Lắp đặt nồi hơi gas trong căn hộ trong chung cư: pháp luật nói gì?

Hệ thống sưởi trung tâm không phải lúc nào cũng phù hợp với chủ sở hữu căn hộ và nhiều người mơ ước có hệ thống sưởi tự động. Nhưng không phải ai cũng biết rằng việc lắp đặt nồi hơi gas cho một căn hộ trong chung cư không chỉ là mơ ước mà là một khả năng rất thực tế.

Có khó tin hay không chút nào? Sau đó, bây giờ chúng tôi sẽ cho bạn biết mọi thứ một cách chi tiết và giải thích cách thực hiện hệ thống sưởi độc lập trong căn hộ của bạn, những tài liệu cần thiết cho việc này, cách chuẩn bị mặt bằng và trong trường hợp nào vẫn không thể khí hóa căn hộ.

Các quy định, luật và quy định

Chúng ta hãy xem ngay những nghị định nào quy định những mối liên hệ như vậy ở cấp độ lập pháp. Họ sẽ giúp bạn thực hiện kế hoạch của mình mà không gặp rắc rối với chính quyền địa phương, không gây nguy hiểm cho sức khỏe và tính mạng, hơn nữa, ít lãng phí thời gian và tiền bạc nhất.

Bạn sẽ cần phải xem xét:

• SP 60.13330.2016 - “Hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí.”
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — ở đây chúng ta nói chi tiết về hệ thống phân phối khí.
• SP 41-108-2004 - tài liệu về cung cấp nhiệt cho từng căn hộ bằng cách sử dụng khí hóa.
• SP 402.1325800.2018 - “Quy tắc thiết kế hệ thống tiêu thụ khí.”

Và tất nhiên, việc nghiên cứu chung về hồ sơ tòa nhà chung cư của bạn là cần thiết.

Số tầng và các yêu cầu khác cho quá trình khí hóa

Vì vậy, bạn phải kiên nhẫn và có cơ hội tài chính để lắp đặt hệ thống sưởi tự động trong căn hộ của mình.

Ngay cả khi quan sát số tầng, hậu quả của vụ nổ ở các tòa nhà chung cư có hậu quả thảm khốc. Bạn có thể tưởng tượng điều gì sẽ xảy ra nếu điều này xảy ra trong một tòa nhà cao tầng có nhiều tầng hơn ở khu vực đông dân cư không có thiết bị chữa cháy nhà cao tầng nhanh chóng

Trước hết, bạn nên làm rõ bạn sống ở tầng mấy. Trước đây, đã có những hạn chế về khí hóa từ tầng 5 đến tầng 9 trong nhiều đạo luật lập pháp khác nhau. Bây giờ chúng ta có thể xem xét SP 402.1325800.2018 một cách an toàn và trong đó chúng ta thấy ở đoạn 5.18 các yêu cầu về cung cấp nhiệt cho từng căn hộ trong các tòa nhà dân cư cao tới 28 mét.

Nếu bạn muốn tranh luận với đạo luật này, bạn có thể thử, nhưng trong mọi trường hợp, bạn sẽ cần phải đồng ý về các tiêu chuẩn an toàn với Bộ Tình trạng khẩn cấp và các cơ quan khác, kết quả tích cực của điều này là đáng nghi ngờ.

Quy định kỹ thuật về an toàn của thiết bị gas nêu rõ rằng chỉ có thể cung cấp “nhiên liệu xanh” nếu đảm bảo an toàn cháy nổ, bao gồm khả năng phản ứng nhanh về mặt kỹ thuật khi bắt lửa. Và mặc dù tài liệu này đã bị hủy bỏ nhưng yêu cầu của nó khá hợp lý.

Quả thực, khả năng kỹ thuật để dập tắt nhanh chóng đám cháy trên các tầng trên 10 là không phải ở mọi thành phố. Không phải mái nhà nào cũng được trang bị sân bay trực thăng, chưa kể đến việc cung cấp khí hóa trong các tòa nhà cao tầng đang được xây dựng vì nhiều lý do khác nhau là không có lợi.

Nhưng đây là một cuộc trò chuyện hoàn toàn riêng biệt, điều chính mà chúng tôi phát hiện ra là số tầng trong ngôi nhà của bạn không được vượt quá 28 mét.

