Výměna plynového sporáku v bytě: pokuty, zákony a právní jemnosti výměny zařízení

Jednou z nejobtížnějších záležitostí legislativní praxe pro občany je výměna plynového sporáku v bytě, který vlastníte nebo pronajímáte. Na první pohled není problém vyjmout jedno zařízení a nainstalovat další, zvládne to téměř každý, nemusíte být ani specialista nebo plynař.

Ale co ten dokumentární základ? Je nutné takové změny legalizovat a jak na to? A když obejdete papírování, nebylo by levnější pokutu zaplatit?

Pokusíme se odpovědět na všechny tyto otázky, řekneme vám o stávajících zákonech, normách a pravidlech pro výměnu tohoto důležitého zařízení.

Důvody výměny sporáku

Existuje mnoho důvodů, proč budete potřebovat nebo chtít změnit své plynové zařízení.

Nejběžnější z nich:

• nákup modernějšího modelu;
• výměna plynového sporáku za elektrický;
• touha změnit barvy nebo změnit design místnosti;
• špatný vzhled, opotřebení;
• provádění velkých rekonstrukcí v domě;
• porucha zařízení;
• Datum spotřeby.

Také výměna plynového sporáku je stanovena na legislativní úrovni, podle PP č. 410, který stanoví, že plynové spotřebiče by měly být při poruše vyměněny, pokud výměna trysek již není nutná, pokud spotřebič nesplňuje bezpečnostní normy, na obvyklý požadavek zákazníka a opět na konci své životnosti .

Chcete-li to provést, musíte kontaktovat plynárenskou společnost, se kterou máte smlouvu. Smlouva o údržbě. Takhle by měl vypadat ten váš Smlouva o údržbě.

Pokud se při údržbě ukáže, že plynový sporák ve svém aktuálním stavu nesplňuje bezpečnostní normy, bude mu doporučena jeho oprava nebo výměna, pokud je jeho stav nevratný a nelze jej opravit

Pokud je v prvních bodech vše jasné, co potom znamená „datum vypršení platnosti“?

Podle GOST R 50696-94 nesmí být životnost plynového sporáku delší než 14 let. Tento dokument byl však již dlouho zrušen, stejně jako GOST R 50696-96, který jej nahradil, ve kterém byla maximální životnost zařízení 20 let, pokud pracovníci plynu schválí jeho výkon na konci provozní doby určené výrobce.

Nyní to vlastně není regulováno, i když v aktuálním PP č. 410 je uvedeno, že přívod plynu lze vypnout po uplynutí doby použitelnosti zařízení stanovené výrobcem. Před uplynutím této lhůty stačí požádat o technickou prohlídku a pokud vám plynaři vypíší potvrzení o platnosti zařízení, prodloužíte jeho životnost až do opotřebení. Za opotřebení se považuje porušení těsnosti kohoutků dimenzovaných na 11 000 cyklů, vyhoření trouby a další neopravitelné vady.

Co je potřeba k výměně sporáku?

Takže se chystáte vyměnit sporák. Na co se musíte připravit:

1. Samotný sporák v případě, že nemáte přednostní status nutný pro bezplatnou výměnu. Zařízení musí vyhovovat GOST 33998, mají systém regulace plynu.
2. Zařízení pro instalaci, potřebné nástroje, spotřební materiál a materiály.
3. Vybavení - vše pro těsnění, flexibilní hadice a tak dále.
4. Dokumenty pro přestavbu, pokud se kuchyně stěhuje na jiné místo.
5. Doklady potvrzující oprávnění vlastníka nebo nájemce bytu.
6. Identifikace.
7. Souhlas všech vlastníků bytů.
8. Všechny doklady o dodávce plynu.
9. Technický průkaz bytu.

Opět platí, že pokud umístění zařízení zůstane stejné a pouze zařízení samotné je nahrazeno podobným, není třeba legalizovat konverzi.

Pokud měníte plynový sporák za elektrický, musíte přestavbu legalizovat, pokud spotřebič stěhujete do jiné místnosti, pak přestavbu. Pokud jej pouze nahrazujete podobným, nemusíte provádět žádné schvalování v obou bodech.

Požadavky na nová kamna jsou standardní. Musí mít všechny potřebné certifikáty a splňovat požadavky GOST.

