Инсталирање гасног котла у стану у стамбеној згради: шта каже законодавство?

Централно грејање не одговара увек власницима станова и многи сањају о аутономном грејању. Али не сви знају да инсталирање гасног котла у стану у стамбеној згради није само сан, већ врло реална могућност.

Да ли је тешко поверовати или никако? Затим ћемо вам сада све детаљно рећи и објаснити како имплементирати независно грејање у вашем стану, који документи су потребни за то, како припремити просторије и у којим случајевима је још увек немогуће гасификовати стан.

Прописи, закони и прописи

Погледајмо одмах које уредбе регулишу такве везе на законодавном нивоу. Они ће вам помоћи да остварите своје планове без проблема са локалним властима, без опасности по здравље и живот, и, осим тога, уз минимално губљење времена и новца.

За преглед ће вам требати:

• СП 60.13330.2016 - „Грејање, вентилација и климатизација.“
• СП 62.13330.2011/СНиП 42-01-2002 — овде се детаљно говори о системима за дистрибуцију гаса.
• СП 41-108-2004 — документ о појединачном снабдевању топлотом гасификацијом.
• СП 402.1325800.2018 — „Правила за пројектовање система потрошње гаса“.

И наравно, неопходно је опште истраживање документације ваше стамбене зграде.

Спратност и други услови за гасификацију

Дакле, имате стрпљења и имате финансијску могућност да инсталирате аутономно грејање у свом стану.

Чак и ако се посматра спратност, последице експлозија у вишестамбеним зградама имају катастрофалне последице. Можете замислити шта би се десило да се ово деси у вишеспратној згради у насељеном месту које нема опрему за брзо гашење пожара у високим спратовима.

Пре свега, требало би да разјасните на ком спрату живите. Раније су у разним законодавним актима постојала ограничења за гасификацију од 5 до 9 спратова. Сада можемо безбедно узети СП 402.1325800.2018 на разматрање иу њему видимо у параграфу 5.18 захтеве за снабдевање топлотом од стана до стана у стамбеним зградама висине до 28 метара.

Ако желите да се спорите са овим чином, можете покушати, али у сваком случају мораћете да се договорите о безбедносним стандардима са Министарством за ванредне ситуације и другим ресорима, чији је позитиван исход сумњив.

У Техничком правилнику о безбедности гасне опреме наводи се да је снабдевање „плавим горивом“ могуће само ако је обезбеђена пожарна безбедност, што укључује могућност брзог техничког реаговања на паљења. И иако је овај документ поништен, његови захтеви су сасвим разумни.

Заиста, техничка могућност брзог гашења пожара на спратовима изнад 10 није могућа у сваком граду. Није сваки кров опремљен хелиодром, а да не помињемо чињеницу да је из различитих разлога неисплативо обезбедити гасификацију у високим зградама у изградњи.

Али ово је потпуно засебан разговор; главна ствар коју смо открили је да број спратова у вашој кући не би требало да прелази 28 метара.

Просторије за опрему која користи гас

Хајде сада да причамо о самој просторији и захтевима за њу. Ово је неопходно како би се, опет, избегле непотребне радње, јер ако ваше просторије не буду у складу, нема смисла договарати гасификацију.

Приликом постављања гасних уређаја, морате се придржавати важећих прописа. Не можете их ставити насумично, чак и ако вам је то веома згодно

Нема потребе да претурате по гомили папира, само погледајте Правила за пројектовање система за снабдевање гасом СП 402.1325800.2018. Ово су најновија правила пројектовања гасовода по датуму издавања, која, иако су уврштена у списак добровољног коришћења, испуњавају све захтеве Техничких прописа за безбедност зграда.

Да се ​​не замарате, ипак ћете имати времена да детаљно проучите СП 402.1325800.2018, одмах погледајте део 5 „Захтеви за просторије...“ и пронађите одељак „Стамбене зграде“. У првом параграфу (став 5.16) видимо да је уградња плинских шпорета у кухињске нише строго забрањена.

Кухињска ниша - по дефиницији од СП 54.13330.2011 - ово је просторија или њен део који нема трпезаријски део и служи за припрему хране. Опрема у њему укључује електрични шпорет и доводну и издувну вентилацију. У ширем смислу, кухињски простор некако комуницира са просторијама за друге сврхе.

