo, če je zasnovano za gostišče, v katerem je načrtovana sezonska namestitev

Odobreni projekt se izvede in hiša se postavi, nato se registrira pri ZTI, spremeni se splošni načrt za gradnjo hiše in napiše se vloga za uplinjanje. Če inšpektor po pregledu prostorov ne ugotovi kršitev, bo izdal dovoljenje in izdelal skico lokacije opreme in plinovoda.

Po izdaji tehničnih specifikacij boste morda morali prilagoditi nekatere stvari, na primer znamko prisilno prezračevanje ali dodatno izolirajte mesto namestitve kotla.

Ostaja le polaganje cevi in ​​priključitev kotla na sistem. Če je stanovanjska stavba plinificirana, potem izdelava podružnice ni težka in ne bo vzela veliko časa.

Po testiranju in zagonu predstavnik plinske službe da zeleno luč za delovanje in po njegovem odhodu lahko hišo končno spremenite v kopalnico - na primer namestite grelec

Po istem principu lahko v garažo napeljete plin. Glede na ocene včasih plinski delavci dovolijo oskrbo s plinom v vseh zgradbah, vključno z garažami - vendar ob upoštevanju številnih zahtev glede požarne varnosti in prezračevalna naprava.

Zaključki in uporaben video na to temo

O gradnji savne s plinsko pečjo:

Lahko povzamemo, da je oskrba z modrim gorivom kopališča, garaže ali oskrba s plinom nestanovanjskih prostorov v stanovanjski hiši draga in najpogosteje nemogoča. Vendar pa pred izbiro opreme za ogrevanje ali sanitarno vodo priporočamo, da se obrnete na službo za distribucijo plina in se pozanimate o pogojih, pod katerimi je prostore mogoče plinificirati.

Če je odgovor ne, potem boste morali izbrati električni kotel ali štedilnik. Ne priporočamo ukvarjanja z amaterskimi dejavnostmi - globe samo za premikanje cevi se začnejo od 2 tisoč rubljev!

Ste že kdaj naleteli na vprašanje plinifikacije nestanovanjskih prostorov? Kakšne težave so se pojavile in kako ste jih rešili? Prosimo, delite svoje mnenje v oddelku za komentarje.