Je možné vyhloubit ventilační šachtu v bytě: právní nuance problému a pravidla pro vtokové brány

Obecné stavební systémy a komunikace byly původně plánovány pro umístění v každém bytě bytového domu. Jedná se o rozvody plynu a vody, kanalizaci a vzduchotechniku ​​a elektrické sítě. V mnoha projektech bytových domů však architekti navrhli ne zcela vhodné umístění určitých typů komunikací, včetně ventilační šachty, nemyslíte?

V těchto případech musí majitel při větší rekonstrukci bytu provést změny původního projektu nebo provést přestavbu. Na mnoha změnách se ale musí dohodnout se správcovskou společností, hlavním architektem nebo okresním výkonným úřadem.

Právě o změnách, které vyžadují schválení, budeme hovořit v tomto článku - podrobně se podíváme na to, zda je možné při opravách vykopat větrací šachtu a jak to udělat správně. Zaměřujeme se také na právní nuance tohoto poměrně palčivého problému.

Jak je na tom větrací šachta v bytě?

Větrací šachty byly navrženy tak, aby zajistily volnou cirkulaci vzduchu v místnosti. Někdy se proto odehrávají v různých částech bytů, někdy jsou dokonce zvýrazněny speciálním boxem.

Čistě technicky rozvětvená síť vzduchovodů je napojena ve větrací šachtě, ze které je již odbočka na půdu nebo střechu. V nových návrzích domů je však vzduch nasáván na úrovni 2-3 podlaží, poté je čištěn, zvlhčován a posílán ventilačními kanály do všech pater domu.Na střeše je instalován paralelně fungující výfukový systém. Odebírá teplo z odpadního vzduchu a následně ho odvádí.

V panelových domech je větrací šachta konstrukce z betonových bloků instalovaných na sebe. Pro realizaci normální ventilace vzduchu je nutné, aby šachta byla dokonale svislá.

Skříň ventilační šachty může mít extrémně nevhodnou polohu v místnosti a rušit komunikační linky. Zároveň by neměla být narušena jeho integrita

Větrací šachta začíná v přízemí a prochází všemi podlažími až na střechu - zde budou v budoucnu odváděny proudy vzduchu ze šachty.

Co se týče parametrů, průřez šachty a tvar závisí na projektu, pro který byl bytový dům postaven. Materiál, ze kterého může být vyroben, je beton, kov nebo plast. Samotná konstrukce musí být vyrobena v souladu s hygienickými a požárně bezpečnostními normami a také s použitím nehořlavých materiálů.

Protože hlavním úkolem větrací šachty je zajistit cirkulaci vzduchových hmot v prostorách budovy, musí splňovat řadu požadavků:

• být čistý od nečistot;
• být vzduchotěsný;
• mít volné místo definované projektem.

Dokončení první položky na seznamu je dosaženo včasnou prací na čištění ventilačních kanálů, která musí být podle řídících dokumentů provedena nejméně jednou ročně.

Při práci se kontroluje i těsnost šachty. Jakékoli porušení celistvosti ventilační šachty totiž vede k poruše cirkulace vzduchu.Také přítomnost cizích předmětů v šachtě může způsobit narušení výměny vzduchu.

Spáry mezi jednotlivými moduly větracích šachet musí být utěsněny betonovou maltou. U kovových hřídelí musí být spoje provedeny na přírubách.

Při provádění oprav je vhodné prostudovat uspořádání větrání, aby nedošlo k jeho poškození při práci. V budoucnu byste také neměli používat část stěny ventilačního potrubí (vyhněte se zavěšení upevňovacích prvků, háčků, skříněk atd.)

Provoz dolu je regulován SNiP 41-01-2003 a řada regulačních požadavků na provoz ventilačního systému, na provozní bezpečnost a podle norem platných pro obytné bytové domy.

Provádění práce s ventilační šachtou

Řezání stěn pro různé potřeby pomocí speciálního elektrického nářadí se nazývá hradlování. Jeho potřeba nejčastěji vzniká při pokládání drátů a potrubí. Takže při provádění rekonstrukcí v bytě odborníci nejprve vypracují schéma uspořádání elektrického vedení.

Standardní počet svítidel, zásuvek a vypínačů není vždy vhodný k použití a často nesplňuje požadavky majitele bytu. Pohodlné používání elektrických spotřebičů závisí na umístění těchto napájecích bodů. Proto při navrhování nových elektrických bodů pro vaše pohodlí je nutné připravit kanály pro pokládání elektrických kabelů. Tehdy budete potřebovat vjezdové stěny pro elektroinstalaci, včetně stěn větracích šachet.

Hradítko se provádí také pro vnitřní umístění vodovodního potrubí.Tyto práce mohou také negativně ovlivnit celkový systém větrání budovy.

Chcete-li zjistit, zda je možné provést práci na uzavření ventilační šachty v bytě, musíte se podívat na dva hlavní dokumenty:

• Zákon o bydlení Ruské federace.
• Regulační dokumenty ve stavebnictví, zejména pokud jde o ventilační systémy.

Podrobně popisují všechny nuance v návrhu, konstrukci a provozu ventilačních šachet.