Вратимо се осталим захтевима, исти су као и у једностамбеним зградама, па погледамо параграф 5.1 и видимо да се, опет, гасни штедњаци морају уградити у кухиње (у 5.16 су управо они), висине од 2,2 м, запремина од 8, 12, 15 кубних метара за пећи са 2, 3, 4 горионика, респективно.

Мора се обезбедити вентилациони поклопац, прозор са прозором за вентилацију и отвором на дну врата од 0,02 кубних метара. метара површине. За котлове су захтеви исти и не заборавите да појединачни генератори топлоте морају имати површину од 15 кубних метара.

Гасна опрема се ни у ком случају не сме постављати у стамбене просторе, изнад или испод њих, посебно јер је то супротно важећим прописима.

За референцу, просторија за генератор топлоте је нестамбена просторија у којој је планирана или већ смештена опрема за снабдевање топлотном енергијом и помоћни уређаји. Ово се односи на уређаје који користе гас - пећи, колоне, котлове.

Наставимо о котловима. Тако, гасни котао у стану, уместо постојећег централног грејања, снаге до 50 кВ, можете ставите га у кухињу, пролаз у ходнику, у нестамбеној просторији (осим оних са високом влажношћу - то су сауне, купатила, тоалети).

Ако је снага уређаја у комбинацији са другима већа, али не прелази 100 кВ, биће потребна посебна котларница. Напомињемо да, опет, у становима изнад или испод не би требало бити стамбених просторија.

Стандарди за растојања и структуре

Разговарали смо о постављању котларнице, висини од пода до плафона, сада ћемо разговарати о самој просторији, где се у стану може уградити гасни котао, које удаљености до опреме која користи гас треба одржавати и које друге структуре треба да буде у соби.

У пасошима за уређаје већ су назначена потребна растојања, захтеви за површине, а опет, наш СП 402.1325800.2018 захтева да се поштују препоруке произвођача

Међутим, постоје и обавезни стандарди. На пример:

• Звучници и котлови са зидном монтажом морају бити постављени на површине од ватросталног материјала или ограђене посебним каљеним стаклом и на удаљености од најмање 3 цм од зидова.
• Дрвени подови или подови са завршном обрадом дрвета нису дозвољени за уградњу опреме која користи гас осим ако нису покривени изолацијом до 10 цм избочина изнад постављене опреме ватроотпорним материјалом.
• Хоризонтално растојање од пећи до опреме за грејање узима се 10 цм.

Међутим, опремање уређаја за грејање у складу са овим захтевима неће бити тако тешко. Много је теже размишљати кроз хаубу и прозор.

Издувни канали и прозорске конструкције

Почнимо са чињеницом да ако планирате да поставите било коју опрему која се односи на гас, вентилација треба да буде природног типа.

Хауба је опремљена прорачуном троструке размене ваздуха са истим приливом и додатним ваздухом који се доводи за подршку сагоревању. Довод ваздуха у котао се врши кроз посебан канал.

Прозорски отвор опремљен стаклом мора се лако уклонити и испуњавати захтеве ГОСТ Р 56288.У котларници се не може уградити ништа друго, никакви триплекси, арматура и сл. ако нема других прозора

Што се тиче прозора, требало би да буде структура која се лако уклања. Запремина - 0,03 кв. метара по 1 куб. метар запремине просторије. А врата која воде из собе треба да се отворе напоље.

И, наравно, не заборавите на инсталирање ИПУ-а.

Одвојено, постоје и обавезне препоруке за димоводне канале и вентилацију, које ћете наћи у истом СП 402.1325800.2018.

Нијансе гасификације стамбене зграде

Процес гасификација стамбених зграда може бити аутономна или централизована.

У првој опцији, гориво се узима из заједничког цевовода, ау другој, снабдевање долази из посебних резервоара који снабдевају и складиште гасни ресурс, који се називају држачи гаса.

Уградња резервоара за гас је мало вероватна у густо насељеним насељима са стамбеним зградама, јер током њихове имплементације морају бити испуњени следећи услови:

1. Могућност проласка возила за сервисирање цистерни.
2. Удаљеност од било ког стамбеног објекта је најмање 10 метара, од ограде - најмање 2 метра, од других зграда - од 5 метара.
3. Од резервоара, бунара и других бунара - 15 метара.

Централизованом гасификацијом сви захтеви су већ испуњени.