Mặt bằng cho các thiết bị sử dụng gas

Bây giờ hãy nói về căn phòng và các yêu cầu đối với nó. Một lần nữa, điều này là cần thiết để tránh những hành động không cần thiết, bởi vì nếu cơ sở của bạn không tuân thủ thì việc sắp xếp việc khí hóa cũng chẳng ích gì.

Khi lắp đặt các thiết bị sử dụng gas phải tuân thủ các quy định hiện hành. Bạn không thể đặt chúng một cách bừa bãi, ngay cả khi nó rất thuận tiện cho bạn

Không cần phải lục lọi một đống giấy tờ, chỉ cần nhìn vào Quy tắc thiết kế hệ thống cung cấp khí SP 402.1325800.2018. Đây là các quy tắc thiết kế cung cấp khí đốt mới nhất tính đến ngày ban hành, mặc dù được đưa vào danh sách sử dụng tự nguyện nhưng vẫn tuân thủ tất cả các yêu cầu của Quy chuẩn kỹ thuật về An toàn của Tòa nhà.

Để không phải bận tâm, bạn vẫn còn thời gian để nghiên cứu chi tiết SP 402.1325800.2018, xem ngay phần 5 “Yêu cầu về mặt bằng…” và tìm phần “Nhà chung cư”. Trong đoạn đầu tiên (đoạn 5.16), chúng ta thấy rằng việc lắp đặt bếp gas trong hốc bếp bị nghiêm cấm.

Hốc bếp - theo định nghĩa từ SP 54.13330.2011 - đây là phòng hoặc một phần của căn phòng không có khu vực ăn uống và được sử dụng để chế biến thức ăn. Các thiết bị trong đó bao gồm bếp điện và hệ thống thông gió cấp và thoát khí. Theo nghĩa rộng hơn, khu vực bếp bằng cách nào đó giao tiếp với các phòng có mục đích khác.

Hãy quay lại các yêu cầu khác, chúng giống như trong các tòa nhà chung cư, vì vậy chúng ta xem đoạn 5.1 và thấy rằng, một lần nữa, bếp ga phải được lắp đặt trong nhà bếp (trong 5.16 chính xác là chúng), với chiều cao là 2,2 m, thể tích từ 8, 12, 15 mét khối cho bếp 2, 3, 4 đốt tương ứng.

Phải được cung cấp mui xe thông gió, cửa sổ có cửa sổ để thông gió và có khe hở ở đáy cửa 0,02 mét khối. mét diện tích. Đối với nồi hơi, các yêu cầu là như nhau và đừng quên rằng các máy tạo nhiệt riêng lẻ phải có diện tích 15 mét khối.

Không được lắp đặt thiết bị gas trong khuôn viên nhà ở, phía trên hoặc phía dưới trong bất kỳ trường hợp nào, đặc biệt là trái với quy định hiện hành.

Để tham khảo, phòng tạo nhiệt là một cơ sở phi dân cư, trong đó thiết bị cung cấp năng lượng nhiệt và các thiết bị phụ trợ đã được lên kế hoạch hoặc đã được đặt. Điều này áp dụng cho các thiết bị sử dụng gas - bếp, cột, nồi hơi.

Hãy tiếp tục về nồi hơi. Vì thế, nồi hơi gas trong căn hộ, thay vì hệ thống sưởi trung tâm hiện có, với công suất lên tới 50 kW, bạn có thể đặt nó trong nhà bếp, lối đi hành lang, trong phòng không phải nhà ở (trừ những phòng có độ ẩm cao - đó là phòng tắm hơi, phòng tắm, nhà vệ sinh).

Nếu công suất của thiết bị kết hợp với các thiết bị khác cao hơn nhưng không vượt quá 100 kW thì cần có một phòng nồi hơi riêng. Xin lưu ý rằng, một lần nữa, không được có khu sinh hoạt trong các căn hộ phía trên hoặc phía dưới.

Tiêu chuẩn về khoảng cách và kết cấu

Chúng ta đã nói về vị trí của phòng nồi hơi, chiều cao từ sàn đến trần, bây giờ chúng ta sẽ thảo luận về căn phòng đó, nơi có thể lắp đặt nồi hơi gas trong căn hộ, khoảng cách đến thiết bị sử dụng gas phải được duy trì và những kết cấu nào khác nên ở trong phòng.

