Gas i en icke-bostadsbyggnad: egenskaper hos förgasning av lokaler för icke-bostäder

När de funderar på att köpa en privat stuga frågar de ofta om den är förgasad - med naturgas kan du spara mycket på uppvärmningen.Men ibland är det nödvändigt att tillhandahålla billig uppvärmning för andra byggnader - ett sommarkök, ett garage, ett badhus. Låt oss ta reda på om det är möjligt att ansluta gas till en icke-bostadsbyggnad, med hänsyn till lagliga föreskrifter och installationsvillkor.

Låt oss samtidigt ta reda på vad rättsakterna säger om användningen av gas i icke-bostadslokaler i flerbostadshus, eftersom ytorna på de första våningarna ofta används för butiker, frisörer och kontor.

Allmänna bestämmelser för förgasning

Låt oss börja med grunderna, det vill säga med en förståelse för var och för vilket ändamål gasutrustning i princip kan installeras.

Om vi ​​talar om bostadshus är det tillåtet att förgasa alla enskilda byggnader om en central eller distributionsledning med naturgas finns i närheten. De gör en gren i enlighet med specifikationerna och ett projekt speciellt skapat för specifika förhållanden, och sedan, med hjälp av gastjänsten, lägger de ett rör till huset och säkerställer tillförseln av bränsle.

Att förgasa en dacha eller stuga där en familj permanent bor har nyligen blivit lättare tack vare nya regler. Det största problemet är fortfarande tillgängligheten till den närmaste gasledningen

För att utveckla ett projekt för att ansluta en gasledning till icke-bostadsanläggningar är det nödvändigt tekniska villkor för anslutning, som endast kan utfärdas av en gasdistributionsorganisation.

Projektet bör återspegla följande punkter:

• användningen av energieffektiv utrustning som är godkänd för användning av federala myndigheter och som har certifikat;
• redovisning och kontroll av bränsleförbrukning, installation av gasmätare;
• användning av automatiska styrsystem;
• nödvändig värmeisolering av utrustning och gasledningar enligt designstandarder;
• kontroll av sammansättningen av förbränningsprodukter och förbränningstemperatur.

Enkelt uttryckt måste alla processer som ansvarar för produktion och ackumulering av värme vara effektiva vad gäller värmeöverföring, säkra för miljön och för driftpersonal.

Specifikationer för effektiv användning av bränsle utfärdas av Rostechnadzor, men först måste du samla in ett paket med dokument, som inkluderar kopior av specifikationer för anslutning till gasdistributionsnätet och tekniska beräkningar, egenskaper hos all utrustning, information om mät- och kontrollenheter .

Om gasutrustning inte kan installeras i rummet finns det förhållanden när ett pannrum utrustat med specialenheter tillåts placeras utanför byggnaden

Du kan ta reda på mer detaljerad information om den rättsliga ramen genom att titta på "Säkerhetsregler för gasdistributions- och gaskonsumtionsnät" eller genom att kontakta Rostechnadzor.

Det finns ofta motsägelser i lagar och i verkligheten kan du stöta på problem om du till exempel vill installera en gasolkamin i ett badhus eller utrusta ett stadskontor med en gasolkamin. Och inte bara med problem, utan med förbud mot anslutning - så låt oss titta på kontroversiella fall i praktiken.

MKD:s lokaler för icke-bostäder

I stads- eller landsbygdslägenheter används ofta gas som bränsle för uppvärmning och varmvattenutrustning.Femvåningshus med varmvattenberedare och gasspisar upptar fortfarande en stor andel av landets totala bostadsbestånd, särskilt i provinserna.

I slutet av förra seklet tog förgasning över nästan alla regioner i Ryssland. Flervåningsbyggnader kopplades till de centrala motorvägarna; enligt den gamla utgåvan av SNiP 2.08.01-89 - 9-våningsbyggnader inklusive

I det nya dokumentet SNiP 2003-01-31 (nuvarande upplaga SNiP 2.08.01-89) det sägs att det även nu är förbjudet att installera gasspisar på våningar över den 11:e, men det finns inga tydliga formuleringar om förbuden. Det finns därför många tvister om huruvida det är möjligt att leverera naturgas till lokaler som inte är bostäder, och som ett resultat av detta en rad rättsfall.

Hur går omskolningen till?