Поред тога, напомињемо да се полагање гасовода у сваком случају врши дуж фасаде изнад прозора 1. спрата. У овом случају, улаз пролази кроз кухиње или нестамбене просторије, а његов међуспратни транзит такође пролази

Наравно, постоји много више нијанси у зависности од специфичне локације куће, њене структурне структуре и тако даље. Ову информацију можете проверити код своје локалне управе.

Гас за нове зграде

Приликом уређења снабдевања гасом у новој згради, шта год да је, ако гасификација није првобитно предвиђена, потребно је одржати састанак становника који имају права на стамбене просторе у одређеној кући. На седници се саставља записник у коме се наводи број присутних, тема састанка, одлука и резултати гласања.

Ако се не слажу сви, али већина становника гласа „за“, одлука се доноси у корист већине. Затим треба да посетите управу и да се информишете о могућности гасификације, према шеми планирања.

Често је нереално пројектовати гасовод за већ изграђену стамбену зграду, па је ову могућност најбоље предвидети у фази изградње, на основу резултата састанка будућих станара стамбене зграде.

Даље, председавајући седнице носи записник у стамбено-комуналну службу заједно са захтевом за прикључак на гас. Питање се упућује дизајнеру или посебној специјализованој организацији.

Израђује се пројекат и онда се врши гасификација куће ако постоји таква техничка могућност. За аутономну гасификацију појединачних станова, шема је мало другачија.

Поступак за регистрацију гасификације стана

Пре свега, било би добро да сазнате да ли је уопште могуће гасификовати стамбене зграде у вашој стамбеној згради или не постоји таква техничка могућност. То се може урадити у локалној компанији за управљање и државном регистру.

Компанија за управљање, ако има инжењера пројектанта, може да вас посаветује о могућности гасификације стана у стамбеној згради. Али ова тачка такође треба да се разјасни са одељењем за дистрибуцију гаса, на основу оптерећења на најближој линији и могућности повезивања на њу

Потребан је прелиминарни разговор како се не би губило време на прикупљање документације и одлазак надлежнима, ако је то још увек нереално.

Након што добијете одобрење, мораћете да окупите становнике и добијете позитивну одлуку од њих са записником са састанка.

Погледајмо Закон о становању Руске Федерације. Садржи све тачке које се тичу нијанси реконструкције стамбених просторија, почев од члана 25. Гасификација је реконструкција, јер се односи на инжењерске комуникације, чија промена захтева укључивање у технички пасош стамбених просторија.

Радови се изводе, у складу са законом, о трошку власника стамбених просторија. Односно, од улаза за гас до унутрашње опреме за гас, ако ваш регион не пружа никакав преференцијални програм, у потпуности плаћате све комуникације и рад. Као и послови пројектовања, изградње, монтаже и пуштања у рад, преопремање постојећих топловодних мрежа.

Затим треба да одете у локалну управу и напишете захтев за реконструкцију, као и да добијете сагласност за гасификацију стана код компаније за управљање.

Након тога, потребно је да поднесете захтев за техничке спецификације локалној организацији за дистрибуцију гаса која опслужује аутопутеве у вашем подручју. Не заборавите да добијете и сагласност власника гасовода.

На уговорној основи, организацији која има лиценцу за ову врсту послова треба поверити проверу система димњака и вентилације, као и њихово уређење или реконструкцију.

Пројекат снабдевања гасом укључује шему комуникације од улаза у кућу, пролаз цеви кроз структуре унутар куће и локације за постављање опреме која користи гас

У току је израда пројекта и предрачун, након чега је потребно написати пријаву локалној топловодној мрежи за искључење са општег грејања и топле воде.

Куповина опреме за коришћење гаса је веома важан и одговоран тренутак. Не можете само да изађете и купите први шпорет или бојлер на који наиђете и који одговара боји ваше торбе. Уређаји морају бити у складу са захтевима СП и ГОСТ.

Након што је све ово спремно, стручњаци постављају цеви за гасовод и уграђују опрему која користи гас према одобреном пројекту.

Следећи корак је инсталација мерних уређаја, као и сигналних уређаја, у складу са СП 402.1325800.2018. Када се све утврди, склапа се низ уговора за сервисирање опреме која користи гас и за снабдевање гасом између организације за снабдевање гасом и подносиоца захтева.

Гас је одобрен за рад и тестиран, а сигурносна упутства су дата власнику.

Ево, можда, свих фаза које треба завршити на путу гасификације стана.