Hộ chiếu dành cho thiết bị đã nêu rõ khoảng cách cần thiết, yêu cầu đối với bề mặt và một lần nữa, SP 402.1325800.2018 của chúng tôi yêu cầu phải tuân theo khuyến nghị của nhà sản xuất

Tuy nhiên, cũng có những tiêu chuẩn bắt buộc. Ví dụ:

• Loa và nồi hơi gắn tường phải được lắp đặt trên các bề mặt bằng vật liệu chống cháy hoặc được rào bằng kính cường lực đặc biệt và cách tường ít nhất 3 cm.
• Sàn gỗ hoặc sàn hoàn thiện bằng gỗ không được phép lắp đặt các thiết bị sử dụng gas trừ khi chúng được phủ lớp cách nhiệt lên đến 10 cm nhô ra ngoài thiết bị được đặt bằng vật liệu chống cháy.
• Khoảng cách theo phương ngang từ bếp đến thiết bị sưởi được lấy là 10 cm.

Tuy nhiên, việc trang bị các thiết bị sưởi ấm phù hợp với những yêu cầu này sẽ không quá khó khăn. Việc suy nghĩ thông qua mui xe và cửa sổ khó khăn hơn nhiều.

Ống xả và cấu trúc cửa sổ

Hãy bắt đầu với thực tế là nếu bạn dự định đặt bất kỳ thiết bị nào liên quan đến khí đốt, hệ thống thông gió phải thuộc loại tự nhiên.

Máy hút mùi được trang bị tính toán trao đổi không khí ba lần với cùng một lượng khí vào và không khí bổ sung được cung cấp để hỗ trợ quá trình đốt cháy. Việc cung cấp không khí cho lò hơi được thực hiện thông qua một kênh riêng.

Cửa sổ mở được trang bị kính phải có thể tháo rời dễ dàng và đáp ứng các yêu cầu của GOST R 56288.Không có gì khác, không có bộ ba, cốt thép, v.v. có thể được lắp đặt trong phòng lò hơi nếu không có cửa sổ nào khác

Đối với cửa sổ, nó phải là một cấu trúc có thể tháo rời dễ dàng. Khối lượng - 0,03 mét vuông. mét trên 1 khối. mét thể tích phòng. Và cánh cửa dẫn từ phòng nên mở ra ngoài.

Và tất nhiên, đừng quên cài đặt IPU.

Ngoài ra, còn có các khuyến nghị bắt buộc về ống khói và hệ thống thông gió mà bạn sẽ tìm thấy trong cùng SP 402.1325800.2018.

Các sắc thái khí hóa của một tòa nhà chung cư

Quá trình khí hóa các tòa nhà chung cư có thể tự trị hoặc tập trung.

Trong phương án đầu tiên, nhiên liệu được lấy từ đường ống chung, và trong phương án thứ hai, nguồn cung cấp đến từ các bể đặc biệt cung cấp và lưu trữ nguồn khí, được gọi là bình chứa khí.

Việc lắp đặt bình xăng khó có thể xảy ra ở các khu dân cư đông đúc với các tòa nhà chung cư, vì trong quá trình thực hiện, phải đáp ứng các điều kiện sau:

1. Khả năng đi qua của các phương tiện để phục vụ xe tăng.
2. Khoảng cách từ bất kỳ cơ sở dân cư nào ít nhất là 10 mét, từ hàng rào - ít nhất 2 mét, từ các tòa nhà khác - từ 5 mét.
3. Từ hồ chứa, giếng và các giếng khác - 15 mét.

Với quá trình khí hóa tập trung, mọi yêu cầu đều đã được đáp ứng.

Ngoài ra, chúng tôi lưu ý rằng việc đặt đường ống dẫn khí đốt trong mọi trường hợp đều được thực hiện dọc theo mặt tiền phía trên cửa sổ của tầng 1. Trong trường hợp này, đầu vào đi qua nhà bếp hoặc cơ sở phi dân cư và quá trình vận chuyển giữa các tầng của nó cũng đi qua

Tất nhiên, có nhiều sắc thái hơn tùy thuộc vào vị trí cụ thể của ngôi nhà, cấu trúc kết cấu của nó, v.v. Bạn có thể kiểm tra thông tin này với chính quyền địa phương của bạn.

