Có thể đào rãnh trục thông gió trong căn hộ: các sắc thái pháp lý của vấn đề và các quy tắc về cổng

Hệ thống tòa nhà chung và thông tin liên lạc ban đầu được lên kế hoạch lắp đặt trong từng căn hộ của một tòa nhà chung cư. Đó là hệ thống cấp khí đốt và cấp nước, thoát nước và thông gió, và mạng lưới điện. Tuy nhiên, trong nhiều dự án chung cư, các kiến ​​trúc sư đã thiết kế vị trí không hoàn toàn thuận tiện cho một số loại hình giao thông, trong đó có trục thông gió, bạn có đồng ý không?

Trong những trường hợp này, trong quá trình cải tạo lớn một căn hộ, chủ sở hữu cần thực hiện những thay đổi đối với dự án ban đầu hoặc tiến hành tái phát triển. Nhưng nhiều thay đổi phải được sự thống nhất của công ty quản lý, kiến ​​trúc sư trưởng hoặc cơ quan hành chính cấp huyện.

Đó là về những thay đổi cần được phê duyệt mà chúng tôi sẽ nói đến trong bài viết này - chúng tôi sẽ xem xét chi tiết liệu có thể đào rãnh trục thông gió trong quá trình sửa chữa hay không và cách thực hiện chính xác. Chúng tôi cũng tập trung vào các sắc thái pháp lý của vấn đề khá cấp bách này.

Trục thông gió trong căn hộ như thế nào?

Các trục thông gió được thiết kế sao cho đảm bảo không khí lưu thông tự do trong phòng. Đó là lý do tại sao đôi khi chúng diễn ra ở các phần khác nhau của căn hộ, đôi khi chúng còn được đánh dấu bằng một chiếc hộp đặc biệt.

Một mạng lưới ống thông gió phân nhánh thuần túy về mặt kỹ thuật được kết nối trong trục thông gió, từ đó đã có một nhánh dẫn đến gác mái hoặc mái nhà. Tuy nhiên, trong các thiết kế nhà mới, không khí được lấy ở tầng 2-3, sau đó được làm sạch, làm ẩm và đưa qua các ống thông gió đến tất cả các tầng trong nhà.Một hệ thống xả hoạt động song song được lắp đặt trên nóc xe. Nó hút nhiệt từ khí thải và sau đó loại bỏ nó.

Trong nhà bảng, trục thông gió là một cấu trúc được làm bằng các khối bê tông được lắp đặt chồng lên nhau. Để thực hiện thông gió bình thường, trục phải hoàn toàn thẳng đứng.

Hộp trục thông gió có thể có vị trí cực kỳ bất tiện trong phòng, gây nhiễu đường truyền thông. Đồng thời, tính toàn vẹn của nó không nên bị xâm phạm

Trục thông gió bắt đầu từ tầng trệt và đi qua tất cả các tầng, đi lên mái nhà - đây là nơi các luồng không khí sẽ được sơ tán khỏi trục trong tương lai.

Về các thông số, mặt cắt và hình dạng trục phụ thuộc vào dự án xây dựng khu chung cư. Vật liệu mà nó có thể được làm là bê tông, kim loại hoặc nhựa. Bản thân cấu trúc phải được thực hiện phù hợp với các tiêu chuẩn vệ sinh và an toàn phòng cháy chữa cháy, cũng như sử dụng vật liệu không cháy.

Vì nhiệm vụ chính của trục thông gió là đảm bảo sự lưu thông của các khối không khí trong khuôn viên tòa nhà nên nó phải đáp ứng một số yêu cầu:

• sạch các mảnh vụn;
• kín gió;
• có không gian trống được xác định bởi dự án.

Việc hoàn thành mục đầu tiên trong danh sách đạt được bằng cách thực hiện kịp thời vệ sinh ống thông gió, theo yêu cầu của các văn bản quản lý, phải được thực hiện ít nhất mỗi năm một lần.

Độ kín của trục cũng được kiểm tra trong quá trình làm việc. Rốt cuộc, bất kỳ vi phạm nào về tính toàn vẹn của trục thông gió đều dẫn đến sự cố lưu thông không khí.Ngoài ra, sự hiện diện của vật lạ trong trục có thể gây ra sự gián đoạn trao đổi không khí.

