Gasuppvärmning i en lägenhet: hur man gör en individuell krets i ett hyreshus

Känner du till de problem som oftast möter ägaren av en lägenhet i ett hyreshus? Detta är inte bara en låg kvalitet på värmeförsörjningen, utan också en regelbunden ökning av kostnaderna för allmännyttiga tjänster.

Det är också deprimerande att ödmjukt behöva vänta på att eldningssäsongen börjar när du redan darrar av den outhärdliga kylan. Genom att installera gasvärme i din lägenhet kommer dessa problem att bli ett minne blott.

De viktigaste rädslorna för lägenhetsägare är baserade på behovet av lagstiftningstillstånd för att installera ett individuellt värmesystem och de höga kostnaderna för att genomföra denna idé. I de flesta fall tror folk som redan har installerat det att det inte är värt investeringen. Alla kostnader kommer trots allt att löna sig i framtiden.

Viktig information om ett individuellt gasvärmesystem

Bland fördelarna finns möjligheten till framtida besparingar på tjänster. Dessutom kommer ägarna att vara oberoende från planerade och oplanerade avbrott i varmvatten och värme. Många människor attraheras av förmågan att hålla den önskade inomhustemperaturen under hela året.

Om inte installerat gasmätare, och invånare tvingas lämna lägenheten under en tid, då behöver de inte samla in ett antal dokument som intygar deras verkliga frånvaro och lämna in dem till de behöriga myndigheterna. Det räcker med att helt enkelt stänga av gaspannan.

För uppvärmning av en lägenhet i ett hyreshus erbjuder marknaden flera alternativ.Bland dem sticker möjligheten att använda naturgas för dessa ändamål ut. Det låter dig nå önskade temperaturer, vilket ger invånarna en tillräcklig nivå av komfort

Ägaren av lägenheten bestämmer själv vilken temperatur som är optimal för honom. Han beräknar själv budgeten för gasbetalningar utifrån sina behov och planerar utgifter.

Statistiska beräkningar av experter på installation av oberoende gasuppvärmning i flerbostadshus visar att när den är installerad autonoma system I genomsnitt halveras invånarnas uppvärmningskostnader och vattenuppvärmningskostnaderna tre eller fler gånger.

Stora pannhus som använder huvudgas ger inte hög verkningsgrad på grund av betydande värmeförluster på värmeledningar och andra viktiga faktorer.

Ett individuellt överdimensionerat system tillåter dig att effektivt och snabbt reparera alla nyckelkomponenter, kännetecknas av låga värmeförluster och därför produktivt arbete och hög effektivitet.

De flesta nya byggnader går alltmer över till individuell gasuppvärmning. Sådana byggnader är initialt inte utrustade med stigrör. De installerar omedelbart pannor i varje enskild lägenhet

Säker drift av en gaspanna säkerställs genom korrekt installation av alla system, kontroll av deras funktionalitet och frånvaron av gasläckor och avgaser. Det bästa installera en gaspanna till ett separat pannrum för att undvika exponering för oavsiktligt läckta giftiga gaser som hotar människor.

Korrekt installation och installation av skorstenen är en nyckelpunkt vid installation av en gaspanna. Om kolmonoxid inte helt avlägsnas från lokalerna, är negativa konsekvenser för invånarna i lägenheten möjliga.

För att installera en gaspanna i en lägenhet måste du ha en ansluten gasledning. Om det inte finns någon gasledning ännu, kommer det att ta lite tid och en anständig summa pengar att bygga den. Dessutom behöver du skaffa ett antal tillstånd. I sådana fall avgör var och en själv om det är värt att engagera sig i denna process och slutföra den.

När man talar om individuell gasuppvärmning i ett flerbostadshus, tänker de inte alltid på lägenhet-för-lägenhet-installation av system och pannor. Ofta installeras en kraftfull panna för ett helt hus eller entré, vilket ger värme till hela systemet under dess kontroll.

Tack vare detta alternativ är invånarna inte längre beroende av den centrala motorvägen. Vanligtvis är pannor anslutna i källare.

Beroendet av centralvärme kräver att de boende måste betala kostnaderna för värmeförluster. Det är cirka trettio procent av kostnaden för värmetjänster. Dessutom, på grund av det faktum att de flesta stadsvärmesystem byggdes för decennier sedan, kräver de regelbundet underhåll.

Ett individuellt värmesystem kan endast installeras med ett korrekt installerat ventilations- och rökutsugssystem. Enligt standarderna ska varje driftpanna anslutas till en separat rökkanal. Om det inte finns någon skorsten är det stor sannolikhet att få ett avslag.

Underhåll utförs av ett antal specialister, betalningen för vars arbete bärs av invånarna i flerbostadshus. Genom att installera ett individuellt system vägrar invånarna därmed att finansiera många onödiga specialister. Om ett haveri inträffar i det installerade systemet kan du alltid samla in medel för reparationer i lika stor andel från varje boende.