Počáteční instalace komunikací během výstavby je v souladu s požadavky SNiP, aniž by byla narušena integrita ventilační šachty a je prováděna v přísném souladu s normami

Shrneme-li informace z těchto dokumentů, lze poznamenat, že:

• žádný změna oproti původnímu designu musí být dohodnuta s bytovými úřady (správní společností, výkonným orgánem města), jinak bude považována za nepovolenou přestavbu (článek 29 Zákon o bydlení Ruské federace);
• narušení fungování komunikací v bytovém domě s sebou nese administrativní odpovědnost;
• Je zakázáno používat větrací šachty pro osobní účely (i pro závěsné skříně), - lze je použít pouze k zajištění výměny vzduchu;
• Uvnitř větracích šachet je zakázáno vést jinou komunikaci.

V některých domech jsou ventilační šachty umístěny ve formě krabice uvnitř. Vytvářejí nepravidelný tvar místnosti a snižují její celkovou plochu. Takové šachty jsou zpravidla umístěny mezi kuchyní a koupelnami. V této situaci je také nemožný průchod komunikačních systémů přímo ventilační šachtou.

Stojí za zmínku, že někteří pracovníci stále pokládají komunikační vedení (vodovodní a plynové potrubí, elektrické kabely) šachtou, čímž šetří materiál. Otvory jsou utěsněny pěnou a omítnuty. Takto jednoznačné porušení těsnosti větrací šachty však může vést k tomu, že veškerý zápach ze spodních bytů bude unikat do místnosti. V tomto případě je možné komunikační vedení mezi stěnou a potrubím ventilační šachty v podlaze místnosti. V každém případě musí být komunikace oploceny určitou stavební konstrukcí.

Důsledky těžby dolu

Jak je uvedeno výše v článku, použití a provoz ventilačních šachet je regulován v přísném souladu s SNiP 41-01-2003.

A z pohledu tohoto dokumentu Drážkování ventilačních šachet je přísně zakázáno. Protože jakýkoli zásah vede k porušení těsnosti a v důsledku toho k vyřazení celého systému větrání budovy.

Vedení komunikace přes skříň ventilační šachty, jak je znázorněno na fotografii, je nepřijatelné. Takový výkon práce porušuje těsnost a vede k narušení fungování ventilačního systému budovy jako celku.

Osobě, jejíž vinou bylo větrací zařízení vyřazeno z provozu, bude v souladu s bytovým řádem uložena správní pokuta a je povinna poškozenou část větrací šachty co nejdříve uvést do původního stavu. Pokuta za výkop větrací šachty je 2 500 rublů.

Jak správně a legálně udělat příkop?

Pokud je na tomto místě nutné položit potrubí nebo vést elektrické sítě, je nutné provést zesílení stěny větrací šachty pomocí plynových bloků nebo jiných stavebních materiálů.

Po vytvoření umělého zahušťování jsou v něm položeny potřebné komunikace. Taková operace se nepovažuje za rušení a je naprosto legální.

Hlavní nuancí v legislativě je povolení následujících akcí s ventilační šachtou:

• rozšíření otvoru ventilační šachty pro montáž mřížky nebo pod speciálním ventilátorem;
• mírný posun díry větrací šachta na stranu.

Tyto práce musí provádět osoba, která rozumí fungování větrací šachty a která je obeznámena s větrací sítí tohoto domu.

Fotografie ukazuje jednu z možností vedení komunikace - podél obvodu ventilačního potrubí. Takové zapojení je také zakázáno, ale při pečlivém uzavření, položení komunikací a dalším omítání tohoto kanálu bez zanechání viditelných stop a bez poškození ventilačního systému může být

Aby bylo možné posunout otvor, je nutné vyvrtat a sestavit speciální satelitní kanál, který bude pokračováním ventilační šachty podél stěny v místnosti.

Při nesprávné instalaci satelitního kanálu a poškození ventilační šachty se do místnosti ze sousedních bytů dostanou nepříjemné pachy.

Doporučujeme také přečíst pravidla převodu větrací otvor v kuchyni.

Závěry a užitečné video k tématu

Následující video popisuje změny ventilačních kanálů a vodovodních potrubí v domě:

Toto video ukazuje, jak můžete utěsnit stávající otvor ve ventilační šachtě a nainstalovat tam zásuvky. Autoři videa zároveň tvrdí, že je to přísně zakázáno:

O obnově ventilačního potrubí po jeho demontáži v následujícím videu:

Uzavírání ventilační šachty je tedy považováno za nezákonnou operaci. Navzdory poměrně velké tloušťce potrubí v některých domech může jakýkoli náraz způsobit mechanické poškození, které následně povede k nesprávnému fungování ventilačního systému. Jako trest za poškození veřejných komunikací je poskytována pokuta a obnova větrací šachty.

Máte-li po přečtení předloženého materiálu nějaké dotazy nebo chcete publikaci doplnit zajímavými informacemi na základě osobních zkušeností, zanechte své komentáře, ptejte se a zapojte se do diskuze ve speciálním bloku umístěném níže.