Gas cho các tòa nhà mới

Khi sắp xếp việc cung cấp khí đốt trong một tòa nhà mới, bất kể điều gì có thể xảy ra, nếu ban đầu không cung cấp khí hóa, thì cần phải tổ chức một cuộc họp của những cư dân có quyền đối với mặt bằng nhà ở trong một ngôi nhà cụ thể. Tại cuộc họp, biên bản được lập thể hiện số người có mặt, chủ đề cuộc họp, quyết định và kết quả biểu quyết.

Nếu không phải tất cả mọi người đều đồng ý nhưng đa số cư dân bỏ phiếu “Thuận” thì quyết định được đưa ra có lợi cho đa số. Sau đó, bạn cần đến cơ quan quản lý và tìm hiểu về khả năng khí hóa, theo sơ đồ quy hoạch.

Việc thiết kế hệ thống cung cấp khí đốt cho một tòa nhà chung cư đã xây dựng thường không thực tế, vì vậy tốt nhất nên cung cấp khả năng này ở giai đoạn xây dựng, dựa trên kết quả cuộc họp của cư dân chung cư tương lai

Tiếp theo, người chủ trì cuộc họp sẽ gửi biên bản cho bộ phận dịch vụ nhà ở và xã cùng với đơn xin kết nối gas. Vấn đề được chuyển đến người thiết kế hoặc một tổ chức chuyên môn riêng biệt.

Một dự án được lập ra và sau đó quá trình khí hóa ngôi nhà sẽ diễn ra nếu có khả năng kỹ thuật như vậy. Đối với quá trình khí hóa tự động của các căn hộ riêng lẻ, sơ đồ hơi khác một chút.

Thủ tục đăng ký khí hóa căn hộ

Trước hết, sẽ là một ý tưởng hay nếu bạn tìm hiểu xem liệu có thể khí hóa các tòa nhà dân cư trong tòa nhà chung cư của mình hay không hay liệu không có khả năng kỹ thuật nào như vậy. Việc này có thể được thực hiện tại công ty quản lý địa phương và văn phòng đăng ký nhà nước.

Công ty quản lý, nếu có kỹ sư thiết kế, có thể tư vấn cho bạn về khả năng khí hóa một căn hộ trong chung cư. Nhưng điểm này cũng cần phải làm rõ với bộ phận phân phối gas, dựa trên phụ tải trên đường dây gần nhất và khả năng kết nối với nó.

Cần phải trao đổi sơ bộ để không mất thời gian thu thập tài liệu và đến cơ quan chức năng nếu việc làm này vẫn chưa thực tế.

Sau khi nhận được sự chấp thuận, bạn sẽ cần tập hợp các cư dân và nhận được quyết định tích cực từ họ kèm theo biên bản cuộc họp.

Chúng ta hãy nhìn vào Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga. Nó chứa tất cả các điểm liên quan đến các sắc thái của việc xây dựng lại mặt bằng nhà ở, bắt đầu từ Điều 25. Khí hóa là một sự tái thiết, vì nó liên quan đến thông tin liên lạc kỹ thuật, việc thay đổi này đòi hỏi phải đưa vào hộ chiếu kỹ thuật của khu dân cư.

Công việc được thực hiện theo quy định của pháp luật, do chủ sở hữu nhà ở chịu chi phí. Nghĩa là, từ đầu nạp gas đến thiết bị gas trong nhà, nếu khu vực của bạn không cung cấp bất kỳ chương trình ưu đãi nào, bạn sẽ thanh toán đầy đủ mọi chi phí liên lạc và công việc. Cũng như các hoạt động thiết kế, xây dựng, lắp đặt và vận hành, tái trang bị mạng lưới sưởi ấm hiện có.

Tiếp theo, bạn cần đến chính quyền địa phương và viết đơn xin tái thiết, cũng như xin phép công ty quản lý về việc khí hóa căn hộ.

Sau đó, bạn cần gửi đơn đăng ký thông số kỹ thuật cho tổ chức phân phối khí đốt địa phương phục vụ các đường cao tốc trong khu vực của bạn. Đừng quên phải có được sự đồng ý của chủ sở hữu đường ống dẫn khí đốt.