För lägenhetsuppvärmning köps huvudsakligen väggmonterade pannor och för uppvärmning av hela huset köps kraftfulla modeller av golvpanna. Installation av all utrustning utförs endast av specialister som är auktoriserade att utföra sådant arbete.

Det är viktigt att veta att utan tillstånd kan du inte självständigt utföra något arbete för att ställa in autonom uppvärmning. Oberoende i detta fall är destruktivt och kan leda till långa rättstvister och ansvar inför lagen.

Om du fortfarande bestämmer dig för att implementera din idé, måste du gå igenom ett antal steg för att implementera den, som vi kommer att beskriva i den här artikeln.

Stadier av övergång till individuell uppvärmning

Den ständiga kampen med problemen som beskrivs ovan tvingar dig att ta det första steget mot att installera ett autonomt system. Det är vettigt att i förväg tänka på hur man installerar gasuppvärmning i din lägenhet för att beräkna kostnaden för att köpa utrustning och få en uppfattning om det kommande arbetet.

Dokumentera först att det finns verkliga problem. För att göra detta måste du lämna in lämpliga ansökningar till din värmeleverantör och den sanitära och epidemiologiska stationen.

I de flesta fall är värmeförsörjningsorganisationer emot autonom uppvärmning. Vissa hus designades direkt för centralvärme. Att koppla bort boende från systemet leder till obalans i systemet

Dessa preliminära åtgärder kommer att bidra till att i domstol utmana en eventuell vägran att installera individuell uppvärmning. Frågor av detta slag löses ofta i domstol.

För att underlätta processen och få förtroende för att du har rätt behöver du sätta dig in i flera regleringsdokument.

För invånare i Ryska federationen innehåller denna lista:

• Federal Law 190-FZ "On Heat Supply" daterad 30 juli 2010;
• Dekret från Ryska federationens regering nr 307, som förklarar reglerna och funktionerna för tillhandahållande av allmännyttiga tjänster till invånare;
• Artiklarna 25 och 26 i Ryska federationens bostadskod: förklara funktionerna i återuppbyggnaden och ombyggnaden av lokaler i flerbostadshus och skälen för deras genomförande.

Rättspraxis visar att det finns många prejudikat för att framgångsrikt ifrågasätta ogrundade avslag.

Avslag från centralvärmeförsörjning

Texten i federal lag nr 190 specificerar en lista över individuella värmekällor som är tillåtna för installation i flerbostadshus, samt en lista över enheter som är förbjudna av olika skäl. Lagen förbjuder därför inte användningen av moderna gaspannor som uppfyller kraven.

För att koppla från det centrala systemet måste du förbereda många dokument. Vissa ägare är chockade över den tid och mängd som krävs för att genomföra sin idé. Även om kampen kommer att bli svår är autonomi värt att kämpa för

Enligt artikel 26 i Ryska federationens bostadskod är det nödvändigt att samla in ett helt paket med dokument för att utföra återuppbyggnaden av bostadslokaler. Detta inkluderar:

• En korrekt ifylld ansökan om behov av rekonstruktion från ägaren eller ansvarig person;
• Original tekniskt pass för lägenheten;
• Kopior och original av attesterade handlingar som fastställer rätten att äga och förfoga över bostad;
• Originalet av det utvecklade projektet för återuppbyggnad av en bostadslägenhet;
• Skriftligt samtycke från alla familjemedlemmar och andra invånare som är registrerade i lokalerna;
• Slutsats från de myndigheter som är involverade i skyddet av arkitektoniska monument om tillåtligheten av att återuppbygga lokalerna.

Strukturen som tillhandahåller centralvärmetjänster har övervägt ansökan under en tid. Den utfärdar ett brev med tillstånd att koppla bort lägenheten från centralsystemet. Detta dokument kommer att krävas vid beställning av tekniska specifikationer för installation av individuell gasuppvärmning i ett hyreshus.

Ansökan om beställning av tekniska specifikationer lämnas till gasindustrin. Svaret ges vanligtvis inom tio dagar. Ett avslag kan erhållas i fall där det inte finns någon gas i regionen, det är omöjligt att köpa det i cylindrar eller regelbundet fylla på förråden av blått bränsle i gashållaren.

Efter att ha formaliserat vägran av allmännyttiga tjänster inom värmeförsörjningsområdet bör gamla och ineffektiva system demonteras. För att göra detta måste du ha ett projekt för att koppla från centralvärme.

Grunden för att ta fram projektet är en skrivelse från Villaägarnas förening med tillstånd att avsluta användningen av värmeförsörjningsorganisationens tjänster. Se till att få ett skriftligt svar och spara det. Om du vägrar detta brev kan du gå till domstol för att överklaga.

