Conexão de gás em um apartamento: procedimento e regras para conexão de gás em prédios de apartamentos
Se você é o feliz proprietário de um apartamento em um prédio novo, em breve terá que lidar com o procedimento de conexão do gás à sua nova casa. Concordo, é melhor entender o assunto com antecedência para estar totalmente preparado para todas as dificuldades possíveis.
Neste caso, ligar o gás a um apartamento é um pouco diferente de gaseificar uma casa privada, uma vez que os edifícios de apartamentos são geridos por um grupo de pessoas - proprietários de apartamentos, cujo consentimento é necessário para ligar o edifício ao gasoduto central.
Para poder utilizar o gás, o proprietário do apartamento deverá preparar totalmente as instalações para o funcionamento seguro dos equipamentos a gás. Mais adiante no artigo iremos revelar as principais etapas da conexão do gás a um apartamento e explicar como preparar adequadamente sua casa para a próxima gaseificação.
O conteúdo do artigo:
Procedimento para conexão ao gasoduto
Se numa casa privada o proprietário decidir de forma independente sobre a necessidade de garantir a gaseificação do imóvel, então num edifício de apartamentos será necessário o consentimento de cada proprietário para a realização do procedimento. Somente depois disso poderão começar as próximas etapas do projeto.
Em primeiro lugar, o futuro consumidor de gás terá de elaborar um pacote de documentação legal, incluindo a propriedade do apartamento, bem como um documento que comprove o consentimento dos residentes para ligar toda a casa ao gasoduto central.
Este é um pré-requisito, pois sem os documentos listados o proprietário não poderá obter as condições técnicas.
Em seguida, o proprietário da casa terá de celebrar um acordo com a empresa distribuidora de gás e apresentar um pedido de obtenção de especificações técnicas para conexão de gás. Este documento confirma a possibilidade de inclusão de um novo utilizador no sistema de gás.
A próxima etapa é a preparação do local para posterior ligação do gás, que inclui a realização de obras de reparação no apartamento. Neste caso, será necessário cumprir pelo menos os requisitos mínimos apresentados pelo serviço de gás.
Após a conclusão de todos os reparos e trabalhos de instalação, o proprietário precisará chamar um bombeiro para verificações de dutos de ventilação e redigir um ato. Se todos os requisitos forem atendidos e as regras de segurança forem integralmente observadas, o especialista emite o relatório correspondente.
Na fase seguinte, o gás é ligado ao apartamento do novo edifício, mas isso só é possível depois de 50% dos residentes do novo edifício terem concluído com sucesso todas as fases anteriores. Além disso, no momento da ligação do imóvel ao gasoduto central, todos os proprietários deverão permanecer em seus apartamentos.
Condições técnicas para ligação de gás
Estes requisitos são calculados para a utilização mais segura dos equipamentos a gás, portanto, o cumprimento das condições técnicas é uma etapa obrigatória para todos os consumidores.
O documento contém todas as condições e requisitos necessários para o projeto do gasoduto, incluindo suas peças de instalação, bem como para a composição química e parâmetros técnicos do combustível.
Diferentes consumidores podem utilizar o gás para finalidades completamente diferentes, por exemplo, um fogão a gás é suficiente para alguém garantir o máximo conforto, enquanto outro morador de um prédio de apartamentos planeja instale um gêiser e piso radiante adicional. Neste caso, as condições técnicas de cada consumidor serão elaboradas individualmente.
Esta etapa do fornecimento de gás em prédios de apartamentos também inclui instalação de medidor de gás, sem o qual o fiscal não poderá lavrar ato. Caso pelo menos uma das condições estabelecidas não seja cumprida, a fiscalização é adiada para outra data, até à qual o proprietário do imóvel deverá cumprir todos os requisitos.
Se os requisitos não forem devidamente cumpridos, a empresa de gás reserva-se o direito de recusar a gaseificação de um determinado apartamento.