Забране власницима гасификованих станова

Када имате на располагању аутономно грејање, не би требало да мислите да сада можете да користите гас како желите. Постоје одређена ограничења и забране.

Током пуштања у рад гасних уређаја, као и током одржавања, стручњаци дају упутства о правилима коришћења опреме и дају коментаре власницима ако примете мање повреде

На пример, стриктно је забрањено обављање неовлашћене гасификације. Ово укључује излаз гасовода у локалне сјенице, гараже, шупе, подруме и тако даље. Опрема за повезивање није регистрована у Државном регистру, чак и ако само желите да замените један уређај за други.Да бисте то урадили, морате позвати стручњаке.

Не можете преуредити просторију у коју се доводи гас без претходног одобрења. Дешава се да након инсталирања уређаја људи почињу да уклањају привремене партиције.

Немојте мислити да ће такав трик проћи незапажено. Приликом следећег одржавања, ваш генијални дизајн може бити уништен. СП и СНиП-и који регулишу уградњу гасних котлова у стану се не отказују након уградње уређаја.

Често се дешава да корисници искључе аутоматизацију и аларме ако их покрене квар опреме. Ни у ком случају се то не препоручује, имајте на уму да ризикујете не само своју имовину, и што је најважније свој живот, већ и друге људе, јер живите у стамбеној згради.

Још један разуман услов је да не можете оставити уређаје који нису дизајнирани за дуготрајно горење без надзора током вашег одсуства. Ми, наравно, говоримо о гасним пећима и укљученим проточни бојлери, чак и ако су опремљени аутоматским искључивањем у нужди. На крају крајева, говоримо о експлозивном и запаљивом гасном гориву.

Гас не треба користити у друге сврхе (кућни апарати). Да, и забрањено је спавање у котларницама, на крају крајева, није узалуд да ове просторије треба да буду нестамбеног типа.

Кршење правила за рад опреме која користи гас доводи до експлозија и пожара. Уочивши проблеме на време, стручњаци такође могу искључити снабдевање гасом и раскинути уговор са власником стана

Углавном, сваки власник дистрибутивног објекта гаса мора бити упућен у своја права и обавезе пре пуштања гасовода у рад.

Одговорности власника гасификованог стана

Ако сте постали срећни власник стана за аутономно грејање, запамтите да имате не само забране, већ и одговорности. Од вас се захтева да се придржавате правила за коришћење гаса код куће.

Међу њима:

• потреба да се пажљиво проуче упутства за употребу уређаја на гас;
• пажљиво пратити оптималну функционалност свих уређаја, димњака и вентилационих канала;
• пажљиво проверите да ли је промаја на одговарајућем нивоу и повремено чистите канал за одвод дима;
• одмах обавестити одељење за дистрибуцију гаса о свим проблемима који настану са опремом под контролом, посебно о могућим цурењима ван стана на снабдевању гасом;
• у случају изненадног нестанка снабдевања гасом затворити све вентиле на горионицима и доводним цевима, позвати 04 ради разјашњења разлога;
• у било које доба дана омогућити запосленима у одељењу за дистрибуцију гаса да прегледају опрему када се у њихову канцеларију пошаље сигнал о могућој хитној ситуацији;
• примати специјалисте за одржавање и инспекције;
• благовремено плаћају средства која су примљена према индикацијама ИПУ;
• Држите децу даље од гасних уређаја који раде.

Између осталог, при одласку дужем од месец дана морате да обавестите гасну службу и да им оставите свој тренутни број телефона за контакт у случају квара на линији.

Чак и мало цурење у линији на дужи рок може изазвати експлозију или пожар. Стога, када одлазите, не остављајте чак ни закључану трајну опрему без надзора на дужи временски период.

Захтеви нису тако компликовани, неће бити тешко испунити их, а такође ће обезбедити и вашу безбедност.

Закључци и користан видео на тему

Шта учинити ако дође до цурења гаса у стану:

Дакле, на питање да ли је могуће инсталирати гасни котао и пратећу опрему у стану може се одговорити позитивно. Али за то морате имати одговарајуће техничке услове, потребну документацију, бити стрпљив и проћи кроз све ове фазе.

Многи станови у Русији имају аутономно грејање, тако да и ви имате прилику да добијете ову прилику.

Јесте ли гасификовали стан? Можда планирате или сте категорички против оваквих акција унутар МКД? Напишите своје мишљење у коментарима, а такође поставите питања која вас занимају.