Underhåll av gasolkaminer i lägenheter: vad som ingår i underhåll, villkor och underhållsfrekvens

På grund av den explosiva karaktären hos det använda bränslet kräver inomhusgasutrustning särskild uppmärksamhet.Vid minsta fel blir det en källa till allvarliga problem, därför är underhållet av gasspisar i lägenheter reglerat i lag och är också strikt reglerat.

Håller med, om du har en spis ansluten till en gasledning, bör du i förväg studera frekvensen och proceduren för att kontrollera den. Annars kommer en okänd gastekniker och hänger i ditt kök, och sedan, i händelse av en nödsituation, kommer du att förbli skyldig till allt eftersom du är ägaren till huset. Därefter kommer vi att berätta vad som ska ingå i underhållet och hur ofta det utförs.

Den juridiska sidan av frågan

Gasapparater i lägenheten är husägarens egendom. Det är han som bär det fulla ansvaret för gasolspisens servicebarhet och korrekt underhåll. Om en explosion inträffar får ägaren av bostaden stå för skadorna.

Tidigare kontrollerades gasspisar och varmvattenberedare enligt lag en gång vart tredje år. Men sedan september 2017 har underhållsproceduren ändrats på grund av den ökande frekvensen av bränder och metanexplosioner i flerbostadshus. Numera ska underhåll och besiktning av gasutrustning utföras minst en gång per år.

Huvuddokumentet som reglerar den fråga som behandlas är Ryska federationens regeringsdekret nr 410 "Om åtgärder för att garantera säkerheten vid användning och underhåll av gasutrustning inomhus och inomhus"

Det är lagstadgat att ägaren av huset är skyldig att ingå ett avtal med ett specialiserat företag kontrakt för regelbundet underhåll. Utan detta dokument kan gasleverantören och med största sannolikhet omedelbart vägra att leverera bränsle, skära av en gasledning till lägenheten. Ingen kommer att vilja hållas ansvarig för din underlåtenhet att följa lagarna.

Inledningsvis var alla aspekter av underhåll och besiktning av gasolkaminer lägenhetsinnehavarens ansvar. Han var själv skyldig att övervaka all utrustnings funktionsduglighet och vid behov tillkalla en tekniker eller själv utföra reparationer.

Men detta tillvägagångssätt ledde till flera nödsituationer, eftersom de flesta husägare föredrog att spara pengar genom att lämna underhåll av gasdrivna inomhusapparater till senare.

Det minsta felet i en gasspis eller ventilation i köket med den kan leda till en gassprängning - som ett resultat påverkar förstörelse ofta mer än en lägenhet

Gasleverantören och företaget som servar gasspisar inomhus behöver inte vara samma företag. Men oftast tecknas underhållsavtalet med den resursförsörjande organisationen, så att det blir mindre krångel.

Underhåll av lägenhetsgaskaminer

Många människor gillar inte schemalagda besök från gasarbetare. De sker under arbetstid, vilket ofta orsakar problem. I vissa fall kan besiktningen göras om efter överenskommelse, men det är inte alltid möjligt. Dessutom gör inte alla tjänsteföretag sådana ändringar i det etablerade schemat (särskilt om de är ett monopol i en viss stad).

Termerna "underhåll" och "inspektion" bör särskiljas - de kontrollerar servicebarheten och funktionaliteten hos gasapparater, och underhåll inkluderar mindre reparationer och rengöring av utrustning

Det är förbjudet att utföra en besiktning på egen hand eller av ett obehörigt företag.Mästaren som kom för att kontrollera gasspisen, baserat på dess resultat, upprättar ett motsvarande dokument med en signatur och sigill. Utan detta dokument kommer gas inte att levereras till lägenheten.

På andra sidan - rengör brännarna och anti-kolmunstycken så att lågan brinner jämnt igen - du kan göra det själv. Huvudsaken är att kaminen då visar sig vara i gott skick och fungerande.

Om det inte finns någon erfarenhet och/eller kompetens i sådant arbete är det bäst att delegera all underhållsoperation till en erfaren tekniker. Det kommer att kosta pengar, men det blir säkrare.

Vid kontroll av gasutrustning kommer gasarbetare fortfarande att identifiera problemområden och ingripandepunkter i utrustningen. Och om de har några klagomål om kaminens användbarhet, kommer gasen i lägenheten omedelbart att stängas av genom att stänga av kranen eller installera pluggar på röret.

Skillnaden mellan VDGO och VKGO

I Resolution nr 410 Det finns en tydlig uppdelning av hela gasförsörjningen i ett flerfamiljshus i intra-hus (VDGO) och intra-lägenhet (VKGO).

HOA eller förvaltningsbolaget ansvarar för det första, och lägenhetsinnehavaren ansvarar för det andra.

Rör och apparater till avstängningsventilen på gasledningen i lägenheten är en gemensam del av huset och gasspis, varmvattenberedare, mätare m.m. redan tillhör ägaren av fastigheten

Två kontrakt har slutits med gasarbetare för underhåll av VDGO och VKGO. I det första fallet tas all interaktion med inspektörer över av husförvaltningsbolaget eller HOA. De ingår en överenskommelse med varandra om tidpunkt för besiktningar, deras frekvens och betalning.