Efter att ha fått projektdokumentationen i dina händer måste du gå med den till den regionala grenen av All-Russian Voluntary Firefighting Society. Efter alla kontroller utfärdar de ett brandsäkerhetsintyg för projektet. Om behov uppstår görs även där en design för skorstenen.

Ibland försenar stadsförvaltningen godkännandeförfarandet. I det här fallet är det nödvändigt att skriva en ansökan riktad till förvaltningschefen för att påskynda processen.Om du efter detta inte har gjort framsteg, överväg att gå till domstol.

All dokumentation måste godkännas av stadsförvaltningen. Slutsatsen om godkännande eller avslag accepteras inom fyrtiofem kalenderdagar från dagen för inlämnandet.

En vägran att renovera en lägenhet i ett hyreshus utfärdas på grundval av artikel 27 i Ryska federationens bostadskod om ägaren inte har tillhandahållit alla nödvändiga dokument. Ett obefogat avslag kan överklagas till domstol.

Upprättande av dokumentation och inhämtning av godkännande för avslag på centralvärmeförsörjning. Detta är ett första förberedande steg mot den juridiska övergången till ett individuellt gasuppvärmningssystem.

Listan över nödvändiga dokument skiljer sig beroende på region och lagens särdrag. Omfattande information kan erhållas genom att konsultera din stadsförvaltning.

Tillstånd att installera en gaspanna

För framgångsrik installation av en gaspanna ett antal formaliteter måste iakttas. Först och främst måste du lämna in en ansökan om behovet av att installera ett individuellt gassystem i stadens gasförsörjning.

Samtidigt måste du skaffa ett dokument som bekräftar ventilationens och skorstenens funktionsduglighet. Det efterfrågas från brandkåren.

Varje granne måste ge sitt skriftliga samtycke till din önskan att installera ett autonomt system. Denna åtgärd är nödvändig på grund av det faktum att när en eller flera lägenheter kopplas bort från centralvärme kan vissa fel i driften av värmesystemet uppstå för de återstående invånarna i huset.

Så vissa lägenheter kan börja få mer värme, medan andra, tvärtom, mindre.

Installation av en gaspanna utan godkännande, tekniska specifikationer och design kan leda till utrustningsskador, fysisk skada och rättstvister. Behandla alla gasapparater i ditt hem på ett ansvarsfullt sätt

Detta problem beror på att de flesta värmesystem i flerbostadshus är föråldrade för många år sedan och kräver konstant underhåll.

Därefter bör du känna igen chefen på rör och batterier. Om de hanteras av ett hushåll är det nödvändigt att få tillstånd för demontering från grannar. Om de är underordnade en statlig organisation, måste du skriva ett uttalande till detta företag med en begäran om att inaktivera systemen.

Efter att ha mottagit alla dokument och tillstånd måste du kontakta stadsvärmenätet och få tillstånd att utarbeta och godkänna ett schema för den framtida autonoma uppvärmningen.

När hela listan med dokument har mottagits och alla tidigare skeden har genomförts kan du gå direkt till nedmonteringen av gammal kommunikation. Vanligtvis tar det från tre till sex månader att samla in de nödvändiga papper. Innan du skickar in ett tekniskt certifikat för pannan till gasorganisationen bör du välja den utrustningsmodell som är lämplig för din lägenhet.

Pannor är enkel- och dubbelkrets. Dubbelkrets gasenheter förse invånarna inte bara med uppvärmning, utan också med en oavbruten tillförsel av varmvatten. Detta gör att du kan spara gas och minska servicekostnaderna. Moderna överdimensionerade enheter har stängda förbränningskammare.

Denna design förenklar installationen och eliminerar behovet av en gaskanal. En speciell fläkt driver luft från gatan och släpper sedan ut förbränningsprodukter tillbaka genom rör som är installerade för detta ändamål.

Utformningen av gaspannor är lätt i vikt och storlek. Pannan monteras på monteringslister på en bärande vägg om alla krav på rummet är uppfyllda. Vanligtvis är pannan ansluten till gasledningen med hjälp av metallrör

Fördelarna med gaspannor inkluderar ett säkerhetssystem på flera nivåer, som inkluderar en automatisk systemavstängningsfunktion. Rad av sensorer övervakar dragkraft, närvaro eller frånvaro av låga.

Vätsketrycket i systemet övervakas säkerhetsventil och, om normen överskrids, är ansvarig för att dränera överflödig vätska. Expansionskärl låter dig kontrollera expansionen av vätskan när den värms upp. Ventilationsventilen ansvarar för att avlägsna överflödig luft från systemet.

Design och installation av ett autonomt system

I detta skede utför lägenhetsägaren tillsammans med designern de nödvändiga beräkningarna och bestämmer vilken typ av individuellt värmesystem som kommer att finnas i rummet. Beroende på detta väljs en gaspanna lämplig med avseende på effekt och egenskaper.