Vi är intresserade av lokaler som inte är bostäder – och det är ytor som vanligtvis upptar 1-2 nedre våningar. När ett bostadshus tas i drift hör vanligtvis alla lägenheter till bostadsbeståndet, därför är de utrustade med gasutrustning och förgasas följaktligen. Men de första våningarna köps upp och används till kontor och olika serviceverksamheter.

Låt oss säga att du vill göra om en lägenhet på 1:a våningen till en frisersalong och lämna gasspisen. Är det möjligt? Mest troligt inte, av två anledningar.

För det första kommer du att ha Svårigheter i förfarandet för att överföra bostadslokaler till lokaler för icke-bostäder. Enligt de nya reglerna, för att organisera ett område i ett hyreshus för ett apotek, lager, kontor, butik, verkstad, etc., är det nödvändigt att samla ett enormt paket med tillstånd och involvera organisationer som BTI, Federal Migration Service, bostadskontoret och förvaltningsbolaget.

Betalningar för ägaren av lokaler som inte är bostäder görs på samma sätt som för ägaren av en lägenhet - enligt mätanordningar: hur mycket vatten, el, värme som användes - det är vad han betalade

Men det viktigaste hindret som blivande entreprenörer kan möta är omöjlighet att inhämta samtycke från hyreshusinvånarna. Alla vill inte att deras entré ska förvandlas till en "passagegård" och att bänkarna på lekplatsen ska vara upptagna av några misstänksamma karaktärer som väntar på deras tur.

För det andra, att lämna gasutrustning kommer sannolikt att vara förbjudet. Dessutom, på bekostnad av ägaren av icke-bostadslokalerna, kommer det att vara nödvändigt att skära av gasförsörjningsröret och, om nödvändigt, installera en ny på våningarna ovanför. Enkelt uttryckt måste du tillhandahålla gasförsörjning till alla invånare i huset, förbi ditt icke-bostadsområde.

Separat om källare och 2 våningar

Med 2 våningar är det ännu svårare: gasutrustning kan fortfarande inte användas i lokaler som inte är bostäder, huvudledningen måste skäras av och flyttas. Men det finns ytterligare en punkt att börja ifrån - du kan flytta en lägenhet på 2:a våningen till lokaler endast om det också finns en lokal under den på 1:a våningen.

För att inte komplicera processen att konvertera utrymme från bostäder till icke-bostäder, uppfyller många helt enkelt kraven: bli av med gas och installera elektrisk utrustning, som är tillåten i alla typer av flerbostadshus

Kraven på källare är tydligare. Enligt SNiP 21-01-97, som talar om brandsäkerhet, kan brandfarliga gaser och andra brandfarliga ämnen inte förvaras i källare och källare, och därför kan inte gasledningar installeras.

Hur ansluter man hus på landet till gas?

Det verkar som vad som är lättare - att förgasa en lokal på din egen sommarstuga, till exempel ett badhus eller ett garage? Många ägare av trädgårdstomter och lanthus ställs dock inför gasdistributionsmyndigheternas ovilja att ansluta billigt bränsle till andra byggnader än ett bostadshus.

Att installera en gasspis i ett badhus löser enkelt problem med värme och vattenuppvärmning, i ett sommarkök - med matlagning och i ett garage - med uppvärmning av ett stort rum på vintern

Det finns många skäl till att vägra utfärda tekniska specifikationer och leverera gas:

• brist på en motorväg som passerar i närheten;
• gasarbetare har inte den mängd bränsle som krävs för att tillgodose deras behov;
• lokalerna är inte korrekt utrustade;
• utrustningen uppfyller inte brandsäkerhets- och energieffektivitetskrav etc.

Men om du till fullo uppfyller alla krav, kommer det att vara möjligt att installera en gaspanna eller spis i en lokal för icke-bostäder.

Enkelt uttryckt, om designorganisationen, och med den gasservicemyndigheten, tillåter det, kan gas levereras till alla uthus.

Alternativ för förgasning av bad

Det är sällsynt att någon vägrar att bygga ett badhus på sin egen fastighet - det är inte bara ett tvättrum, utan en plats för avkoppling förknippad med många ritualer och traditioner från det ryska folket. Men det är för dyrt att värma ett badhus med ved, och ännu mer med elektricitet, varför det finns en logisk önskan att installera en gasspis eller spis.

Underhåll av all utrustning, hem och bad, utförs av den gastekniska tjänsten med hjälp av enheter installerade på ett ställe - till exempel på husets vägg

Men i verkligheten är allt komplicerat - badhuset uppfyller inte lagliga standarder och anses inte vara ett lämpligt rum för installation av gasutrustning.

