Onko mahdollista ripustaa kaappeja ilmanvaihtokanavaan: oikeudelliset vivahteet ja seuraukset rikkojalle

Suunnitteletko sisustussuunnittelua itse, mutta et tiedä, onko mahdollista ripustaa kaapit tuuletuskanavaan? Toisaalta voit käyttää kotisi tilaa järkevämmin, mutta toisaalta et todellakaan halua tulla rikolliseksi muutaman neliösenttimetrin takia, eihän? Onko tämä menettely siis laillinen ja mitä pitäisi tehdä seuraamusten välttämiseksi?

Autamme sinua löytämään vastauksia kysymyksiisi - alla olevassa artikkelissa kerromme sinulle yksityiskohtaisesti, onko mahdollista porata laatikko ja ripustaa siihen kaappeja ja hyllyjä sekä muuttaa sen muotoilua millään muulla tavalla. Selvitämme myös, mitä toimia voidaan pitää laittomina ja mitä riskejä rikkoja kantaa.

Säännöt kaapin sijoittamiseksi laatikkoon

Menettelyä minkä tahansa ilmanvaihtokanavan suunnittelun muuttamiseksi ja sen käyttämiseksi omiin tarkoituksiin säätelee liittovaltion ja alueellinen lainsäädäntö.

Molempien ongelmien ratkaisemiseksi sinun on hankittava lupa:

• naapurit;
• asunnon tarkastus.

Seuraavaksi tarkastelemme yksityiskohtaisesti, kuinka nämä toimet auttavat sinua välttämään vakavia virheitä, jotka johtavat merkittäviin taloudellisiin tappioihin.

Se, voidaanko ilmanvaihtokanavien rakennetta muuttaa, on kuvattu yksityiskohtaisesti laeissa ja määräyksissä. Niiden joukossa on Venäjän federaation asuntolaki.Siksi kaikki työ tulee aloittaa vaatimusten ja standardien tutkimisesta, jotta vältetään virheet, jotka johtavat taloudellisiin ja muihin tappioihin.

Luvan saaminen naapurilta

Kotimainen Asuntokoodi, nimittäin Taide. 36, toteaa, että apuohjelmat ovat yhteistä omaisuutta. Samaan aikaan ilmanvaihtojärjestelmät eivät ole poikkeus, kuten myös niiden rakenneosat.

Yllä olevasta seuraa, että asunnon omistaja ei ole siinä sijaitsevan ilmanvaihtokanavan omistaja.

Siksi tämän rakenteen käyttämiseen omiin tarkoituksiin, eli kaappien tai muiden esineiden sijoittamiseen, sinun tulee hankkia lupa kaikilta muilta yhteisomistajilta (tämä on mainittu kohdassa Taide. 40 Venäjän federaation asuntolaki). JA 73 %:sta heidän on annettava suostumus, ja kirjallisesti. Miksi asukaskokous pitää järjestää?

Kaikissa muissa tapauksissa ilmanvaihtokanavien käyttö omiin tarkoituksiin on laitonta.

Toimien koordinointi asuntotarkastusviraston kanssa

Jos naapurilla on oikeus sallia yhteisen omaisuuden käyttö kokonaisuudessaan, niin asuntotarkastuksen edustajat käsittelevät asian teknisen puolen.

Eli he anna lupa muuttaa ilmanvaihtokanavan rakennetta. Syynä on se, että määritetty menettely on uudistus. Siksi sen turvallisuus on lain vaatimusten mukaan varmistettava.

Asuntotarkastusvirasto on valtion elin, jolla on vaikuttavat valtuudet. Ne tarjotaan, jotta tarkastajat voivat vastustaa tehokkaasti rikkojia, joiden toiminta johtaa ihmisten elinolojen heikkenemiseen ja rakennusten tuhoutumiseen

Proseduuria suoritusluvan saamiseksi kutsutaan sopimus.