Assim, os equipamentos a gás são equipados com equipamentos especiais plugues, enquanto o objeto só pode ser conectado ao gás se o proprietário do imóvel cumprir todos os requisitos de acordo com as normas do documento SP 42-101-2003 “Disposições gerais para projeto e construção de sistemas de distribuição de gás feitos de tubos metálicos e de polietileno”.
As especificações técnicas são elaboradas pela empresa distribuidora de gás, que se obriga a fornecer ao proprietário o respectivo documento no prazo de 14 dias após a apresentação do pedido. Depois de verificar os requisitos cumpridos, é preferível encomendar o projeto à empresa recomendada pela empresa de gás, pois só assim é possível agilizar o processo de ligação do gás.
Quando é feita a conexão?
O arranque do gás só é efectuado se o proprietário do apartamento em edifício de apartamentos tiver concluído todas as etapas estabelecidas, incluindo a reparação das instalações e celebração de um acordo com a empresa fornecedora de gás.
Uma condição importante é a realização de um treinamento programado que cubra todos os pontos mais importantes para o uso seguro dos equipamentos a gás.
Se os proprietários determinarem uma data exata, os especialistas das empresas de gás poderão realizar teste de pressão de redes de gás em apartamentos pertencentes ao mesmo riser. Para tal, os trabalhadores necessitarão de acesso a cada apartamento, caso contrário os testes de pressão terão de ser adiados para outra data.
Esta é a condição mais importante antes de ligar diretamente a instalação ao gasoduto central, pois muitas vezes é nesta fase que são detectadas fugas de gás.
Se for detectada uma avaria no funcionamento do equipamento de gás, os trabalhadores do serviço de gás realizarão todos os trabalhos necessários para a eliminar. Após o teste de pressão bem-sucedido, os moradores do prédio serão informados da data de início do gás. Neste dia, todos os proprietários de apartamentos também devem estar em casa para garantir o acesso aos equipamentos de gás interiores.
Regras básicas para gaseificação em um apartamento
No processo de elaboração das condições técnicas individuais são tidas em consideração as finalidades de utilização do gás pelo proprietário do apartamento, incluindo o número de aparelhos a gás a instalar. É com base nesta informação que é compilada uma lista de requisitos.
Você pode conhecer as regras estabelecidas para instalação de equipamentos de gás no interior de um apartamento no documento SP 42-101-2003 “Disposições gerais para projeto e construção de sistemas de distribuição de gás em tubos metálicos e de polietileno”.
De acordo com o documento, há uma série de requisitos mínimos estabelecidos para todos os consumidores de gás:
- pintar o cano de gás de branco;
- garantir a vedação do local de instalação da chaminé com argamassa de cimento;
- instalação de grade no duto de ventilação;
- instalação de porta de cozinha com recorte de 3 cm do chão e instalação de grelha decorativa a uma distância de 10 cm do chão;
- instalação de tomadas elétricas junto à caldeira e de dispositivo de sinalização localizado junto ao contador de gás;
- adquirir um estabilizador de tensão para a caldeira;
- compra obrigatória de fogão a gás antes da fiscalização do fiscal;
- conexão de equipamentos que utilizam gás por meio de mangueiras de aço inoxidável com comprimento não superior a 1,5 m;
- aquisição de fogão a gás equipado com sistema de controle de gás;
- disponibilidade de toda a documentação técnica necessária para os equipamentos de gás utilizados.
O não cumprimento dos requisitos técnicos básicos por parte dos equipamentos que utilizam gás já constitui motivo para a recusa de celebração de um acordo por parte do serviço de fornecimento de gás.
Para não retardar o processo de ligação do gás no apartamento, é importante cumprir previamente todos os requisitos estabelecidos, e só depois chamar um especialista para fazer uma vistoria.
Outra condição obrigatória é a instalação de vidros “facilmente removíveis” na cozinha de um prédio residencial, enquanto em um prédio de apartamentos também será necessária a instalação de sensores de gás.