Doporučuje se také zkontrolovat, zda k němu a plynovodu bude volný přístup v případě sanace, zda je komín v provozuschopném stavu, Funguje ventilace? podle potřeby.

Je potřeba výměnu legalizovat?

Podle Umění. 7.19 Kodex správních deliktů Ruské federace Za nezávislé připojení hlavní linky vám může být uložena pokuta za neoprávněné a nekontrolované připojení plynového sporáku ve výši 10–15 tisíc rublů. A pokud v případě nesprávného připojení dojde k výbuchu nebo požáru, budete čelit trestní odpovědnosti a pokutě až 300 tisíc rublů.

Když se podíváte na PP č. 410, tam je také uvedeno, že výměnu plynového zařízení musí provést specializovaná organizace s licencí a smlouvou. Může to být plynárenská služba nebo soukromá společnost s příslušnými schváleními.

Ve stejném dokumentu v Část 8, odstavec 77 existuje odstavec, který říká, že faktorem pro přerušení dodávky plynu bez upozornění zákazníka může být jeho neoprávněné připojení k hlavnímu vedení, volitelně hrozbami výbuchu.

Kromě toho v PP č. 549 Uvádí se, že při výměně zařízení za nové, které vyhovuje technickým požadavkům, je bezpodmínečně nutné oznámit dodavateli změnu celkového složení zařízení.

Při registraci dodávky plynu uvedete seznam plynových zařízení v bytě a poskytnete k nim technické specifikace. Při výměně také musíte oznámit státnímu registračnímu úřadu, že instalujete další kamna a poskytnout mu dokumentaci k zařízení k registraci

Existuje také pokušení změnit zařízení sami, když jste se předtím dohodli s přítelem z plynárenské služby na dokončení potřebné dokumentace. Možnost je samozřejmě mnohem levnější, ale je lepší svěřit práci s tak nebezpečným zařízením odborníkům, kteří spolehlivě připojí hadice a provedou první spuštění zařízení, přičemž si všimnou všech jeho případných nedostatků.

Výhody výměny sporáku

Plynový sporák není společným majetkem bytového domu a proto je opět dle PP č. 410 jeho výměna provedena na náklady vlastníka prostor.

Existují však výjimky. Jak vyměnit plynový sporák za nový s požadovanými výhodami zdarma, vám sdělí MFC nebo správcovská společnost.

To je možné, pokud je deska, v závislosti na stavu nebo datu expirace, uvedena ve státní rozvaze:

1. Vy, majitel bytu, jste hrdinou Ruské federace nebo SSSR, hrdinou socialistické práce, nositelem Řádu slávy, účastníkem 2. světové války nebo máte zvláštní dotace z bytových a komunálních služby.
2. Zařízení vyžaduje výměnu, když je dosaženo fronty na byt.
3. Obyvatelé bydlí v neprivatizovaném bytě a smlouva obsahuje klauzuli o bezplatné výměně plynového zařízení v případě potřeby.

Také velké a nízkopříjmové rodiny mají právo na taková privilegia, ale ne ve všech regionech. Zda nějaké máte, ověřte si u místních obecních úřadů nebo prostudováním předpisů jednotlivých krajů.

Pro bezplatnou výměnu je nutný tzv. „závadný certifikát“, tedy závěr specializovaných služeb, které kontrolují plynová zařízení a vydávají závěr, že staré zařízení je vadné. Podkladem pro jeho přípravu je roční kontrola nebo mimořádná kontrola na výzvu specialistů.

Nesrovnalosti v provozu plynového sporáku zjistí specialisté z oddělení distribuce plynu nebo soukromá firma. Než je však pozvete k prohlídce zařízení, zjistěte si, zda mají všechny potřebné licence pro takové druhy práce

Akt je vyhotoven ve 2-3 vyhotoveních. Jeden musíte převést na DEZ nebo bytové družstvo, jeden na spotřebitele a další si ponechají specialisté GRO.

Kromě toho je velmi důležité připravit si všechny dokumenty - občanský průkaz, vlastnický list na dávky, potvrzení o závadnosti starého sporáku, jeho registrační list a projektové dokumenty k bytu.

Postup výměny

Plánujete tedy výměnu sporáku a zároveň jste vlastníkem bytu.