Sen täytäntöönpanoa säätelee alueellinen lainsäädäntö, esimerkiksi:

• Tätä tarkoitusta varten Moskovan hallitus antoi asetuksen numeron 508-PP.
• Pohjoisessa pääkaupungissa hyväksymismenettely on kuvattu Pietarin hallituksen määräyksessä numerolla 39-r, joka tuli voimaan tammikuussa 2018.

Voit selvittää, mikä asiakirja säätelee asuntojen saneerausluvan saamista alueellasi ottamalla yhteyttä paikallishallinnon tai asuntotarkastuksen edustajiin.

Hyväksynnän suorittaminen on välttämätöntä laatia projekti. Mutta sinun pitäisi aloittaa hankkimalla tekninen raportti, mikä osoittaa, että ilmanvaihtokanavan rakenteen muuttaminen on turvallista eikä johda koko ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuuden heikkenemiseen. Ja näin ollen itse työn järjestäjän ja hänen naapureidensa elinolojen heikkenemiseen.

Kuka tahansa voi tehdä määritellyn teknisen päätelmän sekä kunnostusprojektin. projektiorganisaatio.

Seuraavaksi kodin omistajan tulee ottaa yhteyttä lähimpään asuntojen tarkastuslaitos tai MFC:ssä. Jos on tarpeen jättää hakemus, jossa vaaditaan kunnostamisen hyväksymistä.

Tähän asiakirjaan tulee liittää myös seuraavat tiedot:

• tekninen päätelmä;
• projekti, ja tarvitset siitä 2 kopiota;
• tekninen passi BTI:ltä.

Lisäksi hakijan on todistettava henkilöllisyytensä ja vahvistettava olevansa tilojen omistaja. Siksi sinulla on oltava passi ja asiaankuuluva todistus mukanasi.

Koska ilmanvaihtokanavien rakenteen muuttamista kutsutaan säädöksissä uudistukseksi, sen toteuttaminen on mahdollista vasta saatuaan asiaankuuluvan luvan asuntotarkastusvirastolta. Muussa tapauksessa työn järjestäjästä tulee rikkoja ja hänen on tiedettävä, että hän tekee kaiken työn omalla riskillään ja riskillään.

On muistettava, että asuntotoimikunta on elin, jolla on oikeus:

• antaa lupa uudistamiseen;
• kieltäytyä toteuttamasta sitä.

Ja joissakin tapauksissa asuntotarkastusviraston edustajat kieltäytyvät hyväksymästä hakemusta kokonaan. Näin tapahtuu, kun epätäydellinen asiakirjasalkku kerätään tai ne toteutetaan epäasianmukaisesti.

Lisäksi hyväksyntä evätään, jos kanavan suunnittelun muutos johtaa koko ilmanvaihtojärjestelmän suorituskyvyn heikkenemiseen johtuen pienentää laatikon poikkileikkausta tai tuuletuskanavan tukkeutuminen.

Ja itse sanamuoto "muutos ilmanvaihtokanavien suunnittelussa" on myös peruste hyväksynnän epäämiselle. Hakemus voidaan palauttaa myös sen vuoksi, että tuuletuskuiluun on suunniteltu ripustettava kaappi, joka vaikeuttaa pääsyä rakennuksen sähköverkkoon. Ja tätä ei voi sallia.

Kaikki edellä mainitut syyt on mainittu asiaankuuluvissa alueellisissa asiakirjoissa. Esimerkiksi pääkaupungin osalta tämä on jo mainittu päätöslauselma nro 508-PP.

Jos et halua tuhlata aikaa ja rahaa hankkeen luopumiseen, naapureiden ja asuntotarkastajaan ottamaan yhteyttä luvan saamiseksi, voit tehdä kuvan osoittamalla tavalla - hyödynnä ilmanvaihtokanavan ympärillä oleva tila mahdollisimman tehokkaasti ja samalla aika ripustaa kaapit tavalliselle seinälle

Toisin sanoen kaappien tai muiden esineiden sijoittaminen ilmanvaihtokanaviin on ongelmallinen toimenpide, koska se vaatii huomattavia kustannuksia ilman mitään takuita. Mikä voi johtaa taloudellisiin tappioihin.