Trên cơ sở hợp đồng, một tổ chức có giấy phép cho loại công việc này phải được giao nhiệm vụ kiểm tra hệ thống ống khói và thông gió, cũng như việc bố trí hoặc xây dựng lại chúng.

Dự án cung cấp khí đốt bao gồm sơ đồ thông tin liên lạc từ lối vào nhà, đường ống đi qua các công trình bên trong nhà và vị trí lắp đặt các thiết bị sử dụng khí đốt.

Dự án và công việc ước tính đang được phát triển, sau đó cần phải viết đơn đăng ký lên mạng lưới sưởi ấm địa phương để ngắt kết nối với nguồn cung cấp nước nóng và sưởi ấm chung.

Mua thiết bị sử dụng gas là một thời điểm rất quan trọng và có trách nhiệm. Bạn không thể ra ngoài và mua chiếc bếp hoặc nồi hơi đầu tiên mà bạn bắt gặp phù hợp với màu túi xách của bạn. Thiết bị phải tuân thủ các yêu cầu của SP và GOST.

Sau khi tất cả đã sẵn sàng, các chuyên gia sẽ lắp đặt đường ống dẫn khí và lắp đặt các thiết bị sử dụng khí trong nhà theo thiết kế đã được phê duyệt.

Bước tiếp theo là cài đặt thiết bị đo, cũng như các thiết bị báo hiệu, phù hợp với SP 402.1325800.2018. Khi mọi thứ đã được thiết lập, một loạt hợp đồng bảo trì thiết bị sử dụng khí và cung cấp khí sẽ được ký kết giữa tổ chức cung cấp khí và người nộp đơn.

Khí được phê duyệt để vận hành và thử nghiệm, đồng thời cung cấp hướng dẫn an toàn cho chủ sở hữu.

Có lẽ đây là tất cả các giai đoạn cần phải hoàn thành trên con đường khí hóa một căn hộ.

Những điều cấm đối với chủ sở hữu căn hộ khí hóa

Khi bạn đã có hệ thống sưởi tự động theo ý muốn, bạn không nên nghĩ rằng bây giờ bạn có thể sử dụng gas theo ý muốn. Có những hạn chế và cấm đoán nhất định.

Trong quá trình vận hành các thiết bị gas cũng như trong quá trình bảo trì, các chuyên gia đưa ra hướng dẫn về các quy tắc sử dụng thiết bị và đưa ra nhận xét cho chủ sở hữu nếu họ nhận thấy những vi phạm nhỏ

Ví dụ, nghiêm cấm thực hiện khí hóa trái phép. Điều này bao gồm đầu ra của các ống dẫn khí đến các vọng lâu, nhà để xe, nhà kho, tầng hầm, v.v. Thiết bị kết nối chưa được đăng ký với Cơ quan đăng ký nhà nước, ngay cả khi bạn chỉ muốn đổi thiết bị này lấy thiết bị khác.Để làm điều này, bạn cần phải mời các chuyên gia.

Bạn không thể sửa sang lại căn phòng được cung cấp khí đốt mà không có sự chấp thuận trước. Điều xảy ra là sau khi cài đặt thiết bị, mọi người bắt đầu xóa các phân vùng tạm thời.

Đừng nghĩ rằng một thủ thuật như vậy sẽ không được chú ý. Ở lần bảo trì tiếp theo, thiết kế khéo léo của bạn có thể bị phá hủy. SP và SNiP quy định việc lắp đặt nồi hơi gas trong căn hộ không bị hủy sau khi lắp đặt thiết bị.

Điều thường xảy ra là người dùng tắt tính năng tự động hóa và cảnh báo nếu chúng được kích hoạt do trục trặc của thiết bị. Bạn không nên làm điều này trong bất kỳ trường hợp nào; hãy nhớ rằng bạn đang mạo hiểm không chỉ tài sản của mình và quan trọng nhất là tính mạng của bạn mà còn cả những người khác vì bạn sống trong một tòa nhà chung cư.