Efter installation av en väggmonterad gaspanna bör du ansluta kylvätskevärmekretsen till det installerade värmesystemet. Pannans drift styrs av automatisering och en termostat ansluten till den; cirkulationspumpen inbyggd i kolonnen är ansvarig för kylvätskans rörelse.

Enligt reglerna är den erforderliga effekten 100 W per kvadratmeter yta. Detta värde är tillräckligt även för hörnlägenheter, anslutna av många gemensamma väggar med grannar, vilket garanterar ingen värmeförlust.

Ledningarna, det vill säga diagrammet enligt vilket alla värmeanordningar och anslutningsrör är placerade, beror på vilken typ av panna som väljs och principen om kylvätskerörelse: naturlig eller tvingad. Layouten väljs på designstadiet. Det kan vara enkelrör eller dubbelrör, horisontellt eller vertikalt, topp eller botten.

Utöver diagrammet över det nya autonoma systemet bör innehållet i projektet innehålla ett avsnitt som innehåller data om demontering av det gamla värmesystemet. Den specificerar detaljerna för demontering och borttagning av batterier och anslutningar. Det bör beaktas att stigrören som går genom lägenheten inte kan demonteras och måste isoleras.

Innan du initierar ett avslag från centralvärme och varmvattenförsörjning, jämför alla för- och nackdelar med ett individuellt system. Först efter att ha gjort beräkningarna, börja samla in alla nödvändiga dokument

Det individuella uppvärmningsschemat för din lägenhet måste motsvara möjligheten att installera radiatorer med termostatventiler vid inloppet. Konventionella aluminiumstrukturer är lämpliga för detta ändamål.

Om så önskas har ägaren av en lägenhet på bottenvåningen möjlighet att designa ett system samtidigt med autonom uppvärmning vattenuppvärmda golv. För ägare av lägenheter som ligger ovanför är detta alternativ inte tillgängligt, eftersom golven inte är utformade för att stödja systemets vikt med kylvätska och betongmassa.

Om konstruktionen av ett vattengolvvärmesystem godkänns, även på första våningen, planeras separata procedurer för att stärka nedre våningen genom att installera ytterligare stöd i källaren.

Kanske efter design visar det sig att det är nödvändigt att installera nya radiatorer.Trots de höga kostnaderna för moderna radiatorer spelar deras kvalitet en viktig roll för överföringen av värme in i rummet. Därför är det bättre att välja högkvalitativa modeller

Om ditt hem upplever periodiska strömavbrott, bör du överväga att köpa en avbrottsfri strömkälla. Tack vare BPS kommer din gaspanna att fungera utan avbrott och kontinuerligt förse din lägenhet med värme och varmvatten.

Myndighetskrav och föreskrifter

Som ett led i övergången till ett individuellt uppvärmningssystem i ett flerbostadshus kräver lagen att ett antal villkor uppfylls.

Rummet där pannan måste installeras måste uppfylla följande parametrar:

• Rumsytan är mer än 4 kvadratmeter med en takhöjd på mer än 2,5 meter;
• Bredden på entrédörren är mer än 80 centimeter;
• Tillgänglighet av en naturlig ljuskälla (fönster);
• Avståndet mellan gaspannan och andra apparater som arbetar med eld är minst 30 centimeter;
• Pannan bör endast hängas på en bärande vägg;
• Höjden på pannmonteringen från golvet bör inte vara mer än 150 centimeter.

Om du utför individuell uppvärmning själv, måste du strikt följa reglerna som beskrivs ovan. Företag som utför installationsarbeten utför installationen i enlighet med alla krav. Själva gaspannan är ansluten till systemet endast av anställda inom gasindustrin.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Fördelar och nackdelar med autonom lägenhetsuppvärmning:

Gaspanna i lägenhet, personlig erfarenhet och driftegenskaper:

Installationen av ny individuell uppvärmning i lokalerna i ett hyreshus kännetecknas av ett antal funktioner.Mycket ansträngning, tid och pengar kommer att läggas på att få tillstånd: samla in nödvändiga dokument, lämna in dem och få godkännanden. Dessutom kostar ett nytt system och dess design mycket pengar.

Individuell uppvärmning är dock ett sätt att bli av med en rad problem och spara pengar på att betala för bostäder och kommunal service i framtiden. Ägaren försäkrar sig mot tryckförändringar och kan installera moderna polypropenrör som håller länge. Med hjälp av programmerare kan du också konfigurera fjärrkontroll av pannan.

Skriv kommentarer i blockformuläret nedan, ställ frågor, dela bilder och användbar information om ämnet för artikeln. Berätta om hur du eller någon du känner installerat individuell gasuppvärmning. Det är möjligt att din erfarenhet och kunskap kommer att vara användbar för webbplatsbesökare.