Tämän estämiseksi on suositeltavaa luopua yrityksistä käyttää ilmanvaihtokanavia henkilökohtaisiin tarkoituksiin.

Jos todella haluat, sinun tulee hakea apua suunnitteluorganisaatio. Tilojen tarkastuksen jälkeen sen asiantuntijat antavat tarkan vastauksen siihen, voidaanko ilmanvaihtokanavalle laittaa mitään. Mutta voidaan väittää, että suurimmassa osassa tapauksista konsultointimaksuihin varatut rahat menevät hukkaan.

Lisäksi sinun ei pitäisi yrittää tehdä kunnostusta sen laillistamiseksi takautuvasti - asuntotarkastaja ei myöskään hyväksy hakemusta tällaiseen pyyntöön.

Syitä lain joustamattomuuteen

Ilmanvaihtokanavat ovat tärkeä osa ilmanvaihtojärjestelmiä, joista ei pelkästään viihtyvyys, vaan myös asumisen turvallisuus riippuu pitkälti.

Siten luonnollinen ilmanvaihto kaikista puutteistaan ​​​​huolimatta on ainoa järjestelmä, joka voi estää:

• rakennuksen tuhoaminen kaasun räjähdys;
• tulipalosta johtuen kaasuvuotoja;
• tragedia, joka johtuu huoneeseen kertyneestä hiilimonoksidista, joka voidaan havaita erityisillä anturit.

Lisäksi talon yleinen ilmanvaihtojärjestelmä varmistaa kosteuden, epämiellyttävien hajujen ja haitallisten aineiden, kuten hiilidioksidin, poistamisen tiloista.

Kuvassa näkyy selvästi ilmanvaihtokanavan rakenne. Ja jopa ei-asiantuntijat ymmärtävät, että ne ovat ohutseinäisiä eivätkä siksi sovellu raskaiden esineiden asettamiseen pinnoilleen.Joiden läsnäolo ajan myötä voi johtaa halkeamiin ja muihin seurauksiin, joiden seurauksena ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuus heikkenee

Tehokkaan ilmanvaihdon avulla voit luoda rakennukseen mikroilmaston, jonka parametrit täyttävät asiaankuuluvien asiakirjojen vaatimukset, joista tärkein on GOST 30494-2011.

Samalla on helppo vähentää ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuutta tai tehdä siitä täysin käyttökelvoton - muuta vain kanavan suunnittelua.

Vaikka ne olisivat merkityksettömiä, toinen käyttäjä voi tehdä samoin, ja toinen naapuri päättää asentaa tuulettimen, jota järjestelmää ei ole suunniteltu käytettäväksi. Tällaiset toimet vaikeuttavat tilannetta, minkä seurauksena voit odottaa backdraftia ja muita ongelmia.

Keskustelimme muista syistä ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuuden heikkenemiseen ja tapoihin palauttaa se seuraava artikkeli.

Ilmanvaihtokanavat ovat usein itsekantavia rakenteita. Juuri näin asiat ovat esimerkiksi P-44-projektin taloissa. Tämä tarkoittaa, että jokainen tuuletuskanavan elementti lepää alla olevan elementin päällä. Ne eivät kuitenkaan kestä merkittäviä sivuttaiskuormia. Tämän seurauksena jopa normaalilla porauksella voi ilmetä halkeamia. Seurauksena on rakenteen ja sedimentin heikkeneminen, mikä usein johtaa ilmankierron häiriintymiseen

On ymmärrettävä, että ilmanvaihtokanavat eivät ole voimarakenteita, joten milloin poraus ja asetettaessa raskaita kaappeja niiden pinnoille, esiintyy usein kutistumista ja halkeamia. Mikä sinänsä vähentää ilmanvaihtojärjestelmien tehokkuutta.

Tällaisten seurausten estämiseksi on laissa kiellettyä muuttaa laatikoiden suunnittelua.

Mitä tapahtuu, jos et huomioi vaatimuksia?

Usein käy niin, että asunnonomistajat jättävät huomiotta lakisääteiset vaatimukset ja tekevät muutoksia ilmanvaihtokanavien suunnitteluun.