Một yêu cầu hợp lý khác là bạn không được để các thiết bị không được thiết kế để đốt lâu dài mà không có người giám sát trong thời gian bạn vắng mặt. Tất nhiên, chúng ta đang nói về bếp gas và công tắc máy nước nóng tức thời, ngay cả khi chúng được trang bị tính năng tự động tắt khẩn cấp. Rốt cuộc, chúng ta đang nói về nhiên liệu khí dễ nổ và dễ cháy.

Không nên sử dụng gas cho mục đích khác (thiết bị gia dụng). Có, và việc ngủ trong phòng nồi hơi bị cấm, xét cho cùng, không phải vô cớ mà những căn phòng này phải thuộc loại không dành cho dân cư.

Vi phạm các quy định vận hành thiết bị sử dụng gas dẫn đến cháy nổ. Nhận thấy vấn đề kịp thời, các chuyên gia cũng có thể tắt nguồn cung cấp gas và chấm dứt hợp đồng với chủ sở hữu căn hộ

Nhìn chung, mỗi chủ sở hữu cơ sở phân phối khí phải được hướng dẫn về quyền và nghĩa vụ của mình trước khi đưa đường ống dẫn khí vào vận hành.

Trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ chung cư khí hóa

Nếu bạn đã trở thành chủ sở hữu hạnh phúc của một căn hộ có hệ thống sưởi tự trị, hãy nhớ rằng bạn không chỉ có những lệnh cấm mà còn có cả trách nhiệm. Bạn phải tuân thủ các quy tắc sử dụng gas tại nhà.

Trong số đó:

• sự cần thiết phải nghiên cứu kỹ hướng dẫn sử dụng các thiết bị cung cấp gas;
• giám sát cẩn thận chức năng tối ưu của tất cả các thiết bị, ống khói và ống thông gió;
• cẩn thận đảm bảo rằng luồng gió ở mức thích hợp và định kỳ làm sạch ống xả khói;
• báo cáo ngay cho bộ phận phân phối khí đốt về tất cả các vấn đề phát sinh với thiết bị được kiểm soát, đặc biệt là về khả năng rò rỉ nguồn cung cấp khí đốt bên ngoài căn hộ;
• trường hợp mất nguồn cấp gas đột ngột, đóng tất cả các van trên đầu đốt và đường ống cấp gas, gọi 04 để làm rõ nguyên nhân;
• vào bất kỳ thời điểm nào trong ngày, cho phép nhân viên bộ phận phân phối khí đốt kiểm tra thiết bị khi có tín hiệu gửi đến văn phòng của họ về trường hợp khẩn cấp có thể xảy ra;
• tuyển chuyên gia bảo trì, kiểm tra;
• thanh toán kịp thời cho các tài nguyên nhận được theo chỉ dẫn của IPU;
• Giữ trẻ em tránh xa việc vận hành các thiết bị sử dụng gas.

Ngoài ra, khi rời đi hơn một tháng, bạn phải thông báo cho dịch vụ gas và để lại cho họ số điện thoại hiện tại của bạn để liên hệ trong trường hợp đường dây có trục trặc.

Ngay cả một rò rỉ nhỏ trên đường dây trong thời gian dài cũng có thể gây nổ hoặc cháy. Vì vậy, khi rời đi, đừng để mặc những thiết bị bền bỉ đã khóa trong thời gian dài.

Các yêu cầu không quá phức tạp, sẽ không khó để tuân thủ và cũng sẽ đảm bảo an toàn cho bạn.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Phải làm gì nếu có rò rỉ gas trong căn hộ:

Vì vậy, câu hỏi liệu có thể lắp đặt nồi hơi gas và các thiết bị liên quan trong căn hộ hay không có thể được trả lời một cách tích cực. Nhưng để làm được điều này, bạn cần phải có điều kiện kỹ thuật phù hợp, tài liệu cần thiết, hãy kiên nhẫn và trải qua tất cả các giai đoạn này.

Nhiều căn hộ ở Nga có hệ thống sưởi tự động nên bạn cũng có cơ hội có được cơ hội này.

Bạn đã khí hóa căn hộ của mình chưa? Có thể bạn đang lên kế hoạch hoặc kiên quyết phản đối những hành động như vậy trong MKD? Viết ý kiến ​​​​của bạn trong phần bình luận, đồng thời đặt những câu hỏi mà bạn quan tâm.