Chcete-li vyměnit, měli byste:

• obraťte se na vedoucího oddělení distribuce plynu s požadavkem na výměnu zařízení. Obdržíte podrobný odhad spotřebního materiálu, potřebného materiálu, instalace zařízení a samotného sporáku. Pokud si toto vše koupíte sami, měli byste napsat žádost o instalaci zařízení;
• informujte správcovskou společnost nebo jiný orgán spravující váš domov;
• zaplatit přijatý odhad;
• počkejte na plynaře a obdržíte dokument potvrzující uvedení kamen do provozu.

Pokud se byt neprivatizuje, musíte nejprve podat žádost o výměnu plynového spotřebiče správnímu orgánu bytového domu, ve kterém bydlíte.

Při přestavbě je nutné se řídit doporučeními ze SP 402.1325800.2018, zejména pro objem prostor minimálně 8 metrů krychlových pro sporák se 2 hořáky, 12 pro zařízení se 3 hořáky, 15 pro zařízení se 4 tryskami.

Pokud probíhá přestavba bytu, musí být o tom informována správcovská společnost a před instalací kamen v jiné místnosti musí být provedena všechna potřebná schválení, včetně GorGaz.

Jak se mění vybavení?

Aby bylo jasno v obecné rovině, uvádíme technické fáze výměna jednoho zařízení za druhé.

Postup není složitý:

1. Ventil uzavře průtok plynu a vypne napájení starého zařízení.
2. Deska je odpojena.
3. Vyrobeno výměna hadice (je-li to požadováno) a poté zkontrolujte těsnost a kvalitu závitového spojení.
4. Nová deska je instalována a vyrovnána.
5. Hadice je připojena.
6. Zařízení se kontroluje a poprvé se uvádí do provozu.

Dále vám odborník vystaví certifikát o přístupu k zařízení pro provoz a vy podepíšete potvrzení o převzetí práce.

Výměna plynového sporáku za elektrický

Po sérii výbuchů az jiných důvodů se mnoho majitelů bytů rozhodlo změnit plynový sporák na elektrický, takže kam jít v tomto případě a co je k tomu potřeba, nyní podrobně zvážíme.

V první řadě je tedy potřeba obrátit se na trestní zákoník.To je nezbytné pro zjištění, zda jsou technické parametry elektrické sítě MKD schopné odpovídajících zátěží.

Bohužel ve zplynovaných bytových domech je limit elektrických zdrojů zpravidla omezený. Pokud je vše možné, vyberte model kamen a uveďte jeho charakteristiky do trestního zákoníku, abyste v přibližném výpočtu získali závěr o souladu poskytovaného a spotřebovaného výkonu s normami MKD.

Pokud výkon nestačí, budete muset buď opustit tento nápad, nebo se pokusit zaregistrovat kamna s nižším výkonem. Někdy také pomůže písemná žádost o přidělení dodatečné energie, v takovém případě bude nutné koordinovat projekt se správcovskou společností a energetickou společností.

Vzhledem k tomu, že se mění parametry uvedené v technickém pasu bytu, je elektrifikace kuchyňského prostoru rekonstrukcí a podléhá povinnému schválení.

Až budete mít projektovou dokumentaci v ruce, obraťte se na Státní krajský úřad, aby odpojil plynové zařízení ve vašem bytě. Nezapomeňte si vzít certifikát potvrzující tuto skutečnost.

Závěry a užitečné video k tématu

Proč nemusíte plynové spotřebiče měnit sami, zjistíte v následujícím videu:

Výměna plynového sporáku za nový nebo elektrický je celkem snadná. Tento postup nezabere mnoho času. Hlavní věcí je předem kontaktovat správcovskou společnost nebo státní matriku, abyste poskytli úplný seznam dokumentů, které musíte obecně nebo individuálně shromáždit, a dohodněte se na projektu výměny zařízení.

A za žádných okolností se nesnažte provést postup bez povolení - již jsme podrobně diskutovali, zda je možné vyměnit starý plynový sporák sami - je to pokuta a velká odpovědnost.

Museli jste někdy vyměnit plynový sporák ve vašem bytě? Podělte se o své zkušenosti v komentářích, ptejte se na téma a zapojte se do diskuse o materiálu. Komunikační blok je umístěn pod článkem.