Các mối nối giữa các mô-đun trục thông gió riêng lẻ phải được bịt kín bằng vữa bê tông. Trong trục kim loại, các mối nối phải được thực hiện trên mặt bích.

Khi tiến hành sửa chữa, nên nghiên cứu cách bố trí thông gió để không làm hỏng trong quá trình làm việc. Ngoài ra, sau này bạn không nên sử dụng phần thành ống thông gió (tránh treo móc, móc, tủ…)

Hoạt động của mỏ được quy định SNiP 41-01-2003 và một số yêu cầu pháp lý về vận hành hệ thống thông gió, an toàn vận hành và theo tiêu chuẩn áp dụng cho chung cư dân cư.

Thực hiện công việc với trục thông gió

Cắt xuyên tường cho các nhu cầu khác nhau bằng các dụng cụ điện đặc biệt được gọi là cổng. Nhu cầu về nó thường phát sinh nhất khi đặt dây và đường ống. Vì vậy, khi tiến hành cải tạo một căn hộ, ban đầu các chuyên gia phải vẽ sơ đồ bố trí hệ thống dây điện.

Số lượng đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc tiêu chuẩn không phải lúc nào cũng thuận tiện sử dụng và thường không đáp ứng được yêu cầu của chủ căn hộ. Việc sử dụng thoải mái các thiết bị điện phụ thuộc vào vị trí của các điểm cấp điện này. Vì vậy, khi thiết kế các điểm điện mới để thuận tiện cho bạn, việc chuẩn bị các kênh để đặt cáp điện là cần thiết. Đó là lúc bạn sẽ cần tường cổng để nối dây, bao gồm cả vách của trục thông gió.

Gating cũng được thực hiện để đặt các ống nước bên trong.Những công trình này cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến hệ thống thông gió chung của tòa nhà.

Để tìm hiểu xem có thể thực hiện công việc kiểm soát trục thông gió trong căn hộ hay không, bạn cần xem xét hai tài liệu chính:

• Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.
• Các văn bản quy định trong xây dựng, đặc biệt liên quan đến hệ thống thông gió.

Họ mô tả chi tiết tất cả các sắc thái trong thiết kế, xây dựng và vận hành trục thông gió.

Việc lắp đặt thông tin liên lạc ban đầu trong quá trình xây dựng tuân thủ các yêu cầu của SNiP, không vi phạm tính toàn vẹn của trục thông gió và được thực hiện tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn

Tóm tắt thông tin từ các tài liệu này, có thể lưu ý rằng:

• bất kì thay đổi so với thiết kế ban đầu phải được sự đồng ý của cơ quan quản lý nhà ở (công ty quản lý, cơ quan điều hành thành phố), nếu không sẽ bị coi là tái phát triển trái phép (điều 29 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga);
• sự gián đoạn chức năng liên lạc trong tòa nhà chung cư kéo theo trách nhiệm hành chính;
• Nghiêm cấm sử dụng trục thông gió cho mục đích cá nhân (ngay cả đối với tủ treo), - chúng chỉ có thể được sử dụng để đảm bảo trao đổi không khí;
• Cấm thực hiện các thông tin liên lạc khác bên trong trục thông gió.

Ở một số ngôi nhà, trục thông gió được đặt ở dạng hộp trong nhà. Chúng tạo ra hình dạng bất thường cho căn phòng và làm giảm tổng diện tích của nó. Theo quy định, những trục như vậy nằm giữa nhà bếp và phòng tắm. Trong tình huống này, việc truyền trực tiếp hệ thống thông tin liên lạc qua trục thông gió cũng là không thể.

Điều đáng chú ý là một số công nhân vẫn đặt đường dây thông tin liên lạc (ống dẫn nước, dẫn khí, cáp điện) xuyên qua trục, tiết kiệm vật liệu. Các lỗ được bịt kín bằng bọt và trát. Tuy nhiên, việc vi phạm rõ ràng độ kín của trục thông gió như vậy có thể dẫn đến toàn bộ mùi hôi từ các căn hộ phía dưới sẽ lọt vào phòng. Trong trường hợp này, có thể nối dây liên lạc giữa tường và ống dẫn trục thông gió trên sàn phòng. Trong mọi trường hợp, thông tin liên lạc phải được rào chắn bởi một cấu trúc tòa nhà nhất định.