É claro que tais dispositivos exigirão custos adicionais, mas isso garantirá a segurança não só do proprietário do apartamento, mas também dos moradores de todo o prédio.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Você pode aprender sobre as dificuldades inesperadas de conectar o gás em um apartamento no vídeo a seguir:
O procedimento de ligação do gás a um apartamento consiste em vários passos importantes, cujo incumprimento resultará na recusa dos funcionários da empresa de gás de proceder à gaseificação. Mesmo que o proprietário tenha cumprido todas as condições técnicas estabelecidas pela empresa e celebrado um acordo com a empresa fornecedora de gás, o processo de ligação do gás pode ser suspenso.
Para verificar com sucesso o equipamento de gás e posteriormente conectar o gás, todos os residentes de um prédio de apartamentos devem estar em casa para garantir o acesso a cada apartamento. Na fase final, é importante que todos os moradores da casa cooperem, o que permitirá aos trabalhadores do gás conectar com sucesso o gás ao edifício residencial.
Se você já passou por todas as etapas de ligação do gás em um apartamento, pode compartilhar sua experiência nos comentários abaixo do artigo. Conte aos nossos leitores quais dificuldades você encontrou no processo de cooperação com uma empresa de gás e quais erros você teve que corrigir no cumprimento dos requisitos técnicos.
Temos 12 m² a casa é de tijolos, todos os documentos foram preparados, mas não está claro por que devemos pagar 18.600 rublos à nossa administração. de cada apartamento. Pagamos o mesmo valor ao serviço de gás dividido entre todos pelas condições técnicas. O que a administração tem a ver com isso?
Olá. A administração não tem nada a ver com manutenção ou gasodutos, não adianta pagar.
Disseram que a caldeira Aton não pode ser instalada no apartamento
De onde deveria vir o dinheiro para o salário de Muller de 5 milhões por turno?
Você acabou de chegar na Rússia?
Bom dia. Quem deve pagar pelos trabalhos de comissionamento do fornecimento individual de gás a um apartamento em um prédio de apartamentos?
A administradora enviou uma carta reclamando que por minha causa o nosso prédio não foi ligado ao gás em tempo hábil, para religação ao gás, o que aconteceu com sucesso, eles exigem dinheiro de mim, pois foi por minha causa que o fizeram ' Não liguei na primeira vez, mas quando conectaram o gás pela primeira vez eu não sabia disso e, além disso, não fui instruído
Há 5 anos, nossa aldeia foi gaseificada. Vários edifícios de cinco andares. Queremos comprar um apartamento que já recusou gás. Eles são aquecidos por eletricidade. Queremos instalar equipamentos de gás. Não encontramos ninguém que possa nos ajudar com esta questão: os trabalhadores do gás são encaminhados para os veterinários da aldeia, que, por sua vez, são encaminhados para os trabalhadores do gás♀️
Olá) estamos diante de uma conexão de gás através de um riser -9 kV (toda a casa tem gás conectado, exceto nós). Dois apartamentos escreveram uma recusa de gás e instalaram fogões elétricos. Temos o direito de conectar gás? E que porcentagem de recusas é possível ao conectar o gás? Obrigado
Olá. Talvez alguém possa me dizer. comprou um apartamento, o incorporador pede para contribuir para a instalação de gás por 120 mil, disse que quem não contribuir cortará o fornecimento de gás para quem está no bairro e depois fornecer gás para um bairro separado custará mais. isso é realmente verdade? ou então você mesmo pode ir até Gorgaz e conduzi-lo separadamente pelo mesmo preço...
Olá!!!