När det gäller inomhusutrustning spelar lägenhetens ägare in. Endast ett underhållsavtal kan ingås med honom, och endast han har rätt att släppa in vem som helst i hans bostad för besiktning eller inte.

Dessutom, om du inte går med på inspektionen och inte tillåter gasarbetare att komma åt hällen, kan du bli utan gas. Och här spelar det ingen roll om det finns skulder för det eller om allt har betalats i förskott.

Frekvens av regelbundna kontroller

Lagarna föreskriver att gasarbetare i en lägenhet enligt ett tidigare ingått avtal ska kontrollera gasolkaminen minst en gång om året. Men de kan komma oftare.

Det finns oplanerade inspektioner (när gasexplosioner inträffar), utrustningsbyten, andra händelser och helt enkelt nödsamtal. Husägaren ska dock endast betala för ett planerat besök och de besiktningar som inleds på dennes personliga begäran.

Schemalagda inspektioner är inte ett universalmedel för alla möjliga problem med gas, de tillåter bara gasarbetare att gå in i varje lägenhet minst en gång om året för att inspektera utrustningen som finns där.

Om lägenheten har en gasspis, kommer följande regelbundet att besiktigas:

1. Gasarbetare - årligen och mot en avgift.
2. Anställda vid ministeriet för nödsituationer eller andra som har behörighet att övervaka ventilationen - kvartalsvis, kostnadsfritt.

Alla obligatoriska inspektioner i lägenheter syftar till att öka säkerheten vid användning av hushållsgasapparater. Den minsta frekvensen för inspektion av gasspisar är strikt fastställd på nivån av all-rysk lagstiftning.

Därför är ägaren till en bostad i ett hyreshus skyldig att ingå ett underhållsavtal och låta besiktningsmän besöka honom minst en gång om året.

Besiktningsordning och förfarande

Det är svårt att argumentera med behovet av VKGO-underhåll. De flesta ryssar är själva medvetna om sitt säkerhetsansvar. Och för resten finns lagar och strikta krav.

Allt som återstår är att ta reda på vad som ingår i det rutinmässiga underhållet och inspektionen av en gasspis, eftersom den korrekta inspektionen i första hand är lägenhetsägarens angelägenhet, för vilken frånvaron av gasproblem är viktigast.

Teknikern som kommer med besiktningen ska tillhandahålla en legitimationshandling med fotografi, genomföra en besiktning, identifiera fel och upprätta en rapport om hällens lämplighet för vidare användning.

Vid inspektion som en del av det årliga underhållet kontrollerar gasteknikern:

1. Kontrollera fullständigt alla VKGO för integritet och överensstämmelse med statliga standarder.
2. Förekomsten av drag i ventilationskanalen och skorstenens tillstånd (om någon).
3. Tillgänglighet kran och plattor för nödhantering för att stänga av gasen.
4. Integriteten hos gasledningsrör och höljen där de passerar genom väggar.
5. Täthet av gängade anslutningar och servicebarhet av avstängningsventiler.
6. Skick och integritet flexibla böjar.
7. Gastryck i matningen till kaminen.
8. Den automatiska tändningen fungerar korrekt.
9. Prestanda för varje brännare, smidig drift av ventilerna och korrekt justering av lågan.
10. Servicevänlighet för termoelement och nödgasavstängningsventil.
11. Inga mekaniska skador på hällens grill.
12. Tillförlitlighet för att fixera ugnsluckan när den är stängd.

Ägaren av huset och familjemedlemmar instrueras också att säkerställa säker korrekt funktion av gasapparater.

Om det under besiktningen upptäcks defekter som inte kan åtgärdas omedelbart vid underhåll, kopplas kaminen från gas tills den repareras av en tekniker eller byts ut.

Alla brister som identifierats under underhållet och rekommendationer till konsumenten om hur de ska åtgärdas anges i en rapport som upprättas i tre exemplar.

En förblir hos befälhavaren, den andra ges till ägaren och den tredje skickas till gasleverantören. Och om det finns problem kommer lägenhetens gastillförsel att kopplas bort omedelbart tills problemen är eliminerade.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Videon kommer att diskutera det obligatoriska underhållet av inomhusgasutrustning:

Vad befälhavaren måste göra under underhåll:

Vad vi måste betala för vid besiktningar och hur vi kan spara:

Det är strängt förbjudet att driva en felaktig varmvattenberedare eller spishäll på gas. Men inte alla problem i dem kan bestämmas av en oerfaren person på egen hand. Därför rekommenderas det starkt inte att störa rutinkontroller av gasolspisen i din lägenhet. Detta är inte så mycket en fråga om efterlevnad av lagar som om personlig säkerhet.

Om du har positiv eller negativ erfarenhet av gasarbetare eller en intressant historia relaterad till drift (reparation) av gasutrustning, skriv kommentarer i blocket nedan. Vi är också redo att hjälpa dig att förstå alla aspekter av inspektion och underhåll av hushållsgasapparater.