Hậu quả của việc khai thác mỏ

Như đã đề cập ở trên trong bài viết, việc sử dụng và vận hành trục thông gió được quy định nghiêm ngặt theo SNiP 41-01-2003.

Và, từ quan điểm của tài liệu này, Nghiêm cấm việc khoét trục thông gió. Vì bất kỳ sự can thiệp nào cũng dẫn đến vi phạm độ kín và do đó, vô hiệu hóa toàn bộ hệ thống thông gió của tòa nhà.

Việc thực hiện liên lạc thông qua hộp trục thông gió, như trong ảnh, là không thể chấp nhận được. Hiệu suất công việc như vậy vi phạm độ kín và dẫn đến sự gián đoạn hoạt động của toàn bộ hệ thống thông gió của tòa nhà.

Theo quy định của Bộ luật nhà ở, người do lỗi hệ thống thông gió bị vô hiệu hóa sẽ bị xử phạt hành chính và có nghĩa vụ khôi phục phần trục thông gió bị hư hỏng càng sớm càng tốt. Mức phạt cho việc đào trục thông gió là 2.500 rúp.

Làm thế nào để làm mương một cách chính xác và hợp pháp?

Nếu cần phải đặt đường ống hoặc dẫn điện ở nơi này thì cần phải tiến hành làm dày thành trục thông gió sử dụng khối khí hoặc vật liệu xây dựng khác.

Sau khi tạo ra lớp dày nhân tạo, các thông tin liên lạc cần thiết sẽ được đặt trong đó. Hoạt động như vậy không bị coi là can thiệp và hoàn toàn hợp pháp.

Sắc thái chính trong luật là cho phép thực hiện các hành động sau với trục thông gió:

• mở rộng lỗ trục thông gió cho lắp đặt lưới tản nhiệt hoặc dưới một chiếc quạt đặc biệt;
• dịch chuyển lỗ nhẹ trục thông gió sang một bên.

Công việc này phải được thực hiện bởi người có hiểu biết về cách thức hoạt động của trục thông gió và quen thuộc với mạng lưới thông gió của ngôi nhà này.

Bức ảnh cho thấy một trong những lựa chọn để tiến hành liên lạc - dọc theo chu vi của ống thông gió. Hệ thống dây điện như vậy cũng bị cấm, nhưng với việc kiểm soát cẩn thận, đặt thông tin liên lạc và trát thêm kênh này mà không để lại dấu vết rõ ràng và không gây hại cho hệ thống thông gió, có thể

Để dịch chuyển lỗ, cần khoan và lắp ráp một kênh vệ tinh đặc biệt, đây sẽ là phần tiếp nối của trục thông gió dọc theo bức tường trong phòng.

Nếu kênh vệ tinh được lắp đặt không đúng cách và trục thông gió bị hỏng, mùi khó chịu từ các căn hộ lân cận sẽ xâm nhập vào phòng.

Chúng tôi cũng khuyên bạn nên đọc quy định chuyển nhượng lỗ thông gió trong bếp.

Kết luận và video hữu ích về chủ đề này

Video sau đây mô tả những thay đổi đối với ống thông gió và ống dẫn nước trong nhà:

Video này hướng dẫn cách bạn có thể bịt một lỗ hiện có trên trục thông gió và lắp đặt các ổ cắm ở đó. Đồng thời, các tác giả của video cũng khẳng định việc làm này bị nghiêm cấm:

Về việc khôi phục ống thông gió sau khi tháo dỡ trong video sau:

Vì vậy, việc kiểm soát trục thông gió được coi là hoạt động bất hợp pháp. Mặc dù độ dày của ống gió ở một số ngôi nhà khá lớn, nhưng bất kỳ tác động nào cũng có thể gây ra hư hỏng cơ học, sau đó sẽ dẫn đến hệ thống thông gió hoạt động không đúng cách. Hình phạt đối với hành vi làm hư hỏng hệ thống thông tin liên lạc công cộng sẽ bị phạt tiền và phục hồi trục thông gió.

Nếu sau khi đọc tài liệu được trình bày, bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc muốn bổ sung cho ấn phẩm những thông tin thú vị dựa trên kinh nghiệm cá nhân, hãy để lại nhận xét của bạn, đặt câu hỏi và tham gia thảo luận trong khối đặc biệt bên dưới.