Ingen förbjuder dock leverans av gas till bostadshus, så fyndiga ägare har hittat två lagliga alternativ för att kringgå juridiska hinder:

• inkludera byggandet av ett badhus i husbyggnadsprojektet, det vill säga placera dem under ett tak;
• registrera badhuset som ett bostadsgästhus med separat gasvärmeutrustning.

Båda alternativen används aktivt och mycket framgångsrikt. Men vissa ägare av lanthus hade ännu mer tur - de fick helt enkelt tillstånd att förgasa sina badhus. Detta händer också, så för att inte slösa extra ansträngning och pengar, kontakta gasarbetare först - tänk om du har tur?

Ångbad inne i ett bostadshus

Det visar sig att inga lagar hindrar installationen av ett badhus direkt i huset, och många använder det framgångsrikt. Det visar sig att användningen av gas i icke-bostadslokaler i ett bostadshus är möjlig.

Det finns dock flera speciella villkor:

• det är nödvändigt att utrusta en separat nödutgång;
• för tillverkning av dörrar, använd endast värmebeständiga material;
• du kan öppna nödutgången från båda sidor;
• installera ett brandlarm och brandsläckningssystem;
• Endast certifierad fabrikstillverkad gasutrustning får användas.

Ett intressant tillägg till lagen är att bastulokalen inte kan användas för kommersiella ändamål.

Ingången till ångrummet kan ordnas direkt från korridoren eller hallen, och nödutgången är till terrassen, som enkelt kan ersätta omklädningsrummet

Om gas- eller brandinspektörer tar sitt ansvar ansvarsfullt kommer de inte att tillåta driften av ett badhus utan ett automatiskt brandsläckningssystem och väl fungerande ventilation.

Men inte alla kan tilldela ett utrymme för ett badhus eller bastu, så låt oss överväga ett annat alternativ.

Badhus i ett separat hus

Först måste du komma med ett projekt för ett gästhus eller sommarkök, som senare kan göras om till ett badhus, det vill säga att byggnaden måste ha en solid grund och väggar med mineralisolering, fodrad med obrännbara material .

Huvudpunkten i designen kommer att vara en gaspannainstallerad för värme och vattenuppvärmning. Vanligtvis uppstår inte frågor om varför en separat enhet behövs.

Du behöver också avlopps- och duschutrustning - men det är inte förvånande om det är designat för ett pensionat där säsongsboende planeras

Det godkända projektet genomförs och ett hus uppförs, sedan registreras det hos BKB, ändringar görs i den allmänna husbyggnadsplanen och en ansökan om förgasning skrivs. Om inspektören, efter att ha inspekterat lokalerna, inte identifierar några överträdelser, kommer han att utfärda ett tillstånd och göra en skiss över platsen för utrustningen och gasutloppet.

Efter att ha utfärdat de tekniska specifikationerna kan du behöva justera vissa saker, till exempel göra forcerad ventilation eller ytterligare isolera panninstallationsplatsen.

Allt som återstår är att lägga rören och ansluta pannan till systemet. Om ett bostadshus förgasas är det inte svårt att göra en filial och det tar inte mycket tid.

Efter testning och driftsättning ger gasservicerepresentanten klartecken för drift, och efter att han lämnat kan du äntligen förvandla huset till ett badhus - till exempel installera en värmare

Med samma princip kan du leda gas i garaget. Enligt recensioner tillåter ibland gasarbetare att gas levereras till alla byggnader, inklusive garage - men med förbehåll för ett antal brandsäkerhetskrav och ventilationsanordning.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Om byggandet av en bastu med en gasspis:

Vi kan sammanfatta att det är dyrt och oftast omöjligt att tillhandahålla blå bränsle till ett badhus, ett garage eller att leverera gas till en icke-bostadslokal i ett hyreshus. Innan du väljer värme- eller varmvattenutrustning rekommenderar vi dock att du kontaktar gasdistributionstjänsten och frågar om under vilka förutsättningar lokalen kan förgasas.

Om svaret är nej måste du välja en elpanna eller spis. Vi rekommenderar inte att delta i amatöraktiviteter - böter för att flytta rör enbart börjar från 2 tusen rubel!

Har du någonsin stött på frågan om förgasning av lokaler som inte är bostäder? Vilka svårigheter uppstod och hur kunde du lösa dem? Dela gärna din åsikt i kommentarsfältet.