Tämän seurauksena syntyy 2 skenaariota:

• laitonta kunnostusta ei havaita ja kaikki selviää siitä;
• rakenteen peukalointi havaitaan ja siitä seuraa rangaistus.

Koska nämä ovat tärkeitä kohtia, on järkevää tutustua niihin tarkemmin.

Vaihtoehto #1 - kunnostusta ei havaittu

Tapahtuu, että tilojen omistaja rikkoi lakia, mutta ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuus ja sen eheys eivät vaikuttaneet. Tämän seurauksena vuokralainen saa odotetun tuloksen asumistilan järkevämmän käytön muodossa ilman, että asuinolot huononevat.

Kuvassa kaappi ja televisio sijoitettuna tuuletuskanavaan. Jos tilan omistaja päättää tehdä juuri niin, hänestä tulee rikkoja. Ja tapahtumien jatkokulku riippuu siitä, kuinka paljon vaurioita tuuletuskanavalle aiheutuu ja milloin rikkomus havaitaan. Lisäksi yksi naapurin soitto asuntotarkastuksen vihjepuhelimeen riittää siihen, että rikkojan elämään tulee useita epämiellyttäviä tapahtumia.

Mutta on muistettava, että idylli voi olla lyhytaikainen - laittomien toimien tosiasia voi herättää naapureiden, kaasualan työntekijöiden ja rahastoyhtiön edustajien huomion. Joka ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön, asuntotarkastus. Tai he yksinkertaisesti ottavat asian esille asukkaiden kokouksessa. Lisäksi sinun on ymmärrettävä, että negatiivinen skenaario on varsin merkityksellinen ja sen todennäköisyys kasvaa joka vuosi.

Ja syynä on se, että 90-luvun hallinnan puutteen aika on jo ohi ja tänään valtio taistelee aktiivisesti turvallisen asumisen sääntöjä rikkovia vuokralaisia ​​vastaan. Lisäksi venäläisten lainopillinen lukutaito kasvaa, ja he yhä harvemmin jäävät välinpitämättömiksi huomatessaan, että joku yrittää saada jonkinlaista bonusta heidän kustannuksellaan.

Tämän seurauksena sinun on odotettava ongelmia, suuria. Lisätietoja niistä on artikkelin seuraavassa osassa.

Vaihtoehto 2 – rakenteellinen rikkomus havaittu

Nyt puhutaan siitä, miten asuntotarkastus reagoi, jos asukkaat ripustavat kaapin ilmanvaihtokuiluun "omalla vaaralla ja riskillä". Joten asuntotarkastuksen osalta sen edustajat määräävät sakon heti paikan päällä, jonka määrä on 2-2,5 tuhatta ruplaa. Mutta sinun ei pitäisi olla iloinen pienestä summasta, sillä tämä on vasta alkua.

Ja sitten tarkastaja vaatii:

• Esitä asiakirjat, jotka vahvistavat, että kunnostus on turvallinen eikä heikennä asukkaiden elintasoa. Ja tätä varten tarvitset minkä tahansa suunnitteluorganisaation (parhaimmillaan) antaman teknisen päätelmän. Tai organisaatio, joka on kehittänyt projektin tietylle ilmanvaihtojärjestelmälle tai koko talolle.
• Palauta ilmanvaihtojärjestelmän eheys ja suorituskyky, jos rikkoja ei pysty toimittamaan ensimmäisessä kohdassa määriteltyjä asiakirjoja.

Lisäksi pelkkä hyllyn poistaminen, jonka rikoksentekijä päätti laittomasti ripustaa tuuletuskuilun seinään, ei välttämättä riitä, koska lain mukaan projekti on tehtävä. Ja jos kantavat rakenteet eivät vaikuta, niin kuka tahansa suunnittelija voi käsitellä suunnittelua.Jos nämä tekijät vaikuttavat tai sitä epäillään, sinun on otettava yhteyttä taloprojektin tehneeseen organisaatioon.