No meu apartamento de um cômodo até a tubulação de gás (na cozinha) através de um divisor e dois especiais. Mangueiras de aço inoxidável são conectadas a um fogão a gás separado e a um forno independente (todos os equipamentos estão embutidos nos móveis da cozinha), este equipamento está em boas condições de funcionamento e há 10 anos não causa reclamações dos inspetores nem na operação nem na instalação .Ontem o homem do gás veio para a sua inspeção anual. E disse que em 2021, devido à crescente frequência de incêndios, surgiram novos requisitos para a ligação de equipamentos consumidores de gás - apenas um equipamento consumidor de gás pode ser ligado a um tubo e, portanto, preciso substituir o equipamento existente por um fogão que também possui queimadores a gás e forno.
Olá! Por favor, diga! Moro numa aldeia, compramos um apartamento num prédio de apartamentos, metade da casa tem gás, não dão a outros, apesar de eu ter gás canalizado para dentro de casa, o fogão a gás tem ligação à caldeira , mas eles não me deixam mudar para aquecimento a gás, habitação e serviços comunitários não dão aprovação
Olá, que trabalho difícil é conectar um prédio alto ao gás natural! É verdade que as especificações técnicas têm prazo de validade e onde posso encontrar a verdade sobre o custo de instalação de um analisador de gases?
Olá, não é uma tarefa fácil conectar um prédio alto ao gás natural! Diga-me, as especificações técnicas têm prazo de validade e qual o custo real de instalação de um analisador de gases?
Olá, diga-me o que fazer. Nossa aldeia está incluída na gaseificação. Moramos numa casa de três apartamentos, essencialmente uma casa particular, mas recusam-se a ligar-nos ao gás, exigem documentos do terreno, que não está incluído nos apartamentos. O que fazer???
Olá. Ajude-me a entender.Compramos um apartamento em um prédio novo com aquecimento. De acordo com nosso riser, pagamos sozinhos pelo fornecimento de gás. Os demais não querem e dizem que ainda não vão fazer os reparos. Vou morar com as crianças. Preciso de gás e, consequentemente, de água quente. O Código Penal não vai fazer nada. O que devo fazer para apressá-los?
Olá, diga-me o que fazer. Nossa aldeia está incluída na gaseificação. Vivemos numa casa de dois andares, essencialmente uma casa privada, mas recusam-se a ligar-nos ao gás; exigem documentos do terreno, o que não é permitido para apartamentos. O que fazer???
Olá. Nossa aldeia está gaseificada há dez anos. Eu moro em um prédio de apartamentos. Há cinco anos que tentamos conectar o gás. A Gazprom exige mais de um milhão para conexão tecnológica. É possível conectar-se gratuitamente? Todos os proprietários têm consentimento.
Nosso prédio de 10 andares tem gás instalado, também foi instalado em nosso apartamento, mas o antigo proprietário usava fogão elétrico já que estava praticamente na estrada, compramos esse apartamento, como ligar fogão a gás, quais documentos são necessários
Olá! Esta não é uma tarefa fácil: recolher documentos para fornecimento de gás). A herança foi um apartamento com aquecimento da AGV (que não existia, além de gasoduto, estava cortado por dívidas).Dançamos 1,5 anos com papéis) Pagamento da dívida, condições técnicas, passaporte técnico (está pago), projeto (pago), restauração da tubulação de gás (pago, esse foi o primeiro e errado passo), aprovação do projeto em supervisão técnica depois com a administradora da casa (pago) , isolamento do duto de ventilação (pago), realização de reunião (isso foi o mais difícil, o prédio tinha apartamentos de propriedade da administração), coordenação com a administração (obtenção autorização para remodelação (instalação de caldeira mural a gás de duplo circuito)), instalação de caldeira (mediante pagamento), obtenção de autorização da supervisão técnica sobre prontidão para ligação, contrato de VDGO (mediante pagamento), contrato de fornecimento de gás, novamente supervisão técnica (mediante pagamento) e espera pelo mesmo arranque (ligação).
Tudo isso está em diferentes pontos da cidade (distrito), e vários documentos têm tempo de validade limitado (de acordo com o relatório de segurança contra incêndio, tive que me inscrever novamente e isso é + um mês e mediante pagamento).