Kuvassa televisio ja baaritiski asennettuna ilmanvaihtokanavaan. Se ei ole edes vaatekaappi. Mutta jos kaiken edellä mainitun sijoittamisen aikana rakenteen kantavat elementit vaurioituivat tai sitä yksinkertaisesti epäiltiin, rikkojalle tapahtuu pahin. Koska asuntotarkastusviraston edustaja vaatii puutteen poistamiseksi ottamaan yhteyttä talohankkeen laatineeseen tutkimuslaitokseen. Tämä tilanne on merkityksellinen I209A-sarjan taloille ja monille muille - juuri niissä ilmanvaihtojärjestelmän yksittäiset osat ovat itsekantavia

Voi olla, että vaadittua Neuvostoliiton tutkimuslaitosta ei enää ole. Sitten sinun on etsittävä organisaatio, joka korvaa hänet.

Mikään luetelluista menettelyistä ei ole halpa. Mutta pahinta on, että et voi sivuuttaa niitä. Syynä on se, että naapureiden ja muiden konfliktin osapuolten vaatimukset ovat oikeutettuja ja ne tulee täyttää. Koska he voivat vaatia rakenteen eheyden palauttamista vain 2 kertaa. Ja sitten seuraa asuntojen myynti. He tekevät tämän saadakseen rahaa rakenteen eheyden palauttamiseksi.

Kuvassa on keittiön kaappi, joka on asetettu tuuletuskanavaan, mikä on jo rikkomus. Jos kaappi sijoitetaan tavallisille seinille, mutta se tukkii tuuletusaukon tai sulkee poistokanavan, tällaisia ​​​​toimia voidaan pitää rikkomuksena, koska pääsy yleisiin rakennusteknisiin järjestelmiin estetään, mikä voi aiheuttaa ilmanvaihdon tehokkuuden heikkenemisen.

Vaikka loput varat palautetaan rikoksentekijälle, on silti parempi välttää tällaista kehitystä.Koska täytäntöönpanomenettelyn aikana kukaan ei aseta tavoitteeksi maksimisumman saamista myynnistä. Ja tällaisten toimien perusta on liittovaltion laki nro 229-FZ, Taide. 87. Lisäksi skenaario asuntojen myynnin kanssa ei ole fantasiamaailmasta - todellisia esimerkkejä tunnetaan. Lisäksi oikeuden päätösten mukaan naapureille voi joutua maksamaan korvauksia.

Myös muita rangaistuksia sovelletaan. Esimerkiksi rikkojia voidaan rajoittaa matkustamasta Venäjän federaation ulkopuolelle.

Päätelmät ja hyödyllinen video aiheesta

Oheisessa videossa kerrotaan, mitä voi tapahtua, jos ilmanvaihtokanava suunnitellaan uudelleen tavalla, joka rikkoo sen rakenteen eheyttä. Ja vaikka video puhuu täydellisestä purkamisesta, tällä ei ole väliä. Koska uudistamisen katsotaan olevan mitä tahansa muutosta ilmanvaihtokanavan suunnittelussa:

Riputtamalla kaapin tai hyllyn ilmanvaihtokanavan pintaan huoneen omistaja voi käyttää järkevämmin useita kymmeniä neliösenttimetriä asuintilaa. Joskus tällainen ratkaisu voi parantaa huoneen esteettisiä ominaisuuksia. Ja tähän kaikki ilmanvaihtokanavan suunnittelun muuttamisen edut päättyvät.

Siksi sinun ei pidä ryhtyä hätiköityihin toimiin tai luvattomiin muutoksiin yhteisen omaisuuden suunnitteluun. Koska epämiellyttäviä hetkiä voi olla monta kertaa enemmän kuin etuja.

Oletko ripustanut kaapit ilmanvaihtokanavaan ja koordinoinut toimintasi asuntotarkastajan kanssa? Jaa kokemuksesi muiden käyttäjien kanssa - kerro meille kohtaamistasi vaikeuksista sekä kuinka kauan kestit täyttää kaikki tarvittavat asiakirjat.Jos sinulla on vielä kysyttävää, kysy ne asiantuntijoiltamme ja muille sivuston vierailijoille artikkelin alla olevassa kommenttikentässä.